建设工程项目监理合同协议.docx

建设工程项目监理合同协议

甲方（委托方）：[建设单位全称]
法定代表人：[建设单位法定代表人姓名]
注册地址：[建设单位注册地址]
通讯地址：[建设单位通讯地址]
联系电话：[建设单位联系电话]
电子邮箱：[建设单位电子邮箱]
乙方（受托方）：[监理单位全称]
法定代表人：[监理单位法定代表人姓名]
注册地址：[监理单位注册地址]
通讯地址：[监理单位通讯地址]
联系电话：[监理单位联系电话]
电子邮箱：[监理单位电子邮箱]
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就委托乙方对下列建设工程项目实施监理事宜协商一致，订立本合同。
第一条 项目概况
本合同所监理的建设工程项目名称为：[具体项目名称]，工程地点位于：[工程详细地址]，工程规模：建筑面积约为[具体面积]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架剪力墙结构]，层数为[具体层数]层，项目总投资额约为人民币[具体金额]元，计划工期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。
第二条 监理范围和内容
乙方根据国家有关法律、法规、规章和工程建设标准、规范、规程，以及甲乙双方签订的工程承包合同，在授权范围内，对[具体项目名称]工程实施全过程或阶段性的建设监理。监理范围和主要工作内容包括：
（一）协助甲方进行工程招标阶段的监理工作（如适用），包括编制招标文件中的监理条款、参与开标、评标、定标等工作；
（二）对工程项目的投资控制进行监理，审核工程计量和支付，参与工程变更的计价，协助甲方控制工程投资；
（三）对工程项目的进度控制进行监理，审核施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查实际进度，督促施工单位按计划施工，协调解决影响进度的因素；
（四）对工程项目的质量进行监理，审核施工组织设计、专项施工方案，检查施工过程中的材料、构配件、设备质量，检查工程质量，参与质量事故的调查和处理，参与工程竣工验收；
（五）对工程项目的安全生产管理进行监理，检查施工单位的安全生产保证体系及安全措施落实情况，参加安全生产检查，督促整改安全隐患；
（六）对合同管理进行监理，协助甲方管理合同文件，参与合同索赔与反索赔的处理；
（七）对信息管理进行监理，负责收集、整理、分发工程信息，建立工程档案；
（八）对组织协调进行监理，协助甲方组织或参与协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系；
（九）完成甲方委托的其他监理工作。
第三条 监理期限与阶段
本合同监理期限为自本合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。其中，施工准备阶段监理自本合同生效之日起至[具体日期]止；施工阶段监理自[具体日期]起至工程竣工验收合格止；保修阶段监理（如约定）自工程竣工验收合格之日起至[具体日期]止。如合同约定的工程竣工验收合格日期超过[具体年]年[具体月]月[具体日]日，则监理期限自动延长至工程竣工验收合格之日。
第四条 监理费用及支付方式
（一）本合同监理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。费用计算基础为该工程项目的[选择：工程概算/工程预算]金额人民币[具体金额]元，按[选择：固定总价/固定单价/按比例]方式计算；
（二）乙方应在收到甲方按合同约定应支付的监理费后[具体天数]日内，将等额款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：
开户行：[开户银行名称]
账户名称：[建设单位全称]
账号：[银行账号]
（三）监理费支付节点及比例：
1. 合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；
2. 工程施工至[具体进度节点，如基础完工/主体结构完成]时，甲方向乙方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；
3. 工程施工至[具体进度节点，如主体结构完成/装饰装修完成]时，甲方向乙方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；
4. 工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；
5. 上述支付比例和节点如有调整，由双方协商确定并在补充协议中明确；
（四）监理费按国家规定包含应缴纳的税费，税种及税率[具体说明]。甲方支付监理费时，乙方应提供等额的发票。
第五条 双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 负责提供开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于工程地质勘察报告、施工图纸、工程承包合同等，并保证资料的真实性和完整性；
2. 为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、交通、通讯等，相关费用由[选择：甲方/乙方]承担；
3. 按合同约定及时向乙方支付监理费，并负责协调解决施工过程中与设计、施工、材料设备供应等单位发生的问题；
4. 任命总监理工程师并书面通知乙方，更换总监理工程师应提前[具体天数]日通知乙方，并书面交接；
5. 审查乙方提交的监理规划和实施细则，对乙方提交的监理报告进行审核；
6. 对乙方履行合同情况进行监督、检查；
7. 维护乙方的合法权益，不得无故干涉乙方正常开展工作。
（二）乙方的权利与义务：
1. 依据本合同约定，全面履行监理职责，确保监理工作质量；
2. 组建满足项目监理需要的监理机构，并向甲方报送项目监理组织机构和人员名单及资质证明文件。项目监理机构由总监理工程师、专业监理工程师和监理员组成。总监理工程师由具有[具体等级]注册监理工程师执业资格的人员担任。专业监理工程师由具有[具体等级]注册监理工程师或具备同等条件的监理人员担任。监理员应具备相应的专业技术能力；
3. 按照监理规范要求，编制详细的监理规划和监理实施细则，并报送甲方审核；
4. 选派具有相应资格的监理人员进驻施工现场，总监理工程师不得擅自更换。如需更换，应提前[具体天数]日书面通知甲方并说明理由，替换人员应具备同等或更高资质；
5. 在监理过程中，应遵守国家法律法规和工程建设标准、规范、规程，坚持独立、公正、诚信的原则，维护甲方的合法权益；
6. 及时、准确地收集、整理、处理和传递工程信息，定期向甲方报送监理月报、监理工作报告及其他重要文件；
7. 对工程重大事项及时向甲方报告，必要时发出监理通知或联系单；
8. 负责审查施工单位的施工组织设计、专项施工方案及危险性较大的分部分项工程专项施工方案，并提出审查意见；
9. 检查施工单位的工程材料、构配件、设备的质量，审核进场验收记录；
10. 对施工过程中的关键部位和工序进行旁站监理，并做好旁站记录；
11. 对工程计量和支付进行审核，并参与工程变更的计价工作；
12. 协助甲方进行工程结算资料的审核；
13. 参与工程竣工验收，并签署竣工验收意见；
14. 在工程保修期内，根据甲方要求对工程缺陷进行检查，并督促施工单位维修；
15. 妥善保管工程监理资料，并在工程竣工验收合格后移交给甲方；
16. 对在监理工作中知悉的工程秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得泄露；
17. 接受甲方、建设行政主管部门及其他相关单位的监督检查。
第六条 监理工作的基本要求
乙方应按照国家现行有关法律、法规、规章、工程建设标准、规范和规程，以及工程承包合同的要求，在授权范围内，认真履行监理职责。监理工作的主要程序包括：熟悉工程资料、参加设计交底和图纸会审、编制监理规划和实施细则、审查施工组织设计、检查进场材料设备、进行旁站监理、巡视检查、审核工程计量和支付、参与工程变更处理、提交监理报告、参与竣工验收等。乙方应按合同约定及监理规范要求，编制并提交监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单、工程款支付证书、竣工监理报告等监理文件。
第七条 违约责任
（一）甲方未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[百分比，如万分之五]的违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。甲方支付违约金后，仍应按合同约定支付监理费；
（二）乙方无正当理由未能履行合同约定的监理义务，或因乙方原因导致监理工作成果不符合要求，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；
（三）乙方违反保密义务，泄露工程秘密给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；
（四）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；
（五）双方因违约行为造成对方人员伤害的，应根据有关法律法规处理，并承担相应责任。
第八条 争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。
第九条 合同生效、变更与终止
（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效；
（二）本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力；
（三）本合同正常终止的条件如下：
1. 监理期限届满，乙方完成全部监理工作；
2. 工程竣工验收合格；
3. 双方协商一致终止合同；
（四）因一方严重违约或出现不可抗力导致合同无法继续履行时，守约方有权书面通知对方终止合同。发生不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
第十条 其他条款
（一）本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力；
（二）本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议；
（三）本合同项下的通知、文件等均应以书面形式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址；
（四）本合同适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：[建设单位全称]
法定代表人（或授权代表）签字：
日期： 年 月 日
乙方（盖章）：[监理单位全称]
法定代表人（或授权代表）签字：
日期： 年 月 日