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房屋租赁合同协议（2025年修订版）

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]
乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁房屋的基本情况
甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋结构[结构]，现有附属设施包括但不限于[设施清单，如：空调、洗衣机、冰箱等]，具体状况详见房屋交付时的《房屋状况确认书》（如有）。
第二条 租赁期限
租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]个月。
第三条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式为[支付方式，如：银行转账]。
3. 乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
4. 如遇政府调整租金标准，双方可协商调整租金。
第四条 押金
1. 乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、费用结清，甲方应在[具体天数]内将押金全额无息退还乙方。
第五条 房屋的使用与维护
1. 乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 租赁期间，租赁房屋主体结构及原有附属设施（非因乙方原因造成的自然损耗或乙方使用不当造成的损坏）的维修责任由甲方承担。
3. 乙方应负责租赁期间因使用产生的日常维修，如灯泡更换、简单管道疏通（非主管道）等，费用由乙方承担。乙方如需进行维修可能影响房屋结构的，或因乙方使用不当造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。
4. 乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生，遵守小区物业管理规定。
第六条 费用承担
1. 租赁期间，以下费用由甲方承担：[具体费用，如：物业费、供暖费（如有）]。
2. 租赁期间，以下费用由乙方承担：[具体费用，如：水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等]，乙方应在费用发生后的[具体时间]内按时支付。
3. 乙方应按时向相关部门缴纳上述由其承担的费用。
第七条 甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1. 按合同约定按时交付租赁房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。
2. 履行房屋及其原有附属设施的维修义务。
3. 有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。
4. 非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回租赁房屋。
5. 配合乙方办理相关租赁登记手续（如需）。
（二）乙方的权利与义务
1. 按合同约定享有租赁房屋的使用权。
2. 按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。
3. 爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。
4. 不得利用租赁房屋进行非法活动，不得擅自转租、分租租赁房屋。
5. 遵守国家和地方关于居住房屋的安全管理规定。
6. 租赁期满或合同解除后，应将租赁房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好地交还甲方。
第八条 合同的解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
4. 乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5. 甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。
第九条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]%向甲方支付滞纳金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及已收取的租金，押金不予退还。
2. 甲方无正当理由逾期交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的[比例]%向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付违约金，押金不予退还。
3. 任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
第十条 不可抗力
1. “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律法规重大调整等。
2. 遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。
第十一条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。
3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
4. 本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________
日期：______年______月______日