门面土地租赁合同书.docx

门面土地租赁合同书
甲方：（出租方）
姓名/名称：_________________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
乙方：（承租方）
姓名/名称：_________________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________
鉴于甲方是该土地的合法所有者，愿意将其出租给乙方使用；乙方经过认真考虑，同意租用该土地，特此签订本合同，共同遵守以下条款：
一、租赁土地及位置：
甲方同意将其所持有的门面土地（下称本土地）出租给乙方，本土地位于_____________（具体地址），面积为_____________平方米。
二、租赁期限
本合同租赁期为___年___月___日至___年___月___日，共计___年，期满后如有需要继续租赁，双方可另行协商续签租赁合同。
三、租金
1. 乙方应在每个交租期的第一个月的头3天前交纳本阶段的租金。
2. 本合同租金为每月人民币_________元，合计为人民币_________元，交租周期为每___个月交纳一次租金。
3. 如乙方未按约定时间交纳租金，甲方有权解除本合同。
四、土地使用规定
1. 乙方承诺将本土地用于_____________（具体用途），不得将其用于非法用途。
2. 乙方应当妥善保管土地及其周边环境的卫生，不得在土地上乱扔废弃物品。
3. 乙方应当按照要求缴纳土地使用税及相关管理费用。
4. 如乙方违反以上规定，致使甲方承担经济赔偿或行政处罚等损失的，乙方应当承担全部责任。
五、房屋维修
1. 乙方应当维护保养本土地的机电设备和附属设施，如产生因未及时维修而导致的故障或损失，乙方应赔偿损失。
六、安全防范
1. 乙方应当对所租用土地及房屋进行安全检查，采取必要防范措施，确保乙方及甲方周边安全。
2. 如果出现人员伤亡或财产损失事件，由乙方承担责任。
七、合同变更和解除
1. 本合同签订后，如有变更需求，需得到甲、乙双方的共同确认，并签订变更协议。
2. 双方约定，如因不可抗力原因致使本合同无法履行，双方可按法律规定协商解除合同。解除前，任何一方不得擅自解除合同。
八、违约责任
1. 若乙方不履行本合同义务，违反土地使用规定等，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
2. 若甲方不履行本合同义务，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
3. 若乙方擅自解除合同，应按照合同期限到期的租金数额作为违约金，同时乙方也应承担因此产生的其他经济赔偿或法律责任。
九、法律适用和争议解决
本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国法律。本合同发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，双方应提交相关争议至中国仲裁委员会南京仲裁分院进行仲裁。
十、本合同的备案和生效
本合同自双方签字盖章后生效，并报当地有关部门备案。
甲方：_______________（签字、盖章）
日期：__________________
乙方：_______________（签字、盖章）
日期：__________________