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2025年建筑修缮质量保证合同

甲方（发包方）：[甲方全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]
统一社会信用代码：[甲方代码]
乙方（承包方）：[乙方全称]
法定代表人/授权代表：[姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]
资质证书编号：[资质编号]
统一社会信用代码：[乙方代码]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑修缮工程的质量保证事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
1.1 修缮工程名称：[填写修缮工程具体名称]
1.2 修缮工程地点：[填写工程详细地址]
1.3 修缮范围与内容：[详细描述需要修缮的项目，如结构部位、防水区域、装修内容、设备型号等，可结合图纸说明]
1.4 工程规模：[如适用，描述建筑面积、结构类型等]
1.5 依据文件：本修缮工程的质量保证活动应遵循以下标准和文件：
(1) 国家及地方现行的有关建筑修缮的法律法规；
(2) 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013 及相关分项工程验收标准；
(3) 经甲方批准的施工组织设计或方案；
(4) 设计图纸及说明；
(5) 双方签订的《建筑修缮工程施工合同》（如有）；
(6) [其他相关标准或文件]。
第二条 质量保证期限
2.1 本合同项下修缮工程的质量保证期限自工程竣工验收合格之日起计算，共计 [例如：五年] 年。
2.2 质量保证期内，乙方对因自身施工原因造成的质量缺陷，承担免费维修的义务。
第三条 质量标准与验收
3.1 乙方必须按照设计文件、技术标准和合同约定进行施工，确保工程质量达到 [例如：合格] 标准。
3.2 工程验收按照国家及行业相关验收规范执行。乙方应按约定程序进行自检、报验，并积极配合甲方的初验及最终竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用并开始计算质量保证期。
第四条 质量保证责任
4.1 乙方在质量保证期内，应履行以下质量保证责任：
(1) 及时响应甲方就质量缺陷的书面通知，接到通知后应在 [例如：48] 小时内派员到达现场或开始处理；
(2) 对质量保证期内出现的质量缺陷，应采取有效措施进行免费维修，直至达到使用要求；
(3) 维修过程中应遵守相关安全及环保规定，尽量减少对甲方正常使用的影响；
(4) 因乙方原因造成的质量缺陷，所有维修费用由乙方承担，并不免除乙方的其他违约责任。
4.2 甲方应配合乙方进行缺陷检查和维修工作，提供必要的便利条件，但由此产生的费用由乙方承担，除非费用产生是由于甲方原因。
第五条 缺陷通知与处理
5.1 甲方在发现工程存在质量缺陷时，应立即以书面形式（包括但不限于邮件、传真、书面信函）通知乙方，并附有照片或其他相关证据。
5.2 乙方收到甲方通知后，应在 [例如：24] 小时内响应，并应在 [例如：7] 个工作日内对缺陷进行核实，并制定详细的维修方案报送甲方确认。
5.3 经甲方确认的维修方案，乙方应在 [例如：10] 个工作日内完成维修工作，并通知甲方验收。
5.4 若乙方拖延响应或维修处理，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方违约责任。
第六条 质量保证金
6.1 本合同签订后，甲方按工程总价款的 [例如：5%] %向乙方支付质量保证金，即人民币 [具体金额] 元（大写：[金额大写]）。
6.2 质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算，在乙方履行完本合同约定的质量保证期义务，且无任何遗留质量缺陷，经甲方书面确认后 [例如：3] 个月内，一次性无息返还给乙方。
6.3 若乙方在质量保证期内未能履行维修义务或维修质量不合格导致需要再次维修，甲方有权从质量保证金中直接扣除相应的维修费用，直至缺陷处理完毕。
第七条 违约责任
7.1 若乙方在质量保证期内未能按照合同约定履行维修义务，或维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期免费整改，若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的 [例如：千分之五] %向甲方支付违约金。
7.2 若因乙方原因导致工程在保修期内发生质量事故，造成甲方重大损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.3 甲方未能按约定提供维修便利条件，导致工期延误，乙方不承担延期责任，但双方应协商解决，合理调整工期。
第八条 争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向 [选择仲裁或法院，例如：XX仲裁委员会] 申请仲裁/向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效与终止
9.1 本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。
9.2 本合同在质量保证期满、双方权利义务履行完毕后自动终止。
第十条 其他条款
10.1 保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
10.2 不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。
10.3 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.4 通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址送达。任何一方变更地址，应提前 [例如：7] 日书面通知对方。
10.5 合同份数：本合同一式 [例如：肆] 份，甲方执 [例如：贰] 份，乙方执 [例如：贰] 份，具有同等法律效力。
10.6 补充协议：对本合同的任何修改或补充，均需以书面形式作出，并作为本合同不可分割的组成部分。
甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方（盖章）：[乙方公章]
法定代表人/授权代表（签字）：
日期： 年 月 日