2025年住宅租赁合同(CF-2000-0602).docx

2025年住宅租赁合同(CF-2000-0602)

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________
承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的住宅房屋（建筑面积/使用面积_________平方米，房型_________）签订本租赁合同。
第一条 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____个月。
第二条 租金及支付方式
1. 每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 租金支付方式为_________（现金/银行转账）支付。首期租金于_________年_________月_________日支付，之后每期租金应在下一期开始前_________日内支付。
3. 支付账户信息：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________。
第三条 押金
1. 为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：____________________元整）。
2. 押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电燃气费以及赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施在无损坏、无欠费、乙方按约定完成退租手续的情况下，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。
第四条 租赁用途
1. 本房屋租赁用途为居住。
2. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。
第五条 房屋使用与维护
1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护房屋及其内部设施，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。
2. 甲方应保证房屋在租赁期初具备正常居住条件。租赁期间，因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施（上下水、电、气等）的损坏，由甲方负责维修，维修期间给乙方造成不便的，甲方应给予合理补偿。
3. 因乙方使用不当或原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。
4. 乙方应按时缴纳房屋内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等所有应由乙方承担的费用。
第六条 转租
除甲方书面同意外，乙方不得将本房屋部分或全部转租给第三方。
第七条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。
3. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：①逾期支付租金达____个月以上的；②擅自改变房屋用途或结构，损坏房屋的；③利用房屋进行违法活动的；④擅自将房屋转租或分租的。
4. 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：①交付的房屋不符合约定条件的；②无正当理由拖欠乙方租金达____个月以上的；③擅自提前收回房屋的。
第八条 违约责任
1. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房屋，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。
2. 甲方无正当理由提前解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。
3. 任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 其他约定事项
1. 租赁期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
4. 本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字）：_________
_________年_________月_________日