2025年节能环保型居民供热采暖（面积计费）合同协议.docx

2025年节能环保型居民供热采暖（面积计费）合同协议

甲方（供热方）：[供热公司全称]
法定代表人/负责人：[姓名]
注册地址：[地址]
联系方式：[电话、邮箱]
乙方（供热户）：[户主姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[详细住址]
联系方式：[电话]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及国家和地方有关供热采暖的法律法规政策，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方在2025年度使用甲方提供的节能环保型居民供热采暖服务事宜，达成如下协议：
第一条 供热期限
甲乙双方约定，本合同项下的供热期限为2025年[起始月份]月[起始日期]日至2025年[结束月份]月[结束日期]，共计[供热天数]天。
第二条 供热方式与标准
1. 甲方为乙方提供通过[说明供热管道铺设方式，如地沟、架空等]方式输送的居民供热采暖服务。
2. 本合同采用“面积计费”方式结算热费。供热计费面积指乙方房屋的[选择：建筑面积/套内建筑面积]，具体以[选择：房产证登记面积/购房合同约定面积/双方认可的测量结果]为准，该面积为[数字]平方米。
3. 甲方承诺所提供的热力符合国家及地方关于节能环保的相关标准，采用[说明主要燃料或技术，如：天然气锅炉、空气源热泵等]进行供热。
4. 在正常关闭门窗的条件下，乙方室内主要房间（如卧室、起居室）的温度应不低于18℃。
第三条 热费计算与支付
1. 热费按面积计费，计算公式为：热费 = 计费面积（平方米） × 当年单位面积热价（元/平方米）。
2. 2025年度单位面积热价为人民币[具体数值]元/平方米。该价格包含[说明价格构成，如：热力生产成本、输送损失、燃料成本、工资、福利、税费、政府性基金及附加等]。
3. 价格调整：本合同约定的单位面积热价在供热期内保持不变，或约定[简述价格调整机制，如：如遇政府政策调整或主要燃料成本变动超过[百分比]%，价格将按政府规定或双方协商调整]。
4. 乙方应于每年[缴费周期，如：供暖季前/供暖季中]向甲方支付当期热费。
5. 缴费方式：乙方可选择以下方式缴纳热费：
[列出可选缴费方式，如：银行代扣、通过甲方指定的线上支付平台（请注明平台名称）、到甲方指定营业网点柜台缴纳、其他]。
6. 逾期缴费：乙方若未按约定时间足额缴纳热费，需按日支付欠缴金额的[百分比，如：千分之一]作为滞纳金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权根据相关规定暂停向乙方供暖，直至乙方结清全部热费及滞纳金。
第四条 供热质量与保证
1. 甲方保证在供热期内，按照国家或地方规定的标准，维持热力入口处的压力和温度。同时，将努力保证乙方室内温度达到本合同第二条约定的标准。
2. 供热期间，如因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）或因乙方室内设施故障、未关门窗等非甲方原因导致无法供暖，甲方不承担责任。因甲方原因导致连续[时间，如：超过12小时]以上无法供暖，或虽未连续中断但供暖期累计中断时间超过[时间，如：72小时]，甲方应[说明减免方式，如：酌情减免当期热费或按中断时间比例赔偿]。
第五条 甲乙双方权利与义务
（一）甲方权利与义务：
1. 按时、连续、保质、保量向乙方提供供热服务。
2. 负责供热系统的日常运行、维护、检修和保养，确保供热设施安全可靠。
3. 定期向乙方公布热费账单及收费依据，并接受乙方查询。
4. 乙方需室内维修或装修可能影响供热设施时，应提前通知甲方，并遵守甲方提出的保护要求。甲方有权进行检查，但不得影响乙方正常生活。
5. 履行合同约定的通知义务，如遇计划停热、温度调整等重大事项，应提前[天数，如：七日]通知乙方。
6. 按照合同约定收取热费。
（二）乙方权利与义务：
1. 有权享受符合标准的供热服务。
2. 按时足额缴纳热费。
3. 负责保管并合理使用自户内的供热设施（从供热主管道最后一个阀门至室内采暖末端设备），如有损坏，应负责修复或赔偿。
4. 不得擅自改动、拆卸、安装室内供热设施或更改热力流向。如需改动，须事先征得甲方同意，并承担相关费用。
5. 应配合甲方进行室内外供热设施的检查、维修工作。
6. 注意用热安全，防止烫伤等事故发生。节约用热，按规定关闭门窗。
第六条 违约责任
（一）甲方违约责任：
1. 未按期供暖或供暖温度长期不达标的，乙方可要求甲方限期改正，并有权根据实际情况要求减免相应热费。
2. 擅自停供热力的，应立即恢复供暖，并承担由此给乙方造成的损失。
3. 收费错误的，应立即退还多收的款项。
（二）乙方违约责任：
1. 逾期缴纳热费的，按本合同第三条第5款规定支付滞纳金。
2. 擅自改动、安装室内供热设施造成损失的，自行承担赔偿责任，并可能被甲方要求恢复原状。
第七条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，如：三]日视为送达）或按电子邮箱、手机短信等方式发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数，如：七日]书面通知对方。
第八条 合同的变更、解除与终止
（一）本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。
（二）发生下列情况之一，本合同可解除：
1. 供热期届满。
2. 乙方房屋灭失（如拆迁、出售等导致不再使用）。
3. 不可抗力导致合同目的无法实现。
4. 一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。
（三）合同终止时，乙方应结清所有应付热费。
第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条 附则
（一）本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。
（三）本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[供热公司公章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（签字）：
日期： 年 月 日