2025年二手房屋租赁合同书.docx

二手房屋租赁合同书
甲方（出租方）：（姓名/单位）__________
乙方（承租方）：（姓名/单位）__________
鉴于甲方同意将其拥有的房屋租赁给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租其拥有的房屋，乙方承租的相关事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况：
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，地址为___________________，建筑面积为____________平方米，房屋的实际使用面积为____________平方米。
二、房屋租赁期限：
本合同租赁期限为__________年（月/日）至__________年（月/日），共计__________个月。在租赁期限届满之前，如双方未作出任何书面通知，合同租期以自动续签方式延长一个租赁期限。
三、租金及费用支付方式：
租金为__________元/月。租金支付方式：乙方每月于应付租金前五日将租金支付至甲方指定银行账户或租赁物管理处。同时，租赁期内应由乙方按月支付物业费、水费、电费、燃气费等相关费用（共计__________元/月），费用负担由乙方承担。
四、押金
1. 甲方从乙方收取押金__________元，乙方不得以任何理由拖延或恶意抵扣押金，且押金不得用于支付租金或费用。
2. 在租赁期限届满后，乙方如未产生任何欠费或违约行为，甲方应在三个工作日内将押金全额退还乙方。
五、退房与违约事宜：
1. 在租赁期届满时，乙方应主动提出是否继续续约的申请，若无任何续约意愿，则应在租赁期结束前__________天内通知甲方办理退房手续。乙方应当归还房屋及其配套设施并做好房屋及配套设施的清洁卫生工作。如乙方未在租赁期结束前办理退房手续，以及产生偿还欠款等情形，甲方保留使用法律程序解除合同权利的权利。
2. 如果乙方未能按照合同约定履行支付租金及相关费用的义务，则甲方可以采取如下措施：提前通知乙方在__________天内支付租金或费用，并按逾期未支付金额的__________%每日计算的方式向乙方追加违约金；在__________天内未征得乙方配合或并未得到履行，则甲方有权解除合同，乙方应立即退还房屋、配套设施并在__________个月内返还应支付但未支付的租金及相关费用。
六、双方权利和义务：
甲方：
1. 监督房屋设施的完整性，对房屋及其配套设施进行维修、养护及安全管理，确保房屋基础设施运作正常。
2. 接受乙方过期续租或退租申请。
3. 应向乙方提供住房租赁合同、房屋租赁发票、房屋过户证明、其它在日常管理中需要乙方签字或盖章的文书。
乙方：
1. 应当按照合同规定的租金及费用支付方式支付租金及相关费用。
2. 保护房屋配套设施，不得滥用设施设备造成损坏，对配套设施损坏，应按照市场价支付维修费用。
3. 不得擅自拆改房屋及其构造，在适当的时候接受甲方的检查，如甲方需要对房屋进行维修，乙方应积极配合。
七、协议变更与争议解决：
1. 本协议自生效之日起生效，任何协议的变更必须由双方当事人商定，由双方在书面形式下签署协议变更合同，经双方签署或加盖印鉴后生效并取代本合同.
2. 如本合同条款无法履行或与法律法规冲突时，应以相应法律法规为准。
3. 双方如发生争议，应友好协商解决；若协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、特别约定：
（如有特别约定，在此列明）
本协议经甲、乙双方代表签字或盖章后生效，各方严格遵守合同的约定，没有互相订立任何口头协议。
甲方：___________（签字或盖章）
日期：___________
乙方：___________（签字或盖章）
日期：___________