DB33∕T 1140-2017 住宅工程分户质量检验技术规程.pdf

1 备案号：备案号： 报建设部备案之中 DB 浙江省工程建设标准浙江省工程建设标准 DB 33/ T1140-2017 住宅工程分户质量检验技术规程 Technical specification for household quality inspection of residential projects 20170830 发布发布 20171201 实施实施 浙江省住房和城乡建设厅浙江省住房和城乡建设厅 发发 布布 2 前 言 本规程是根据浙江省住房和城乡建设厅关于印发2012 年省建筑节能及相关工程建设地方标准制定计划的通知（建设发2012192 号）的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司、浙江省建设投资集团有限公司和台州建筑安装工程公司会同有关单位组成编制组共同编制而成的。 本规程共分16章和4个附录，主要内容有:总则、术语、基本规定、空间尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给水排水及采暖工程、卫浴工程、通风与空调工程、电气工程、智能建筑工程、细部工程等。 本规程由浙江省住房和城乡建设厅负责管理， 浙江省建筑科学设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。 在执行过程中如有意见或建议， 请寄送浙江省建筑科学设计研究院有限公司（地址：杭州市文二路 28 号，邮编：310012）,以供规程修订时参考。 本规程主编单位： 浙江省建筑科学设计研究院有限公司 浙江省建设投资集团股份有限公司 台州建筑安装工程公司 本规程参编单位： 杭州市滨江区建筑工程质量安全监督站 台州市建设工程质量监督总站 杭州市建设工程质量安全监督总站 宁波市建筑工程安全质量监督总站 嘉兴市建筑业管理局 义乌市城乡和住房建设局 金都房产集团有限公司 浙江省建工集团有限责任公司 杭州千城建筑设计有限公司 浙江五洲工程项目管理有限公司 浙江省建设工程质量检验站有限公司 杭州市建筑工程质量检测中心有限公司 诚达建设集团有限公司 温州市建设工程质量监督站 嘉兴市建设工程质量检测有限公司 淳安县建筑工程质量安全监督站 诸暨市建筑工程质量监督站 杭州萧山广宇建筑工程有限公司 临安中大建设工程有限公司 本规程主要起草人员：翟延波 叶启军 陈宇新 刘 翔 吕惠萍 沈晓宇 方明乐 李建军 吴建青 肖 红 黄 斐 楼应平 董永贤 刘道军 周宏玮 李炳春 谢春江 徐国荣 郦 挺 周 锋 田龙泉 潘金炎 施 炯 胡康虎 朱元华 钱荣标 陈 骁 曹凌坚 夏妙水 阳 波 3 谢 坤 程 波 张 水 谢贤阳 干鹏飞 王伟平 陈根秋 本规程主要审查人员：李宏伟 胡晓晖 赵宇宏 叶军献 许世文 傅慈英 裘黎明 4 目 次 1 总则总则. 1 2 术语术语. 2 3 基本规定基本规定. 3 4 空间空间尺寸尺寸 . 5 5 室内地面室内地面. 6 5.1 整体面层 . 6 5.2 板块（砖、石材）面层 . 6 5.3 木、竹面层 . 7 5.4 地毯面层 . 8 6 室内室内墙面墙面. 9 6.1 抹灰墙面 . 9 6.2 涂饰墙面 . 9 6.3 裱糊与软包墙面 . 9 6.4 饰面板（砖）墙面 . 10 7 室内顶棚室内顶棚 . 11 8 门窗工程门窗工程 . 12 9 玻璃玻璃和阳台和阳台护栏护栏安装安装 . 14 10 防水工程防水工程 . 15 11 给水排水及采暖工程给水排水及采暖工程 . 16 11.1 给水工程 . 16 11.2 排水工程 . 16 11.3 采暖工程 . 17 11.4 太阳能热水系统 . 17 12 卫浴工程卫浴工程 . 18 13 通风与空调工程通风与空调工程 . 20 14 电气工程电气工程 . 21 15 智能建筑工程智能建筑工程 . 23 16 细部细部工程工程 . 25 附录附录 A 住宅工程住宅工程分户质量检验分户质量检验记录表记录表 . 27 附录附录 B 住宅工程住宅工程分户质量检验分户质量检验单户汇总单户汇总表表 . 33 附录附录 C 单位工程住宅工程单位工程住宅工程分户质量检验分户质量检验汇总表汇总表 . 34 附录附录 D 外门窗（墙）淋水试验方法外门窗（墙）淋水试验方法 . 35 本规程用词说明本规程用词说明 . 36 引用标准名录引用标准名录 . 37 5 附：条文说明附：条文说明 . 38 6 Contents 1 General Provisions . 1 2 Terms . 2 3 Basic Requirements . 3 4 Space Size . 5 5 Indoor Floor . 6 5.1 Integral Layer . 6 5.2 Board Surface . 6 5.3 Timber Flooring Sueface and Bamboo Flooring Surface . 7 5.4 Carpet Surface . 8 6 Indoor Wall Surface . 9 6.1 Plaster Facing . 9 6.2 Paint Facing . 9 6.3 Pasting Facing and Soft Wall Facing . 9 6.4 Veneer Facing and Tile Facing . 10 7 Indoor Ceiling . 11 8 Doors and Windows Works . 12 9 Glass and Balcony Breast Board Installation . 14 10 Water Proofing Works . 15 11 Water Supply Drainage Works . 16 11.1 Water Supply Works . 16 11.2 Water Drainage Works . 16 11.3 Heating Works . 17 11.4 Solar Water Heating System . 17 12 Sanitary Ware . 18 13 Ventilating and Air-Conditioning Works . 20 14 Electicity Installation Works . 21 15 Intelligent Building Systems . 23 16 Detailed Works . 25 Appendix A Household Residential Engineering Quality Inspection Record . 27 Appendix B Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Single Residence . 33 Appendix C Household Residential Engineering Quality Inspection Summary Record of Unit Project. 34 Appendix D External Doors and Windows Water Pouring Test . 35 Explanation of Wording in This Code . 36 List of Quoted Standards . 37 Addition :Explanation of Provisions . 38 1 1 总总 则则 1.0.1 为加强住宅工程质量管理，规范住宅工程分户质量检验的内容和方法，制定本规程。 1.0.2 本规程适用于浙江省新建住宅工程的分户质量检验。 1.0.3 住宅工程分户质量检验除应符合本规程外，尚应符合国家、行业和地方现行有关标准的规定。 2 2 术术 语语 2.0.1 分户质量检验 household quality inspection 住宅工程竣工验收前，以住宅工程的每一户为对象，对户内使用功能和完成面主要观感质量进行检查、测量、检测等，并将检查、测量、检测结果与相关标准和合同约定进行比较，以确定其质量是否合格所进行的活动。简称分户检验。 2.0.2 检验项目 inspection item 在分户质量检验中，根据专业性质、施工工艺和功能特点，把分户质量检验内容综合划分形成的检验类别。 2.0.3 空间尺寸 space size 住宅工程户内各自然间相对应完成面之间的距离，主要包括净长、净宽和净高尺寸。 2.0.4 积水 siltation of water 楼地面自然排水后残留水最深处大于 5mm 的水体。 2.0.5 极差 range 一组测量值内最大值与最小值之差。 3 3 基本规定基本规定 3.0.1 住宅工程分户质量检验应在单位工程竣工验收前进行，检验项目应包括空间尺寸、室内地面、室内墙面、室内顶棚、门窗工程、玻璃和阳台护栏安装、防水工程、给水排水及采暖工程、卫浴工程、通风和空调工程、电气工程、智能建筑工程、细部工程等。 根据合同约定、 设计文件或相关责任主体协商， 可增加检验项目或增加项目检验内容。 3.0.2 住宅工程分户质量检验时，其所在单位工程应符合下列条件： 1 检验项目所涉及的分部（子分部）工程已完成合同约定的施工内容，并验收合格。 2 后续分部（子分部）工程施工不会对检验项目的质量和使用功能造成影响。 3.0.3 住宅工程分户质量检验， 可由建设单位组织相关责任主体实施， 也可由建设单位委托有资质的检验检测单位实施。 3.0.4 当由建设单位组织相关责任主体实施时，应符合下列要求： 1 建设单位组织施工单位、监理单位制定分户质量检验方案，检验方案应经建设、设计、监理和施工单位确认。 2 由建设单位组织施工单位 （含相关分包单位） 、 监理单位成立分户质量检验小组，检验小组应包括建设单位项目负责人，施工单位项目负责人、技术负责人和质量负责人，以及监理单位总监理工程师和其他专业技术人员；已确定物业公司的，物业公司应派人参加。 3 分户质量检验小组按照分户质量检验方案组织实施检验工作。 3.0.5 当由建设单位委托有资质的检验检测单位实施时，应符合下列要求： 1 建设单位组织施工单位、监理单位和检验检测单位制定分户质量检验方案，检验方案应经建设、设计、监理、施工单位和检验检测单位确认。 2 检验检测单位按照分户质量检验方案组织实施检验工作。 3 检验组织实施过程中，建设、施工和监理单位应进行见证或旁站；已确定物业公司的，物业公司应派人参加见证或旁站。 3.0.6 住宅工程分户质量检验前应做好以下准备工作： 1 配备好分户质量检验所需的测量仪器和工具，测量仪器应经检定或校准符合要求。 2 做好有防水要求部位的蓄水（淋水）试验的准备工作。 3 在室内墙面和地面上，对暗埋的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于空间 4 尺寸测量的点位进行标识；对于全装修住宅工程等在墙面和地面上不宜直接标识时，应进行图纸标识。 4 配电控制箱内电气回路应标识清楚。 3.0.7 单位工程分户质量检验工作结束前， 室内环境污染浓度应按照 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 进行检测并合格；全装修住宅工程室内环境污染浓度检测还应符合全装修住宅室内装饰工程质量验收规范DB33/ T1132 的规定。 3.0.8 分户质量各检验项目的检验结果应符合下列规定： 1 除有特殊规定外，有允许偏差值的检验内容，其抽查点应有 80%及其以上在允许偏差范围内，且最大偏差值不得超过允许偏差值的 1.5 倍。 2 实测极差值应不大于允许极差值。 3 其它检验内容应符合本规程的规定。 3.0.9 当所在单位工程室内环境污染浓度符合本规程 3.0.7 条规定， 且分户质量各检验项目均符合本规程 3.0.8 条规定时，该户分户质量检验结果判定为合格。 3.0.10 分户质量检验应形成下列资料： 1 检验过程中应准确记录检验结果，并应按附录 A 填写住宅工程分户质量检验结果记录表 。数值类结果宜同步标注于对应户型图纸上。 2 每户分户质量检验完成后应按附录 B 填写住宅工程分户质量检验单户汇总表 。 3 分户质量检验后， 应按单位工程进行分户质量检验结果汇总， 并按附录 C 填写 单位工程住宅工程分户质量检验汇总表 。 3.0.11 竣工验收后，分户质量检验资料应单独整理、组卷，与其他施工技术资料一并归档。 5 4 空间空间尺寸尺寸 4.0.1 空间尺寸检验应按自然间进行，检验内容应包括净长、净宽和净高。 4.0.2 空间尺寸检验前，应在分户质量检验记录所附的套型图上标明自然间编号，然后根据户型特点确定测点布置方案。测点布置应符合下列要求： 1 净长、净宽尺寸测量每自然间各不应少于 2 处，测点宜选在墙面一条对角线上，高度距地面约 1/3 净高和 2/3 净高处各布置一点； 2 净高尺寸测量每自然间不应少于 5 处，测量部位宜选在自然间地面四角距纵横墙50cm 处及自然间地面几何中心处； 3 形状复杂的自然间应单独制定测点布置方案。 4.0.3 空间尺寸净值应按设计图纸和施工要求计算确定。 4.0.4 空间尺寸净值的允许偏差和允许极差应符合表 4.0.4 的规定。 表表 4.0.4 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 检验内容 允许偏差（mm） 允许极差（mm） 净长 计算值3.6m 15 20 计算值3.6m 20 25 净宽 计算值3.6m 15 20 计算值3.6m 20 25 净高 计算值3.3m -15 20 计算值3.3m -20 25 检验方法：尺量检查或激光测距仪检查。当采用激光测距仪时，其性能应满足手持式激光测距仪检定规程JGG966 中 1 级要求。 检验数量：自然间全数检验。 6 5 室内地面室内地面 5.1 整体面层整体面层 5.1.1 地面面层与下一层应无空鼓缺陷，当出现空鼓时，空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间不应多于 2 处。 检验仪器：空鼓锤。 检验方法：沿自然间地面长、宽两个方向，间隔 30cm40cm 均匀布点，用空鼓锤逐点轻敲检查。当发现有空鼓点时，在其周围轻敲确定空鼓范围。 检验数量：对所有布点检查。 5.1.2 面层应无明显污迹，不应有裂缝、脱皮和起砂等现象。 检验方法：距离地面约 1.5m 俯视观察。 检验数量：全数检查。 5.1.3 整体面层的表面平整度应符合设计和表 5.1.3 的要求。 表表 5.1.3 5.1.3 整体面层整体面层表面平整度表面平整度的允许偏差的允许偏差 检验 内容 允许偏差（mm） 水泥混凝土面层 水泥砂浆面层 普通水磨石面层 高级水磨石面层 硬化耐磨面层 自流平面层 涂料面层 塑胶面层 表面平整度 5 4 3 2 4 2 2 2 检验仪器：电子水平尺或两米靠尺、分度值不大于 0.1mm 的楔形塞尺。 检验方法：与墙角成 45方向，将靠尺平放在待测地面上。目测靠尺底面与地面之间的间隙情况，估计间隙为最大的位置，用楔形塞尺塞进最大间隙处，测量其高度，准确至0.1mm。无法估计间隙最大的位置时，在靠尺的两端部约 100mm 和中间测 3 点，取最大值为代表值。 检验数量：每自然间测 2 处，应布置在对角，面积大于 15m2的房间宜在中部加测 1处。 5.2 板块板块（砖、石材）砖、石材）面层面层 5.2.1 板块面层与下一层应无空鼓缺陷，单块板块边角允许有不大于板材面积 20%的局部空鼓，但每自然间空鼓板块不应超过总数的 5%。 检验仪器：空鼓锤。 7 检验方法：沿自然间地面长、宽两个方向，间隔 30cm40cm 均匀布点，用空鼓锤轻敲检查。当发现有空鼓点时，在其周围轻敲确定空鼓范围，并估算其面积是否大于板材面积20%。 检验数量：全数检查。 5.2.2 板块面层表面应无明显污迹、无明显色差，板块应无裂缝、缺棱、掉角等缺陷。 检验方法：距离地面约 1.5m 俯视观察。 检验数量：全数检查。 5.2.3 板块面层的表面平整度应符合设计和表 5.2.3 的要求。 表表 5.2.3 板块面层板块面层表面平整度表面平整度的允许偏差的允许偏差 检验内容 允许偏差（mm） 缸砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层、花岗石面层、人造石面层、金属板面层 塑料板面层 水泥混凝土板块面层 碎拼大理石、碎拼花岗石面层 活动地板面层 表面平整度 4 3 3 1 2 4 3 2 检验仪器：电子水平尺或两米靠尺、分度值不大于 0.1mm 的楔形塞尺。 检验方法：与墙角成 45方向，将靠尺平放在待测地面上。目测靠尺底面与地面之间的间隙情况，估计间隙为最大的位置，用楔形塞尺塞进最大间隙处，测量其高度，准确至0.1mm。无法估计间隙最大的位置时，在靠尺的两端部约 100mm 和中间测 3 点，取最大值为代表值。 检验数量：每自然间测 2 处，应布置在对角，面积大于 15m2的房间宜在中部加测 1处。 5.2.4 板块间缝格平直度应符合设计和表 5.2.4 的要求。 表表 5.2.4 板块面层板块面层缝格平直度缝格平直度的允许偏差的允许偏差 检验内容 允许偏差（mm） 缸砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层、花岗石面层、人造石面层、金属板面层 塑料板面层 水泥混凝土板块面层 活动地板面层 缝格平直度 3 3 3 2 3 4 2.5 8 检验仪器：5m 拉线、钢直尺或钢卷尺。 检验方法：拉线两端与接缝重合拉直，不足 5m 时拉接缝的两端。目测接缝凹凸的疑似最大处，用钢直尺或钢卷尺测量 3 点，以最大值为代表值。 检验数量：每自然间抽检 1 处。 5.3 木、竹面层木、竹面层 5.3.1 木、竹面层铺设应安装稳固，行走无异响和松动。 检验方法：沿自然间地面长、宽两个方向，间隔 40cm50cm 均匀布点，踩踏无异响、无松动。 检验数量：对所有布点检查。 5.3.2 木、竹面层表面应无明显污迹、无明显色差、无损伤。 检验方法：距离地面约 1.5m 俯视观察。 检验数量：全数检查。 5.3.3 木、竹面层的表面平整度应符合设计和表 5.3.3 的要求。 表表 5.3.3 木、竹面层木、竹面层表面平整度表面平整度的允许的允许偏差偏差 检验内容 允许偏差（mm） 实木地板、实木集成地板、竹地板面层 浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层 松木地板 硬木地板、竹地板 拼花地板 表面平整度 3.0 2.0 2.0 2.0 检验仪器：电子水平尺或两米靠尺、分度值不大于 0.1mm 的楔形塞尺。 检验方法：与墙角成 45方向，将靠尺平放在待测地面上。目测靠尺底面与地面之间的间隙情况，估计间隙为最大的位置，用楔形塞尺塞进最大间隙处，测量其高度，准确至0.1mm。无法估计间隙最大的位置时，在靠尺的两端部约 100mm 和中间测 3 点，取最大值为代表值。 检验数量：每自然间测 2 处，应布置在对角，面积大于 15m2的房间宜在中部加测 1处。 5.4 地毯地毯面层面层 5.4.1 地毯品种规格、颜色图案应符合要求，表面应无明显污迹、胶痕。 检验方法：核对质保单；距离地面约 1.5m 俯视观察。 9 检验数量：全数检查。 5.4.2 地毯铺设应服帖，无起鼓、起皱、翘边，无毛边和损伤。 检验方法：距离地面约 1.5m 俯视观察。沿地毯长宽两个方向，间隔 40cm50cm 均匀布点，用脚踩踏无异常感。 检验数量：全数检查。 5.4.3 固定式地毯应固定牢固。 检验方法：用手轻扯四角和四边中点，应无脱开。 检验数量：全数检查。 10 6 室内墙面室内墙面 6.1 抹灰墙面抹灰墙面 6.1.1 墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验仪器：空鼓锤。 检验方法：每一自然间墙面沿长度和高度方向间隔 40cm50cm 均匀布点，用空鼓锤逐点轻敲；爆灰和裂缝距墙面约 1.5m 处观察检查。 检验数量：全数检查。 6.2 涂饰墙面涂饰墙面 6.2.1 墙面涂料饰面层应粘结牢固，不得有漏涂、透底、爆灰、裂缝、起皮、掉粉和反锈等缺陷。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手摸检查。 检验数量：全数检查。 6.2.2 同一墙面应无明显色差，表面无划痕、损伤、污迹。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查。 检验数量：全数检查。 6.2.3 涂层与其他装修材料和设置衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查。 检验数量：全数检查。 6.3 裱糊裱糊与软包与软包墙面墙面 6.3.1 墙面裱糊面层应粘结牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、空鼓和翘边。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手摸检查。 检验数量：全数检查。 6.3.2 裱糊墙面应无皱褶、污迹、起伏和明显色差；相邻两幅面层应不显拼缝，不离缝，花纹图案应自然吻合。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手摸检查。 检验数量：全数检查，对有怀疑的部位手摸检查。 6.3.3 软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手扳检查。 检验数量：全数检查，每房间手扳检查不少于 3 处。 。 11 6.3.4 单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手摸检查。 检验数量：全数观察检查，每房间手摸检查不少于 3 处。 6.4 饰面板（砖）墙面饰面板（砖）墙面 6.4.1 墙面饰面板（砖）面层应结合牢固，满粘法施工时应无空鼓缺陷。 检验仪器：空鼓锤。 检验方法：每一自然间墙面沿长度和高度方向间隔 30cm40cm 均匀布点，用空鼓锤轻敲检查。自然间内存在局部空鼓，单块板块面积不大于该板块的 20%，且数量不超过板材总数的 5%，可不作为空鼓缺陷。 检验数量：全数检查。 6.4.2 墙面饰面板（砖）面层表面应平整，接缝均匀，无污迹，无明显色差；板块应无裂缝、掉角、缺棱等缺陷。 检验方法：距墙面约 1.5m 处观察检查；手摸饰面板（砖）检查无颗粒感，平面无凸凹和起伏感。 检验数量：全数观察检查，每自然间手摸检查不少于 3 处。 12 7 室内顶棚室内顶棚 7.0.1 顶棚的抹灰层与基层之间及各抹（批）灰层之间应粘结牢固，无空鼓。 检验方法：距离不超过 1.5m 观察检查，当发现顶棚抹（批）灰有裂缝、起鼓等现象时，采用空鼓锤轻击检查。 检验数量：全数检查。 7.0.2 顶棚抹（批）灰应无明显污迹，面层无爆灰和裂缝。 检验方法：距离不超过 1.5m 观察检查。 检验数量：全数检查。 7.0.3 吊顶表面的表面平整度应符合设计和表 7.0.3 的要求。 表表 7 7. .0 0.3 .3 吊顶吊顶表面平整度表面平整度的允许的允许偏差偏差 检验 内容 允许偏差（mm） 纸面石膏板、石膏板 金属板 矿棉板（暗龙骨吊顶） 矿棉板（明龙骨吊顶） 木板、塑料板、格栅、玻璃板 表面平整度 3 2 2 3 2 检验仪器：两米靠尺、分度值不大于 0.1mm 的楔形塞尺。 检验方法：将靠尺贴紧在待测平面上，目测靠尺与平面之间的间隙情况，估计间隙为最大的位置，用楔形塞尺塞进最大间隙处，量记其高度，准确至 0.1mm。无法估计间隙最大的位置时，在靠尺的两端部约 100mm 和中间测 3 点，取最大值为代表值。 检验数量：每自然间测量 1 处。 7.0.4 吊顶应按设计要求和使用功能需要设置检修口、 上人孔。 饰面板上的设备安装位置应符合要求。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 7.0.5 吊顶饰面板表面应清洁，不得有翘曲、划痕、裂缝和缺损。灯具、设备口等与饰面板交接应吻合、严密。 检验方法：距离不超过 1.5m 观察检查。 检验数量：全数检查。 13 8 门门窗工程窗工程 8.0.1 门窗表面应无损伤、划痕和污迹。门窗导槽内应清洁，不应有杂物。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 8.0.2 门窗框和门窗扇应安装牢固。门窗扇应开关灵活，关闭严密，无阻滞感，无倒翘。 检验方法：观察、手扳检查、开启和关闭检查。 检验数量：全数检查。 8.0.3 门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察、手扳检查、开启和关闭检查。 检验数量：全数检查。 8.0.4 门扇与侧框和下框（或地面）间留缝应基本均匀，留缝宽（高）度应符合要求。 检验仪器：分度值不大于0.1mm的楔形塞尺。 检验方法：观察检查。留缝宽（高）度用楔形塞尺检测，每边中点附近抽测一点，均应符合标准要求。 检验数量：全数检查。 8.0.5 门窗框扇的密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应在转角处断开，并用密封胶在转角处固定。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 8.0.6 有排水孔的门窗，排水孔位置、数量应满足要求，排水孔应畅通。窗台流水坡向、滴水线（槽）设置应符合要求。 检验方法：观察检查，无法确认时可灌水试验。 检验数量：全数检查。 8.0.7 窗台的防护措施应符合设计要求。 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察检查；高度和宽度尺量，每窗台抽测3点，取最不利值作为代表值。 检验数量：全数检查。 8.0.8 当设置凸窗时应符合下列规定： 14 1 窗台低于或等于 0.45m 时，防护高度从窗台面起算不应低于 0.90m。 2 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于 0.90m 时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于 0.90m。 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察、尺量，每窗台抽测3点，取最不利值作为代表值。 检验数量：全数检查。 15 9 玻璃和阳台护栏安装玻璃和阳台护栏安装 9.0.1 玻璃的品种、规格尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计和相关标准要求，安全玻璃上应有安全认证标识。 检验方法：观察检查，检查玻璃质保单和进场检测报告。 检验数量：全数检查。 9.0.2 落地门窗、玻璃隔断的安全措施应符合下列要求： 1 落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标识或护栏。 2 碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，应设置可靠的护拦。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 9.0.3 安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。 检验方法：观察检查、手扳检查。 检验数量：全数检查。 9.0.4 玻璃表面应无明显污迹，中空玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸汽。 检验方法：距玻璃约1.5m处观察检查。 检验数量：全数检查。 9.0.5 阳台护栏设置应符合设计和相关标准要求，护栏安装应牢固。 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察检查、手扳检查；尺寸尺量检查，每处栏板或栏杆抽检不少于3点，以最不利值作为代表值。 检验数量：全数检查。 16 10 防水工程防水工程 10.0.1 外门窗及墙面不应有渗漏。 检验方法：可按本规程附录 D 做外门窗及其周边墙面淋水试验后进户观察检查，或查看淋水试验记录。 在天气条件符合要求情况下也可采用雨后观察的方法。观察步骤如下： 1 雨前对户内进行观察，对墙面、外门窗等有水迹水印的地方做标记，对渗漏引起的作为渗漏点记录，对不能确定是渗漏引起的进行表面处理。 2 关闭外门窗，在满足 24 小时降雨量不小于 25mm 条件下，降雨后 12 小时内及时观察。对外门窗、外墙面室内面等有水印、渗湿的地方作为渗漏点记录。 检验数量：全数检查。 10.0.2 厕浴间等有防水排水要求的建筑地面面层与相连接各类地面层的标高差应符合要求。 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察和测量，每处测量不少于 3 点，取最小值作为代表值。 检验数量：全数检查。 10.0.3 有防水排水要求的楼地面或平台应坡向正确、排水通畅，不应有渗漏或积水。 检验方法：适宜蓄水的地面应采用合适的工具和材料密闭排水通道后蓄水，蓄水深度最浅处不应小于 20mm，蓄水时间 24h 以上。观察楼地面或平台及其周围墙体、穿楼板管道等有无渗漏，然后通过地漏自然排水，观察排水方向，3 分钟后观察测量有无积水。 不适宜蓄水的地面可用水管或容器向地面淋水， 淋水时间不少于 10 分钟， 水量应使水覆盖所有面层并有明显水流， 观察排水方向， 停止淋水 3 分钟后观察测量有无渗漏或积水。 检验数量：全数检查。 10.0.4 顶层户内顶棚雨后不应有渗漏痕迹。 检验方法：雨后观察检查，或查看蓄水试验记录。 检验数量：全数检查。 17 11 给水排水及采暖工程给水排水及采暖工程 11.1 给水工程给水工程 11.1.1 室内给水管道及配件的材质、型号规格和设置应符合设计要求。接口应严密、无渗漏，各配水点位置应正确。管卡应设置合理，安装牢固。 检验方法：查看质保单，通水试验、观察和手扳检查。 检验数量：全数检查，每户管卡抽查不少于3处。 11.1.2 室内水嘴、角阀等应开启灵活，关闭严密。各用水点应放水通畅，水质清澈。 检验方法：开关检查、通水后观察。 检验数量：全数检查。 11.1.3 室内给水管道的水压试验应符合要求。 检验方法：检查水压试验记录。 检验数量：全数检查。 11.2 排水工程排水工程 11.2.1 室内排水管道及配件安装应符合下列要求： 1 管材及管件规格、型号应符合设计要求。 2 排水塑料管应按设计要求设置伸缩节。 3 管道坡向符合设计及相关标准要求，不应有倒坡或平坡现象。 4 暗敷排水管道检查口的设置应符合设计要求并便于检查。 5 高层建筑中的塑料排水管道系统， 应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 当管径大于 110mm 时，设置的阻火圈应有膨胀螺栓固定。 检验方法： 明敷排水管道及配件观察检查和尺量检查，隐蔽的管道及配件查看隐蔽工程验收记录。 检验数量：全数检查。 11.2.2 排水管道系统应畅通，管道及接口无渗漏。 检验方法：通水后打开该户所有用水点，对排水管道及接口部位进行通水检查。 检验数量：全数检查。 11.2.3 排水栓和地漏的安装应平整、牢固，位置合理，低于排水表面，满足排水要求；无水封的地漏与生活排水管道连接时， 在排水口以下应设存水弯； 存水弯和有水封地漏的水封高度不应小于50mm。 18 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察检查；查看产品质保单或插入尺量存水高（深）度。 检验数量：全数检查。 11.2.4 排水管道预留开口处应正确安装封盖。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 11.3 采暖工程采暖工程 11.3.1 室内采暖系统的型号规格、配件安装应符合要求。 检验方法：未隐蔽部分观察检查；隐蔽部分查看施工记录、查看产品质保单。 检验数量：全数检查。 11.3.2 加热电缆辐射供暖系统应做等电位连接，且等电位连接线应与配电系统的地线连接。 检验方法：观察检查。无法观察或测试时检查施工资料。 检验数量：全数检查。 11.3.3 采暖系统温控器安装位置应符合设计要求，附近无散热体、遮挡物。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 11.4 太阳能热水系统太阳能热水系统 11.4.1 太阳能热水系统型号规格、安装位置应符合设计要求，安装应牢固。 检验方法：观察检查，手扳检查。 检验数量：全数检查。 11.4.2 太阳能热水系统配件应齐全，功能正常，通水后不渗不漏。管道保温层应无破损，金属部件应接地可靠。 检验方法：通水试验检查，观察检查。 检验数量：全数检查。 19 12 卫浴工程卫浴工程 12.0.1 卫生器具、浴室柜、淋浴间等卫浴设施及其配件材质、型号规格、数量和安装位置应符合设计要求，固定牢固。 检验方法：观察、手扳检查。 检验数量：全数检查。 12.0.2 卫生器具给排水配件应完好，接口严密，启闭灵活，功能正常，满水后各连接件应不渗不漏。 检验方法：通水观察，启闭检查。 检验数量：全数检查。 12.0.3 卫生器具及其配件表面应无污迹、损伤划痕；支架、托架等金属件应防腐良好，无腐蚀、锈迹。配件安装应平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。 检验方法：观察、手扳检查。 检验数量：全数检查。 12.0.4 当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯或能够保证水封深度不小于 50mm 的其它构造措施，但不得重复设置存水弯。 检验仪器：钢直尺或钢卷尺。 检验方法：观察、查看产品质保单、尺量检查。 检验数量：全数检查。 12.0.5 浴室柜应安装牢固，开、关灵活，回位正确。浴室柜与固定面交接、嵌合应严密，无渗漏水。 检验方法：观察，手扳检查，开关检查，满水观察。 检验数量：全数检查。 12.0.6 浴室柜表面应无污迹、损伤、划痕、翘曲和裂缝。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 12.0.7 淋浴间门应开、关灵活，淋浴间内给排水装置应进、排水通畅。淋浴间与相应墙体或地面结合部位应无渗漏。 检验方法：开关检查，通水排水试验观察，对结合部位淋水不少于 5 分钟后观察有无 20 渗漏。 检验数量：全数检查。 12.0.8 淋浴间表面应无污迹和损伤，打胶部位胶面应光滑均匀。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 21 13 通风与空调工程通风与空调工程 13.0.1 空调系统、新风（换气）系统型号规格、安装位置应符合要求，安装应牢固。 检验方法：观察检查，手扳检查。 检验数量：全数检查。 13.0.2 空调系统、新风（换气）系统运行应正常，功能转换应顺畅。 检验方法：运行检查。 检验数量：全数检查。 13.0.3 分体式空调室外机的安装应牢固可靠；室内机安装应牢固、平直并能保持冷凝水排放畅通。 检验方法：观察、手扳检查。 检验数量：全数检查。 13.0.4 空调室内机当采用风管式时，其送、回风口应安装牢固，紧贴装饰面，其送、回风入口处应设过滤装置（网） ，并便于拆卸清洗。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 13.0.5 外墙预留孔洞不应出现倒坡现象，洞口节点处理应符合设计要求。 检验方法：观察检查。 检验数量：全数检查。 13.0.6 排油烟机的排气设置应符合设计要求。当通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风、防雨和防止污染墙面的构件。当采用竖向排气道排出室外时，排气道进气口应安装防火止回阀，止回阀四周应用密封胶密封严密，阀板应摆动灵活，关闭位置准确。 检验方法： 观察检查。 已安装抽油烟机的住宅可开启抽油烟机检查排气系统运转情况，并检查防火止回阀质保单和隐蔽验收记录。 检验数量：全数检查。 22 14 电气工程电气工程 14.0.1 分户配电箱安装应符合下列要求： 1 各回路标识齐全、准确，回路设置应符合设计要求； 2 除壁挂式分体空调电源插座外其它插座回路应设置动作电流不大于 30mA、 动作时间不大于 0.1s 的剩余电流动作保护装置； 3 导线分色应符合要求。配电箱内配线整齐、无绞接，导线连接紧密，不伤芯线、不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2 根，防松垫圈等零件齐全； 4 各回路导线型号规格应符合设计要求； 5 配电箱内，分别设置中性导体（N）和保护接地导体（PE）汇流排，汇流排上同一端子上不应连接不同回路的 N 或 PE。 6 金属箱体必须有与保护接地导体（PE）牢固连接。 检验仪器：漏电测试仪 检验方法： 1 用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数； 2 通过开关通、断电试验检查回路功能标识； 3 观察检查导线分色、内部配线、接线； 4 检查导线的抽样检测记录。 检验数量：漏电检测抽取 3 个回路，其余项目全数检测检查。 14.0.2 开关、插座的规格型号、数量、安装位置应符合设计要求。 检验方法：观察检查，检查质保单或检测报告。 检验数量：全数检查。 14.0.3 设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。局部等电位联结排与各连接点应采用多股铜芯有黄绿色标的导线连接，不得进行串联，导线截面积不应小于 4mm2。 检验方法：观察、检查产品质保单。 检验数量：全数检查。 14.0.4 插座接线应符合下列规定： 1 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与中性线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与中性线连接。 23 2 单相三孔