项目工程动态简报.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,2014,年7月项目,动态简报,荣新房地产集团,编制：罗 涛,审核：赵晓东,审批：金成武,项目动态简报,一、荣县菲美斯酒店,工程管理部通,过对荣县菲美斯酒店,工程质量问题持续跟踪检查，对目前工程整改现状和存在的问题作如下汇报,：,客房马桶(冲洗吸压不足)已由供货厂家更换，从酒店方反馈情况看，已换马桶能正常排水。,客房7、8层热水供应压力不足的情况，,设计部、工程管理部经共同复核计算，已给出更换泵,型号。,成本部、招采部就价格进行初步认定并进一步落实最终价格，自贡工程部负责办理工,程签证和监督执行。,客房淋浴间泛水情况，装饰单位已进行现场查勘，后续工作交由自贡项目部李西华负责并督,促装修单位及时整改和做好签证工作。,通过对有漏水现象的五个房间卫生间断水观察，目前暂无漏水现象,。,后续工程交由自贡项目,部李西华督促装修单位做进一步检查，找出渗水原因，再做下一步处理。,项目动态简报,装修单位对门头玻璃雨棚排水沟进行过打胶处理,，经观察仍有渗水现象。后续工程交由,自贡项目部李西华督促装修单位做进一步检查，找出渗水原因，再做下一步处理。,酒店已对隔油池进行清理，同时将排水沟与隔油池设备进行连接，并固定设备，隔油池,泛臭问题已得到解决。,地下室卫生间已经安装排污泵，污水提升排放得以解决。,二、雅安项目,工程管理部于2014年7月8日赴雅安对雅安滨江奥斯卡项目进行了消防专项验收，相关情况及处理建议汇报如下：,验收部位：地下室1-4防火分区、消控中心、消防泵房、发电机房、楼层公共区域、商业,楼等。,地下室消防水池有渗水现象，前期已经做过防水处理，有待进一步观察。后续工作由安,装工程师黎强负责跟踪、检查、处理。,项目动态简报,地下室玻璃钢风管和,泵房配电箱内原件,受潮，已要求物业公司在规定的时间内进行除潮。,地下室消火栓渗水和屋顶试验消火栓试射水柱不达标，,已要求消防单位限期处理和整改。,已要求物业公司,在规定的时间内设立,消控中心制度牌。,三、岳池项目,岳池荣新,悦城消防工程已经移交，相关工程情况汇报如下：,消火栓管存在漏水的问题已要求消防施工单位限期完成接头管件更换。,监控室主机被拆走维修，已要求消防施工单位限期重装复位并做系统联动测试和备份试验,数据。,消防泵底座漏水和螺栓生锈，已建议要求,消防施工单位,更换底座垫圈(或通知供货厂家进行维保)和进行螺栓化学除锈(或更换螺栓)。,项目动态简报,风机损坏，,已要求消防单位限期,查明损坏原因并通知供货方处理。,四、苍溪项目,2014,年,7,月,16,日,18,日，工程管理部对苍溪,江南半岛进行了工程巡检，工程目前状况汇报如下：,因前期土建预留预埋阶段工程施工不当和管理不善导致的消防弱电布管约,30,不通，已要求,项目部督促土建单位与消防单位配合限期整改。,环视消防内部资金问题致消防设备安装和消防弱电配线工程处于停滞状态，已要求项目部向,其发正式催工令，督促其限期完工并完成消防验收。,重庆思源消防进度严重滞后，未完后续工程量较多。材料已订购，但没有足够现金支付，材,料无法就位。,荣裕机电承接的,地下室水电大部分工程已完，但施工工艺存在较多瑕疵。因为资金问题，材料无法就位，土建部位的电缆布线未完工，目前处于半停工状态。,项目动态简报,土建总包方承接的,7#,楼因为资金问题，约有,40,户入户电源线未进行布线（未穿线电缆用量约,5,万元）。,项目公司已与燃气公司协商一致，于,2,周内进行天然气安装。,地下室停车道闸机布管布线已完成，但缺少资金，设备没到位。中庭摄像头也因缺少资金仅布置了预埋管。,景观工程存在安全隐患：,9#,楼旁边的车行道路挡墙未至安全高度；,5#,楼旁的堡坎，挡墙未做；,14#,楼商铺顶部未架设栏杆；,三处现场均有较大高差。现已经与设计部共同商议出栏杆方案，即可出具设计变更。但项目公司反映这三处均缺乏资金修建。,景观工程完成进度情况：未完成的景观集中在,1#,7#,楼。,1#,4#,楼在资金到位的前提下，预计收尾完成时间是在,8,月,5,号。,5#,7#,楼由于管网滞后导致景观滞后，待管网完成后的,25,个工作日即可完成景观工程。,项目动态简报,相关工程进度款情况是：,深圳达实智能股份有限公司，合同到期时间,8,月,30,日，已批复但未付工程进度款,49,万。,重庆思源建筑技术有限公司，合同到期时间,9,月,30,日，已批复但未付工程进度款,12,万。,成都荣裕机电安装有限公司，合同到期时间,8,月,30,日，已批复但未付工程进度款,150,万。,五、秀山项目,工程管理部于,7,月,15,日,23,日对秀山项目进行专项检查，,对目前存在的问题作如下汇报,：,G1G2,栋主楼与地下室顶板交界处和地下室外墙渗水较严重；,G1G2,栋地下室集水坑未设置雨水篦子，存在安全隐患；,领秀边域地下室底板由于未做防水，,导致,下雨时,地下水上翻，且地下室底板面层未做找坡层，,导致大面积积水。目前只预定少量车位，还剩大部分车位未卖，由于常年积水，严重影响销,售回款。,项目,动态,简报,领秀边域地下室积水坑盖板全是预制混凝土盖板,，不便检修；,领秀边域地下室外墙弱电预留管洞处渗水严重,；,一期商铺顶板露筋现象较为严重,；,屋面渗水、飘窗渗水、外墙渗水等情况,特别严重；,针对以上问题，已制定专项整改方案，由项目公司参照实施。,