广西北海泓盛斯特国际广场整合传播策略提报(197页).ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！,资料下载地址：high,est,在建唯一最大的集中商业 larg,est,北部湾首创最新生活方式 new,est,案名更好记一下些,Larg,est,+new,est,+High,est,泓盛斯特国际广场,各大业态分案名系统,斯特国际公寓,/公寓,斯特ONEMALL,/集中式购物中心,斯特红星美凯龙,/家居mall,斯特北海汇,/主题商业街区,斯特国际酒店,/星级酒店,项目推广定位上，站在城市高度,从北部湾维度，是,北部湾首个都会生活特区,是湾，再也无法平静的渴望,是都市人，永远不满足的,时尚,是国际的T台，在此初放,是别人的向往，,却永远也赶不上,泓盛斯特国际广场slogan,无法追随 从未体验,来看看视觉。,回到推广问题,作为一个90%商业比重的综合体。,最重要的不是公寓价值如何？商铺价值在哪里？,核心综合体推广的那个关键问题。,商家信你，投资客信你，消费者信你、购房者信你,所以，我们的核心推广策略：,借一切能借的势，话题,起势,、打好政府牌，造关注。,用广告体验带来未来这里消费体验的想象，造吸引。,用实力、产品定位及规划给商家、投资客一个信心，做保证,推广执行,第一阶段,目的：起势。实力展示。,时间：1月-2月,价值输出：北海的特区,媒体：户外、报纸软文、政府,第一步 “特区”价值站位传播 给足市场信心,媒体：户外、报纸软文,户外,软文炒作,第二步 起势活动，热议“北海的特区”,城市升级战略暨都会特区成立焰火时装晚会,全城物料投放,北海特区 立体卡,以北海现有城市地图为底，将项目的规划坐在卡片上，市民打开卡片，可立体呈现。,北海市政府 泓盛集团,城市升级战略,暨,都会特区成立焰火时装晚会,目的：扩大影响力，整合政府资源,地点：项目现场，或者北部湾广场,嘘头：焰火与时装等传统与时尚元素的结合,内容：,1、北海市政府站台，为项目前景证言；,2、宣布斯特ONEMALL,即将开始全面招商与发售，,布置悬念，吸引市场关注；产品发布。,3、邀请已有的主力商家和意向品牌，加深理解。,物料配合：项目招商折页、项目现场围墙就绪,时装、音乐、烟花，配合元宵节气氛。,现场及物料配合,（招商折页/围墙/路旗）,招商折页,正,P封面,LOGO,P2-6,只可追随，从未体验,Only follow,Never experience,P封底,电话888888+泓盛集团+中国北海北部湾大道与南珠大道交汇处,反：,P:,北部湾首个都会生活特区,25万平米北海首席国际级商业综合体,the first City life zone of the Beibu Gulf,P,小标题：,25万平米北海首席国际级商业综合体,2P小标题：,坐享中国旅游红利,中国最美沙滩度假地 北部湾门户最具价值城市,百亿度假旅游消费，成就商业大市场,P小标题：,抢占一个城市的商业蓝海,北海第一个国际级商业中心,P小标题：,北部湾经济区黄金轴心 北海都会化大引擎,5分钟北海老中心 15分钟机场 城市双主干枢纽,文案,P,小标题：,轻松收获北部湾高端消费群,25万北海第一综合体规划，,都市高消费集中地,小标题：,轻松展示品牌国际形象,世界级家居品牌红星美凯龙等,国际级主力入驻,P,小标题：,业态规划及布局,首创立体景观商业中心，独立商业体与mall的一站购物体验,P,（业态分层图）,文案,围墙/路旗,第二阶段,目的：立威。,时间：3月,价值输出：项目形象价值,媒体：,户外、报纸、航空杂志、机场广告,第一步 “定位及形象”价值传播,招商及销售信息发布,闹市区户外,报纸航空杂志,标题：,北部湾，你无法再平静了吧,Largest,+,newest,+,Highest,（内文）,25万平米的都会生活特区，堪比北部湾广场核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,LOGO+5大业态+电话,文案,标题：,北部湾，是时候扬眉吐气了,Largest+newest+Highest,（内文）,25万平米的都会生活特区，堪比北部湾核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,LOGO+5大业态+电话,文案,标题：,北部湾，也该引领国际了,Largest+newest+Highest,（内文）,25万平米的都会生活特区，堪比北部湾核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,LOGO+5大业态+电话,文案,现场物料配合,（楼书风格）,第二步 招商成果发布会，树立商业形象,斯特国际广场2014年春季时装SHOW,暨招商成果发布会,目的：,1.与主力商家联合，把大品牌价值嫁接到项目上,2.现场举办走秀表演，为各位成功进驻的品牌提供一个展示平台；,3.展示阶段性招商成果，可以是意向客户，为公寓及商铺销售造信心。,步骤：1.“助威你的品牌“，,同时微博征集各品牌拉拉队,2.微博选拔，进行持续炒作,3.拉拉队服、口号、设计等成立社交圈子，自发传播。,第三阶段,目的：领势。,时间：4月-6月,价值输出：项目整体价值,媒体：,报纸、航空杂志、机场广告、广播,报纸航空杂志,让野心来的更猛烈些,北部湾从未有过的都会生活特区，容得下,Largest+newest+Highest,25万平一站式都会生活特区，北海未有的量级,25万平米的都会生活特区，堪比北部湾核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,文案,让感官更开放点,北部湾从未有过的都会生活特区，做得到,Largest+newest+Highest,首创天景、央景、水景立体商业综合街区，,北部湾独有的高级,5万平米的都会生活特区，堪比北部湾核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,文案,让潮流从国际涌来,北部湾从未有过的都会生活特区，想得到,Largest+newest+Highest,红星美凯龙等世界级品牌全面入驻，,北部湾国际品牌消费时代到来,5万平米的都会生活特区，堪比北部湾核心商圈的1/2版图，北海从未有过的一站式购物、休闲、娱乐、商务、居住的国际级消费，囊括所有，体验前所未有。北部湾首个都会生活特区诞生在即。,文案,开盘节点,广播稿文字脚本：30秒,男声：,听说特区要向北海发邀请函,女声：,真的啊,男声：,泓盛国际广场啊，25万北海从来没有的一站式国际综合体。无论是规模、规划都是北海没有的，红星美凯龙一些国际大牌都确定入驻。,女声：,太好了，以后买国际品牌最也不用去香港南宁了。而且可以随便逛了。,男声：,对的。现在全面招商。60平米公寓首发已经开始,合声：6月20日盛大开盘，,电话：88888888 地址：南珠汽车站正对面,文案,第二步 公寓及商铺客户吸引，销售支撑,“斯特国际广场带你巴黎看时装节”甄选大赛,目的：,促进成交、利用网络事件进一步扩大影响力。,1.把官方微博和微信平台“项目信息”转发次数最多的前10位。,2.同时公寓及商铺成交客户按照第8、18、28、88、类推送“巴黎游”,换个思路，看看另一套创作,一些营销渠道的建议,3重拦截机制、全面开战,第1重。广告拦截,1.在三北高速/铁山港大道交汇处设置户外。,2.南北高速合浦服务区内广告拦截,3.北海大道及北部湾广场楼体广告设置,第2重。区县拦截，企业组团,在合浦美人鱼广场及闹市区设置巡展场。铁港区企事业进行公寓类产品的团购活动。,实现前期蓄客基数上的充分。,第3重。专业市场拦截,成立专项行动队，面对北海各专业市场集中进行清场行动，,一处一处派单、团购活动，在短时期内加强商铺及公寓的蓄客。,作个总结,定位及案名策略,区域价值：,城市商业格局的新三角 3大城市中心,项目定位：,北部湾首个都会生活特区,传播策略,案名：,泓盛斯特国际广场,slogan：,无法追随 从未体会,3个阶段：1.区隔价值输出 2.形象价值输出3.项目价值解读,两个活动：1.城市升级战略暨泛特区成立焰火晚会,2.2014春季时装show暨招商成果发布会,3.“斯特国际广场带你巴黎看时装节”甄选大赛,最后的话,如同我们的工程与招商、营销工作一样，,我们这一次的提案也是时间紧，任务重。,既然是比稿，就必须用最大的努力去做。,所以，我们以解决实际最核心问题的做法来提案。,如果能与泓盛合作，那么很显然，,我们这一次的提案就是一个有价值的开始。,赢才网，专注房地产职业机会！,注册赢才网会员，一键下载赢商网热门干货资料，扫二维码，进入赢才网,