易境室内展示宣传片.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,易 境 室 内,一、部门简介,1、团队简介,2、相关业绩,易境室内设计所,是上易设计易境工程公司旗下的专注于室内设计的团队，成立于2008年，现室内部门的设计精英有13人。,这些精英们曾参与设计过的项目有,：青岛最早最具影响力的精装楼盘鲁信长春，它开创了青岛房地产界精装修的先河，上实,海上海，远洋风景，胶南凭海临风等。,一、团队简介：,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,青岛远洋风景售楼处,设计时间：2010,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,青岛远洋风景样板间,设计时间：2011,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,青岛玫瑰庭园售楼处,设计时间：2011,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,青岛玫瑰庭园样板间,设计时间：2012,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,莱州开建宝地样板间,设计时间：2011,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,青建地产样板间,设计时间：2011,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,莱钢凭海临风样板间,设计时间：2012,四、相关业绩（地产类）：,项目名称：,黄岛高尔夫会所,设计时间：2009,四、相关业绩（酒店类）：,项目名称：天津皇冠假日酒店,（五星）,设计时间：2009,四、相关业绩（酒店类）：,项目名称：,北京新华联酒店（四星）,设计时间：2009,四、相关业绩（酒店类）：,项目名称：北京Aloft酒店,（四星）,设计时间：2010,四、相关业绩（商业办公类）：,项目名称：,中石化办公楼,设计时间：2009,四、相关业绩（商业办公类）：,项目名称：,青岛市北区地景大道,设计时间：2010深化设计,二、我们的优势,1、,前期介入,，与建筑设计师共同打造合理的空间，从而为业主创造出装饰与建筑完美结合的理想作品。杜绝室内后介入而造成的砸墙，改水电等二次浪费，真正的帮助开发商做到,省钱、省时、省力,！,2、,我们有强大而专业的后备力量,：建筑、结构、水、暖、电专业的设计专家来共同打造最人性化，最舒适合理的同时有能与艺术完美结合的顶级住宅空间。,综合汇总各相关专业，使原本分散的各专业系统能形成统一的系统。避免各专业的相互冲突。,三、我们能帮甲方做什么：,1、协助甲方做出精准的产品定位及风格定位,2、根据定位进行情景化的室内设计,3、,有效的成本控制,：提供详细的材料样板，做出精准的精装修预算，为做出良好的成本控制打下基础,4、,效果把控：,装修过程中有效的现场服务及效果把控,5、展示空间的家具软装设计及布置,四、我们在做什么：,1、我们成立了“前集成小组”在项目前期建筑户型设计阶段就开始介入进行良好的户型深化设计。,2、,鉴于目前,国内的地产界已逐步进入,全装修,时代，,我们的设计研发小组根据市场环境与不同客户需求，重点推出了室内设计,“五大风格”,的研发成果。,所谓,五大风格,，即,欧式新古典主义风格,、,中式新古典主义风格,（新中式）、,情境现代主义风格,、,地中海风格,、,东南亚风格,，,这五种风格占据了目前国内地产项目市场的绝大部分份额。,欧式新古典风格,中式新古典风格（新中式）,现代主义风格,地中海风格,东南亚风格,3、,建立自己的标准化体系。通过,深入学习总结万科、龙湖、绿城等成功的大开发商的室内设计体系，建立易境室内设计部自己的研发体系。他们的成功之处我们这里都囊括了，而他们的不足之处我们都可以很好的规避掉。我们将整个房地产市场归纳出7种情景住宅体验。使选择我们的开发商朋友站在万科、龙湖、绿城等巨人的肩膀上，可以与成功更接近!,四、我们如何使项目得到附加值：,1、,为开发商做精装房销售做精准的市场及风格定位及安全可靠必胜的精装修样板设计,。现在有多家房地产巨头走的都是精装房销售路线。精装房的优势体现在：,a、,对购房业主而言：省钱。,比自己装修更经济。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%。做到双赢的局面。,低碳环保,，减少业户入住后的噪音及污染,b、对,开发商,而言：提升商品房的品质，使之更具有投资价值，实现即买即住即收益，同时也可以带来,额外的效益。同时也展现了自己的实力。,敢于向市场推出精装房的开发商必有一定的实力，并形成一套较为成熟完善的产品标准,。,2、我们能为开发商做出精准的产品定位。因为：,a、我们对整个房地产界的发展有精准的把控力,b、我们对整个房地产界的供、需市场有精准的了解,c、我们对消费者心理始终保持清楚地了解。,d、我们对样板间的装修造价有很好的把控力。,3、精湛的设计力量，使效果图与完成后的现场保持高度的相似性,。,大厅照片,大厅效果图,大厅照片,大厅效果图,大厅照片,大厅效果图,大厅照片,大厅效果图,a、精湛的设计力量加特殊的设计流程是实现效果设计与实际现场的高相似度的制胜法宝,平面布置图,主背景墙立面图,主背景墙大样图,竣工效果,大理石地拼大样图,大理石地拼竣工效果,大理石地拼大样图,大理石地拼竣工效果,4、离开易境室内，设计再好，实现不了,。,a、错过了好的室内介入的时机 b、对建筑、结构图纸及现场实际状况的综合把控度不够,c、很多开发商朋友对外地的甚至港台的知名设计师会格外信任。而很多失败的案例证明，很多的外地设计师到了山东会水土不符。,合作单位（长期合作联盟）海信地产、青岛鑫龙置业有限公司、莱钢建设集团、莱州中昌地产开发有限公司、万科地产等。,感谢观看,我们期待与您的合作,