第02章 工程造价计价依据.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第二章 工程造价计价依据,1,工程造价计价依据概述,2,施工定额,3,预算定额,4,概算定额、概算指标和估算指标,5,工程量清单计价规范,工程造价计价依据：计算工程造价的基础资料总称,第一节、概述,一、定额的概念,二、定额的特性,三、定额的分类,定额：规定的额度、标准。,19,世纪末，被誉为,“,科学管理之父,”,的美国管理学家,泰勒,首先提出,“,工时定额,”“,计件工资,”,。至此，定额的概念出现。,一、定额的概念,工程建设定额是在,正常的生产建设条件下,，完成,单位合格工程建设产品,所需人工、材料、机械等生产要素的消耗,的,数量标准,。,在正常的生产建设条件下,单位,人工工日数,人,|,材,|,机消耗数量的多少,消耗量小,|,定额水平高,定额水平,气候条件正常,各种材料消耗量,机械台班数,劳动组织合理,工期合理,生产,消耗,称为,消耗量大,|,定额水平低,工程产品,质量合格,10m,3,100m,2,10m,t,个,典型的计价性定额：预算定额,.,行业的社会平均水平,典型的生产性定额：施工定额,.,企业的个别劳动水平,.,平均先进水平,二、,工程建设定额的特性,1,科学性,定额在,管理上适应现代科学技术和信息社会发展的需要,2,系统性和统一性,从定额的制定、颁布和贯彻使用来看表现为有统一的程序、原则、要求和用途,定额必须和生产力发展水平相适应，真实反映,工程建设中生产消费的客观规律,定额是由各种内容结合而成的有机整体，有鲜明的层次和明确的目标,3,4,定额是一定时期社会生产力发展水平的反映,社会生产力水平提高，一般为,5,10,年,指导性,稳定性,和时效性,建设产品定价过程中也可以起到相应的参考性作用，同时作为政府投资项目定价以及造价控制的重要依据,企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,三、工程建设定额的分类,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,1,、,按生产因素分类,2,、按照编制用途分类,按编制程序和用途分,预算定额,估算指标,概算定额（,概算指标）,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,各种定额间关系比较,定额分类,施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,投资估算指标,对象,工序,分项工程,扩大的分项工程,整个建筑物,或构筑物,独立的单项工程,或完整的工程项目,用途,编制施工预算,编制施工图预算,编制扩大初步设计概算,编制初步设计概算,编制投资估算,项目划分,最细,细,较粗,粗,很粗,定额水平,平均先进,平均,平均,平均,平均,定额性质,生产性定额,计价性定额,三、工程建设定额的分类,3,、按照使用范围分类,按主编单位和,管理权限,分,行业统一定额,补充定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,4,、建设工程定额按照构成因素分类,建筑工程定额,设备安装工程定额,工、器具定额,建设工程其他费用定额,第二节、施工定额,一、施工定额的概念,施工定额是,以同一性质的施工过程（工序）为测定对象,，在正常的施工条件下完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。,主要是根据专业施工的专业对象和工艺制定的,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对,的人,针对,的物,平均先进水平,人,|,材,|,机消耗数量的多少,称为,定额水平,二、施工定额的作用,:,（,1,）是施工队向班组签发施工任务单和限额领料单的依据,（,2,）是编制施工预算的主要依据,（,3,）是施工企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据,（,4,）是加强企业成本核算和成本管理的依据,（,5,）是编制预算定额和单位估价表的依据,（,6,）是贯彻执行经济责任制、实行按劳分配和内部承包责任制的依据,1,取平均先进水平,指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。,三、制定施工定额的原则,适用于企业内部定额,2,产品要符合规定的质量要求,质量应当符合国家现行的施工和验收规范,消耗量适应一定的质量要求,3,有合理的劳动组织,工人班组应当具有一定的工人数量和等级配合,4,明确劳动对象和手段,5,简明适用,定额项目设置齐全，项目划分合理,定额步距适当,指同类一组定额中不同标准间的间隔,如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为,1/4,、,1/2,、,3/4,、,1,、,1.5,、,2,砖墙，则其,步距就为,1/4,或,1/2,。,步距大,项目少,步距小,项目多,三、施工定额的基本形式,劳动消耗定额,材料消耗定额,机械消耗定额,劳动定额称,劳动定额,，它是指在,正常的施工技术条件,和,合理的劳动组织条件,下，为生产单位合格产品所需消耗的工作时间（,时间定额,），或在一定的工作时间中应该生产的产品数量（,产量定额,）,四、,劳动定额,一）、劳动定额的概念,二）、,劳动定额的表现形式,1,、时间定额,时间定额的计量单位为,“,工日,”,以一个工人,8,小时,工作日的工作时间为,1,个,“,工日,”,单位,单位产品的时间定额（工日）,单位产品的时间定额（工日）,二）、,劳动定额的表现形式,2,、产量定额,单位时间（一个工日）完成的产品数量，,是时间定额的倒数,每工的产量定额,每班产量定额,3,、时间定额与产量定额的关系,（,2,）对,小组，,时间定额和产量定额,不成倒数关,系,。时间定额与产量定额之积,恰好等于,小组成员数总和,。,产量定额,时间定额,1,=,（,1,）对,个人，,时间定额和产量定额互为倒数,二）、,劳动定额的表现形式,例题一,有一瓦工班组共,4,人，工作,3,天（每天工,作,10,小时），共完成,150,m,3,墙体的砌筑任,务。问：该项工程工作的时间定额和产,量定额是多少？,解：,时间定额（,3,4,10,8,）,/150,0.1,工日,/,m,3,产量定额,1/0.1,10,m,3,/,工日,产量定额,以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。,二）、,劳动定额的表现形式,时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。,时间定额,以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划,例题二,某工程有,120,m,3,一砖基础，每天有,22,名专业工人投入施工，时间定额为,0.89,工日,/,m,3,，试计算完成该项工程的定额施,工天数。,解：,完成砖基础需要的总工日数,0.89,120,106.8,（工日）,需要施工的天数,106.8/22,（,5,天）,例题三,某抹灰班组有,13,名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工,25,天完成任务，已知产量定额为,10.2m,2,/,工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。,解：,13,名工人施工,25,天的总工日数,13,25,325,工日,抹灰面积,10.2,325,3315m2,。,劳动定额的形式,按定额综合的工序对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种，,综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：,综合时间定额,各单项（工序）时间定额,综合产量定额,复式表示法,或,示例：时间定额,例：,使用塔吊,-,砌筑,1,砖墙的时间定额,-,每,1,立方米,（,1985,年全国统一劳动定额）,双面清水 单面清水 混水外墙 混水内墙,砌砖,0.690 0.650 0.522 0.458,运输,0.418,0.418,0.418,0.418,调制砂浆,0.096,0.096,0.096,0.096,综合,1.204 1.164 1.036 0.972,问：,当砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么,?,示例：产量定额,例：,使用塔吊,-,砌筑,1,砖双面清水墙的产量定额,（,1985,年全国统一劳动定额）,砌砖,时间定额,0.690,产量定额,1.450,运输,0.418 2.390,调制砂浆,0.096 10.400,综合,1.204 0.833,三）、制定劳动定额的方法,1,、,技术测定法,2,、,比较类推法,3,、,统计分析法,4,、经验估计法,三）、制定劳动定额的方法,1,、技术测定法,测时法,用来,测定循环施工过程的基本工作时间,测时法分为,连续测时法,和,选择测时法,两种,2,）,比较类推法,此法是以同类型的工程或工序的定额作依据，通过对比、分析，推算出另一工程或工序的定额。这种方法工作量小，编制速度快，适用于工程种类多、变化大的情况。但应注意用来对比的两工程必须是同类型的，具有可比性，否则定额不准确。,Back,3,）,统计分析法,此法是根据已完工的同类工程或工序的实际耗用工时、材料和机械台班的统计资料，通过整理、分析，并结合技术组织条件确定定额的方法。该法简单，工作量小，但容易受过去统计资料准确程度的影响。它适用于施工（生产）条件正常，产品稳定，批量大，统计工作制度健全的施工（生产）过程。,Back,4,）,经验估计法,此法是由定额编制人员、技术人员、生产工人相结合，总结以往施工中的生产、管理经验，参照图纸、规范等资料进行讨论、研究、计算来制订定额。此法简单、快速、易于掌握、工作量小，但技术根据不足，有主观性、偶然性因素，准确、可靠性较差，一般用于一次性定额的制订。,工序作业时间,=,基本工作时间十辅助工作时间基本工作时间,(1,一辅助时间,%),规范时间,=,准备与结束工作时间十不可避免的中断时间十休息时间,定额时间,=,工序作业时间,+,规范时间,=,工序作业时间,/(1-,规范时间,%,）,注意：,辅助时间,%,：指辅助时间占工序时间的百分比；,规范时间,%,：指规范是时间占定额时间的百分比。,例,3,通过计时观察资料得知：人工挖二类土,1m,3,的基本工作时间为,6h,，辅助工作时间占工序作业时间的,2,，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、体息时间分别占工作日的,3,、,2,、,18,，则该人工挖二类土的时间定额是多少。,解：基本工作时间,=6h,0.75,工日,m,3,工序作业时间,0.75,(1-2%)=0.765,工日,m,3,时间定额,=0.765/(1-3%-2%-18%),=0.994,工日,m,3,五、材料消耗定额,材料消耗量材料净用量,+,材料损耗量,材料损耗率,=,（材料损耗量,/,材料净用量）,100,则：材料消耗量,=,材料净用量,(1,材料损耗率,),例,4.,计算,1m,3,一砖半厚标准砖墙的砖和砂浆的消耗量，灰缝,10mm,厚，砖损耗率,1,，砂浆损耗率,1,。,标准砖消耗量,每立方米砖,净用量,(,块,),1,墙厚,(,砖长,+,灰缝,),(,砖厚,+,灰缝,),=,墙厚的砖数,2,=,1,0.365,(0.24+0.01),(0.053+0.01),1.5,2,=,522,块,每立方米标准砖消耗量,=522,(1,1%)=527,块,砂浆消耗量,每立方米砌体砂浆净用量,=1-522,0.24,0.115,0.053=0.236m,3,每立方米砂浆消耗量,=0.236,(1,1%)=0.238m,3,六、机械台班消耗定额,例,8,某工程现场采用出抖容量,500L,的混凝土搅拌机，每一次循环中装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为,1,、,3,、,1,、,1,分钟，机械正常利用系数为,0.9,，求该机械的台班产量定额。,解：搅拌机一次循环的正常延续正常延续时间,=1+3+1+1=6min=0.1h,搅拌机纯工作,1h,循环次数,10,次,搅拌机纯工作,1h,正常生产率,=10,500,5000L,5m,3,搅拌机台班产量定额,5,8,0.9,36m,3,台班,