2025年房屋租赁租赁合同范本专业版.docx

2025年房屋租赁租赁合同范本专业版

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________________________
承租方（乙方）：_________，身份证号：_________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方将位于_________________________（省、市）_________________________（区、县）_________________________（街道、路）_________________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋权属证明号为：_________________________。
第二条 租赁期限
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
第三条 租金及支付方式
1. 该房屋每月租金为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账号：_________________________）。
3. 房租包含/不包含（请选择并填写）物业费、水电燃气费、网络费等费用。如不包含，则上述费用由______方承担。
4. 甲方有权在租赁期限内，根据市场行情和政府指导政策，于每______年/每______次（请选择并填写）与乙方协商调整租金。调整幅度不得超过上一次租金的______%。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 押金用途：为保证乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金和赔偿因乙方原因造成的房屋损坏。
3. 押金退还：租赁期满或合同依法解除后，该房屋按约定返还给乙方，且乙方无任何违约行为或欠款，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。
第五条 房屋用途
乙方承诺将该房屋仅用于______（如：居住）用途，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。乙方如需将该房屋转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同约定的租赁期限，并需符合甲方对本房屋转租的所有要求。
第六条 房屋维修责任
1. 租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施（包括但不限于上下水管道、电路、门窗等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。
2. 因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3. 乙方需要对房屋进行装修或改造的，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对房屋进行的装修或改造无偿归甲方所有，甲方无需承担恢复原状的义务。
第七条 甲方的权利与义务
1. 按照合同约定收取租金和押金。
2. 保证对该房屋拥有合法出租权。
3. 按时交付房屋给乙方。
4. 负责维修因甲方原因造成的房屋损坏。
5. 尊重乙方的合法租赁权益，除法律规定或合同约定外，不得随意干涉乙方在该房屋内的正常生活。
第八条 乙方的权利与义务
1. 按照合同约定使用该房屋及附属设施。
2. 按时足额支付租金及其他应承担的费用。
3. 爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。
4. 遵守小区物业管理规定，维护邻里关系。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时返还该房屋给甲方，并保证房屋及其附属设施处于可交付状态（正常损耗除外）。
第九条 合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）未按时支付租金达______日的；（2）擅自改变房屋用途或进行非法活动的；（3）擅自转租、分租该房屋的；（4）损坏房屋及其附属设施，情节严重的；（5）利用该房屋进行违法活动的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿损失：（1）未按时交付房屋达______日的；（2）交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）违反本合同约定，擅自提前收回房屋的。
第十条 违约责任
1. 乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。
2. 甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的______%向乙方支付违约金。
3. 因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
第十一条 通知与送达
双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、短信、电子邮件等方式发出的通知，视为有效送达。
第十二条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：______年______月______日