造价术语新增学习讲义.pptx

,2,0,2,0,总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行 的专业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设 备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理 等服务所需的费用,。,【修改术语】,操作与应用解读,操作注意：,总承包服务费是在工程建设的施工阶段实行施工总 承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对专业工 程进行发包和自行采购供应部分材料、工程设备时，要 求总承包人提供相关服,务,(,如分包人使用总包人的脚手 架、水电接剥,等,),和施工现场管理等所需的费用。,与,0,8,规范相比，本次定义更明确、更具体、包 含内容更广泛。,【,08,规范条文,】,2.0.9,总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行 采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管 理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。,条文说明,：,2.0.9,“总承包服务,费,”是在工程建设 的施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法 规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分 设备、材料时，要求总承包人提供相关服,务,(,如分包 人使用总包人的脚手架、水电接剥,等,),和施工现场管 理等所需的费用。,2,0,2,1,规范原条文,安全文明施工费：承包人按照国家法律、法规、标准等规定，在合同履行中为保证安全施工、文明施 工，保护现场内外环境和搭拆临时设施等所采用的措 施发生的,费,用。,【新增术语】,操作与应用解读,操作注意：,安全文明施工,费,”将环境保护费、文明施工费。安全施工费、临时设施费统一在一起的命名，非常明 确，减少扯皮。,2,0,2,2,规范原条文,索赔：在工程合同履行过程中，合同当事人一方 因非己方的原因而遭受损失，按合同约定或法规规定 应由对方承担责任，从而向对方提出补偿的要求。,【修改】,操作与应用解读,操作注意：,此处专,指,“索,赔,”，是工程建设的施工过程中，发、承包双方在履行合同时对于非自己过错的责任 事件并造成损失时，向对方提出补偿要求的行为，并 非惩罚。,【,08,规范条文,】,2.0.10,索赔,在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方 承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。,条文说明,：,2.0.10,“索赔”是专指在工程建设的施工 过程中，发、承包双方在履行合同时，对于非自己过错 的责任事件并造成损失时，向对方提出补偿要求的行为。,2,0,2,3,规范原条文,现场签证：发包,人,(,或其授权的监理人、工程造 价咨询,人,),现场代表与承包人现场代表就施工过程中 涉及的责任事件所作的签认证明,。,【修改】,操作与应用解读,操作注意：,1,此处定义的“现场签,证,”是专指在工程建设的施工过 程中，发、承包双方的现场代,表,(,或其委托人,),对施工过程 中由于发包人的责任，致使承包人完,成,“,五外”工作发生 的额外费用或其他与合同约定事项不符的情况，由承包人 通过书面形式向发包人提出，予以签字确认的证明。,2,、此次,201,3规范扩大了签证主体范围：发包人或其 授权的监理人、工程造价咨询人。,【,0,8,规范条文,】,2,.,0,.,1,1,现场签证,发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中 涉及的责任事件所作的签认证明。,条文说明,：,2.0.1,1,“现场签证,”,是专指在工程建设 的施工过程中，发、承包双方的现场代,表,(,或其委托 人,),对施工过程中由于发包人的责任致使承包人在工 程施工中于合同内容外发生了额外的费用，由承包人 通过书面形式向发包人提出，予以签字确认的证明。,2,0,2,4,规范原条文,提前竣,工,(,赶工,),费：承包人应发包人的要求，采 取加快工程进度的措施，使合同工程工期缩短产生的,，应由发包人支付的费用。【新增】,操作与应用解读,操作注意：,是对发包人要求缩短相应工程的工期定额、或要 求合同工程工期缩短产生的应由发包人给予承包人一 定补偿支付的额外费用。,2,0,2,5,规范原条文,误期赔偿费：承包人未按照合同工程的计划进度 施工，导致实际工期超过合同工,期,(,包括经发包人批 准的延长工期），承包人应向发包人赔偿损失发生的 费用,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,是对承包,人,未履行合同义务，导致实际工期超过 合同工期，向发包人赔偿的费用。,2,0,2,6,规范原条文,不可抗力：发承包双方在工程合同签订时不能预 见的，对其发生的后果不能避免，并且不能克服的自 然灾害和社会性突发事件,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,此次,2013,规范的定义彻底避免了甲乙双方扯皮。,但要注意在合同里进行量化。,2,0,2,7,规范原条文,工程设备：指构成或计划构成永久工程一部分的 机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设 备和装置,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,工程设备采用标准施工招标文件,(,国家发改 委等,9,部委第,5,6令,),中通用合同条款的定义，,与,5,6令做 了对接，包括建设工程计价设备材料划分标准,G,B,T50531-2009,定义的建筑设备。,2,0,2,8,规范原条文,缺陷责任期：指承包人对已交付使用的合同工程 承担合同约定的缺陷修复责任的期限,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,缺陷责任期是根,据,9,部委第,5,6,令中的相关规定来定 义的，,与,56,令做了对接。,此处定义有助于,第,11,章最终结清结算条款的设置。,2,0,2,9,规范原条文,质量保证金：承包人用于保证在缺陷责任期内履 行修复义务的金额,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,与,56,令做了对接。,此处定义有助于,第,11,章最终结清结算条款的设置。,2,0,3,0,规范原条文,费用：承包人为履行合同所发生或将要发生的所 有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不 包括利润,。,【新增】,操作与应用解读,操 作 注 意：,1,注意与价格、利润的区分；,不含利润。注意与上面的成本的对比；,与,56,令做了对接。,2,0,3,1,规范原条文,利润：承包人完成合同工程获得的盈利,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,注意与费用的区分。,2,0,3,2,规范原条文,企业定额：施工企业根据本企业的施工技术、机 械装备和管理水平而编制的人工材料和施工机械台班 等的消耗标准,。,【保留条文】,操作与应用解读,操作注意：,本条,的,“企业定,额,”是专指施工企业定额。它是 施工企业根据企业本身拥有的施工技术、机械装备和 具有的管理水平而编制的消耗标准，是施工企业内部 进行施工管理的标准，也是施工企业投标报价的依据 之一。,2,.,0,.,1,2,企业定额,【,08,规范条文,】,施工企业根据本企业的施工技术和管理 水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗标准。,条文说明,：,2.0.12,“企业定,额,”专指施工企业定额。是施工企业根据自身拥有的施工技术、机械装备和具有 的管理水平而编制的完成的一个工程量清单项目使用的 人工、材料、机械台班等的消耗标准，是施工企业投标 报价的依据之一。,2,0,3,3,规范原条文,规费：根据国家法律、法规，由省级政府或省级 有关权力部门规定施工企业必须缴纳的，应计入建安 工程造价的费用,。,【修改】,操作与应用解读,操作注意：,根据国家法律、法,规,(,新增的,)，,而不是省级政府；,规费属于工程造价的组成部分,其计取标准和办法依据省级政府部门的相关规定制定。,【,08,规范条文,】,2.0.13,规费,根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的,，应计入建筑安装工程造价的费用。,条文说明,：,2.0.13,根据建筑安装工程费用项目组成,(,建标,2003206,号,),的规定,，“,规费”属于工程造价的 组成部分，其计取标准由省级、行业建设主管部门依据 省级政府或省级有关权力部门的相关规定制定。,2,0,3,4,规范原条文,税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价 内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教 育附加,。,【修改】,操作与应用解读,操作注意,：,此次修改增加了地方教育附加。,【,08,规范条文,】,2.0.14,税金,国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营 业税、城市维护建设税及教育费附加等。,条文说明,：,2.0.14,“税金”是依据国家税法的规定 应计入建筑安装工程造价内，由承包人负责缴纳的营 业税、城市建设维护税以及教育费附加等的总称。,2,0,3,5,规范原条文,发包人：具有工程发包主体资格和支付工程价款 能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。本规范有时又称招标人,。,【修改】,操作与应用解读,操作注意,：,“发包,人,”有时也称建设单位或业主，在 工程招标发包中，又被称为招标人。,【,08,规范条文,】,2.0.15,发包人,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当 事人以及取得该当事人资格的合法继承人。,条文说明,：,2.0.1,5,“发包人”有时也称建设单位或 业主，在工程招标发包中，又被称为招标人。,2,0,3,6,规范原条文,承包人：被发包人接受的具有工程施工承包主体 资质的当事人以及取得该当事人资格的合法继承,人,。,本规范有时又称投标人,。,【修改】,操作与应用解读,操作注意：,“,承包人”有时也称施工企业，在工程招标发包 中，投标时又被称为投标人，中标后称为中标人。,【,08,规范条文,】,2.0.16,承包人,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当 事人以及取得该当事人资格的合法继承人。,条文说明,：,2.0.16,“承包人”有时也称施工企业，在工程招标发包中，投标时又被称为投标人，中标后 称中标人。,2,0,3,7,规范原条文,工程造价咨询人：取得工程造价咨询资质等级证 书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的当事人以 及取得该当事人资格的合法继承人,。,【保留】,操作与应用解读,操作注意：,1,是指按照工程造价咨询企业管理办法,(,建设部令 第,149,号,),的规定，取得工程造价咨询资质，在其资质许 可范围内接受委托，提供工程造价咨询服务的企业。,22013,规范增加,“,以及取得该当事人资格的合法继承,人,”是指造价咨询单位的分支机构。,【,08,规范条文,】,2.0.19,工程造价咨询人,取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事 建设工程造价咨询活动的企业。,条文说明,：,2.0.1,9,“工程造价咨询,人,”是指按照 工程造价咨询企业管理办法,(,建设部令,第,149,号,),的 规定，取得工程造价咨询资质，在其资质许可范围内 接受委托，提供工程造价咨询服务的企业。,2,0,3,8,规范原条文,招标代理人：取得工程招标代理资质等级证书，接受委托从事建设工程招标代理活动的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,指按照工程招标代理企业管理办法,(,建设部 令第,15,2号,),的规定，取得招标代理企业资质，提供招 标代理服务的企业。,2,0,3,9,规范原条文,造价工程师：取得造价工程师注册证书，在 一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。,【保留】,操作与应用解读,操作注意：,“,造价工程师,”,是指按照注册造价工程师管理 办法,(,建设部令,第,150,号,)，,经全国统一考试合格，取得造价工程师职业资格证书，并经注册从事工程造 价活动的专业技术人员。,【,0,8,规范条文,】,2,.,0,.,1,7,造价工程师,取得造价工程师注册证书，在一个单位注册 从事建设工程造价活动的专业人员。,条文说明,：,2.0.17,“造价工程,师,”是指按照注册 造价工程师管理办法,(,建设部令,第,150,号,)，,经全国 统一考试合格，取得造价工程师执业资格证书，经批 准注册在一个单位从事工程造价活动的专业技术人员。,2,0,4,0,规范原条文,造价员：取得全国建设工程造价员资格证书，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。,【保留】,操作与应用解读,操作注意：,“造价员,”,是指通过考试，取得全国建设工程 造价员资格证书，从事工程造价的人员。,【,08,规范条文,】,2.0.18,造价员,取得全国建设工程造价员资格证书，在一个 单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。,条文说明,：,2.0.18,“造价员”是指通过考试，取得,全国建设工程造价员资格证书，在一个单位从事 工程造价活动的专业人员。,2,0,4,1,规范原条文,单价项目：工程量清单中以单价计价的项目即根据 合同工程图,纸,(,含设计变更,),和国家现行相关工程计量规 范规定的工程量计算规则进行计量，与已标价工程量清 单相应综合单价进行价款计算的项目,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,单价项目是指工程量清单中以综合单价计价的项 目，如国家现行计量规范规定的分部分项工程项目、可以计算工程量的措施项目。,2,0,4,2,规范原条文,总价项目：工程量清单中以总价计价的项目即此 类项目在现行国家计量规范中无工程量计算规则，以 总价,(,或计算基础乘费,率,),计算的项目,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,总价项目是指工程量清单中以总,价,(,或计算基础 乘费,率,),计价的项目，此类项目在国家现行计量规范 中无工程量计算规则，计量单位为项，如安全文明施 工费、夜间施工增加费，以及总承包服务费、规费等。,2,0,4,3,规范原条文,工程计量：发承包双方根据合同约定，对承包人 完成合同工程的数量进行的计算和确认,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,此处定义为了设置,第,8,章“工程计,量,”内容。,2,0,4,4,规范原条文,工程结算：发承包双方根据合同约定对合同工 程在实施中、终止时、已完工后进行的合同价款计算、调整和确认。包括期中结算、终止结算、竣工结算。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,此处定义为了设置,第,1,l,章,“竣工结算与支,付,”。,工程结算包括：期中结算、终止结算、竣工结算,，,2,0,4,5,规范原条文,招标控制价：招标人根据国家或省级、行业建设 主管部门颁发的有关计价依据和办法，以及拟定的招 标文件和招标丁程量清单，结合工程具体情况编制的 招标工程的最高投标限价,。,【修改】,操作与应用解读,操 作 注 意：,1,编制依据多了拟定的招标文件和招标工程量清单；,2,不是原规范说得最高工程造价，而是最高投标限价。,【,08,规范条文,】,2.0.20,招标控制价,招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发 的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对 招标工程限定的最高工程造价。,条文说明,：,2.0.202.0.23,工程造价的计价具有动 态性和阶段,性,(,多次性,),的特点。工程建设项目从决策 到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在整个建 设期内，构成工程造价的任何因素发生变化都必然会 影响工程造价的变动，不能一次确定可靠的价格，要,到竣工结算后才能最终确定工程造价，因此需对建设程 序的各个阶段进行计价，以保证工程造价确定和控制的 科学性。工程造价的多次性计价反映了不同的计价主体 对工程造价的逐步深化、逐步细化、逐步接近和最终确 定工程造价的过程。,“招标控制,价,”是在工程招标发包过程中，由招标人 根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用 于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。,2,0,4,6,规范原条文,投标价：投标人投标时响应招标文件要求所报出 的在已标价工程量清单中标明的总价,。,【修改】,操作与应用解读,操 作 注 意：,1,特定报价依据：响应招标文件要求,2,报价形式：在已标价工程量清单中标明的总价,【,08,规范条文,】,2.0.21,投标价,投标人投标时报出的工程造价。,条文说明,：,“,投标价”是在工程招标发包过程中，由投 标人按照招标文件的要求，根据工程特点，并结合自身 的施工技术、装备和管理水平，依据有关计价规定自主 确定的工程造价，是投标人希望达成工程承包交易的期 望价格，它不能高于招标人设定的招标控制价。,2,0,4,7,规范原条文,签约合同,价,(,合同价款,)：,发承包双方在工程合同中 约定的工程造价，包括了分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合同总金额,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,签约合同价是在工程发、承包交易过程中，由发、承包双方以合同形式确定的工程承包价格。采用招标 发包的工程，其合同价应为投标人的中标价。,2,0,4,8,规范原条文,预付款：发包人按照合同约定，在开工前预先支付 给承包人用于购买合同工程施工所需的材料、工程设备、以及组织施工机械和人员进场等的款项,。,【新增】,操作与应用解读,操 作 注 意：,1,依据：合同约定；,2,用途：用于购买材料、工程设备、以及组织施工 机械和人员进场等的款项,2,0,4,9,规范原条文,进度款：发包人在合同工程施工过程中，按照合 同约定对付款周期内承包人完成的合同价款给予支付 的款项，也是合同价款期中结算支付,。,【新增】,操作与应用解读,操 作 注 意：,1,依据：合同约定；,2,性质：属于期中结算支付,2,0,5,0,规范原条文,合同价款调整：发承包双方根据合同约定，对发生 的合同价款调整事项，提出、确认调整合同价款的行为。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,依据：合同约定；,2,0,5,1,规范原条文,竣工结算价：发承包双方依据国家有关法律、法 规和标准规定，按照合同约定确定的，包括在履行合 同过程中按合同约定进行的合同价款调整，是承包人 按合同约定完成了全部承包工作后，发包人应付给承 包人的合同总金额,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意：,竣工结算价是在承包人完成施工合同约定的全部 工程内容，发包人依法组织竣工验收合格后，由发、承包双方按照合同约定的工程造价条款，即合同价、合同价款调整以及索赔和现场签证等事项确定的最终 工程造价。,2,0,5,2,规范原条文,工程造价鉴定：工程造价咨询人接受人民法院、仲 裁机关委托，对施工合同纠纷案件中的工程造价争议进 行的鉴别和评定，亦称工程造价司法鉴定,。,【新增】,操作与应用解读,操作注意,：,亦称工程造价司法鉴定。,