山东建筑工程消耗量定额应用指南(工程量计算的审查-定额应用).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,山东建筑工程定额应用,1,1.,山东省建安工程费用计算程序及相关问题,2.,直接工程费构成,3.,建筑面积计算规范的主要内容,主要内容,定额原理,定额应用,4.,土石方工程中定额应用,5.,地基处理与防护工程的定额应用,6.,主体结构工程定额应用,7.,山东省建筑工程消耗量定额与清单的区别,2,山东省建安工程费用计算程序及相关问题（,一）工程建设程序与工程造价,提出项目建议书,可行性研究,编制设计任务书,设计阶段,招标与投标,组织施工,验收投产交付使用,工程项目后评价,投资估算,概预算,合同价,工程结算,竣工决算,招标控制价,标价,施工预算,3,建设工程费用构成：,工程造价,设备购置费,工、器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,直接费,间接费,计划利润,税金,土地使用费,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,基本预备费,涨价预备费,建设项目总投资,固定资产投资,流动资产投资,流动资金,设备及工、器具购置费用,建筑安装工程费用,工程建设其他费用,预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税,静态投资,动态投资,4,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,企业管理费,规费,直接工程费,措施费,营业税,教育费附加,城市维护建设税,人工费,材料费,施工机械使用费,5,税金：山东2005-1-1：,市区3.44%；,县城、城镇3.38%；,市县镇以外3.25%,建筑安装工程造价的组成（按定额）,5,注意：,安全施工费不属于措施费,环境保护费,临时设施费,施工排水、降水费,构件运输及安装费,措施费,大型机械设备进出场及安拆费,砼、钢筋砼模板及支架费,已完工程及设备保护费,冬、雨季施工增加费,垂直运输机械及超高增加费,总承包服务费,文明施工费,夜间施工费,二次搬运费,脚手架费,6,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,规费,安全施工费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,1.规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,间接费：由企业管理费和规费组成。,自2009年1月1日起不再计取此项规费,7,2.企业管理费：,建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。,管理人员工资,职工教育经费；财产保险费,办公费；差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,企业管理费,劳动保险费；工会经费,财务费；税金,其他,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,8,按定额：工程造价（建筑安装工程费）由,直接费,、,间接费,、,利润,、,税金,组成。,按清单：工程造价由,分部分项工程费,、,措施项目费,、,其他项目费,、,规费,和,税金,组成。,注：工程造价（建筑安装工程费）构成,按定额：工程造价（建筑安装工程费）由,直接费,、,间接费,、,利润,、,税金,组成。,按清单：工程造价由,分部分项工程费,、,措施项目费,、,其他项目费,、,规费,和,税金,组成。,9,建筑安装工程费用计算,一、直接费,（一）直接工程费,直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,1.人工费：,人工费=,（工日消耗量日工资单价）,2.材料费：,材料费=,（材料消耗量材料基价）+检验试验费,材料基价,=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗费率）,（1+采购保管费率）,3.施工机械使用费费：,施工机械使用费=,（台班消耗量台班单价）,10,（二）措施费,1.,环境保护费,=直接工程费环境保护费费率（0.15，1.0%）,2.,文明施工费,=直接工程费文明施工费费率（0.4，0.8%）,3.,临时设施费,=（周转使用临建费+一次性使用临建费）,1+其他临时设施所占比例,（1.0，14%）,4.,夜间施工费,=（1-合同工期/定额工期）,直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）,每工日夜间施工费开支,（0.7，4.2%）,11,5.,二次搬运费,=直接工程费二次搬运费费率（0.6，3.8%）,6.,冬雨季施工增加费,（0.8，4.7%）,7.,已完工程及设备保护费,=成品保护所需机械费+材料费+人工费,（0.15，0.15）,8.,总承包服务费,（0.3%）,12,冬雨季施工增加费：,指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用,。,冬雨季施工增加费,不包括,混凝土中减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。,13,泵送砼中的外加剂，如使用复合型外加剂（同一种材料兼做泵送剂、减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等），应按材料的技术性能和泵送砼的技术要求计算掺量，按泵送剂换算定额（4-4-18）用量。外加剂所具有的、除泵送剂以外的其他功能因素，不单独计算费用，,冬雨季施工增加费，仍按规定计取,。,14,总承包服务费：,为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。,工程分包指国家允许分包的工程，,不包括,总包单位自行分包而向分包单位收取的费用；,不包括,分包单位使用总包单位的施工机具、检测仪器等发生的费用，该费用应由合同另行约定。,选用费率表中列出的费率时，应根据总包单位为分包单位提供的服务内容多少来取定。,服务内容应在合同中具体明确，一般不宜超过表中规定费率。,汇编2008 P29 9.,15,建设工程工程量清单计价规范,GB505002008,条文说明：总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标准计算：,1,）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的,专业工程估算造价,的,1.5%,计算；,2,）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包,专业工程估算造价,的,3%,5%,计算；,3,）招标人自行提供材料的，按,招标人供应材料价值,的,1%,计算。,汇编P29 9.08计价规范P347,16,二、间接费,间接费的计算方法按取费基数的不同分为：,（一）以,直接费,为计算基础,间接费=直接费合计间接费费率（%）,（二）以,人工费,为计算基础,间接费=人工费合计间接费费率（%）,17,规费费率：,1.,工程排污费,（3，结算时按实）,2.,工程定额测定费,（0）,3.,社会保障费,（建安工作量的2.6%）,4.,住房公积金,（人工费总和的3.8%）,5.,危险作业意外伤害保险,（1.2）,6.,安全施工费,=直接工程费安全施工费费率（2%）,18,（一）山东省现行（2009年）建筑工程费用计算程序,（参2009年青岛市工程结算资料汇编）,二、山东省建筑安装工程费用计算程序,19,序,号,费用名称,市基,价B,省基,价A,计算方法,一,直接费,（一）+（二）,（一）直接工程费,工程量（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）,（二）措施费,1+2+3,1.参照定额规定计取的措施费,按定额规定计取,2.参照发布费率计取的措施费,2.1+2.2+2.3+2.n,2.1 环境保护费,（一）A 相应费率,2.2 文明施工费,（一）A 相应费率,2.3 临时设施费,（一）A 相应费率,2.n 其他设施费,（一）A 相应费率,3.按施工组织设计（方案）计取的措施费,按施工组织设计（方案）计取,20,序,号,费用名称,市基价B,省基价A,计算方法,二,企业管理费,一A管理费费率,三,利润,一A利润率,四,人、材、机差价,按汇编说明计算,五,合计,一+二+三+四,六,规费,4+5+6+7+8+9,4.工程排污费,按相关规定计算,5.工程定额测定费,0,6.社会保障费,五费率,7.住房公积金,市价人工费费率,8.危险作业意外伤害保险,五费率,9.安全施工费,按相关规定计算,七,税金,（五+六）税率,八,建筑工程费用合计,五+六-6+七,21,山东省现行（2009年）,装饰工程费用,计算程序2009年青岛市汇编,22,序,号,费用名称,市基价B,省基价中人工费R,计算方法,（一）直接工程费,工程量,（定额工日消耗数量人工单价）+（定额材料消耗数量材料单价）+（定额机械台班消耗数量机械台班单价）,其中：,人工费（R,1,）,工程量定额工日消耗数量人工单价,（二）措施费合计,1+2+3,其中：,人工费（R,2,）,1、2、3措施费中的,人工费,1.参照定额规定计取的措施费,按定额规定计取,2.参照发布费率计取的措施费,2.1+2.2+2.3+2.n,2.1环境保护费,R,1,相应费率,2.2文明施工费,R,1,相应费率,2.3临时设施费,R,1,相应费率,2.n其他设施费,R,1,相应费率,3.按施工组织设计（方案）计取的措施费,按施工组织设计（方案）计取,23,序,号,费用名称,市基价B,省基价中,人工费R,计算方法,二,企业管理费,（R,1,+R,2,）,管理费费率,三,利润,（R,1,+R,2,）,利润率,四,人、材、机差价,按汇编说明计算,五,合计,一+二+三+四,六,规费,4+5+6+7+8+9,4.工程排污费,按相关规定计算,5.工程定额测定费,0,6.社会保障费,五费率,7.住房公积金,市价人工费费率,8.危险作业意外伤害保险,五费率,9.安全施工费,按相关规定计算,七,税金,（五+六）税率,八,建筑工程费用合计,五+六-6+七,24,1.参照,定额,规定计取的,措施费,是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。,例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。,注：本类中的措施费有些要结合,施工组织设计或技术方案,计算。,说明：,25,2.参照省发布,费率,计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。,包括：,环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费及已完工程及设备保护费,等。,26,3.按,施工组织设计,（方案）计取的,措施费,是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。,例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。,4.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中,排水与降水,及第十章“,施工技术措施项目,”。,27,（二）建筑工程类别划分标准,工程类别划分标准，是根据不同,单位工程,，按其,施工难易程度,，结合山东省建筑市场的实际情况确定。,工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；也是企业编制投标报价的参考。,建筑工程的工程类别：,工业建筑工程,、,民用建筑工程,、,构筑物工程,、,单独土石方工程,、,桩基础工程,。,28,1.使用说明,（1）工程类别的确定，以,单位工程,为划分对象。,（2）与建筑物配套使用的,零星项目,，如化粪池、检查井等，按相应,建筑物的类别,确定工程类别。其他附属项目，如,围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架,、按建筑工程,类,确定类别。,29,补充案例,某工程，基础及地下一层连为一体，地上为A、B两栋住宅楼，首层均为层高2.20m的储藏室，上面十七层为标准层层高3.0m，屋面局部为设备机房。若按建筑面积A满足二类工程，B满足一类工程，地下室若按面积为三类工程，两楼与地下车库之间均有后浇带。,该工程项目如何划分工程类别，若住宅与车库一起招标如何划分工程类别。,30,（3）建筑物、构筑物高度，自,设计室外地坪,算起，至,屋面檐口,高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等,不计算,高度。建筑物面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的,轴线跨度,计算。,（4）非工业建筑的,钢结构,工程，参,工业建筑,工程的钢结构工程确定工程类别。,31,（5）居住建筑的附墙,轻型框架结构,，按,砖混结构,的工程类别套用；但设计层数大于,18层,，或建筑面积大于,12000m,2,时，按居住建筑其他结构的,类,工程套用。,（6）同一建筑物结构形式不同时，按,建筑面积大,的结构形式确定工程类别。,32,关于调整装饰工程类别划分标准的通知,鲁建标字200823号,各市建委（建设局）、省直有关部门：,根据省建设厅鲁建标字200810号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及有关问题的通知”要求，结合我省实际，现对山东省建筑工程费用组成及计算规则工程类别划分中装饰工程工程类别划分标准进行调整，有关问题说明如下：,2008结算汇编P350,33,一、工程类别调整,1、装饰工程,单位：元m,2,注：每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部装饰工程量（包括外墙装饰）综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以建筑物的建筑面积。,工程类别,I,II,III,定额人工费,160,60,60,34,2、单独外墙装饰 单位：元m,2,注：每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部单独外墙装饰工程量综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以单独外墙装饰面积。,3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。二、,本通知自文发之日起施行,。之前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。,二八年五月二十日,工程类别,I,II,III,定额人工费,65,30,30,35,（8）工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足,其中一个,指标。,36,37,38,3.建筑工程费率,工程名称,类别费用名称,工业、民用建筑工程,构筑物工程,企业管理费,8.9,7.1,5.1,7.1,6.3,4.1,利润,7.6,4.3,3.2,6.3,5.1,2.4,税,金,市区,3.44,县城或镇,3.38,市县或镇以外,3.25,单位：%,39,工程名称,工程类别,费用名称,单独土石方工程,桩基础工程,装饰工程,企业管理费,5.8,4.1,2.5,4.6,3.5,2.5,107,85,51,利润,4.7,3.4,1.4,3.6,2.8,1.0,36,23,17,税,金,市区,3.44,县城或镇,3.38,市县或镇以外,3.25,单位：%,建筑工程费率,40,措施费,工程名称,费用名称,建筑工程,装饰工程,措,施,费,环境保护费,0.15,1.0,文明施工费,0.4,0.8,临时设施费,1.0,14,夜间施工费,0.7,4.2,二次搬运费,0.6,3.8,冬雨季施工增加费,0.8,4.7,已完工程及设备保护费,0.15,0.15,总承包服务费,0.3,单位：%,41,规费,工程名称,费用名称,建筑工程,装饰工程,规费,工程排污费,招投标时暂按3计，结算时凭环保部门出具的缴费凭据按实结算。,工程定额测定费,社会保障费,按建安工作量的2.6%计取。,住房公积金,按人工费总和的3.8%计取。,危险作业意外伤害保险,按,工程造价,的1.2计取。,安全施工费,按,工程造价,的2%计取。,单位：%,42,关于进一步加强建安工程安全防护文明施工措施费用监管的通知,青建管标定字20081号,各区、市建设行政主管部门，各有关单位：,根据青岛市建筑工程管理局关于做好我市建筑安装工程安全防护、文明施工措施费审核工作的通知，自2006年2月1日起，我市对新开工的建筑安装工程实行,安全防护、文明施工措施费用审核制度,。该项制度的推出对推行施工现场标准化管理，防止施工安全事故发生，改善施工现场的作业条件和生活环境起到了积极的作用。现就进一步加强建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用监管工作通知如下：,汇编P31 13.07汇编P325,43,建设单位办理安全报监前需先将安全防护、文明施工措施费用全额存入施工企业的安全防护、文明施工措施费专项账户,。施工企业可在安全防护、文明施工措施费审核通过后提取使用。,施工企业应在财务管理中对该账户实行专户核算，专款专用，单独列出安全防护、文明施工措施项目费用清单备查，不允许与工程进度款混合使用。,采用消耗量定额、工程量清单计价的建筑工程，安全防护、文明施工措施费用的计取执行当期发布费率。采用其他计价方式的，按施工组织设计拟采取的安全防护文明施工措施项目计算费用，但,不得低于工程总造价的3%。,总承包单位对建筑安装工程安全防护、文明施工措施费用的使用负总责。有工程分包的，总承包单位应当与分包单位合同约定安全防护、文明施工措施项目内容、费用承担及相关责任，总承包单位应及时按合同约定向分包单位转移支付。,自,2008年3月1日起,，申报安全防护、文明施工措施费审核的建筑工程按本通知执行。二八年一月十七日,汇编P31 13.,44,说 明,装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为,价目表基价,，其他措施项目取费基础均为,定额人工费,。,措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为,20%，,其余为,10%。,以上“工程造价”不含,规费,和,税金,。,45,有关问题的说明,1.人、材、机差价,（1）工程招投标，企业,自主报价,，按规定的现行计价程序进行计价，不再找补差价。,（2）以现行价目表和费率进行计价，差价如下处理：,人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用,找补差价,的办法进行处理。其差价除计取,规费、税金,外，不作为计取其他费用的基础。,46,2.规费中的,社会保障费,，在开工前由,建设单位,向建筑企业劳保机构交纳。企业在投标报价时，不包括该项费用。在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。,3.施工水电费,（1）临时,水、电源,，建设单位应供应至距,单位或构筑物工程中心50米,的范围内，并设表计量。,47,（2）施工单位,生活用水、电,，由施工单位负担。,（3）施工用水、电，消耗量定额子目内包括,水电费,；若建设单位供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格退给建设单位。,（4）施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格,找补差价,。,（5）施工过程中发生,停水、停电,等费用，按签证。,48,材料费单价的构成,（一）材料价格构成,指材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（供应者仓库或提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后,出库,的综合平均价格。,一、材料价格的构成和分类,材料预算价格=原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费+,检验试验费,材料取定价,材料基价,49,材料定额消耗量的确定,（一）一次性材料消耗量的计算,在正常的施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料和半成品的数量标准称为材料消耗定额。,材料消耗分为：必需的材料消耗和损失的材料两类。,材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）,50,材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）；,损耗率涵义？,思 考,材料总消耗量=净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）,损耗率=损耗量/净用量,51,（二）周转性材料消耗量的计算,材料的摊销量=一次使用量摊销系数,一次使用量=材料净用量（1+损耗率）,按损耗率1%，取0.26,竹胶板模板按周转4次,33,52,材料原价,（供应价）,材料运杂费,运输损耗费,采购及保管费,检验试验费,材料费,施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。,材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。,为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。含采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和零售价。,材料基价,53,山东省相关规定,1.规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出场合格证明的材料（属于一般鉴定、检查范围的材料除外）要求进行再检验的费用；新结构、新材料的实验费用；对构件破坏性实验及其他特殊要求的检验试验费用等，应单独列项，由建设单位据实支付。,2.一般原材料检测试验费包含于材料预算价格。,3.甲方供材的检测试验费要甲方自行承担；由甲方审批价格的材料，需按材料出厂价格+材料运杂费+运输损耗费+采购保管费+检测试验费的公式计算单价。,54,采购及保管费：,指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用,包括：采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,材料基价,=,（供应价格,+,运杂费）,（,1+,运输损耗率（,%,）,（,1+,采保费率（,%,）,材料保管费,=,材料基价,采购保管费率,/,（,1+,采购保管率费）,建筑工程材料的采购保管费费率为,2.5%,。,建设单位采购、或施工单位经建设单位认证后自行采购，其付款价一般（双方未另行约定时）均为材料供应至施工现场的,落地价,，,未包括,材料的采购保管费。,2008汇编P19、30 10.,55,检验试验费：,指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，,包括,自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。,一般鉴定、检查，是指按,相应规范,所规定的材料品种、规格、取样批量、取样数量、取样方法和检测项目等内容，所进行的鉴定、检查。,水泥、石灰、各种砌筑砖（均含空心）、成品预制砼构件、钢筋（含钢筋网和钢绞线）、钢结构用钢材、焊条以及钢结构连接用的高强度螺栓、焊接球、各种防水卷材等材料，按规范规定内容所进行的鉴定、检查，,属于,一般鉴定、检查。,汇编P30 11 消耗量定额补充册P83,56,检验试验费：,砌筑砂浆配合比设计、砌筑砂浆抗压试块、混凝土配合比设计、混凝土抗压试块、抗渗试块、抗折试块、现场预制混凝土构件、钢筋连接等施工单位自制或自行加工材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，也,属于,一般鉴定、检查。,规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料（属于一般鉴定、检查范围的材料，除外）要求再检验的费用；新结构、新材料的试验费；对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用等。,不包括,在检验试验费内。,汇编P30 11 消耗量定额补充册P83,57,1）一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料（砂、碎石、水除外）的检验试验费，按占材料费的3计算。,检验试验费,=,材料费,3,对于价目表中某种材料的取定价，则：,材料取定价,=,材料基价,+,检验试验费,=,材料基价,+,材料取定价,3,材料基价,=,材料取定价,（,1-3,）,2,）消耗量定额,山东省建筑工程价目表,材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。,3,）,山东省建设工程消耗量定额,青岛市价目表,（,2007,年）建筑分册,材料价格取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。,汇编P30 11 消耗量定额补充册P83,58,4）青岛材价所列建材除另有注明外为材料到达工地的价格。,5）建设单位采购、或施工单位经建设单位认证后自行采购，其付款价一般（双方未另行约定时）均为材料供应至施工现场的落地价，,未包括,材料的检验试验费,。,6）,地基承载力（含桩身完整性）检测：虽然属于规范规定的鉴定、检查，但地基承载力检测不是、或不仅是对建筑材料、构件和建筑安装物进行鉴定、检查。因此，,不包括,在检验试验费内。,汇编P30 11 消耗量定额补充册P83,59,7）关于印发青岛市建设工程结构质量抽样检测暂行规定的通知（青建质字1999266号）文件规定：,工程结构质量抽样检测合格的，检测费用由建设单位承担；工程结构质量抽样检测不合格的，检测费用由责任方承担。,8,）,关于印发,工程结构、建材、设备安装抽样工作程序的通知,（青建质字,200030,号）,文件规定：建设单位根据有关规定缴纳设备安装质量抽检费。,汇编P30 11,60,9,）工程所在地的技术监督、质量、安全等部门按照其各自行政性规定，对在建工程的材料、设备、构件等所进行的抽样检验收费，是否包括在材料的检验试验费中？,答：按有关工程施工质量验收规范要求进行检验试验的建筑材料、构件等所进行的抽样检验收费，包括在材料的检验试验费中。超过施工质量验收规范要求进行建筑材料检验试验，其费用应按实际发生计取，该项建筑材料的检验试验费由建设单位承担。,汇编P30 11 青岛工程造价信息200902 P76,61,山东省建筑工程费用项目组成及计算规则解释材料费中的检验试验费,一般鉴定、检查，指按,相应规范,所规定的材料品种、材料规格、取样批量、取样数量、取样方法和检测项目等内容，所进行的鉴定、检查。,水泥、石灰、各种砌筑砖和砌块(均含空心)、成品预制混凝土构件、钢筋(含钢筋网和钢绞线)、钢结构用钢材、焊条以及结构连接用的高强度螺栓、焊接球和螺栓球、各种防水卷材等材料，按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，属于,一般鉴定、检查,。,砌筑砂浆配合比设计、砌筑砂浆抗压试块、混凝土配合比设计、混凝土抗压试块、抗渗试块和抗折试块、现场预制混凝土构件、钢筋连接等施工单位自制或自行加工材料。按规范规定的内容所进行的鉴定、检查，,也属于一般鉴定、检查,。,62,山东省建筑工程费用项目组成及计算规则解释材料费中的检验试验费,一般鉴定、检查所涉及的上述建筑工程材料(砂、碎石、水除外)的检验试验费，按占材料费的,3,计算。,消耗量定额山东省建筑工程价目表材料价格取定表中的相应材料,单价,，已,包括检验试验费,。,建设单位采购或施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般(双方未另行约定时)均为材料供应至施工现场的,落地价,，未包括材料的检验试验费。,规范规定之外要求增加鉴定、检查的费用，建设单位对具有出厂合格证明的材料(属于一般鉴定、检查范围的材料，除外)要求进行再检验的费用；新结构、新材料的试验费用；对构件进行破坏性试验及其他特殊要求的检验试验费用等，,不包括在检验试验费内,。,63,（二）材料价格分类,地区材料价格,某项工程使用的材料价格,材料价格的编制依据和确定方法：,1.,材料原价,加权平均法,2.,材料运杂费,加权平均法,3.,运输损耗费,运输损耗费=（材料原价+运杂费）损耗费率,64,4.采购及保管费,2.44%,采购及保管费=材料,到库,价格采购及保管费率,采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购及保管费率,65,采保费的计取,采购保管费率为2.5%。,1.建设单位采购并付款，供应到施工现场材料仓库，施工单位按规定退供料款后，应计取采保费的,50%,，计算公式如下：,66,采保费的计取,2.建设单位采购并付款，交提货单（或在建设单位仓库交货），由施工单位自行提运的。施工企业按规定退供料款后，应计取采保费的,60%,，计算公式如下：,67,采保费的计取,4.施工企业按规定计取的材料正、负差，,不另计取采保费,。,5.施工企业按规定退供料款时，,不计退税金,。,3.施工企业办理付款提货或全部材料由施工企业供应，施工企业不退供料款，并可按规定找补差价。同时计取预算价格的采保费，计算公式如下：,68,思考：了解材料费构成有何作用？,材料批价与材料预算价格的关系：,落地价,（一般不包括检验试验费）,应复核下列费用是否包括：,采购保管费（2.5%）；,检验试验费（一般性鉴定按占材料费的3）；,运杂费；,运输损耗。,69,施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,施工机械台班单价由七项费用组成：,机械台班价格的构成与确定,70,折旧费,大修理费,经常修理费,安拆费及场外运费,燃料动力费,施工机械台班单价,人工费,养路费及车船使用税,71,关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价及有关问题的通知,鲁建标字201018号,一、经测算，我省建设工程（包括建筑、安装、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑工程等）定额人工,最低,工日单价分别为,42元/工日、35元/工日、28元/工日,（省内各地最低工日单价详见附表）。,二、调整我省建设工程消耗量定额中的综合工日单价，由原,44元/工日,提高到,53元/工日,。,该单价是计取各项费用的基础。,三、各市工程造价管理机构应根据本市市场情况，定期测算各类建筑工种人工成本信息价格，按照有关规定报省工程造价管理机构统一发布。各市发布的建筑工种人工成本信息价格和定额人工工日单价，作为建设市场有关主体工程计价的指导。,本通知自,二一年八月十五日,起执行。,72,附件：建设工程定额人工,最低工日单价表,地 区,最低工日单价,济南市,：历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区,青岛市,：市南区、市北区、四方区、黄岛区、崂山区、李沧区、城阳区,淄博市：张店区、临淄区、淄川区,东营市所辖县(区),烟台市：芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、龙口市、莱州市、蓬莱市、招远市,潍坊市：潍城区、寒亭区、坊子区、奎文区、诸城市、寿光市,威海市所辖市(区),42元/工日,济南市：长清区、章丘市、平阴县、济阳县、商河县,青岛市：胶州市、即墨市、平度市、胶南市、莱西市,淄博市：博山区、周村区、桓台县,枣庄市：市中区、薛城区、滕州市,烟台市：莱阳市、栖霞市、海阳市、长岛县,潍坊市：青州市、安丘市、高密市、昌邑市、临朐县、昌乐县,济宁市：市中区、任城区、兖州市、邹城市、曲阜市、微山县,泰安市：泰山区、新泰市、肥城市,日照市所辖县（区）,莱芜市所辖区,临沂市：兰山区、罗庄区、河东区,滨州市：滨城区、博兴县、邹平县,35元/工日,淄博市：沂源县、高青县,枣庄市：峄城区、台儿庄区、山亭区,济宁市：鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、泗水县、梁山县,泰安市：岱岳区、宁阳县、东平县,临沂市：沂南县、郯城县、沂水县、苍山县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县,德州市所辖县（市、区）,聊城市所辖县（市、区）,滨州市：沾化县、无棣县、阳信县、惠民县,菏泽市所辖县（区）,28元/工日,73,市,电焊工,起重工,玻璃工,金属制品安装工,安装钳工,铆工,自动化仪表工,日工资,济南,104,80,88,96,青岛,70,70,65,73,70,70,80,东营,105,105,85,85,85,95,95,潍坊,72,72,60,59,64,65,70,济宁,65,65,64,63,65,66,66,日照,71,75,60,62,61,61,70,滨州,65,75,60,80,聊城,60,60,50,2010年第二季度山东省部分市建筑工种人工成本信息表,74,1.本人工成本信息反映建筑劳务市场人工工资水平，现阶段它的作用和水平,与定额计价中的人工单价不同,。,2.人工单价的组成内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。,3.建筑工种人工单价信息的日工资按每天,8小时,计算，不计算加班加点工资。,注意,75,关于加强工程建设材料价格风险控制的意见,鲁建标字200827号,为稳定建设市场秩序，合理降低工程建设材料价格异常波动带来的风险，切实维护建设工程发承包双方的合法权益，根据建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令第107号）、建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）、山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法（鲁建发200241号）等有关规定，结合我省实际，本着实事求是的原则，提出如下意见，请认真贯彻执行。,汇编P31 15.汇编P354,76,一、发承包双方在招投标和施工合同签订过程中，应考虑到施工期内材料价格波动的因素，增强,风险防范,意识，明确,主要材料包括的范围,，并合理约定主要材料价格波动的,风险幅度,及超出幅度后的,调整办法,，共同分担主要材料价格波动造成的风险，保障建筑工程的顺利实施。,二、发承包双方签订固定价格合同，且合同中,未,对材料价格风险幅度以及调整办法进行约定或约定不具体的，发承包双方应按照以下原则进行协商、调整，并,签订补充条款或补充合同。,汇编P31 15.汇编P354,77,1,调整范围限于,主要材料,。指,用量较大、占工程造价比例较高,的材料，范围以,合同约定,为准，当合同未对主要材料范围进行明确约定时，一般应包括：（,1,）钢材、木材、水泥、混凝土、砂浆、砂子、碎石、保温材料、防水材料、面砖、石材、管材、管件、电线电缆、灯具、卫生洁具、散热器等。（,2,）单种材料合价占单位工程中分专业工程造价（如土建工程造价、装饰工程造价、安装工程造价等）的比例在,1%,及以上的材料。（,3,）工程所在市工程造价管理机构规定的其他主要材料种类。,2,主要材料价格发生波动时，波动幅度在,5%,以内（含,5%,），价差由承包人承担或受益；波动幅度超出,5%,，超出部分的价差由发包人承担或受益。,3,主要材料价差的计算：价差为,施工期材料加权平均价格,与合同签订时双方确认的材料价格的差额。施工期材料加权平均价格按下列公式计算：施工期材料加权平均价格,=,（某种材料每期实际使用量,当期材料价格）同种材料总用量,当期材料价格应以工程所在市造价管理机构发布的材料价格为基准,。如所在市工程造价管理机构当期未发布材料价格信息，或材料价格信息中未包括的材料，以发承包双方参照当期市场价格协商确认的材料价格为准。,汇编P31 15.汇编P354,78,四、二、三款中计取的材料价差只能作为计算有关规费和税金的基础，不得计取其他费用。,五、未采用固定价格合同的工程，其材料的价格随市场变化，按合同中约定的办法计算材料价差。,六、因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨价差由发包人承担，延误期间发生的材料价格下降价差由承包人受益；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨价差由承包人承担，延误期间发生的材料价格下降价差由发包人受益。,七、因发包人未按合同约定支付工程材料款项的，材料价格上涨价差由发包人承担。,八、对发承包双方提出争议的材料价格，工程造价管理机构应遵循客观公正的原则，予以调解。,九、各级工程造价管理机构应积极跟踪市场，适时发布材料价格信息。当工程建设材料价格变化幅度较大时，应及时发布预警信息。,十、2008年新开工的工程，及,2008年1月1日,后完成的工程量按本意见执行，但本意见下发之日前已办理完竣工结算的工程不再调整。,二八年九月二日,汇编P31 15.汇编P354,79,我国工程建设清单结算的风险分担原则：,根据我国工程建设特点：,投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险。如管理费和利润；,投标人应有限度承担的是市场风险。如材料价格、施工机械使用费等的风险；,投标人应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。,80,中华人民共和国最高人民法院公告,最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）已于2009年2月9日由最高人民法院审判委员会第1462次会议通过，现予公布，自2009年5月13日起施行。,二九年四月二十四日,汇编P31 15.青岛工程造价信息200902 P66,81,第二十六条【情势变更原则】,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时,无法预见的,、,非不可抗力造成的不属于商业风险,的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。,汇编P31 15.,青岛工程造价信息200902 P66,82,7、竹（胶）合板模板制作子目中的胶合板模板，定额按方木背框、板厚18mm、防水性能较好的胶合板考虑。各市、地定额站可根据当地具体情况，测算发布当地的,竹胶板模板参考摊销系数。,施工单位现场自制现浇混凝土竹胶板模板，按如下步骤计算模板费用：,（1）以按相应规则计算的模板工程量，执行定额相应构件的胶合板模板子目，并扣除其中的,胶合板模板定额消耗量,，计算竹胶板模板的,安装、拆除费用,。,现浇混凝土构造柱，定额未设置胶合板模板子目，可执行其复合木模板子目，扣除其中的复合木模板和组合钢模板。,（2）以按下式计算的模板制作工程量，执行定额10-4-310,316竹胶板模板制作子目，计算竹胶板模板制作费用：,竹胶板模板制作工程量=模板工程量X竹胶板模板摊消系数,汇编P33 17 消耗量定额补充册（二）P48,83,（3）现浇混凝土楼梯、阳台、雨蓬、栏板、挑檐等