2025年二手房销售合同书.docx

二手房销售合同书
合同双方
卖方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址] 买方：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[地址]
房屋基本情况
房屋所在地：[地址] 房屋面积：[面积] 房屋用途：[用途] 建筑结构：[结构] 房屋权证号：[权证号]
交易价格及付款方式
房屋销售价格为人民币[价格]元整，买卖双方确认房屋交易价格和付款方式如下：
1. 房屋出售价格为[价格]元整。
2. 买卖双方确认房屋的真实性和合法性，并在此确认房屋处于未被查封、冻结、抵押或在非法抵押、限制转让范围和其他限制条件之外的状态。
3. 买方在签署本合同前向卖方支付房屋购买价款的[款项]元。
4. 卖方在协议生效之日起三十日内将当日中国银行人民币结算汇率下等值人民币[款项]元划至买方指定的银行账户，买方确认无误后，卖方即可在当地房地产管理部门办理过户手续，交付房屋产权证书及其他相关文件。
5. 双方确认买卖双方的自愿行为，本合同生效后，各自承担自己的权利和义务。
户口过户及税费承担
1. 房屋交易完成后，买方应自本合同生效之日起十五日内，将房屋产权转移登记和户口迁移手续办理完毕。
2. 房屋产权转移手续及相关税费由买方向国家税务机关申报缴纳，卖方无需承担任何税费。
3. 房屋交易成本及买卖过户的相关费用由买方全权承担。
房屋交付
1. 卖方于买方支付完毕房屋交易价格款项后，在规定的时间内交付房屋钥匙和产权证书及有关房屋交易的相关文件。
2. 卖方应确保所交付的房屋处于良好的状态，除买方在签订本合同时已经确认存在的各种瑕疵、损坏及缺陷外，卖方对所售房屋的质量、性能、安全、符合法律法规及适合买方的使用目的等方面的承诺全部符合中国法律的规定。
其他条款
1. 本合同处于双方的完全自愿，各方应认真执行本合同的各项规定；
2. 在本合同履行过程中如发生争议，各方应协商解决，如果协商仍无法解决，可向当地人民法院起诉解决；
3. 本合同签订后不得违反规定进行任何变更，涉及双方权益变动的，应重新签订补充协议；
4. 本合同采用电子文本形式签订，具有法律效力。
本合同经买卖双方认真阅读、理解并签字盖章生效。
卖方（签字 / 盖章）：__________________
买方（签字 / 盖章）：__________________