广东外语外贸大学南国商学院《房地产会计》2023-2024学年第一学期期末试卷.doc

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广东外语外贸大学南国商学院
《房地产会计》2023-2024学年第一学期期末试卷

院(系)_______ 班级_______ 学号_______ 姓名_______

题号
一
二
三
四
总分
得分

批阅人

一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）
1、企业将自产的产品作为福利发放给职工，该产品的成本为 10 万元，市场售价为 15 万元。则企业应确认的应付职工薪酬是多少？
A.10 万元 B.11.3 万元 C.15 万元 D.16.95 万元

2、企业购入一项无形资产，支付价款100万元，预计使用寿命为10年。采用直线法摊销。则每年的摊销额为（ ）
A.10万元 B.12万元 C.8万元 D.9万元

3、一家企业采用标准成本法进行成本控制，本月生产产品的实际单位成本高于标准单位成本。以下哪种原因最有可能导致这种差异？（ ）
A. 原材料价格上涨
B. 工人劳动效率提高
C. 生产设备更新
D. 废品率降低

4、某企业 2023 年 12 月 31 日结账后“应收账款”科目所属明细科目中有借方余额 40000 元，贷方余额 10000 元；“预付账款”科目所属明细科目中有借方余额 8000 元，贷方余额 3000 元；“应付账款”科目所属明细科目中有借方余额 30000 元，贷方余额 90000 元；“预收账款”科目所属明细科目中有借方余额 2000 元，贷方余额 6000 元。假定不考虑其他因素，该企业 2023 年 12 月 31 日资产负债表中“应收账款”项目的金额为（ ）
A. 30000 元
B. 32000 元
C. 50000 元
D. 52000 元

5、某公司的信用条件为“2/10，1/20，n/30”，某客户从该公司购入原价为 10000 元的原材料，并于第 15 天付款，该客户实际支付的货款是（ ）元。
A. 9800 B. 9900 C. 10000 D. 9700

6、某企业销售商品一批，增值税专用发票上注明的价款为 300 万元，适用的增值税税率为 13%，为购买方代垫运杂费 5 万元，款项尚未收回。该企业确认的应收账款为（ ）
A. 339 万元
B. 305 万元
C. 344 万元
D. 300 万元

7、一家制造企业采用作业成本法核算产品成本。生产甲产品经过三个作业中心，分别消耗的作业动因数量为 200、150 和 100，三个作业中心的单位作业成本分别为 10 元、8 元和 12 元。则甲产品的单位成本为：（ ）
A. 10 元
B. 11 元
C. 12 元
D. 13 元

8、一家公司发行普通股，每股面值 1 元，发行价格为 4 元，发行费率为 4%。预计第一年每股股利为 0.15 元，以后每年按 3%递增。则该普通股的资本成本为：（ ）
A. 7.94%
B. 8.42%
C. 7.56%
D. 8.17%

9、会计科目是对（ ）的具体内容进行分类核算的项目
A.会计对象 B.会计要素 C.会计账户 D.会计报表

10、企业在资产负债表日，对于交易性金融资产应当按照公允价值计量，公允价值与账面余额之间的差额应计入哪个科目？
A.投资收益 B.公允价值变动损益 C.营业外收入 D.营业外支出

11、某企业近年来营业收入持续增长，但净利润却增长缓慢，甚至出现下滑趋势。经分析，发现企业的销售费用、管理费用大幅增加，同时原材料价格上涨，产品售价却未能相应提高。在这种情况下，为了提高企业的盈利能力，以下哪种措施最为关键？（ ）
A. 优化成本控制，降低各项费用支出
B. 加大市场推广，进一步提高营业收入
C. 调整产品结构，提高高附加值产品的比例
D. 寻求新的原材料供应商，降低采购成本

12、某上市公司的财务报表显示，净利润为 2000 万元，优先股股息为 200 万元，普通股股数为 1000 万股。假设公司的市盈率为 20 倍，市净率为 5 倍，股票价格为 40 元/股。请问该公司的每股净资产是多少？（ ）
A. 8 元
B. 10 元
C. 12 元
D. 15 元

13、一家企业生产甲、乙两种产品，共同耗用 A 材料 3000 千克，单价 5 元。甲产品的产量为 500 件，单位消耗定额为 2 千克；乙产品的产量为 400 件，单位消耗定额为 3 千克。则 A 材料分配给甲产品的费用为：（ ）
A. 5000 元
B. 7500 元
C. 10000 元
D. 15000 元

14、某企业 2024 年 10 月 1 日从银行取得短期借款 50 万元，期限为 3 个月，年利率为 6%。则该企业 2024 年 12 月 31 日应计提的短期借款利息是多少？
A.0.25 万元 B.0.5 万元 C.0.75 万元 D.1 万元

15、丁公司 2023 年 1 月 1 日发行 5 年期公司债券，面值为 2000 万元，票面年利率为 8%，每年年末支付利息，到期一次还本。债券发行价格为 2100 万元，不考虑发行费用，实际利率为 7%。2023 年 12 月 31 日，该债券的利息调整摊销额为（ ）万元。
A. 15 B. 20 C. 25 D. 30

16、一家企业的总资产净利率为 12%，权益乘数为 2.5，则该企业的净资产收益率为：（ ）
A. 30%
B. 20%
C. 18%
D. 25%

17、某公司购买了一项固定资产，原值为 100 万元，预计使用年限为 10 年，无残值。采用直线法计提折旧，则每年的折旧额为（ ）
A.10 万元 B.12 万元 C.8 万元 D.15 万元

18、一家企业采用作业成本法进行成本核算，对于一项生产流程，共识别出三个作业中心：加工、检验和搬运。其中，加工作业中心的成本动因是机器工时，检验作业中心的成本动因是检验次数，搬运作业中心的成本动因是搬运次数。已知本月加工作业中心发生成本 20 万元，机器工时为 1000 小时；检验作业中心发生成本 10 万元，检验次数为 500 次；搬运作业中心发生成本 5 万元，搬运次数为 250 次。若某产品本月在这三个作业中心分别消耗机器工时 200 小时、检验次数 100 次、搬运次数 50 次，则该产品应分配的成本约（ ）为多少万元？
A. 7
B. 8
C. 9
D. 10

19、某企业2024年营业利润为200万元，营业外收入为50万元，营业外支出为30万元。则企业的利润总额为（ ）
A.220万元 B.210万元 C.230万元 D.240万元

20、一家企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧。某项固定资产原值为 100 万元，预计使用年限为 5 年，预计净残值为 5 万元。则在第 3 年计提的折旧额为：（ ）
A. 16 万元
B. 14.4 万元
C. 12.8 万元
D. 10.8 万元

21、某公司正在考虑一个投资项目，初始投资为 200 万元，预计未来 5 年每年的现金净流量分别为 40 万元、50 万元、60 万元、70 万元和 80 万元。该项目的资本成本为 10%。则该项目的净现值为（ ）万元。（P/F，10%，1）=0.9091，（P/F，10%，2）=0.8264，（P/F，10%，3）=0.7513，（P/F，10%，4）=0.6830，（P/F，10%，5）=0.6209（ ）
A. 31.58 B. 38.92 C. 45.67 D. 52.36

22、某企业 2024 年 8 月 1 日销售商品一批，售价为 100 万元，增值税税额为 13 万元，收到购货方开出的商业承兑汇票一张，面值为 113 万元。该商品适用的消费税税率为 10%。则该企业应缴纳的消费税是多少？
A.10 万元 B.11.3 万元 C.13 万元 D.8.7 万元

23、企业销售商品发生的销售折让应如何进行会计处理？
A.冲减销售收入 B.计入销售费用 C.计入财务费用 D.计入管理费用

24、一家公司发行普通股，每股面值 1 元，发行价格为 5 元，发行费率为 5%。预计第一年每股股利为 0.2 元，以后每年按 5%递增。则该普通股的资本成本为：（ ）
A. 9.52%
B. 10.53%
C. 8.42%
D. 7.89%

25、某公司采用赊销方式销售商品，信用条件为“n/30”，年赊销额为 1800 万元，变动成本率为 70%，资金成本率为 10%。为了扩大销售，公司拟将信用条件改为“n/60”，预计赊销额将增加 300 万元，同时坏账损失率将由 2%上升至 3%，收账费用将增加 10 万元。请问改变信用条件是否可行？（ ）
A. 可行，因为收益增加
B. 可行，因为成本降低
C. 不可行，因为收益小于成本
D. 不可行，因为风险过大

二、简答题（本大题共4个小题，共20分)
1、（本题5分）在企业的存货管理中，经济订货批量模型是常用的决策工具。请详细说明该模型的假设条件、计算公式和适用范围，并分析在实际应用中如何对模型进行修正和完善。

2、（本题5分）企业的财务预算应具有灵活性和适应性。请详细阐述如何在预算编制和执行过程中引入弹性预算和滚动预算的理念和方法，以应对市场变化和不确定性，举例说明这些方法在实际中的应用效果。

3、（本题5分）企业的税务筹划是合法降低税负的重要手段。请论述企业税务筹划的基本原则和常用方法，并分析在进行税务筹划时应注意的问题和潜在风险。

4、（本题5分）财务分析指标体系对于评价企业的财务状况和经营成果具有重要意义。请说明偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力等主要财务分析指标的计算方法和含义，分析如何综合运用这些指标进行企业财务状况的全面评价，举例说明如何通过财务分析发现企业存在的问题并提出改进建议。

三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)
1、（本题5分）一家化妆品生产企业的环保要求提高，增加了治污成本。产品研发跟不上市场需求变化，库存积压。同时，营销渠道过于依赖电商平台，销售费用高。请从财务角度分析困境，并提出应对措施。

2、（本题5分）XX 公司的财务预算编制缺乏动态调整机制，不能及时反映公司的实际情况。请分析 XX 公司财务预算编制问题的原因，并提出建立动态调整机制的建议。阐述动态调整机制对公司财务管理的重要性。

3、（本题5分）某公司在进行财务决策时，面临投资项目的资本预算决策。请分析资本预算决策的方法和步骤，并为公司提供决策建议。

4、（本题5分）一家企业在进行财务分析时，没有对非财务因素进行充分的定性分析，影响了对企业整体状况的准确判断。请分析非财务因素在财务分析中的重要性及分析方法。

5、（本题5分）ZZ 公司的财务风险管理与企业战略规划结合不紧密，导致风险管控不到位。请分析 ZZ 公司财务风险管理与战略规划问题的表现及原因，并提出加强两者结合的方法。说明财务风险管理对企业战略实施的重要性。

四、论述题（本大题共3个小题，共30分)
1、（本题10分）企业的固定资产投资决策需要综合考虑多个因素。请详细论述固定资产投资的特点、决策程序和评价指标，如净现值、内部收益率、投资回收期等。分析固定资产投资过程中的风险和不确定性，以及如何通过风险管理和敏感性分析提高投资决策的科学性。

2、（本题10分）随着可持续发展理念的深入人心，企业的社会责任和环境会计越来越受到关注。请深入论述企业社会责任和环境会计的概念、发展趋势以及对企业财务管理的影响。探讨企业如何在财务管理中纳入社会责任和环境因素，实现经济、社会和环境的可持续发展。

3、（本题10分）全面论述财务分析中的趋势分析和比率分析方法，包括如何通过时间序列数据进行趋势分析，以及常用比率指标的计算和应用。分析如何综合运用这两种方法全面评价企业的财务状况。

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