居民供热采暖面积合同（计费）2025标准版.docx

居民供热采暖面积合同（计费）2025标准版

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就居民供热采暖面积及计费事宜，经协商一致，达成如下协议：
第一条 合同主体
甲方（供热单位）：[供热单位法定全称]，地址：[供热单位地址]，联系方式：[供热单位联系方式]。
乙方（用户）：[用户姓名或名称]，地址：[用户地址]，联系方式：[用户联系方式]。
第二条 供热范围与期限
1. 甲方负责向乙方位于[详细地址，包括楼号、单元号、室号]的住宅提供供热服务。
2. 本合同项下的供热期限为自[供热起始年]年[供热起始月]月[供热起始日]日起至[供热终止年]年[供热终止月]月[供热终止日]日止。
第三条 供热采暖面积确定
1. 本合同项下的供热采暖面积（以下简称“采暖面积”）采用[选择：建筑面积/套内建筑面积/折算面积]作为计算基准。具体折算规则遵循[当地政府或相关部门发布的具体规定名称及文号]。
2. 采暖面积的测量由[选择：甲方/双方共同委托的具备相应资质的第三方测量机构]在每年供热期开始前[具体时间，如：十五日内]进行。
3. 测量机构应提供书面测量报告。甲方应在收到测量报告后[具体天数，如：三日内]将测量结果正式书面通知乙方。
4. 乙方应在收到测量结果通知后[具体天数，如：七日内]进行核对确认。乙方对测量结果有异议的，应在上述期限内书面提出，并说明理由。双方应协商解决；协商不成的，可委托有资质的鉴定机构进行复核，复核结果为最终依据。鉴定费用由提出异议方承担，如属双方责任，则按责任比例分担。
第四条 供热计费标准
1. 供热价格采用政府定价或指导价模式。本合同期间，单位面积热价标准为人民币[具体金额]元/平方米/月（或按供热期总时长平均计算的其他方式，需明确）。该价格执行[当地政府相关部门名称及文件名称、文号]的规定。
2. 除非政府价格主管部门调整价格政策，否则本合同项下的单位面积热价在供热期内保持不变。
3. 热费计算方式：总热费 = 采暖面积 × 单位面积热价 × 供热月数。
4. 除基本热价外，[如有其他费用，请列明名称和计算方式，如：输送费按政府规定标准计入，环保附加费按供热企业实际发生成本并经政府核准的部分计入，具体标准为...]。
第五条 热费结算与支付
1. 热费按[选择：月/季/年]结算。
2. 甲方应在[具体时间，如：每月/每季结束后五日内]向乙方提供热费账单，可通过[选择：邮寄/电子邮箱/用户自有账户/现场领取]等方式送达。
3. 乙方应在收到热费账单后，于[具体天数，如：十五日内]向甲方支付当期热费。
4. 乙方可选择的支付方式包括：[列出所有可选方式，如：现金、银行转账、网上支付平台、移动支付等]。
5. 逾期支付热费的，乙方应按日向甲方支付逾期热费[具体百分比，如：万分之五]的滞纳金。逾期超过[具体天数，如：三十日]的，甲方有权暂停供热，直至乙方付清全部热费及滞纳金。恢复供热前可能产生的费用由乙方承担。
第六条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 按照国家规范和标准，保证正常、稳定、连续向乙方供热，供热量符合国家和地方规定的标准。
(2) 按照本合同第三条约定进行采暖面积的测量和确认工作。
(3) 按时、准确出具热费账单。
(4) 有权要求乙方按时足额支付热费。
(5) 负责供热系统及入户前的供热设施维护、检修和保养。
(6) 配合乙方办理相关缴费手续。
2. 乙方权利与义务：
(1) 有权获得符合标准的供热服务。
(2) 有权了解供热面积测量方法和结果。
(3) 应按照本合同约定按时足额支付热费。
(4) 应妥善使用和维护室内供热设施，不得擅自拆改、安装、挪动或覆盖。因乙方原因造成设施损坏或影响供热效果的，所需维修费用由乙方承担。
(5) 应配合甲方进行采暖面积的测量工作。
(6) 如房屋状况发生变化（如分户、合租等），应及时通知甲方，并协商确定新的采暖面积计算方式。
第七条 通知与送达
双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如：三日]视为送达）或发送至电子邮箱/手机短信（发送成功视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：七日]书面通知对方。
第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效、变更与终止
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同期限届满，或双方约定的终止条件出现，本合同终止。
4. 乙方搬迁、不再使用该地址居住且停止用热，本合同自动终止。终止时，双方应结清所有热费。
第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。
2. 本合同一式[具体份数，如：两]份，甲方执[具体份数，如：一份]，乙方执[具体份数，如：一份]，具有同等法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（签字/盖章）：
法定代表人或授权代表（签字）：
日期：[年]年[月]月[日]日 日期：[年]年[月]月[日]日