2025年商品房购销合同合同.docx

商品房购销合同合同
一、合同当事人
1.1 乙方（销售方）
销售方名称： 地址： 负责人： 电话： 传真：
1.2 甲方（购买方）
姓名： 身份证号码： 地址： 电话：
二、房屋信息
2.1 房屋信息
房屋坐落： 总建筑面积： 实际建筑面积： 用途： 价格：
2.2 房屋权属
房屋权属证明： 土地使用权证： 预售许可证：
三、交付时间及款项
3.1 交付时间
乙方应在（）天内将房屋交付甲方。
3.2 付款方式
1. 按揭付款
2. 一次性付款
3.3 首付款
甲方应在签约之日起（）天内向乙方支付首付款（约占总房款的30%）。
3.4 按揭付款
1. 甲方可选择向银行申请贷款。
2. 乙方应提供必要材料协助甲方办理贷款手续。
四、房屋权利及不动产登记
4.1 房屋权利
1. 房屋权利及所有权证书应在合同签订日起（）天内交付甲方。
2. 房屋产权证书和不动产登记证明的权属登记顺序以权属登记机关的规定为准。
4.2 不动产登记
1. 乙方应妥善保管房屋权属证书和不动产登记证明。
2. 甲方应在办理房屋交易以及房屋权属登记手续时积极配合乙方。
五、合同变更和解除
5.1 合同变更
1. 本合同如需变更，应由双方协商一致并以书面形式进行。
2. 变更内容须明确，以及变更时间等事项。
5.2 合同解除
1. 本合同如需解除，应由双方协商一致并以书面形式进行。
2. 解除原因应当明确并评估已形成的风险和应支付的违约金。
六、不可抗力
1. 如因不可抗力因素影响本合同履行，则双方应及时协商解决。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，则双方均不承担任何责任。
七、争议解决
1. 下列争议均应提交有管辖权的人民法院解决：
– 本合同的解释与履行；
– 双方在履行合同过程中所产生的纠纷；
– 合同变更或者解除所产生的争议。
八、其他
1. 本合同自双方签订之日起生效，至房屋交易完毕之日为止。
2. 未尽事宜由双方另行协商并书面确认。
3. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。
以上为商品房购销合同合同内容，甲、乙双方在签订合同之前需仔细阅读并核实合同条款。如有疑问或需要解释的，应在合同签署之前咨询律师或其他专业人士。