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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2013,年圣诞,南京商业体考察汇报,2025/11/28 周五,第一部分、江宁万达,第二部分、新街口德基,第三部分、水游城,第四部分、水平方,2025/11/28 周五,第一部分、江宁万达,2025/11/28 周五,第一部分、江宁万达,1.,总体概述,12,月,21,日开业当天,江宁万达的户外终端氛围布置相对比较简单,仅用用轻飘等装饰。,1,、,2,号两个主入口都打开所有的通道迎客,当天客流量在,25,万至,30,万人之间,。,2.,商业活动,当天外场商业活动内容比较丰富,包括:复古车展、开业大抽奖、可口可乐岁末美陈、明星见面会以及针对女士的促销活动(万名美眉,9,元享特权)。,现场参与度:车展和,9,元享特权的参与人数相对较多;开业大抽奖参与人数无法预估;可口可乐重在宣传,结合了景观和商场美陈,造型感比较强;陈翔明星见面会属于商业助阵性质,参与度一般。,第一部分、江宁万达,3.,园艺小品,第一部分、江宁万达,第一部分、江宁万达,6.,总结与建议,江宁万达规划了永辉超市、,IMAX,影城、万达百货、大歌星,KTV,、健身会馆、运动城、电子数码、主题餐饮、时尚金街、五星级酒店等几大主力商业组合。,江宁万达的招商定位在,25,岁至,30,岁年龄层的中高端消费人群,奢侈品的比例较低,主流品牌包括:,TISSOT,、,YINER,、,J.D.V,、,DUZZLE,、,Tommy Hilfiger,、,CK JEANS,、,GUESS,、,SWAROVSKI,、欧时力、星巴克、必胜客、哈根达斯、小厨娘、南京大排档、宜芝多、屈臣氏等。,就餐高峰期在,11:3014:00,之间,由于餐饮品类较为丰富,同时价格偏低,吸引到很多顾客就近吃饭。,建议开业后定期对餐饮的菜品、价位进行综合评估,给予商户合理化建议;服饰类商家宜缩短更新周期,定期向消费者进行需求性调研,提升拎包率;奢侈品牌商家应加强售后服务(商品保养服务)和员工对名品的专业知识和导购能力。,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,2.,智能化导视,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,3.,商场橱窗,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,4.,空间美陈,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,5.,内场活动,2025/11/28 周五,第二部分、新街口德基,6.,总结与建议,2013,年南京德基的圣诞主题是:绿野仙踪。整个广场以迪士尼绿野仙踪的故事为主题,营造出了美轮美奂的童话氛围。,德基的定位是国际一线高端品牌,目标人群是,3040,岁 年龄段的成功人士。鉴于这样的消费定位,在确定主题的时候就不能落俗套。今年选择以绿野仙踪的童话主题,与商场的名品氛围很好地融合到一起,因此有了不俗的景观效果。,德基汇聚了,LV,、,GUCCI,、,PRADA,、,Hermes,、,DOLCE&GABBANA,、,Coach,、,Chanel,等国际一线大牌,由于楼层高,品牌商家众多,因此为消费者带来了一定程度的找路难的问题。德基的导视系统基于这些因素,十分注重功能性,它为消费者提供各品牌的具体路线和介绍。,德基一期的餐饮分布十分巧妙,基本上每层只开设一家餐厅,能够有效降低商场的油烟干扰程度。,德基的商业演出活动出品高雅大气,符合其时尚高端的品牌定位。,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,1.,导视系统,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,2.,景观小品,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,3.,空间美陈,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,4.,外摆商业,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,5.,商业演出,2025/11/28 周五,第三部分、水游城,6.,总结与建议,南京水游城是以流动的水为主体,营造的一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的休闲购物主题公园。,南京水游城主要定位是创意、快时尚,目标人群是,1825,岁年青人群,消费水平趋于中下。,2013,年水游城的圣诞主题是“雪人情结”,圣诞许愿墙、水上马车、圣诞礼盒等景观美陈营造出了时尚的圣诞氛围,清新却不落俗套。并不同于其他商家的大肆堆砌,水游城的美陈强调了少即是精的原则,迪诺开业后,在配合各节点所做的美陈装帧也应该遵循这一原则。,水游城的配套设施比较全面,涵盖了:主力店、次主力店、影城、风情美食街以及精品酒店。,从整体的业态和品牌规划上,商场引进了不少时尚品牌,其中,40%,是南京没有但深入人心的人气品牌,如,H&M,、,UNIQLO,、,SEPHROA,、,ZARA,、,小南国,、,BHG,城市超市、,MUJI,等。在业态布局上,水游城利用服务类、体验类业态的品牌号召力和吸客能力,将多楼层结构的商场,动线,做活,如将小南国等人气餐饮放在高层以带动客流向上移动,将悠游堂、创意宝贝等人气婴童品牌植入,4F,的,Kids Park,以促进家庭型消费客流向该区域的涌入。,2025/11/28 周五,第四部分、水平方,2025/11/28 周五,第四部分、水平方,1.,导视,2025/11/28 周五,第四部分、水平方,2.,景观水体,2025/11/28 周五,第四部分、水平方,3.,景观美陈,2025/11/28 周五,第四部分、水平方,4.,总结与建议,南京水平方由十层零售平台(地上,8,层,地下,2,层),与十三层时尚酒店组成,项目面积达,60000,平方米,与南京,水游城,毗邻且样式风格上完美匹配,形成一个新型的购物场所。,水平方的整体造型以南京特产“雨花石”为灵感,与水游城的风格十分接近,但是它的特色是女性购物天堂。,形象管理方面,水平方的会员卡以代表女性形象的粉红色为基调;楼层,/,美食指南以时尚的淡色系为主,区别于传统的导购手册,这本手册风格清新,是一本十足的时尚手册。,招商方面,水平方主要以快时尚品牌、创意店铺以及潮流体验馆为主,符合当下年青女性的消费需求,同时引进了南京大排档、云南石锅鱼、外婆家、避风塘等知名餐饮品牌。,美中不足的是,水平方缺乏智能停车系统,顾客停车、找车都有一定难度,商业项目开业后如能将智能化停车系统和导视系统融为一体,应能够弥补这方面的缺陷。,2025/11/28 周五,THANKS,!,谢谢,!,
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