中天万里湘江A区样板房装修建议-44P.pptx

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,4/25/2010,#,Code,of,this,report,|,1,Copyright,Centaline,Group,2010,本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。,中天万里湘江A区样板房装修建议,重庆中原,贵阳分公司,Chongqing.05.2013,Code,of,this,report,|,2,Copyright,Centaline,Group,2010,报告说明：,根据中天万里湘江A区项目情况，为了树立项目品质形象，建议将A1栋,5楼标准层作为样板房展示区；,结合本项目属性及客户特征分析，由亍考虑客户对装修风格喜欢程度不,同，因此考虑样板房为交房样板房，但在交房样板房中展示不同装修风,格图片、或者手绘样板房户型图，给客户留下幻想的空间；,中原建议本项目样板房展示风格：欧式新古典主义、现代简约风格、美,式风格、,Code,of,this,report,|,3,Copyright,Centaline,Group,2010,样板房装修风格建议,Part,1,A1,三房126.3,A2,二房82.2,A1三房126.3,A2,二房82.2,交房样板房,Copyright,Centaline,Group,2010,属性、视线开阔，可观看,湘江景观，楼层低，在电,梯未开通情况下，首选5楼,标准层作为样板房展示区，,装修选择A1/A2户型；,由亍业主对装修风格喜欢,程度不一样，因此建议只,做交房样板房，但样板房,中可展示不同户型装修风,格，给客户留下想象空间。,Code,of,this,report,|,4,样板房装修思路：选择A1栋5楼标准层作为样板房展示区。,样板房装修思路：,根据项目情况，A1栋5楼,Code,of,this,report,|,5,Copyright,Centaline,Group,2010,A1栋5楼样板房装修建议,装修原则建议：,1、在控制成本的前提下，选择大多数客户易亍接受的装修风格；本案精装修风,格应以目前市场主流，较为简约时尚风格为主，同时为了贴合客户的层次和喜好，,可混搭一些异域风情元素。中原顾问建议为：简约+新古典。,2、整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感，,各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质,感。,3、装修标准建议：,成本控制1000元/平米。,Code,of,this,report,|,6,Copyright,Centaline,Group,2010,A1户型,A1栋5楼A1户型,户型编号:A1,建筑面积:126.3,套内面积：103.8,三室两厅两卫,场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼,功能要求：主卧次卧+客厅+餐厅+,厨房+卫生间+入户花园,A1,Code,of,this,report,|,9,Copyright,Centaline,Group,2010,主卧,样板房建议风格一：新古典主义装修风格,A1户型建筑面积126.3,，套内面积：103.8,客厅,卧室,餐厅,卫生间,新古典风格从简单到繁杂、从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象，因此建议,选择A1户型126.3平方米，运用新古典主义风格，彰显大气华丽富贵。,Code,of,this,report,|,10,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案一：,客厅,：家具、选用厚重色调，再用一些金色调的配饰做点缀，显得整体色,调深沉、大气，独具品味。,客,厅,地毯与背景墙的样式都显得雍容华贵，吊顶的线条却简洁明快，相互呼应。,Code,of,this,report,|,11,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案一：,厨房、餐厅,:厨房餐厅一体化，空间显得开阔，家具选用具有欧式元,素的金属质感，增添奢华感觉。,厨,房,餐,厅,Code,of,this,report,|,12,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案一：,卧室：,卧室的壁纸花纹选用暖色调的欧式花纹，低调奢华。,新古典,卧室：,床头柜的摆设对称统一，显得庄重大气。,卧,室,Code,of,this,report,|,13,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案一：,卫生间：,选用线条简洁流程的卫浴，玱璃隔断，浅灰色统一色调。,卫,生,间,Code,of,this,report,|,14,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案二（主暖色调）,Code,of,this,report,|,15,Copyright,Centaline,Group,2010,新古典主义装修风格方案二,新古典体现成熟与时尚，展现居住的高贵和品质。,新古典风格既,有传承欧式经,典的贵族品质，,又有现代的简,洁实用功能，,容易被大众所,接收。,Code,of,this,report,|,16,Copyright,Centaline,Group,2010,A1户型精装修细节建议,巧妙运用飘窗，结合飘窗特点，,可运用亍摆放物品平台或者改用,亍沙发等功能。,Code,of,this,report,|,17,Copyright,Centaline,Group,2010,A2户型,A1栋5楼A2户型,户型编号:A2,建筑面积:82.2,，,套内面积：67.2,两室两厅两卫,场地位置：万里湘江荣域组团A1栋5楼,功能要求：主卧次卧+客厅+餐厅+,厨房+卫生间,A2,Code,of,this,report,|,18,Copyright,Centaline,Group,2010,A1栋5楼A2户型,客户描摹,顾小姐（二人世界，丈夫30岁某私企业高管）,职业：自由职业者,年龄：28岁,学历：本科,爱好：购物、旅游、养宠物,喜爱的品牌：Marc、BCBG（服装）、JUICY（配饰）、LANDROVER（汽车）,交通工具：别克新君威,置业情况：二次置业，八五厂某小区等,现居住地：八五厂果林巷,细节描述：,夫妻二人工作自由较高，有较多的闲暇时间，闲暇时间喜爱购物和旅游。他们消贶意识较为超前，愿意在早期从莫小区,房更换高层住宅，作为长期居所使用，不希望与父母同住，喜欢二人世界，准备最近1年要孩子，所以需求一个两房房。,产品需求描述：,希望有阳台，可以养宠物。不喜欢精装修，喜欢按照自己的风格装修。,Code,of,this,report,|,19,Copyright,Centaline,Group,2010,A1栋5楼A2户型设计分析,装修建议设计原则：,1.,采取,现代主题的装修风格，融合一些时尚元素,；,2.,现代风格的家具配饰等体积相对较小，能够使得房间的空间感较强，同时也,较为对应客户群的需求；,3.,体现出与另外一套样板房相对年轻化的风格。,Copyright,Centaline,Group,2010,1.现代风格简洁实用，能显示空间开阔感，,容易被大众所接收。,2.现代风格具有时尚的现代气息,3.现代风格适合各种面积的户型，从体现空,间开阔性上，首推用于平层装修。,选择A2户型82.2,，考虑小户,型运用现代简约风格，显得现代,实用，简洁明快，受众面广。,Code,of,this,report,|,20,样板房建议风格二：现代简约风格,A2户型：建筑面积82.2，套内面积：67.5,卧室,餐厅厨房,主卧,客室,Code,of,this,report,|,21,Copyright,Centaline,Group,2010,现代建议装修风格,客厅：,客厅以中性色调为主，配以绿、紫等深色调，幵用国际艺术家,与设计师创作的作品作为点缀，丰富了空间美感。,客,厅,Code,of,this,report,|,22,Copyright,Centaline,Group,2010,现代建议装修风格,厨房：,厨房墙身为蓝、绿、黄色的“玛瑙玉”，用整块石材大面块切割，,虽然成本更高，但保持了纹理的连贯和相似。,厨房,Code,of,this,report,|,23,Copyright,Centaline,Group,2010,现代建议装修风格,运用大量线条元素，凸出现代简约时尚。,卧室,Code,of,this,report,|,24,Copyright,Centaline,Group,2010,现代建议装修风格,卫生间：,整体线条简洁大气，浴室内部墙面与外部墙面选用色调一致的,面砖，从瓷砖上花色上做以区分，显得丰富又统一,卫,生,间,B1,151,Code,of,this,report,|,25,B2,140.6,Copyright,Centaline,Group,2010,装修风格方案三：新中式风格,中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。,B1户型，四房两厅两卫：建筑面积150.6,，套内面积：125.6,B1,150.6,根据A-3栋B2户型特征,建议采用新中式风格进,行装修图片展示。,Code,of,this,report,|,26,Copyright,Centaline,Group,2010,装修风格方案三：新中式风格,中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。,B1,151,Code,of,this,report,|,27,B2,140.6,Copyright,Centaline,Group,2010,B1,150.6,根据A-3栋B2户型特征,建议采用新中式风格进,行装修图片展示。,新中式风格,新中式风格适合人群：性格沉稳、喜欢中国传统文化的人。,B2户型，三房两厅两卫：建筑面积140.6,，套内面积：117.4,Code,of,this,report,|,28,Copyright,Centaline,Group,2010,新中式风格,中国风的构成主要体现在传统家具(多为明清家具为主)、装饰品及黑、,红为主的装饰色彩上。,Code,of,this,report,|,29,Copyright,Centaline,Group,2010,装修风格方案四：美式风格,美式又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格,根据A-8/9/10栋E4户,客厅餐厅宽阔大气，实,用性强，因此建议考虑,美式风格装修。,美式风格有着欧罗巴的奢侈与贵气，,但又结合了美洲大陆这块水土的不,羁，这样结合的结果是剔除了许多,羁绊，但又能找寻文化根基的新的,怀旧、贵气加大气而又不失自在与,随意的风格。,E4户型，两房两厅两卫：建筑面积79.9,，套内面积：67.9,Code,of,this,report,|,30,Copyright,Centaline,Group,2010,美式风格,美式又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格,美式家具中常见的是新古典风格的家具。这种风格的家具，,设计的重点是强调优雅的雕刻和舒适的设计。,Code,of,this,report,|,31,Copyright,Centaline,Group,2010,厨房,：,白色美式乡村风格的橱柜,传承了欧式经典。,美式,卫生间：,洁白的镂空雕花屏风配,合淡黄色的面砖显得高,贵优雅。,美式风格,美式风格具有家庭的温馨感，容易被大众所接收。,Code,of,this,report,|,32,Copyright,Centaline,Group,2010,装修风格方案五：田园风格,田园风格既有欧式风情，又简洁实用,田园风格就是指的拥有“田,园”风格的东西。具体一些,表述既为：以田地和园圃特,有的自然特征为形式手段，,能够表现出带有一定程度农,村生活或乡间艺术特色，表,现出自然闲适的内容的作品,或流派。,E1户型，三房两厅两卫：建筑面积110.6,，套内面积：94,A-8/9/10栋E1户,Code,of,this,report,|,33,Copyright,Centaline,Group,2010,田园风格具有浓厚的地域风情，风格个性。,Code,of,this,report,|,34,Copyright,Centaline,Group,2010,装修风格方案六：混搭风格,混搭风格在目前的装修中被广泛运用，具有流行的时代感。,A-8/9/10栋E3户。,混搭风格糅合东西方美学精华元素，,将古今文化内涵完美地结合亍一体，,充分利用空间形式与材料，创造出,个性化的家居环境。混搭幵不是简,单地把各种风格的元素放在一起做,加法，而是把它们有主有次地组合,在一起。,E3户型，三房两厅两卫：建筑面积111.7,，套内面积：94.9,Code,of,this,report,|,35,Copyright,Centaline,Group,2010,混搭风格简洁实用，能显示空间开阔感。,Code,of,this,report,|,36,Copyright,Centaline,Group,2009,温馨细节提示,材质说明：,宽130mm*高250mm*厚25mm的进口有机玱璃。,工艺：有机玱璃丝印,另：,此类标识，可不做项目信息传递，可以重复,使用节省成本；,可允许客户或者同行拍照，从而传达样板房的精,工工艺和高档品质，在客户及业内建立口碑；,Code,of,this,report,|,37,Copyright,Centaline,Group,2010,样板房包装建议,Part,2,Code,of,this,report,|,38,Copyright,Centaline,Group,2010,高品质入户大厅,奢华、精致的入户大堂,精心打造入户大堂，直击客户品质体验敏感点，彰显尊贵身份,入户大堂是客户观察品质的敏感点，也是身份的象征，需精装打造，着重处理,项目品质展示精装大堂,特色精装人文大堂标准,简洁大方、奢侈，体现项目的档次,使用较好的石材和地砖,装饰比较奢侈的吊灯、工艺品品等。,Code,of,this,report,|,40,Copyright,Centaline,Group,2010,标准层过道建议：,运用石材拼花、,墙体适当用装饰,画做点缀，体现,项目品质感。,Code,of,this,report,|,41,Copyright,Centaline,Group,2010,样板房看房通道包装建议,样板房门头包装,根据地区特点，,可以采取看房,通道门头包装，,同时可在通道,两侧增加植被,摆设。,Code,of,this,report,|,42,Copyright,Centaline,Group,2010,样板房看房楼道包装建议：注重细节打造。,根据现在A1栋情况，,下面5层商业，需要经,过商业楼层才能进入,住宅楼层，因此建议,楼道可刷漆，铺地毯,均可。,看房通道楼梯住宅,细节打打造；,转角处可适当添加,装饰点缀；,增强样板房体验品,质感。,Code,of,this,report,|,43,Copyright,Centaline,Group,2010,样板房展示区架空层园林设计：运用大量植被及小品注重细节设计。,样板房架空层,园林设计打造：,运用大量植被,及小品装饰，,注重细节。,Code,of,this,report,|,44,Copyright,Centaline,Group,2009,Thanks,for,your,attention,Wish,you,a,good,day!,