2025年宗教场所场地租赁合同协议.docx

2025年宗教场所场地租赁合同协议

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码/身份证号：________________________
地址：________________________
法定代表人/负责人：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：________________________
统一社会信用代码/身份证号：________________________
地址：________________________
负责人：________________________
联系电话：________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁宗教场所场地事宜，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
甲方同意将其合法拥有使用权的宗教场所，即位于________________________（详细地址）的________________________（场所完整名称），其中包含________________________（具体租赁区域描述，如大殿、斋堂等）的场地，出租给乙方使用。
第二条 租赁期限
本合同租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____年/月。
第三条 租金及支付方式
1. 本合同租金为人民币____元/（月/年），大写：________________________元整。
2. 租金支付方式为银行转账。乙方应于每期租金到期日前____日内将当期租金支付至甲方指定银行账户：
开户行：________________________
账户名：________________________
账号：________________________
3. 甲方有权根据国家政策调整或双方协商一致，于____（时间，如每年）调整租金，调整幅度不得超过____%。
第四条 场所使用与维护
1. 乙方承诺仅将租赁场地用于开展约定的________________________（具体宗教活动名称）活动，不得擅自改变使用用途，不得进行任何盈利性经营活动、存放危险品或从事违法活动。
2. 乙方负责租赁期间场地的日常清洁、保持良好秩序，确保符合宗教活动场所的管理要求。
3. 场所主体结构及大型固定设施（如主体建筑、大型水电管线等）的自然损耗由甲方负责维修；非自然损耗或因乙方使用、保管不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
4. 乙方如需对租赁物进行装修、改造或设置固定装置，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方不得要求恢复原状，甲方亦有权要求乙方恢复原状或支付相应费用。
5. 租赁期间，水、电、网络等公共事业费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳。
第五条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 按时交付租赁物，确保乙方能够顺利开展宗教活动。
2. 保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并配合乙方办理相关使用手续（如需）。
3. 按照本合同约定履行维修义务。
4. 监督乙方是否按照合同约定使用租赁物，对违规行为有权制止。
5. 遵守国家关于宗教事务管理的相关规定，不得干涉乙方的合法宗教活动。
（二）乙方权利与义务
1. 按时足额支付租金及其他应承担的费用。
2. 按照约定用途使用租赁物，遵守国家法律法规及宗教事务管理规定，接受相关部门的监督管理。
3. 爱护并合理使用租赁物，尽量保持其原状。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。
4. 确保宗教活动安全有序进行，制定并落实安全管理措施，承担因安全责任事故产生的所有费用。
5. 未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给任何第三方。
6. 在租赁期满或合同解除后，按时腾空场地，并将场地交还甲方，场地及其附属设施应保持可用状态（或经甲方同意后的状态）。
第六条 违约责任
（一）甲方违约责任
1. 未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同月租金____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。
2. 因甲方原因导致乙方无法正常开展宗教活动，乙方有权要求减免相应期间的租金，或解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。
3. 甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。
（二）乙方违约责任
1. 逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期应付租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金、违约金及给甲方造成的相关损失。
2. 擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币____元以下的罚款；给甲方造成损失的，应予以赔偿。
3. 擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付人民币____元以下的罚款；给甲方造成损失的，应予以赔偿。
4. 损坏租赁物，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、重置费用以及甲方因此遭受的其他损失。
5. 未经同意进行装修、改造，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，费用由乙方承担。给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。
6. 租赁期满或合同解除后，未按时腾空场地，每逾期一日，应向甲方支付合同月租金____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回场地，费用由乙方承担，并视为乙方放弃对该场地的使用权。
第七条 合同解除与终止
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：
1. 一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。
2. 乙方擅自改变租赁物用途，情节严重的。
3. 乙方擅自转租、转借租赁物。
4. 乙方利用租赁物从事违法活动的。
5. 因不可抗力导致合同目的无法实现的。
（三）本合同期限届满，自动终止。
（四）合同解除或终止后，双方应在____日内完成场地、费用结算及物品返还等手续。
第八条 不可抗力
（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。
（二）发生不可抗力时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
（三）遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 保密条款
甲乙双方对于因签订和履行本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息以及涉及宗教内部管理等方面的敏感信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。此保密义务不因合同的终止而失效。
第十一条 法律适用与管辖
本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。
第十二条 合同生效及其他
（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
（二）本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（四）通知或通讯地址：甲方地址为________________________，乙方地址为________________________。任何书面通知按此地址送达即视为有效送达。
甲方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________________
日期：____年____月____日