房屋租赁2025年租赁合同书模板.docx

房屋租赁2025年租赁合同书模板

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。
承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，户型为[房屋户型]，结构为[房屋结构]，装修状况为[房屋装修状况]。该房屋附属设施包括：[列明家具、电器等设施名称及状态]。
第二条 租赁用途
该房屋租赁用途为[租赁用途]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限自[租赁起始年]年[租赁起始月]月[租赁起始日]日起至[租赁终止年]年[租赁终止月]月[租赁终止日]日止，共计[租赁期限]年/月。
第四条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。
2. 租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。
3. 乙方支付租金应采用[支付方式]，甲方收款账户信息如下：
开户行：[开户行名称]
账户名称：[甲方账户名称]
账号：[甲方账号]
4. 逾期支付租金的，乙方每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]%向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。
第五条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）。
2. 押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内应付给甲方的各项费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等），以及乙方对房屋及设施造成的损坏维修费用，或乙方违约责任所应承担的赔偿费用。
3. 租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥房屋交接手续并结清所有应付费用后的[退还期限]日内，将押金无息退还乙方。如有损坏或乙方需承担费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付，乙方无权要求退还剩余押金。
第六条 房屋修缮责任
1. 租赁期间，该房屋主体结构及原有附属设施的修缮责任由甲方承担。甲方应保证房屋及其附属设施符合居住条件。
2. 乙方在使用过程中，因乙方原因造成该房屋及其附属设施损坏的，维修责任由乙方承担。乙方应及时修复或赔偿。
3. 乙方发现房屋及其附属设施有损坏或存在安全隐患的，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[维修期限]日内进行维修。逾期未修，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方提前承担维修责任或解除合同。
4. 发生紧急维修情况（如漏水、停电、燃气泄漏等），甲方应在接到通知后立即进行维修，乙方应积极配合。
第七条 双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施符合约定条件。
2. 负责该房屋主体结构及原有附属设施的维修。
3. 按时收取租金。
4. 遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。
5. 保障乙方的合法租赁权益。
（二）乙方的权利和义务
1. 按照合同约定使用该房屋及其附属设施。
2. 按时支付租金及其他应承担的费用。
3. 爱护该房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。
4. 不得擅自改变该房屋的用途。
5. 不得擅自将该房屋转租、转借给他人。
6. 遵守该房屋所在小区的物业管理规定。
7. 配合甲方进行必要的维修。
8. 租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施完好地交还甲方。
第八条 违约责任
（一）甲方违约责任
1. 未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2. 未按合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方限期维修或承担相应的损失。
3. 甲方擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于[提前解约补偿倍数]个月租金的补偿金，并退还剩余租赁期内未付的租金及押金。
（二）乙方违约责任
1. 未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。
2. 擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，甲方有权要求乙方支付相当于[违约金金额]元的违约金。
3. 擅自拆改、变动房屋结构及设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方损失。
4. 乙方提前解约的，应向甲方支付相当于[提前解约补偿倍数]个月租金的补偿金，并结清所有应付费用。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他条款
（一）本合同自双方签字或盖章之日起生效。
（二）本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（四）通知或通讯地址：
甲方：[甲方通讯地址]
乙方：[乙方通讯地址]
（五）本合同中的“日内”指自然日，“以上”、“以内”、“以内”均含本数。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：______年____月____日