2025年物业设施设备租赁协议书（GF-97-1010）.docx

2025年物业设施设备租赁协议书（GF-97-1010）

协议编号： [填写协议编号]
出租方（甲方）： [填写甲方全称]
法定代表人/授权代表：[填写姓名]
地址：[填写甲方地址]
联系电话：[填写甲方电话]
承租方（乙方）： [填写乙方全称]
法定代表人/授权代表：[填写姓名]
地址：[填写乙方地址]
联系电话：[填写乙方电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的物业设施设备事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁标的物
1.1 甲方同意将位于 [填写设施设备所在具体位置，例如：XX物业管理处仓库内] 的以下设施设备出租给乙方使用：
(1) 设备名称：[填写设备1名称]
(2) 型号规格：[填写设备1型号规格]
(3) 数量：[填写设备1数量]
(4) 主要技术参数：[填写设备1主要技术参数]
(5) 其他描述：[填写设备1其他相关信息]
(6) 设备名称：[填写设备2名称]
(7) 型号规格：[填写设备2型号规格]
(8) 数量：[填写设备2数量]
(9) 主要技术参数：[填写设备2主要技术参数]
(10) 其他描述：[填写设备2其他相关信息]
（根据实际情况增删设备清单项）
1.2 租赁标的物的权属归甲方所有。甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并能对抗善意第三人。
1.3 标的物交付时，甲乙双方共同对标的物的现状进行验收，并确认以 [选择：书面记录 / 验收单 ] 作为确认依据。甲方保证交付的标的物符合约定的用途，能够正常使用。
第二条 租赁期限
2.1 本协议项下的租赁期限自 [填写租赁起始年] 年 [填写租赁起始月] 月 [填写租赁起始日] 日起，至 [填写租赁终止年] 年 [填写租赁终止月] 月 [填写租赁终止日] 日止，共计 [填写租赁期限月数或年数] 个月/年。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前 [填写提前通知月数，例如：三个月] 向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁协议。如乙方未提出续租请求，本协议到期自动终止。
第三条 租金及支付方式
3.1 乙方同意按照本协议约定向甲方支付租金。
3.2 租金标准：
(1) 采用固定租金方式：租赁期间每月租金为人民币 [填写具体金额] 元（大写：[填写大写金额]）。
(2) 采用 [其他方式，如：按使用量 / 按效益] 浮动租金方式：租金计算方法为 [详细说明计算方法]。
3.3 租金支付周期为 [选择：月 / 季 / 年] 付。
3.4 乙方应于每个支付周期开始前 [填写具体天数，例如：五] 日内，将当期应付租金足额支付至甲方指定的以下银行账户：
开户行：[填写银行名称及支行]
账户名称：[填写甲方账户名]
账号：[填写甲方银行账号]
3.5 逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的 [填写比例，例如：千分之零点五] 向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过 [填写天数，例如：三十] 日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。
第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按照本协议约定收取租金，并监督乙方的使用情况。
4.2 甲方应按照本协议约定，在约定时间将租赁标的物交付给乙方，并保证乙方能够顺利使用。
4.3 租赁期间，甲方负责对租赁标的物进行 [选择：定期 / 日常] 维护保养，确保其处于能够正常使用的状态。因甲方维护保养不当导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或承担相应责任。
4.4 甲方应保证乙方在租赁期间对租赁标的物享有合法的使用权，不受他人干涉。
4.5 根据乙方合理要求，甲方应在工作时间内提供必要的技术指导或协助（如有约定）。
4.6 甲方应确保租赁标的物在租赁期间符合相关的安全标准，并 [选择：自行 / 协商乙方] 购买相关保险，保障租赁标的物安全及乙方的使用权益。保险单副本应 [选择：提供给乙方 / 报告乙方]。
第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权按照本协议约定的用途和范围，在租赁期内使用租赁标的物。
5.2 乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。
5.3 乙方应妥善保管、合理使用租赁标的物，严格遵守操作规程，不得擅自改变租赁标的物的结构、性能或用途，不得进行非法活动。
5.4 乙方应负责租赁标的物的日常清洁和保养，并承担因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的损坏、丢失的责任。非正常损耗外的维修费用由乙方承担。
5.5 乙方应遵守物业管理的相关规定，以及与租赁标的物使用相关的安全规定。
5.6 乙方应自行购买公众责任险等必要的保险，并将保单副本 [填写份数，例如：一份] 提交给甲方备案，以保障自身及第三方在使用租赁标的物过程中的安全，因乙方保险不足或未购买而造成损失的，由乙方自行承担。
5.7 租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁标的物按照约定的时间和状态返还给甲方。返还时，租赁标的物的状况应保持良好，仅限于正常使用造成的合理损耗。乙方应配合甲方进行设备返还时的验收工作。
第六条 租赁物的使用限制与责任承担
6.1 乙方不得将租赁标的物转租、转借、抵押、出借或用于任何非法目的。
6.2 因乙方原因导致租赁标的物发生损坏、故障或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按照租赁标的物修复费用、重置费用或评估价值（以较低者为准）确定。乙方应承担因此给甲方造成的所有损失。
6.3 因租赁标的物本身质量缺陷或甲方维护不当（非乙方原因）导致乙方受损或第三方受损的，甲方应承担相应责任。
第七条 协议的变更、解除与终止
7.1 经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。
7.2 发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：
(1) 一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后 [填写天数，例如：十五] 日内仍未纠正的；
(2) 乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行非法活动的；
(3) 乙方逾期支付租金超过 [填写天数，例如：三十] 日，经甲方书面催告后仍未支付的；
(4) 乙方损坏、丢失租赁标的物，拒不赔偿或赔偿不足的；
(5) 乙方违反本协议其他重要约定的。
7.3 租赁期满，本协议自动终止。
7.4 因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。
7.5 协议终止或解除后，双方应在 [填写天数，例如：十] 日内完成租赁标的物的返还、费用结算等事宜。
第八条 违约责任
8.1 除本协议其他条款另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。
8.2 乙方未按时返还租赁标的物，每逾期一日，应向甲方支付每日 [填写金额] 元作为违约金，直至付清为止。逾期超过 [填写天数，例如：三十] 日，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，并要求乙方承担违约责任。
8.3 若因乙方违约导致甲方解除本协议，乙方除应支付全部租金及承担相应违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。
第九条 不可抗力
9.1 “不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。
9.2 任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后 [填写天数，例如：五] 日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。
第十条 争议解决
10.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
10.2 协商不成的，任何一方均有权选择以下第 [填写序号，例如：一] 种方式解决：
(1) 向 [填写仲裁委员会名称] 申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
(2) 依法向 [填写法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院] 提起诉讼。
第十一条 保密条款
11.1 甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中了解的对方的商业秘密、技术信息或其他未公开信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。
11.2 未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求披露的除外。
11.3 本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后 [填写年限，例如：三] 年。
第十二条 法律适用与通知
12.1 本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 双方在本协议履行过程中发生的任何通知或通讯，应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前 [填写天数，例如：七] 日书面通知对方。否则，按原地址或联系方式送达即视为有效送达。
第十三条 其他条款
13.1 本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议、谅解或安排。
13.2 对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
13.3 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。
13.4 本协议一式 [填写份数，例如：肆] 份，甲方执 [填写份数，例如：贰] 份，乙方执 [填写份数，例如：贰] 份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： [填写年] 年 [填写月] 月 [填写日] 日
乙方（盖章）：
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： [填写年] 年 [填写月] 月 [填写日] 日