工程估价：导论(含清单部分).ppt

,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第1章：导论,本章主要介绍工程估价的相关概念，工程估价的定额模式和清单模式，工程计量的基本原理等内容，本章作为学习工程估价课程的基础，具有非常重要的作用，应引起高度重视。,第一节：工程估价概述,一、工程估价的含义,工程估价是指在工程建设项目开工前，对所需的各种人力、物力资源及其资金需用量的预先计算。,其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资额度，进行人力、物力、财力的准备，以保证工程项目的顺利进行。,西气东输,三北防护林,京杭大运河,三峡工程,都江堰水利工程,上海浦东开发,南水北调,青藏铁路,西电东送,京津风沙源治理工程,两弹一星,第一节：工程估价概述,二、工程估价的特点,单件性计价,用途、材料、建设时间、建设地点、建设标准不同,多次性计价,组合性计价,招标与投标,组织,施工,验收投产或,交付,使用,施工,预算,投资估算,初步设计,概算,修正总,概算,施工图预算,合同,价,工程结算,竣工结算,国民经济中长期发计划,提出拟建,项目建议书,可行性研究,设计任务书,阶段设计,初步设计,技术设计,施工图设计,多次性计价示意：,第一节：工程估价概述,二、工程估价的特点,单件性计价,多次性计价,组合性计价,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,是指在一个总体设计或初步设计范围内，有一个或几个单项工程组成的行政上具有独立的组织形式、经济上实行独立核算，有法人资格与其他经济实体建立经济往来关系的建设工程实体。,又称“工程项目”。是建设项目的组成部分。工程项目都有独立的设计文件，竣工后能够独立发挥生产能力或使用效益，它是由许多单位工程组成。,是指具有单独设计、可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。,每一个单位工程是由许多结构构件、部件或更小的部分所组成。按部位、材料和工种进一步分解出来的工程，称为分部工程。,是指能够单独地经过一定施工工序就能完成，并且可以采用适当计量单位计算的建筑或安装工程，称为分项工程。,组合性计价示意：,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,教学楼,装饰工程,暖通卫生,设备,安装,建筑工程,墙体工程,电气照明,学生宿舍,办公楼,X X,新校区,梁、板、柱等工程,基础工程,架空线路,180,砖墙,240,以上砖墙,电 缆,240,砖墙,第一节：工程估价概述,三、费用分解结构,费用分解结构的依据是工作分解结构理论（,WBS,）。它是一种全面地、系统地分析建设工程项目的有效方法。,工作分解就是把一个已知的建设工程项目的任务目标、工作范围和合同要求，按照建设工程项目的客观规律和系统原理分解成若干个便于管理的、相对独立但又相互联系的项目单元，从而能够更为准确地确定这些单元的费用和进度，明确定义质量要求。,第一节：工程估价概述,三、费用分解结构,工作结构分解结果一般以一个“树”型结构表示。以实现项目最终成果所需进行的工作为分解对象，依次逐级分解，形成愈来愈详细的若干级别（层次）、类别，并以编码标识的若干大小不同的项目单元。,第一节：工程估价概述,四、中国项目划分体系（预算定额和清单）,我国由于受计划经济影响，长期以来使用工程定额进行投标报价，使用概预算定额体系进行建设工程项目造价的分解、计算和分析，所形成的体系主要是面向材料和工种进行分解划分，费用项划分十分详细具体，这种体系主要是为了方便静态计算和估计工程造价。,目前，我国处于定额模式和清单模式并存的时期，造价专业人员应同时掌握两种计价模式。,第一节：工程估价概述,五、工程估价相关执业资格,第一节：工程估价概述,六、造价工程师执业资格考试,我国“造价工程师执业资格考试培训教材”中规定的造价工程师应掌握和了解的专业知识包括：,（,1,）相关的经济理论 （,2,）项目投资管理与融资,（,3,）建筑经济与企业管理 （,4,）财政税收与金融实务,（,5,）市场与价格 （,6,）招投标与合同,（,7,）工程造价管理 （,8,）工作方法与动作研究,（,9,）工业技术与建筑技术 （,10,）建筑制图与识图,（,11,）施工技术与施工组织 （,12,）相关法律、法规和政策,（,13,）计算机应用和信息管理 （,14,）现行各类计价依据,第一节：工程估价概述,六、造价工程师执业资格考试,我国“造价工程师执业资格考试”科目及内容,：,（,1,）工程造价管理相关知识,（,2,）工程造价的确定与控制,（,3,）建设工程技术与计量（土建部分或安装部分）,（,4,）案例分析,第二节：定额计价模式,一、定额概述,定额是一种规定的额度，既定的标准。工程建设定额就是在工程建设中，在一定的技术和管理条件下，完成单位产品所规定的人工、材料、机械等资源消耗的标准额度（数量）。,工程建设定额反映了工程建设与各种资源消耗之间的客观规律，它是一个综合的概念，是工程建设中各类定额的总称。,第二节：定额计价模式,一、定额概述,按照定额反映的生产要素内容划分，可分为劳动消耗定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额。,按照定额的编制程序和用途划分，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。,按照专业性质划分，可分为建筑工程定额、设备安装工程定额、其他专业定额。,按主编单位和管理权限划分，可分为行业统一定额、地区统一定额、企业定额,第二节：定额计价模式,二、预算定额,预算定额是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑 安装产品价格的基础。,预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。,预算定额是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据。,预算定额是工程结算的依据。,预算定额是合理编制招标标底的基础。,预算定额是编制概算定额的基础。,第二节：定额计价模式,三、,湖南省建筑装饰工程消耗量标准,介绍,根据,2006,年湖南省建筑装饰工程消耗量标准,，共分为上、中、下三册。上、中两册为土建工程，共分为十四章；下册为装饰工程，共分为八章。这些章节，有些是根据专业工程进行划分的，有些则是根据不同的材料、部位和工种进行划分的，所以每一章属于分部工程的范畴，每一章下面又划分为若干个分项工程。,建筑工程建筑面积计算规范,GB/T 50353-2005,第二节：定额计价模式,三、,湖南省建筑装饰工程消耗量标准,介绍,每一章由说明、工程量计算规则和分项表格构成。,分项表格由工程内容、计量单位、定额编号、项目名称和具体的人材机消耗量构成。,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,建筑安装工程费用由建筑工程费用和安装工程费用两部分组成。根据建设部、财政部,2003,年颁布的,关于印发,的通知,（建标,2003206,号），建筑安装工程费由,直接费、间接费、利润,和,税金,四个部分组成。,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,人工费,材料费,施工机械使用费,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,建筑安装工程费构成,（建标,2003206,号文件）,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,（一）直接费由,直接工程费,和,措施费,组成。,1,、直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。,基本工资,工资性补贴,生产工人辅助工资,职工福利费,生产工人劳动保护费,直接工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,1,、,人工费,是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。,（,1,）基本工资：指发放给生产工人的基本工资。,（,2,）工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。,（,3,）生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,（,4,）职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。,（,5,）生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,人工费的计算,人工费,=,（工日消耗量,日工资单价）,日工资单价,=,G,i,材料原价（或供应价）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,检验试验费,直接工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,2,、材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,（,1,）材料原价（或供应价）,（,2,）材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,（,3,）运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,（,4,）采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,（,5,）检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,材料费的计算,材料费,=,（材料消耗量,材料基价）,+,检验试验费,材料基价,=,（供应价格,+,运杂费）,1+,运输损耗率（,%,）,1+,采购保管费率（,%,）,检验试验费,=(,单位材料量检验试验费,材料消耗量,),举例：材料费的计算,某工程项目，材料甲消耗量为,200,吨，材料供应价格为,1000,元,/,吨，运杂费为,15,元,/,吨，运输损耗率为,2%,，采购保管费率为,1%,，每吨材料的检验试验费为,30,元,/,吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。,A.202950.6 B.209130.6 C.200000,D.215130.6,材料费,=,（材料消耗量,材料基价）,+,检验试验费,材料基价,=,（供应价格,+,运杂费）,1+,运输损耗率（,%,）,1+,采购保管费率（,%,）,检验试验费,=,（单位材料量检验试验费,材料消耗量）,材料费,=200,（,1000+15,）,（,1+2%,）,（,1+1%,）,+30,=215130.6,直接工程费,人工费,材料费,施工机械使用费,3,、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,人工费,燃料动力费,养路费及车船使用税,（,1,）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。,（,2,）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,（,3,）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。,（,4,）安拆费及场外运费：,安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；,场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,（,5,）人工费：指机上司机,(,司炉,),和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。,（,6,）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料,(,煤、木柴,),、液体燃料,(,汽油、柴油,),及水、电等。,（,7,）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。,施工机械使用费的计算,施工机械使用费,=(,施工机械台班消耗量,机械台班单价,),台班单价,=,台班折旧费,+,台班大修费,+,台班经常修理费,+,台班安拆费及场外运费,+,台班人工费,+,台班燃料动力费,+,台班养路费及车船使用税,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,（一）直接费由,直接工程费,和,措施费,组成。,1,、直接工程费,2,、措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,环境保护费、文明施工费、安全施工费,临时设施费、夜间施工费、二次搬运费,施工排水、降水费,构件运输及安装费,措施费,大型机械设备进出场及安拆费,砼、钢筋砼模板及支架费,脚手架费、已完工程及设备保护费,冬、雨季施工增加费,垂直运输机械及超高增加费,措施费的计算,建筑安装工程费用参考计算方法.doc,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,（二）间接费由,规费,和,企业管理费,组成。,1,、规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,2,、企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,规费,安全施工费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,1.,工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费,2.,工程定额测定费：指按规定支付工程造价,(,定额,),管理部门的定额测定费。,3.,社会保障费,(1),养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。,(2),失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。,(3),医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。,4.,住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。,5.,危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,规费,安全施工费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,规费的计算,建筑安装工程费用参考计算方法.doc,管理人员工资,职工教育经费；财产保险费,办公费；差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,企业管理费,劳动保险费；工会经费,财务费；税金,其他,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,企业管理费的计算,建筑安装工程费用参考计算方法.doc,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,（三）利润是指施工企业完成所承包工程获得的利益。,利润,=,（直接工程费,+,间接费）,利润率,利润率与工程的性质、难易程度、项目风险程度、企业获取项目的期望程度等因素有关。,第二节：定额计价模式,四、建安造价构成（定额计价模式下）,（四）税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,税金,=,（税前造价,+,利润）,税率（,%,）,（,1,）工程纳税地点在市区的企业,（,2,）工程纳税地点在县城、镇的企业,3.35%,（,3,）工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业,3.22%,第二节：定额计价模式,五、计价程序（定额计价模式下）,湖南省工料单价法计价程序,第二节：定额计价模式,六、定额计价表格格式,或 投标报价,第三节：工程量清单计价,一、工程量清单,(,一,),工程量清单是招标文件的组成部分，是依据本办法统一规定编制的拟建工程项目的明细清单。,(,二,),工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。,(,三,),工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，是签订工程施工合同、支付工程进度款、调整工程量和合同价、办理工程结算以及工程索赔的依据之一。,工程量清单格式：,2006,湖南省建设工程计价办法,.chm,第三节：工程量清单计价,二、工程量清单的编制,(,一,),工程量清单中所列工程数量仅作为投标的共同基础，工程款结算应按实际完成的工程量确定。,(,二,),工程量清单依据本办法、招标范围、设计文件和施工现场实际情况进行编制。,(,三,),工程量清单项目及计量规则如有缺项，可作补充，并报省工程造价管理机构备案。,(,四,),分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。,第三节：工程量清单计价,(,五,),项目名称为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在此增填相应的项目特征，即为清单项目名称。分项工程项目名称一般以工程实体而命名。如规范中项目名称有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。,(,六,),项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡规范项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。,第三节：工程量清单计价,(,七,),计量单位,第三节：工程量清单计价,(,八,),计算规则：工程数量的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对工程项目工程量的计算规定。除另有说明外，工程量清单计价中所有清单项目的工程量应,以实体工程量为准，并以完成后的净值计算,；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。,工程量清单项目与定额项目工程量计算规则的区别和联系,在编制工程量清单项目的工程量计算规则时，对定额项目工程量计算规则中不适用于工程量清单项目工程量计算规则的，以及不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整：,（,1,）综合内容得到调整。,工程量清单项目的划分是以一个“综合实体”来考虑的，一般包括多项工程内容，以及多个工序。,即相当于现行定额几个项目的合并，也就是说工程量清单项目的工程内容是完成综合实体项目所需的工程内容。,例如在现浇混凝土基础项目中，工程量清单计价规范与定额中的工程量计算规则是相同的，但工程量清单计价规范给出的工程内容参考项综合了敷设垫层，混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护，地脚螺栓二次灌浆等三项内容。定额的该子目包括的工程内容仅仅是其中的混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护，敷设垫层、地脚螺栓二次灌浆都作为单独的定额子目处理。,（,2,）计算口径的不同。工程量清单项目工程量计算规则是按工程净量计算，没有包括相应措施项目工程量。基础定额工程量计算规则是按实际发生量计量，即包含了施工措施导致的增加或损耗的项目工程量。,（,3,）计量单位的调整。工程量清单项目的计量单位一般采用基本计量单位，定额中的计量单位部分为复合计量单位。,工程量清单项目与定额项目工程量计算规则的区别和联系,第三节：工程量清单计价,三、工程量清单计价,(,一,),工程量清单计价是指按本办法编制招标标底、投标报价、签订工程合同价款和办理工程结算计价的活动。,(,二,),工程量清单计价即为综合单价法计价,，是指清单项目分部分项工程量的单价为全费用单价。,(,三,),工程量清单计价应依据招标文件、现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准、合同约定等综合考虑。,(,四,),标底的编制应依据招标文件中工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、合理的施工方法，按照省,建设厅发布的人工、材料、施工机械消耗量标准、市场价格及相关取费标准,进行编制。,(,五,),投标报价由投标人依据招标文件中的工程量清单和有关要求，结合施工现场情况、自行制定的施工组织设计或施工方案，按照企业定额或参照省建设厅发布的人工、材料、施工机械消耗量标准、市场价格及相关取费标准自主报价。,第三节：工程量清单计价,(,六,),工程量清单计价的工程造价由工程清单项目费、措施项目费、其他项目费组成。,1,工程量清单项目费应包括完成分部分项工程量清单项目所需的直接工程费、企业管理费、利润、规费、税金全部费用。其中：直接工程费包括人工费、材料费、机械使用费。,2,措施项目费应包括完成该工程项目施工必须采取的措施所需的费用，包括工程安全防护、文明施工措施费用和施工措施费。,第三节：工程量清单计价,(1),工程安全防护、文明施工措施费用不列入招标投标竞争范围。招标单位在编制标底或上限值时，应根据本办法规定的相应费率单独列项，足额计取、专款专用；投标单位应当根据现行标准规范、施工组织设计、并结合自身的施工技术水平、管理水平等对工程安全防护、,文明施工措施项目单独报价，且其报价不得低于本办法规定的相应费率标准。,(2),施工措施项目清单中的金额，可参照本办法中的工程量清单综合单价组成，结合工程的施工组织设计或施工方案的具体情况确定，施工措施项目清单可按附件一“措施项目费一览表”列项。,(3),由于设计变更引起的新的施工措施项目，中标人可按实际发生的人工、材料、机械的数量，依据市场价格提出费用要求，经招标人审查确定。,(4),由于招标人的原因发生的施工措施项目清单漏项或工程量调整所造成的费用损失，投标人可提出索赔要求，与招标人协商确认后给予补偿。,第三节：工程量清单计价,3,其他项目费指除分部分项工程费和措施项目费外，该工程施工中可能发生的其他费用。,(1),不可预见费是指招标人为可能发生的工程变更而预留的金额，可按估算金额填写。,(2),工程分包和材料购置费是指招标人按规定准予分包或者指定材料供应等而预留的金额，可按估算金额填写。,(3),总承包服务费是指配套管理费。指投标人配合协调招标人工程分包的配合施工所发生的费用。,(4),零星工作费是指应招标人要求而发生的、不能以实物量计量和定价的零星工作，包括人工、材料和机械以及相应费用和税金等。,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育费,财产保险费,财务费,税金,其他,人工费,材料费,施工机械使用费,企业管理费,利润,规费,税金,安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）,夜间施工费,二次搬运费,冬雨季施工,大型机械设备进出场及按拆费,施工排水费,施工降水费,地上地下设施、建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费,各专业工程的措施项目费,A,建筑工程,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架费,B,X X X,企业管理费,利润,规费,税金,暂列金额,暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）,计日工,（含企业管理费、利润、规费、税金）,总承包服务费,其他：索赔、现场签证,其他项目费,措施项目费,分部分项工程费,建筑安装工程造价,工程量清单格式：,2006,湖南省建设工程计价办法,.chm,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费,工会经费,职工教育费,财产保险费,财务费,税金,其他,人工费,材料费,施工机械使用费,企业管理费,利润,安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）,夜间施工费,二次搬运费,冬雨季施工,大型机械设备进出场及按拆费,施工排水费,施工降水费,地上地下设施、建筑物的临时保护设施费,已完工程及设备保护费,各专业工程的措施项目费,A,建筑工程,混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架费,B,X X X,企业管理费,利润,暂列金额,暂估价（包括材料暂估单价、专业工程暂估价）,计日工,（含企业管理费、利润）,总承包服务费,其他：索赔、现场签证,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,（,1,）养老保险费,（,2,）失业保险费,（,3,）医疗保险费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,营业税,城市维护建设税,教育费附加,税金,规费,其他项目费,措施项目费,分部分项工程费,建筑安装工程造价,工程量清单格式：,GB50500-2003.pdf,第四节：工程计量基本原理,一、工程估价原理,工程造价,=,量,价,量：工程量、消耗量,价：综合单价、资源单价,材料,人工,机械,建筑产品,量,价,量,价,量,价,量,价,二、工程量的概念,工程量,用,物理计量单位,或,自然计量单位,表示,分项工程的数量,结构构件的数量,指以物体的物理属性为单位,指以施工对象本身自然组成情况为单位,长度：,m,面积：,m,2,体积：,m,3,重量：,kg,、,t,扶手,|,踢脚板,楼地面,|,墙面抹灰,挖土方,|,墙体,钢筋,|,铁件,台,|,套,|,组,|,个,水电安装工程中的水龙头、开关等,三、工程量计算的原则,分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：,如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板,下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层,1,计算工程量的项目,相应的定额项目,工作内容,一致,2,计算工程量的项目,相应的定额项目,计量单位,一致,3,计算工程量的项目,相应的定额项目,计算方法,计算规则,一致,4,计算时尺寸取定应准确,按定额规定,如,1.5,砖墙墙厚按定额规定应为,365mm,，而不能,是,360,或,370mm,5,工程量计算精度应统一,建筑面积取整,|,钢材木材及贵重材料取三位小数,|,其余项目取两位小数,6,要避免漏算,|,错算,|,重复计算,遵循一定顺序计算,四、工程量计算的方法,1,、熟悉施工图,这是预算编制的第一步，看图时应注意：,熟悉,房屋的开间、进深、跨度、层高、总高,；,弄清建筑物,各层平面和层高是否有变化,，,室内外高差,；,图纸上,有,门窗表、砼构件表和钢筋下料长度,表时,，,应,选择,1,2,种构件,校核,；,了解,屋面,作法,是刚性还是柔性,；,大致,了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法,；,不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图,，因为在计算工程量时仍然还要看图；,图中若有建筑面积,时，,必须校核,，不能直接取用。,2,、计算建筑基数,基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：,3,、列出分项工程的名称,对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。,4,、列表计算工程量,序号,分项工程名称,单位,工程数量,计算式,一,建筑面积,m,2,二,土石方工程,1,平整场地,m,2,2,人工挖地槽（坚土，,h,1.5m,）,m,3,第四节：工程计量基本原理,五、工程量计算规则,计算规则：在我国，工程量计算规则由政府主管部门制定并发布，按适用范围可分为全国统一规则、地方规则和行业规则。它表现为一种行政法规，参与工程建设各方必须遵照执行，作为工程计量计价、解决合同纠纷的唯一尺度。,95,全国统一建筑工程基础定额工程量计算规则,.rtf,湖南省,1999,建筑定额计算规则,.doc,湖南省,2006,年建筑装饰工程消耗量工程量计算规则,.doc,建设工程工程量清单规范,GB50500-2008.pdf,在学习中一定要注意：按“清单规则”计算出的清单工程量和按“全统规则”或地方性规则“计算出的施工工程量有时是不相等的。,第四节：工程计量基本原理,六、工程量计算方法,（一）基本要求,工作内容必须与,清单规范,或定额中包括的内容和范围一致,计量单位必须与,清单规范,或定额规定一致,计算规则要与,清单规范,或定额要求一致,计算式要力求简单明了,计算的精确程度要与,清单规范,或定额要求一致,第四节：工程计量基本原理,六、工程量计算方法,（二）计算顺序,按顺时针方向计算,按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算,按图纸编号顺序计算,按轴线编号顺序计算,按施工先后顺序计算,按定额分部分项顺序计算,统筹法计算工程量,1,、按顺时针方向计算,适合于计算：,外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽,楼地面、天棚工程,2,、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算,适合于计算：,内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰,3,、按平面图上定位轴线编号顺序计算,适合于计算：,内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等,4,、按结构构件编号顺序计算,适合于计算：,砼柱,砼梁,砼板,Z1,Z2,Z3,Z4,Z5,Z6,Z7,Z8,Z9,L1,L2,L3,L4,L5,L6,L7,L8,L9,L10,L11,L12,B1,B2,B3,B4,5,、按施工顺序计算,即按工程施工顺序的先后次序来计算工程量。由基层到面层或从下层到上层逐层计算，如计算土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、窗、内外装修等。,6,、按预算定额分部顺序计算,将建筑工程与装饰工程区分开，按照定额中分章或分部工程顺序来计算工程量。如计算土石方工程、桩基工程、砌筑工程、混凝土工程、模板工程、钢筋工程等顺序计算。这种能依据定额中分章节顺序逐项计算，防止漏项，并有利于工程量的整理与报价，比较适合初学者。,7,、按统筹原理计算,通过对工程量计算规则进行分析，找出各数据之间的内在联系和规律，统筹安排工程量计算顺序，以达到节约时间，提高功率的目的。如：在计算砌筑工程量前先算出门窗、构造柱、圈梁等工程量。,第四节：工程计量基本原理,六、工程量计算方法,（三）计算格式,1,、施工企业为职工缴纳的基本养老保险费属于建筑安装工程的（）。,A.,社会保障费,B.,人工费,C.,企业管理费,D.,现场管理费,2,、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的,3%,，城市维护建设税为营业税的,5%,，教育费附加为营业税的,3%,，则该工程的税率（综合计税系数）为（）。,A.3.22%B.3.24%C.3.35%D.3.41%,3,、按建标,2003206,号文件的规定，措施包括（）,A.,脚手架费,B.,材料检验试验费,C.,钢筋混凝土模板及支架费,D.,夜间施工增加费,E.,二次搬运费,4,、按建标,2003206,号文件的规定，建筑安装工程企业管理费包括（）,A.,土地使用税,B.,财务费,C.,劳动保险费,D.,城市维护建设税,E.,文明施工费,1,、施工企业为职工缴纳的基本养老保险费属于建筑安装工程的（,A,）。,A.,社会保障费,B.,人工费,C.,企业管理费,D.,现场管理费,2,、某建筑安装工程营业税的税额为营业额的,3%,，城市维护建设税为营业税的,5%,，教育费附加为营业税的,3%,，则该工程的税率（综合计税系数）为（,C,）。,A.3.22%B.3.24%C.3.35%D.3.41%,3,、按建标,2003206,号文件的规定，措施费包括（）,A.,脚手架费,B.,材料检验试验费,C.,钢筋混凝土模板及支架费,D.,夜间施工增加费,E.,二次搬运费,4,、按建标,2003206,号文件的规定，建筑安装工程企业管理费包括（）,A.,土地使用税,B.,财务费,C.,劳动保险费,D.,城市维护建设税,E.,文明施工费,5,、按建标,2003206,号文件的规定，规费包括（）,A.,环境保护费,B.,工程排污费,C.,工程定额测定费,D.,安全施工费,E.,文明施工费,6,、建筑安装工程直接工程费中的人工费包括生产工人的（）,A.,工具用具使用费,B.,医疗保险费,C.,因气候影响的停工工资,D.,劳动保护费,E.,按规定标准发放的物价补贴、交通补贴,7,、按建标,2003206,号文件的规定，施工机械使用费包括（）,A.,大型机械设备进出场及安拆费,B.,机械操作人员工资,C.,机械经常修理费,D.,养路费,E.,危险作业意外伤害保险,5,、按建标,2003206,号文件的规定，规费包括（）,A.,环境保护费,B.,工程排污费,C.,工程定额测定费,D.,安全施工费,E.,文明施工费,6,、建筑安装工程直接工程费中的人工费包括生产工人的（）,A.,工具用具使用费,B.,医疗保险费,C.,因气候影响的停工工资,D.,劳动保护费,E.,按规定标准发放的物价补贴、交通补贴,7,、按建标,2003206,号文件的规定，施工机械使用费包括（）,A.,大型机械设备进出场及安拆费,B.,机械操作人员工资,C.,机械经常修理费,D.,养路费,E.,危险作业意外伤害保险,本章结束,