计价与计量基础知识培训讲义.ppt

*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第1章第2章计量与计价基础知识,广东工程职业技术学院,造价员考试的资料,1、教材（含随教材标准合同）,2、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）,3、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）,4、广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（2013）,5、,住房城乡建设部,财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（,建标【2013】44号文）,6、,关于实施房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)等的若干意见,粤建造发20134号,7、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）（三册）,8、广东省建设工程计价通则（2010）（去年未考）2015未出来）,9、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）。,职业技能与知识,1）识读施工图；,职业技能与知识,2）,具有工程结构、房屋构造的基本知识；,3）了解施工工序；,4）了解常用材料与机械设备；,职业技能与知识,5）掌握工程计量与计价的原理与方法；,图1-2 工程量清单计价过程示意图,职业技能与知识,6）能够编制工程预（结）算；,第1章广东省建筑与装饰工程计价方法,1.1 广东省建筑与装饰工程计价依据的组成,建设工程计价方法,定额计价法,计价方式,工程量清单计价法,工程量清单计价方法是在建设工程招投标中，招标人按照,国家统一的工程量,计算规则编制工程量清单，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经 评审低价中标的工程造价计价的方法。,计价方法：,全部采用国有资金投资或国有资金投资为主的建设项目，,必须,采用工程量清单计价。,其他投资主体的建设项目,由业主确定,是否采用工程量清单计价法或定额计价法。,如施工合同未约定计价方法的，应采用工程量清单计价法。,两种计价方法不能同时使用。,工程量清单计价法计价依据：,建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）,房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）,广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（2013）,2010年广东省计价依据,定额计价计价依据：,2010年广东省计价依据：包括广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）（三册）以及广东省建设工程计价通则（2010）。,熟悉建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）正文及附录的内容：,包括清单编制、招标控制价及投标报价的编制、合同价款的约定、施工过程计量与支付、索赔和现场签证、工程价款的调整、结算办理以及计价争议处理等内容。,熟悉房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）内容：,熟悉附录各分部分项工程列项及工程量的计算规则 并熟练应用。,广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（2013）,包括工程量清单指引及粤建造发【2013】4号文。,1.2 建筑与装饰工程造价组成及计价依据,1.2.1 建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费用项目组成分别按,费用构成要素,和,造价形成,划分,1.2.1.1按费用构成要素划分建安费项目组成,按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金（见附件1）。,建 筑 安 装 工 程 费,1.计时工资或计件工资2.奖金,3.津贴、补贴4.加班加点工资,5.特殊情况下支付的工资,1.材料原价2.运杂费,3.运输损耗费,4.采购及保管费,1.施工机械使用费,2.仪器仪表使用费,1.管理人员工资 2.办公费,3.差旅交通费4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,6.劳动保险和职工福利费,7.劳动保护费8.检验试验费,9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.其他,1.社会保险费,2.住房公积金,3.工程排污费,人工费,材料费,施工机具使用费,企业管理费,利润,折旧费大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费燃料动力费税费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费,1.营业税,2.城市维护建设税,3.教育费附加,4.地方教育附加,1.分部分项工程费,2.措施项目费,3.其他项目费,建筑安装工程费用项目组成表（按费用构成要素划分）,规费,税金,1.2.1.2按,造价形成,划分的建安费项目组成,按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。,建 筑 安 装 工 程 费,1.房屋建筑与装饰工程,土石方工程,桩基工程,2.仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程,5.园林绿化工程6.矿山工程,7.构筑物工程8.城市轨道交通工程,9.爆破工程,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,1.人工费,2.材料费,3.施工机具使用费,4.企业管理费,5.利润,1安全文明施工费2夜间施工增加费,3二次搬运费4冬雨季施工增加费,5已完工程及设备保护费,6工程定位复测费7特殊地区施工增加费,8大型机械进出场及安拆费,9脚手架工程费,1.暂列金额,2.计日工,3.总承包服务费,1.社会保险费,2.住房公积金,3.工程排污费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,生育保险费,工伤保险费,1.营业税,2.城市维护建设税,3.教育费附加,4.地方教育附加,建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）,税金,建 筑 与装饰工程费（清单计价）,1.分部分项工程费,2.措施项目费,3.其他项目费,4.规费,1-1人工费,1-2材料费,1-3机械使用费,1-4管理费,1-5利润,1-6 风险费用,2-1 安全文明施工措施项目费,2-2 其他措施项目费,3-1.暂列金额,3-2.暂估价,3-3.总承包服务费,3-4计日工3-5 其他.,4-1工程排污费,4-2 施工噪声排污费,4-3 防洪工程维护费社会保险费,4-4 危险作业意外伤害保险,1.2.2 建筑与装饰工程,清单计价,费用组成结构图,5.税金,1.2.2 工程量清单计价费用组成及计价程序,建 筑 与装饰工程费（定额计价）,1.分部分项工程费,2.措施项目费,3.其他项目费,4.规费,1-1定额分部分项工程费,1-2价差,1-3利润,2-1 安全文明施工措施项目费,2-2 其他措施项目费,4-1工程排污费,4-2 施工噪声排污费,4-3 防洪工程维护费社会保险费,4-4 危险作业意外伤害保险,1.2.3 建筑与装饰工程,定额 计价,费用组成结构图,5.税金,广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）,分部分项工程项目,措施项目,其他项目,规费,税金,附录,模板工程,脚手架工程,垂直运输工程,材料二次运输,成品保护工程,混凝土泵送增加费,安全文明施工措施项目,措施其他项目,序号,名 称,计 算 方 法,1,分部分项工程（直接）费,1.1+1.2+1.3,1.1,定额分部分项工程（直接）费,(工程量子目基价),1.2,价差,数量(编制价-定额价),1.3,利润,人工费利润率,2,措施项目费,2.1+2.2,2.1,安全文明施工费,按照规定计算（包括利润）,2.2,其他措施项目费,按照规定计算（包括利润）,3,其他项目费,按照规定计算,4,规费,（1+2+3）费率,5,税金,按税务部门规定计算,6,含税工程造价,1+2+3+4+5,第2章建筑与装饰工程工程量计价,2.3 建筑与装饰工程工程量清单编制,2.3.1.1工程量清单的编制依据,1、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）,2、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）,3、广东省建筑与装饰工程工程量清单计价指引（2013）,4、广东省建设工程计价依据及有关计价规定,5、建设工程施工图纸,6、与建设项目有关的规范、标准、技术资料,7、招标文件及补充通知,8、施工现场情况、施工特点及常规的施工方案,9、其他有关内容,2.3.1.2工程量清单的编制内容,1、编制说明,2、分部分项工程量清单,3、措施项目清单,4、其他项目清单,5、规费项目清单,6、税金项目清单,分部分项工程和单价措施项目清单与计价表,工程名称：,标段：,序号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中,暂估价,2.3.2.1清单的项目设置,1）项目编码,项目编码以五级编码设置，一至九位应按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范（GB50854-2013）附录规定设置，十至十二位应根据拟建工程工程量清单项目名称特征设置，由编制人设置并应自001期顺序编制,第一级表示专业代码（分二位）；01房屋建筑与建筑工程、02仿古建筑工程、03通用安装工程、04市政工程、05园林绿化工程、06矿山工程；07构筑物工程、08城市轨道交通工程、09爆破工程,第二级表示章顺序码（分二位）；,第三级表示节顺序码（分二位）；,第四级表示分项工程项目名称编码（分三位）；,第五级表示具体清单项目工程名称编码（分三位）。,补充项目编码由代码01和B和三位阿拉伯数字组成，并从01B001起顺序编制，不得重码。,以下内容自学,建设工程项目的划分,将建设工程项目划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个层次。,1),建设项目。,一个具体的基本建设工程，通常就是一个建设项目。它是由一个或几个单项工程组成。,2),单项工程,(又称工程项目)。单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。民用建筑中，一所学校里的一座教学楼、图书馆、食堂均为一个单项工程。,3),单位工程。,单位工程是指在竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。一个生产车间(单项工程)的建造可分为厂房建造、电气照明、给水排水、机械设备安装、电气设备安装等若干单位工程。,4),分部工程,。分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程的进一步细化。按照工程部位、如房屋的土建工程，按其不同的工种、不同的结构和部位可分为基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构及木装修工程、金属结构制作及安装工程、混凝土及钢筋混凝土构件运输与安装工程、屋面工程等。,5),分项工程,。分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程。如砖石工程(分部工程)，其中砖砌体又可按部位不同分为外墙、内墙等分项工程。,分项工程是建设项目划分的最小单位，分项工程是计算工料及资金消耗的最基本的构成要素。,某,钢,铁,企,业,焦化车间,炼铁车间,炼钢车间,浇铸车间,热轧车间,冷轧车间,土建工程,给排水工程,电气照明工程,特殊构筑物,工程,工业管道工程,机构设备,及安装工程,土石方工程,桩基础工程,脚手架工程,砌砖工程,混凝土及钢筋,混凝土工程,人工挖土方工程,机械挖土方工程,单排钢管架,双排钢管架,砖基础,砖单面清水砌砖,现浇混凝土基础模板,现浇混凝土基础,建设,项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,图 建设项目分解示意图,2.建设工程造价的组合,建设项目的划分是由总到分的过程，而建设工程造价的组合是由分到总的过程，其具体组合过程如下：,首先，确定各分项工程的造价，由若干分项工程的造价组合成分部工程的造价；由若干分部工程的造价组合成单位工程的造价；若干单位工程的造价组合成单项工程的造价；最后，由若干单项工程的造价汇总成建设项目的总造价。,分项工程的造价=分项工程数量分项工程单价,工程量计算的方法,（1）熟悉施工图,这是造价编制的第一步，看图时应注意：,熟悉,房屋的开间、进深、跨度、层高、总高,；,弄清建筑物,各层平面和层高是否有变化,，,室内外高差,；,图纸上,有,门窗表、砼构件表和钢筋下料长度,表时,，,应,选择12种构件,校核,；,了解,屋面,作法,是刚性还是柔性,；,大致,了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法,；,不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图,，因为在计算工程量时仍然还要看图；,图中若有建筑面积,时，,必须校核,，不能直接取用。,工程量计算的方法,（2）计算建筑基数,基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：,（3）列出分项工程的名称,对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。,（4）列表计算工程量,序号,分项工程名称,单位,工程数量,计算式,一,建筑面积,m,2,二,土石方工程,1,平整场地,m,2,2,人工挖地槽（坚土，h1.5m）,m,3,工程量计算的技巧,（1）按顺时针方向计算,适合于计算：,外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽,楼地面、天棚工程,工程量计算的技巧,（2）按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算,适合于计算：,内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰,1,6,11,3,2,4 5,7,8,9,10,12,如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应为：；纵墙计算顺序应为：。,工程量计算的技巧,（3）按平面图上定位轴线编号顺序计算,适合于计算：,内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等,工程量计算的技巧,（4）按结构构件编号顺序计算,适合于计算：,砼柱,砼梁,砼板,Z1,Z2,Z3,Z4,Z5,Z6,Z7,Z8,Z9,L1,L2,L3,L4,L5,L6,L7,L8,L9,L10,L11,L12,B1,B2,B3,B4,定额计价,建筑工程定额,1、定额的产生和发展,1）定额，简单地讲，“定”即规定，“额”即额度、数量。建筑工程定额是指,在正常的施工条件下,，,完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准。,2）定额的特点:,A.科学性特点；B.系统性特点；C.统一性特点；D.权威性特点；E.稳定性和时效性,2、定额的分类,1）按照定额编制程序和用途分为：,施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。,2）按专业可分为：建筑装饰定额、安装定额、市政定额、园林绿化定额等。,3）为了正确使用消耗量定额，应认真阅读定额手册中的：,总说明；,分部工程说明，分节说明；,各分部分项工程的工程量计算规则；,定额附注和附录。,定额计价费用组成及计价程序,定额计价费用组成具体见表-。,表1-4 定额计价费用组成及计价程序表,序号,名 称,计 算 方 法,1,分部分项工程（直接）费,1.1+1.2+1.3,1.1,定额分部分项工程（直接）费,(工程量子目基价),1.2,价差,数量(编制价-定额价),1.3,利润,人工费利润率,2,措施项目费,2.1+2.2,2.1,安全文明施工费,按照规定计算（包括利润）,2.2,其他措施项目费,按照规定计算（包括利润）,3,其他项目费,按照规定计算,4,规费,（1+2+3）费率,5,税金,按税务部门规定计算,6,含税工程造价,1+2+3+4+5,广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）,分部分项工程项目,措施项目,其他项目,规费,税金,附录,模板工程,脚手架工程,垂直运输工程,材料二次运输,成品保护工程,混凝土泵送增加费,安全文明施工措施项目,措施其他项目,1、分部分项工程费,分部分项工程费由定额分部分项工程费、价差和利润三部分组成。,1)定额分部分项工程费,定额分部分项工程费=(分项工程量子目基价),分项工程量工程量，是按广东省建筑装饰综合定额规定的工程量计算规则计算出来的各分项工程的量。,子目基价，是为完成广东省建筑工程综合定额分部分项工程项目所需的,人工费、材料费、机械费、管理费之和。,3016.08,482.20,61.290.38,132.272.251805.42.121.06,定额表识读,1271.85,23.29,482.20+1271.85+23.29,1777.54,管理费按不同城市分一、二、三，四类标准制定，管理费按工程所在地标准执行。,一类：广州、深圳,二类：珠海，佛山，东莞，中山,三类：汕头，惠州，江门,四类：韶关，河源，梅州，汕尾，阳江，湛江，茂名，肇庆，清远，潮州，揭阳，云浮,编制施工图预算的步骤,准备工作,资料准备,技术准备,施工图,熟悉施工图,预算定额,费用定额,标准图集,材料市场价,计算分部分项工程工程量,套预算定额单价,工料分析,计算工程造价,熟悉施工组织设计,参加招标答疑,现场踏勘,直接费,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,人材机价差,间接费,利润,税金,预算审核,编写说明填写封面,3.定额的使用,1)定额的直接套用,当分项工程设计要求的工程内容、技术特征、施工方法、材料规格等与拟套的定额分项工程规定的工作内容、技术特征、施工方法、材料规格等完全相符时，则可直接套用定额。这种情况是编制施工图预算的大多数情况。,【案例1】某砖混结构采用M5混合砂浆砌1砖混水内墙500m3，试计算完成该分项工程的直接工程费和其中的人工费，并计算其工料用量。,解：查广州地区定额知，该项目的设计要求与定额的工作内容完全一致，可直接套用定额A3-15。,由A3-15知：每完成10m3M5混合砂浆1砖混水内墙预算基价为2177.15元，其中人工费为606.9元。,则500m31砖混水墙,工程直接费：502177.15108857.5元,其中人工费：50606.930345.00元,由定额A3-15的工料定额消耗量得：,人工用量：5011.9595工日,标准砖用量：505.35267.5千块,M5混合砂浆用量：502.28114m3,【例1-1】人工挖三类土，深1.2m，工程量为560立方米，求广州地区该分项定额费用。,解：套定额A1-6：,分部分项定额费：,1557.56*560/100=3122.34元,2）定额的换算,当施工图设计要求与拟套的定额项目的工程内容、材料规格、施工工艺等不完全相符时，则不能直接套用定额。这时应根据定额规定进行计算。如果定额规定允许换算，则应按照定额规定的换算方法进行换算；如果定额规定不允许换算，则对该定额项项目不能进行调整换算。,预算定额乘系数换算：,根据定额的分部说明或附注规定，对定额基价或部分内容乘以规定系数。,换算后基价=定额基价+调整部分金额（调整系数-1）（当只是定额中部分内容调整时）,换算后基价=定额基价（调整系数）,（当全部定额调整时）,【案例2】,：某种要求打预制砼管桩，桩径300，送桩工程量为112m，试确定一类地区送桩工程的分项费用？（采用送桩器送桩）。,分析:首先查定额分部说明P91：预制管桩送桩套相应打桩定额，但该子目的人工和机械台班消耗量乘以系数1.20,所以定额基价为:A28：,(9291.99-103.8*76.5+(269.28+838.93)*0.2)1572.93元/m,定额分项费用：1572.93100 112=1761.68元,当工程项目中设计的砂浆、砼强度等级、抹灰、砂浆及保温材料配合比与定额项目规定不相符时，可根据定额说明进行相应换算。因为砌筑砂浆（或混凝土）的品种、强度等级不同，其单价也不同。所以必须换算。在进行换算时，应遵循两种材料交换，定额含量不变的原则。,换算后的定额基价=换算前原定额基价+（应换入材料的单价-应换出材料的单价）*应换算材料的定额用量,【案例3】某砌体工程中M2.5水泥砂浆半砖混水墙的工程量有20m3，试计算完成该分项工程的直接工程费和其中的人工费，并计算其工料用量。,解：查广东省定额知，定额编号A3-20换 M2.5水泥砂浆半砖混水墙的预算基价为：,2606.242.46*130.152926.41元/10m3,直接工程费：22926.415852.82元,其中：人工费：2901.681803.36元,人工用量：217.6835.36工日,标准砖用量：25.59111.182千块,M2.5水泥砂浆用量：22.464.92m3,3）补充预算定额,当分项工程的设计要求与定额条件完全不相符或由于设计采用新结构、新材料、新工艺预算定额没有这类项目也属于定额缺项，这就需要补充定额。做法如下：,定额代用法：,利用性质相似、材料大致相同、施工方法以很接近的定额项目，估算出适出的系数进行使用。这种办法一定要在施工实践中进行观察和测定，以便调整系数，保证定额的精确性，为以后补充定额项目做基础,。,定额组合法：,尽量利用现行预算定额进行组合，因为一个新定额项目所包含的工艺与消耗往往是现有定额项目的变形与演变。新老定额之间有很多联系，要从中发现这些联系，在补充制定新定额项目时，直接利用现行定额内容部分或全部，可以达到事半功倍效果。,计算补充法：,按定额编制方法进行计算补充，是最精确补充定额方法。按图纸构造做法计算相应材料，加入损耗量，人工和机械按劳动定额和机械台班定额计算。,工程量清单计价,1.3.1 工程量清单计价方法,工程量清单计价方法就是在建设工程招投标中，招标人按照建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）规定的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单,自主报价,，经评审合理低价中标的工程造价计价方法。,这种计价模式有利于降低工程造价，合理节约投资，增加了招标、投标的透明度，能进一步体现招投标过程中的公平、公正、公开的原则。,1.3.2 工程量清单的组成,工程量清单为招标文件的组成部分，为了使投标人能对工程有全面理解，工程量清单的内容应全面、准确。,工程量清单主要包括：总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和规费税金清单、零星工作项目表。,1.3.3 工程量清单的格式,工程量清单应采用统一格式，由,招标人,填写，核心内容包括,清单说明,和,清单表,两部分。,1）工程量清单说明主要由招标人解释拟招标工程的清单编制依据以及重要作用等，提示投标申请人重视清单；,2）工程量清单表格（详广东省计价通则）,3）对招标人来讲，工程量清单时进行投资控制的前提和基础，工程量清单表编制的质量直接影响到工程建设的最终结果。,1.3.4 工程量清单,编制原则：,五个统一,三个自主,两个分离,项目编码,项目名称,计量单位,工程量计算规则,投标人在报价时，自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率,量与价,分离,清单工程量与计价工程量分离,项目特征,1.分部分项工程量清单的项目设置,应考虑：,1）附录中的项目名称；,2）附录中的项目特征,3）拟建项目的实际情况,措施项目清单的项目设置,措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。,措施项目是为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。,措施项目清单包括为完成分布实体工程而必须采用的一些措施性工作：施工排水，模板，脚手架，垂直运输等内容。,如果清单中未包括但实际建设过程中需要采用的而措施，在投标报价时可自行补充，否则按无其他措施认定。,2.措施项目清单的项目设置,3.其他项目清单,其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，如暂列金额、材料购置费、总承包服务费、计日工等来编制。,暂列金额:招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。,计日工：应根据工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。,暂列金额、甲供材料、计日工等由招标人事先在招标文件中说明。,总承包服务费：由投标人竞争报价确定。,1.3.5 工程量清单计价费用组成及计价程序,1.3.3 清单计价表格,1、工程量清单表格（参照广东省计价通则，18.3.1工程量清单表格格式）,1）封面（表1-2）,2）总说明（表1-3）,3）分部分项工程量清单与计价表,4）综合单价分析表（共3个表）,5）主要材料设备价格表,6）措施项目清单与计价表（共2个表）,7）其他项目清单与计价表（共6个表）,8）索赔与现场签证计价表,9）规费和税金项目清单与计价表,分部分项工程费,2）综合单价：,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费和利润，以及一定范围内的风险费用。,案例讨论,一中标公司在中标项目施工到一半的时候，发现分项工程项目的名称与设计图纸上施工要求和做法不一样。设计图纸上的做法是沥青，而招标文件中的“分部分项工程量清单”的“项目名称”却是水泥。中标的施工公司答应招标人（业主）的要求“按图施工”，但要求业主补偿其中的差价，可业主不同意。,问题：,1、施工方能否按招标文件的清单项目施工？,2、业主不同意补偿差价是否有依据？,课后作业,1、查找相关资料，了解工程量清单计价与定额计价的区别是什么？,2、阅读清单计价规范2008,3、阅读广东省建设工程计价通则,4、阅读教材案例图纸。,以下概念自学：,1.直接费,直接费由,直接工程费,和,措施费,组成。,1）直接工程费：,是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。,包括：,人工费、材料费、施工机械使用费和,（,现场管理费）。,1）人工费：,指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。,人工单价内容包括：,基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。,（1）基本工资,：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。,（2）辅助工资,：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。,（5）劳动保护费,：指按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,（3）工资性津贴,：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。,（4）福利费,：指按规定标准计提的生产工人福利费。,2、材料费,：,指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。,材料单价内容包括：,材料原价,(,或供应价格,),、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等,4,项费用,(,元每计量单位,),。,(1)材料原价(或供应价格)：,指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价(元每计量单位)。,(2)材料运杂费,：,指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。,(3)采购及保管费,：,指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。,采购及保管费(材料原价材料运杂费)采购及保管费率(元每计量单位),(4)检验试验费,：,指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验和建设单位对具有出厂合格证的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,3、施工机械使用费：,指施工机械作业所发生的机械使用费用。,机械台班单价内容包括：折旧费、大修理费、经常修理费、,机上人工费,、燃料动力费、除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费、养路费及车船使用税等,7,项费用,(,元台班,),。,或机械台班单价租赁单价,(,元台班,),。,（,1）折旧费,：,指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,折旧费预算价格(1残值率)时间价值系数耐用总台班(元台班),（2）大修理费,：,指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班),（3）经常修理费,：,指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。,（4）机上人工费,：,指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。,（5）燃料动力费,：,指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费用。,燃料动力费(台班燃料动力消耗数量相应燃料单价)(元台班),（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。,（7）养路费及车船使用税,：,指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,2）建筑工程措施项目：,（1）环境保护费：,是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用,。,（2）文明施工费：,是指施工现场文明施工所需要的各项费用。,（3）临时设施费：,指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。,临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。,（4）夜间施工增加费：,指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。,（5）二次搬运费：,指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。,（6）大型机械设备进出场及安拆费：,是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：,是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。,（8）脚手架费：,是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,（9）已完工程及设备保护费：,是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。,（10）施工排水、降水费：,是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。,（11）冬雨季施工增加费,：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。,（12）垂直运输机械及超高增加费：,指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。,（13）构件运输及安装费：,指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。,（14）总承包服务费：,指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,1)规费：,是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。,包括：,（,1,）工程排污费：,是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（,0.33%,）,（,2,）工程定额测定费：,是指按规定缴纳工程造价,(,定额,),管理部门的定额测定费。（,0.1%,）,2.间接费,间接费由,规费、企业管理费,组成。,3）社会保险费（3.31%）,（1)养老保障金：,是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综2003)25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。,(2)失业保险费：,是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,(3)医疗保险费：,是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4、住房公积金：,是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（1.28%）,5、危险作业意外伤害保险：,是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,6、安全施工费：,是指按建设工程安全生产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。,2)企业管理费：,是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：,1、管理人员工资：,是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。,2、办公费,：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。,3、差旅交通费,：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。,4、固定资产使用费,：,指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。,5、工具用具使用费,：,指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。,6、劳动保险费：,是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。,7、工会经费：,是指企业按职工工资总额计提的工会经费。,8、职工教育经费：,是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。,9、财产保险费：,是指施工管理用财产、车辆保险。,10、财务费：,是指企业为筹集资金而发生的各种费用。,11、税金：,是指企业按规定缴纳的,房产税、车船使用税、土地使用税、印花税,等。,12、其他：,包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,3.利润与计算方法,利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润,。,利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。,建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。,广东省以人工费为基础计算工程利润，按,2035%,计算。,4.税金与计算方法,税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的,营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。,国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。,广东省按3.41%计取。,