整栋楼房屋租赁合同.docx

整栋楼房屋租赁合同
前言
本合同由房屋出租方（以下简称甲方）和租户（以下简称乙方）共同签署。为了保障双方权益，特制定以下条款。
一、租赁房屋情况
1. 房屋地点：__________。
2. 房屋构造：整栋楼房。
3. 房屋用途：__________。
4. 房屋面积：__________平方米。
5. 房屋所有权归属：__________。
二、租赁期限
甲、乙双方确定本合同的租赁期限为__________年/月/日至__________年/月/日。
三、租金及支付方式
1. 乙方同意每月向甲方支付租金人民币（¥）__________元，共计人民币（¥）__________元。
2. 租金支付周期为__________个月/季度/半年/年。每次支付租金时，乙方应将租金直接转账至甲方指定账户。
3. 如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权利不违反相关法律法规的前提下解除合同，并要求乙方立即搬出房屋。
四、保证金及处理方式
1. 乙方应在签订合同时向甲方支付人民币（¥）__________元作为房屋保证金，用于保证租赁期间的正常使用及损坏或丢失的赔偿。
2. 当乙方租赁期满，如未造成任何损坏或丢失情况，甲方应在_______个工作日内将房屋保证金全部返还给乙方。
3. 如乙方在租赁期间因过失造成房屋损坏或丢失，甲方有权利扣除相应赔偿费用后返还房屋保证金给乙方。
五、房屋维修
1. 在租赁期间，如房屋需要维修，双方应及时协商解决。若乙方需要维修房屋的，应经甲方同意并承担相应费用。
2. 如因房屋质量问题，致使乙方生命、财产受到损失，甲方应该承担相应的赔偿责任。
六、租赁期间的其他事项
1. 在租赁期内，乙方不得将所租房屋转租给他人。
2. 乙方不得擅自改变房屋的结构、管线等，若确有需求应及时经过甲方同意后才能进行改变，并需承担相应的费用和责任。
3. 乙方不得从事违法犯罪等行为，不得影响楼房居民正常生活。
4. 租赁期间，房屋使用范围以及时间均为乙方的独占，但甲方随时可以进入房屋进行必要的检修维护工作。
5. 甲方在租赁期间有权随时对所租房屋进行检验。
七、合同解除
以下情况一方可以解除合同：
1. 乙方存在逾期未付租金的行为，经催告后仍无任何行动的；
2. 乙方擅自转租房屋或违规使用房屋；
3. 乙方严重违反法律法规；
4. 房屋因不可抗力因素等原因不得不解除合同；
5. 双方经协商一致解除合同。
八、争议解决
本合同有争议时，双方协商不成，可以向依法设立的房地产仲裁机构进行仲裁。
九、其他事项
本合同未覆盖的事项，双方应协商解决，在协商未果的情况下，以书面形式作为补充约定的合同附加条款。
十、合同生效及更改
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。除非双方达成书面协议，否则合同未经双方同意不得改变。
签署人员
甲方（出租方）：__________
乙方（租户）：__________
签署日期：__________