2025年买卖房屋合同书.docx

买卖房屋合同书
背景
房地产是人民生活中的重要组成部分，买卖房屋合同作为房屋交易的重要文件，对于买卖双方而言，具有非常重要的意义。因此，在签署买卖房屋合同书之前，双方需要了解相关法律法规和合同条款，以保证交易的顺利进行。
法律依据
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买卖房屋合同应当包含以下内容：
1. 商品房买卖双方当事人的姓名（名称）、住所（营业执照登记地点）和法定代表人或负责人的姓名；
2. 商品房的具体位置、建筑面积、房屋所有权证号或其他证明文件的编号；
3. 商品房的交付和交付期限，已交付的房屋的状况和质量；
4. 商品房价款、支付方式和支付期限；
5. 商品房质量承诺和保修期限、保修范围和保修方式；
6. 商品房利用属性及其使用范围；
7. 商品房的土地使用权是否到期；
8. 对买卖双方下达的解释、变更、履行和违约等方面的互相约定；
合同内容
根据上述法律规定，本买卖房屋合同包含以下内容：
买卖双方当事人信息
本合同的买方为{{买方姓名}}，住所为{{买方住址}}。法定代表人为{{买方法定代表人姓名}}。
本合同的卖方为{{卖方姓名}}，住所为{{卖方住址}}。法定代表人为{{卖方法定代表人姓名}}。
商品房信息
商品房位于{{具体位置}}，建筑面积为{{建筑面积}}平方米。
商品房所有权证号为{{所有权证号}}。
交付信息
商品房已交付，交付日期为{{交付日期}}，交付状态良好，无任何损坏。
价格和支付方式
商品房总价款为{{总价款}}元。买方应当在{{支付期限}}日内将全款支付给卖方，支付方式为{{支付方式}}。如买方未能按时支付，应按照每逾期{{逾期利息}}%的标准向卖方支付滞纳金。
质量承诺和保修期限
卖方承诺商品房的房屋结构、设备设施、材料和施工质量均符合国家的规定和标准。
商品房的保修期限为{{保修期限}}，保修范围包括基础设施、电路管道等，保修期限内的故障将由卖方负责修理。
商品房利用及使用范围
商品房的土地使用权自{{土地使用期限起始日期}}开始，至{{土地使用期限结束日期}}结束。
商品房的用途为{{商品房用途}}，使用范围仅限于居住用途。
买卖双方约定
1. 双方同意在本合同签署后一个月内完成房屋过户手续；
2. 本合同不可撤销，签订后买卖双方应当按照条款履行义务；
3. 如买方或卖方在履行本合同过程中违约，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；
4. 本合同的任何解释、变更均须经买卖双方协商一致，并签署书面协议。
签署
买卖双方确认，本合同的内容已充分阐明双方的合意，双方对本合同的条款和内容无异议，愿意遵守该合同所规定的条款和内容，自愿签署本合同，并对合同的执行负有相应的责任和义务。
买方签字：_____________________ 日期：______________
卖方签字：_____________________ 日期：______________