第十章--居住区规划设计.ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2016/11/17,#,城 市 规 划 原 理,Principle of Urban Planning,居住区是社会历史的产物，在各个历史时期，居住区受到社会制度、社会生产、科学技术、生活方式等因素的影响，形式多种多样。,居住区泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地。,按社区的概念来界定，居住区为居住社区，包括城市居住社区和农村居住社区两大类。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,1,原始居民点的形成,人类的第一次劳动大分工形成了以,农业,为主的,居民点,。,原始居民点的两个基本条件：生存方式、安全防卫。,2,古代城市的居住区形式,城市是生产发展和人类的第二次劳动大分工的产物。,生存方式,生产力提高 剩余劳动产品的交换,“日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。,出现专门从事交易的商人,形成固定的交换场所“市”,安全防卫,居民点的防御性设施壕沟,新型的防御性构筑物“城”,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,古代城市的居住区形式,具有代表性的形式：,唐长安的里坊制,宋汴梁的街巷制,元大都的胡同制,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,唐长安里坊复原图,3,近现代的居住区形式,早期的探索,欧文的“新协和村”、霍华德的“田园城市”、嘎涅的“工业城市”、勒柯布西耶的“光辉城市”、赖特的“广亩城”探索了工业社会的居住形式。,美国,“,邻里单位”,1929,年美国建筑师,C.A.,佩里提出，具有完备基本生活环境和强调社区生活为主旨，在许多国家得到广泛应用。,前苏联,“,居住小区”,居住小区作为居住用地的基本构成单元，小区的规模约,20,公顷左右。,我国,1940,年代后期,在上海等城市总体规划中，已从西方引进了邻里单位的规划概念。,我国,1950,年代后期,开始系统地对苏联小区规划的理论加以应用和发展。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,邻里单位的主要特征,邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部。,内部道路系统应限制外部车辆穿越。,以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模,。,邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上。,邻里单位占地约,160,英亩,。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,深圳景庭苑,成都锦城苑,武汉宜家汤臣,武汉万科润园,武汉水墨清华,郑州万科,美景,龙堂,郑州万科,美景,万科城,居住区,是城市的有机组成部分，被城市道路或,自然界限所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，以满足居民日常物质和精神生活的需求。,1,、,物质要素,自然：区位、地形、地质、水文、气象、植物等。,人工：各类建筑物和工程设施等。,2,、,精神要素,人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民心理等。,社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、邻里关系。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,居住区,的基本概念,按需求层次划分,（,1,）自然环境需求,在居住环境中利用大自然的日光、空气、水、树木、花草、虫鸟等自然因素，通过人的视觉、听觉来感受大自然的生命力和满足向往大自然、追求大自然的需求。,（,2,）消闲需求,是指人们在工作之余的闲暇时间里娱乐、消遣、健身等户外活动的需求。,（,3,）领域需求,领域感分个人和群体两大类：,每个人都需要建立一个有限的空间范围，在这个范围内人有权对自己的生命财产进行防卫和保护，从事个人或家庭的部分私密性活动；,群体的领域感要求保护我们的邻里、团体和社区，它能使居民团结并互相帮助，维护共同利益。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,居住需求,按需求层次划分,（,4,）邻里交往需求,邻里交往是指走亲串友或与邻里居民交往、聊天、谈心、互助等行为，人在交往中会消除孤独感，增加幸福感。,（,5,）自我实现需求,按照马斯洛的需求层次理论，自我实现是人类需求的最高层次。自我实现反映在体验人生，美化人生，实现自我，满足自我，发展自我。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,居住需求,1.2.1,居住区,居住区特指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（,3,5,万人；,1,万,1.6,万户）相对应，配建较完善的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地。,1.2.2,居住小区,居住小区一般是指具有被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（,1,万,1.5,万人；,3,千,5,千户）相对应，配建满足基本需求的的公共服务设施的居住生活聚居地。,1.2.3,居住组团,居住组团一般是指被小区道路等分隔，并与居住规模,300,800,户相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的生活聚居地。规模主要取决于居委会的管辖服务范围。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,居住区用地分类构成,1,、居住区用地：,（,1,）,住宅用地,指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地，其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等。,（,2,）,公共服务设施用地,指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等。,（,3,）,道路用地,指居住区范围内的不属于上两项内道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等。,（,4,）,公共绿地,指满足规定的日照要求、适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,2,、其他用地,规划用地范围内，除居住区用地外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留用地及不可建设用地。,第十章 居住区规划设计,10.1,居住区概述,一、基本原则、观念,坚持“,以人为本,”的原则，注重和树立,人与自然和谐及可持续发展,的观念。,二、目标与要求,1,、安全,。,居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障。,2,、卫生,。居住区物理环境和卫生环境对居民生活质量与生命质量的保障。,3,、方便,。人的生活行为在时间、空间上的分配水平与质量的保证。,4,、舒适,。生态环境与居民生理、心理要求的和谐与共生。,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,三、设计的内容,（,1,）选择、确定用地的位置、范围；,（,2,）确定规模，即确定人口数量和用地的大小；,（,3,）拟定居住建筑类型、数量、层数、布置方式；,（,4,）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布方式；,（,5,）拟定各级道路的宽度、断面形式、对外出入口的位置、泊车量和停车场；,（,6,）拟定绿地、活动、休憩等室外场地的分布、布置方式；,（,7,）拟定有关市政工程设施的规划方案；,（,8,）计算各项技术经济指标。,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,设计成果,1,、,分析图,基地现状及区位关系分析图；基地地形分析图；规划设计分析图（规划结构与布局分析图、道路系统、公建系统、绿化系统、空间环境分析图等）。,2,、,规划设计编制方案图,居住区规划总平面图、建筑单体设计方案图,3,、,工程规划设计图,竖向规划设计图、管线综合工程规划设计图,4,、,形态意向规划设计图或模型,全区鸟瞰图、主要街景立面图、社区中心、重要地段及主要空间节点平、立、透视图。,5,、,规划设计说明及技术经济指标,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,四、基础资料依据,（,1,）政策法规资料项目；,（,2,）人文地理资料项目；,（,3,）自然地理资料项目；,（,4,）工程技术资料项目；,1,、城市供水管网供水,2,、排水,3,、防洪,4,、道路交通,5,、供电,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,基地,条件分析,一、几种不良地质现象鉴别,1,、冲沟,2,、崩塌,3,、滑坡,4,、断层,5,、岩溶,6,、地震,二、现状、区位分析,1,、内容与方法,2,、分析与运用,三、地形、地貌分析,1,、高程分析,2,、坡度分析,3,、坡向分析,4,、排水分析,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,居住区规划设计的基本要求：,一、使用要求,1,、方便居民生活（规律性活动）有利服务、管理,2,、选择合适住宅类型,3,、方便经营、使用、社会化服务,4,、合理组织人流、物流,二、卫生要求,1,、日照、通风等物理条件,2,、噪声、空气、“光影视线”等环境污染,3,、垃圾处理,三、安全要求,1.,防火,1.1,防火间距保证,1.2,消防通道,1.3,室外消防栓设置,R=150M,1.4,建筑长度,160M,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,居住区规划设计的基本要求：,2,、防震灾,2.1,用地选择,2.2,安全疏散用地,2.3,区内道路平缓畅通，便于疏散,2.4,各类建筑严格按抗震规范设计,（形体尽量简单）,3,、人防 （平战结合）,（人防地下建筑物应与地下管线规划密切配合）,四、经济要求,1.,节约用地,2.,降低综合造价,五、施工要求,六、美观要求,构思新颖、突出个性、体现特色、美化环境,第十章 居住区规划设计,10.2,居住区规划设计的成果、任务、原则、目标与要求,居,住,区,规,划,设,计,实,例,第十章 居住区规划设计,10.3,居住区规划设计,居住区的规划结构是根据住宅小区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、绿地等相互关系而采取的组织方式。,居住区的结构与布局取决于方便居民居住生活的需要，创造丰富的空间层次和独特的地域特色，以增强可识别性和归属感。,1.1.1,三种基本形式,“居住区居住小区组团”三级结构,“居住区居住小区”二级结构,“居住区组团”二级结构,1.1.2,综合考虑因素,规划组织结构类型的选用要综合考虑城市大小、住宅类型、用地条件、所在住区及配套设施的经营管理要求等因素合理确定。,1.1,居住区的规划组织结构,1.1.3,实例分析,北京五路居居住区规整地将基地划分了四个居住小区片块。,分别在各地块内配以小区中心，四个小区又配置一个共同的居住区中心，形成“居住区居住小区”二级组织结构的片块式布局。,居住区公建中心,北京五路居居住区,1.1,居住区的规划组织结构,1.2.1,片块式布局,住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同因素，并以日照间距为主要依据建立起来的紧密联系所构成的群体。,不强调主次等级，成片成块，成组成团地布置，形成片块式布局形式。,一些居住区常采取与体制结构的行政区划相一致的布局形式，按体制规模划分地块，各地块配以相应的公共设施，并遵循日照间距布置建筑，因而自然地形成片成块式布局形式。,1.2,居住区的规划布局,北京五路居居住区,吉林市通谭大路居住区,1.2.2,轴线式布局,一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。,空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和向导性。,上海三林苑小区，以一步行水街为中心构成“水”轴线布局形成。百米长形水池，配以不锈钢群鱼雕塑、小天鹅喷泉、天然巨石、植草砖、架空层、弧形长廊，并以大片草坪（7500,）,衬托，具有显明的欧陆风格。,上海三林苑小区,1.2,居住区的规划布局,广州市东辉广场居住区,广州东辉广场居住区轴线式规划布局（路轴）,广东中山翠亭槟榔小区轴线式规划布局（多轴线）,北京大吉城小区轴线式规划布局（建筑空间对称轴）,1.2.3,向心式布局,将一定空间要素围绕主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。,深圳东方花园地处深圳湾山地，建筑依山就势筑台布置，形成向心空间，具有良好的日照通风条件和开阔的视野。,深圳东方花园,1.2,居住区的规划布局,福建龙山居住区,1.2.4,围合式布局,住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，突出其主导地位。,围合式布局可有宽敞的绿地和和和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。,广州锦城花园由15栋12层点式住宅拼接，并随地形自然围合，形成中央集中绿地，同时将住宅底层架空，形成室内外绿化的渗透，为住户提供户内外的活动和交往场所。,广州锦城花园,1.2,居住区的规划布局,成都锦城苑,1.2.5,集约式布局,将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下的空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体空间。,这种布局形式节地节能，在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。,北京小营居住区四区,1.2,居住区的规划布局,1.2.5,隐喻式布局,将某种事物作为原型，经过概括、提炼、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。,深圳白沙岭居住区,深圳白沙岭居住区整体布局采用规整的几何图案，构图简洁流畅，形成一朵盛开的菊花。图以中1018层曲线型板式住宅由中心呈外飘逸延伸状，如同花瓣；中心2430层点点塔式住宅好比花蕊；低层建作屋顶花园供居民游憩；板式住宅底层架空视线通透，可改善通风条件，可改善通风条件，也是停车、活动的适宜场所。丰富的景观、舒展的空间给人们带来美好联想和憧憬。,上海“绿色细胞组织”居住区设计竞赛,住宅群体组合,设,计,实,例,住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合和空间环境等因素确定。,第二部分,住宅设计,住宅基本可分为,单元式,和,低层花园式,住宅两大类,2.1.1,单元式住宅,水平面上的变化产生了大进深式和内天井式；,在垂直面上的变化产生了跃层式和错层式；,公共交通组织上的不同处理而产生了梯间式、内廊式、外廊式和集中式等各种类型的住宅；,形体上作一些变化，形成台阶式住宅等。,2.1.2,低层花园式住宅,低层花园式住宅有独院式、双联式和联排式三种，层数为,1,3,层。每种类型的住宅每户都占有一块独立的住宅基地，每户都有前后院。,2.1,住宅建筑的类型,2.2.1,住宅标准,应符合,住宅建筑设计规范,的规定，采用多种户型和多种面积标准，并应利于住宅商品化。,2.2.2,住宅层数,根据城市规划要求和综合经济效益，确定经济的住宅层数与合理的层数结构（无电梯住宅不应超过六层）。,2.2.3,选型原则,（,1,）满足户室比的要求。,（,2,）结合地形利于节约用地。,（,3,）住宅类型选择要善于结合地形创造良好的城市景观环境，比如对坡地的处理可以结合地形对建筑进行错层、跌落、掉层、分层入口等局部处理。,2.2,住宅类型的选择,阳光是人类生存、发展和保障卫生、保障健康的重要生态因素。在居室内能获得充足的日照是保证居住者尤其是老人、儿童、病人身心健康的重要条件，同时也是保证居室卫生、改善居室微小气候，提高居住适应度等居住环境质量的重要因素。,2.3.1,住宅建筑日照标准,决定居住区住宅建筑日照标准的主要因素：一是居住区所处的地理位置及其气候特征；二是居住区所在城镇的规模大小，城镇居住用地紧张状况。,2.3,住宅建筑的日照,I,II,III,IV,V,VI,VII,2.3.2,住宅日照间距系数,住宅日照间距系数是指根据日照标准确定的住宅建筑间距与遮挡建筑檐高的比值。,2.3,住宅建筑的日照,日照间距系数,=D/H,2.3.2,住宅间距的确定,（,1,）住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。,（,2,）住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用不同方位的折减系数换算。,（,3,）住宅侧面间距应符合下列规定：条式住 宅多层之间不宜小于,6,米；高层与各种层数住宅之间不宜小于,13,米；高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视线卫生，适当加大间距。,2.3,住宅建筑的日照,4.4.1,自然通风功能,自然通风是指大自然中的空气自由流动通过住宅组群和通过住宅内各个功能空间。尤其在炎热的夏季，通风可以防止过热，改善局部气候。,4.4.2,自然通风措施,自然通风可通过设计合理进行套型住栋组合、合理进行室内各功能空间组合，使自然空气畅通流动。自然通风比空调节能。,4.4,住宅建筑的自然通风,住宅,影响（通风）,自然通风：指空气借助于风压或热压而流动，住宅内,外空气得以交接。,1.,充分利用自然采光，满足日照标准要求。,2.,充分充分利用自然通风，淮北平原，丘陵地区宜争取夏季东南风的利用。,3.,江南山区积极利用小气候的特点。,4.,沿江地区尽量利用夏季江风，陆地昼夜温差引起穿堂风。,5.,适宜的住宅单体，有效组织穿堂风。,6.,保证住宅的主要房间有较好的朝向。,7.,满,足城市建筑风貌及住宅布置方式的要求。,2.5.1,住宅建筑设计,住宅建筑设计应尽量将卧室、起居室（厅）布置在背向噪声源的一侧，以减轻噪声源的影响。如受条件限制，只能布置在噪声一侧时，应采取封闭阳台，隔声门窗等处理措施，减轻噪声的影响。,4.5.2,布置防噪设施,利用树木减低噪声；利用障壁减噪（如围墙，土堤，山丘或建筑物山墙）。,2.5,住宅建筑的噪声控制,住宅区环境,设,计,实,例,居住区公共服务设施的内容与项目的设置取决于居民的生活水平，各地的生活习惯，居住区周围的公共服务设施的完善程度，以及人们社会生活组织的变化等因素。,第三部分,公共服务设施,3.1.1,服务设施的分级,根据服务范围不同和居民使用要求公共服务设施一般分为三级（居住区居住小区组团）或二级（居住区居住小区、居住区组团）。,3.1.2,服务设施的分类,住宅小区中需要设置各类相应的公共服务设施来满足城市居民日常生活中购物、教育、娱乐、健身、游憩、社交等活动的需要。公共服务设施（也称配套公建）应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他等八类设施。,3.1,服务设施的分级分类,3.2.1,均衡的原则,各级公共服务设施都应有合理的服务半径：,居住区级公共服务设施为,800,1000,米；,居住小区级公共服务设施为,400,500,米；,居住组团级公共服务设施为,150,200,米。,3.2.2,集中的原则,商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心，并宜与相应的公共绿地相邻布置。,3.2.3,顺便的原则,应,结合职工上下班流向、公共交通站点布置，将主要的公共服务设施设在交通较方便、人流较集中的地段。,居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共建筑，必须相应配建公共停车场。,3.2,规划布局要求,3.3.1,位于,居住区地理中心,优点是服务半径小，便于居民使用，利于居住区内景观组织。,缺点是由于布置在居住区内部，不利于吸引过路或相邻住区的顾客，有时会影响其经济效益。,3.3.2,沿居住区主要道路布置,可兼为本区和相邻居住区居民及过往顾客服务，故经营效益好，且有利于街道景观的组织，但可能会对交通产生一定的干扰。,3.3.3,位于居住区主要入口,居住区出入口处人流较为密集，上下班使用较为便利，也可兼顾其它居民使用，经济效益较好，且便于组织交通。,3.3,服务中心的位置选择,上海曲阳新村,北京三里河居住区,常州花园新村居住区,3.4.1,沿街带状布置,优点是经营效益较显著，并利于组织街景，但要注意保证行人安全及减少污染，最好的方式是采用步行街形式,。,3.4.2,成片集中布置,成片集中布置方式不但方便了居民使用，且有利于获得综合的经济效益。缺点是占地面积较大。,3.4.3,沿街与成片集中相结合,这种布置方式是沿街带状布置公建并在局部地段集中成片布置，它可以吸取前两种布置方式的特点。,3.4,服务中心的布置形式,常州清潭小区,根据居住区（或小区）地形、气候、用地规模、人口规划、规划组织结构类型、规划布局、用地周围的交通条件、居民出行方式与行动轨迹及交通设施发展水平等因素，规划设计经济、便捷的道路系统和道路断面形式。,第四部分,道路交通组织,4.1.1,通而不畅的原则,使居住区内外联系通而不畅，而又安全，避免往返迂回和外来车辆及过路行人的穿行，但要适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行。,4.1.2,景观组织的原则,道路系统布置要有利于居住区各类用地的划分及相互之间的有机联系，并利于公共绿地的布置及建筑物布置的多样化，为创造美好的城市景观提供有利条件。,4.1,规划设计原则,4.2.1,居住区级道路,用以划分并解决居住区的内外联系。红线宽度一般为,20,30,米，其中车行道宽度一般需,9,米，如通行公共交通时，应增至,10,14,米。人行道宽一般为,2,4,米。,4.2.2,小区级道路,是居住区内外联系的主要道路，起到划分并联系各住宅组团，联系小区的公共建筑和中心绿地的作用。小区级道路的红线宽度一般不小于,14,米（采暖区）或,10,米（非采暖区），车行道宽度在,5,8,米。,4.2.3,组团级道路,从主路分支出来通向住宅组团内部的道路。车行道宽度为,3,5,米，如用地有条件可设,1.5,2,米宽的人行道。,4.2.4,宅间小路,住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。宅间小路以,2.6,3,米为宜。,4.2,道路分级,居住区级道路,小区级道路,组团级道路,宅间小路,4.3.1,人车分流,居住区内汽车和行人分开，车行道分级明确，步行道常贯穿于居民区或居住小区内部，将绿地、户外活动场地、公共建筑和住宅的起居室、卧室联系起来。这种人车分流的道路系统一般适用于私人汽车较多的居住区。,4.3.2,人车混行,在私人汽车不多的国家和地区，采用这种交通组织方式既经济又方便，我国目前大多数居住区的道路系统采用人车混行的道路系统。,4.3.3,人车部分分流,这种形式是在人车混行的道路系统的基础上，另外设置一套联系居住区内公共服务中心或中小学的专用步行道。,4.3,道路系统基本形式,小区内主要道路至少应有两个出人口；居住区内主要道路至少应有两个方向与外围道路相连；机动车道对外出人口间距不应小于,150m,。,沿街建筑物长度超过,150m,时，应设不小于,4m4m,的消防车通道。,人行出口间距不宜超过,80m,，当建筑物长度超过,80m,时，应在底层加设人行通道。,居住区内尽端式道路的长度不宜大于,120m,，并应在尽端设不小于,12m12m,的回车场地。,当居住区内用地坡度大于,8%,时，应辅以梯步解决竖向交通。,4.4,相关规范,4.5.1,圆曲线转弯半径,在道路转折处，居住区出入口及居住区内交叉口等地，为保证具有一定速度的车辆安全、平稳的通过，必须用曲线连接。这种曲线一般采用圆曲线。,4.5,道路转弯半径,设计行车速度,（,km/h,）,40,30,20,圆曲线最小半径（,m,）,70,40,20,圆曲线最小长度（,m,）,35,25,20,居住区道路圆曲线最小半径及最小长度,4.5.2,路口转弯半径,居住区级道路与城市道路、居住区级道路交叉时，转弯半径,R=10,15m,。,居住区级道路与居住小区级道路交叉时，转弯半径,R=9,10m,。,居住小区级以下道路交叉时，转弯半径,R=6m,。,居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合下列规定：,居住区内地面停车率不宜超过,10,。,居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不宜大于,150m,。,应留有必要的发展余地。,4.5,停车场（库）,居住区的绿地规划应根据居住区的规划布局形式、环境特点及用地的具体条件，采用集中与分散相结合，点、线、面相结合的绿地系统。并宜保留和利用规划范围内的已有树木和绿地。,第五部分,居住区绿地设计,5.1.1,可达性,绿地尽可能接近住处，便于居民随时进入。,5.1.2,功能性,绿化布置要讲究实用。,5.1.3,亲和性,让居民在绿地内感到亲密和谐。,5.1,绿地要求,5.2.1,居住区级公园,主要供居住区居民就近使用，其用地规模不小于1,.0h,，,一般,为12,h,。,其服务半径以步行一刻钟左右为宜（8001000,m）。,5.2.2,小区级小游园,居住小区中心绿地用地规模不小于0.4,h,，,一般为0.40.6,h,，步行10分钟左右（,300500m）。,5.2.3,组团级绿地,组团级绿地用地规模不小于0.0,4h,，服务半径步行3分钟左右（,150200m）。,5.2.4,宅间绿地,一般根据建筑空间和用地情况灵活布置。,5.2,绿地分级,一切可绿化的用地均应绿化，并宜发展垂直绿化。,绿地率：,新区建设不应低于,30,；旧区改建不宜低于,25,。,居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分别达到：,组团绿地不少于,0.5m/,人，小区绿地（含组团）不少于,1m/,人，居住区绿地（含小区与组团）不少于,1.5m/,人，并应根据居住区规划布局形式统一安排、灵活使用。,5.3,绿地标准,要求至少应有一个边与相应级别的道路相邻；,绿化面积（含水面）不宜小于,70,；,便于居民休憩、散步和交往之用，宜采用开敞式、以绿篱或其他通透式院墙栏杆作分隔；,组团绿地的设置应满足有不少于,1,3,的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动,。,5.4,中心绿地的设置要求,第六部分,综合技术经济指标,6.1,居住用地平衡表,用 地,面积,(h,),所占比例,(%),人均面积,(,/,人,),1.,住宅用地,(R01),2.,公建用地,(R02),3.,道路用地,(R03),4.,公共绿地,(R04),居住区用地,(R),100,6.2,主要技术经济指标,人口毛密度,：规划人口数量居住区用地,(,人,/,),住宅建筑套密度,(,毛,),：住宅建筑套数居住区用地,(,套,/,),建筑面积毛密度,(,容积率,),：居住区总建筑面积居住区用地面积,建筑密度,：建筑基底总面积居住区用地面积（,%,）,绿地率,：各类绿地总面积,/,居住区用地面积（,%,）,绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。,容积率,：,地上总建筑面积可建设用地面积,停车率,：居民汽车的（地面）停车位数量居住户数（）,第七部分 居住,环境景观实例评析,一、居住环境住宅建筑景观,形体简洁、质感多样、细部带有传统味道，是现代住宅,建筑的主要特征。,单元式小高层具有强烈的韵律感。,住宅墙面材料的质感与色彩处理精致入微。,入口处山石、绿化的引入，调整了大尺度建筑的压抑感觉,阳台与建筑前后的绿化连成一体，在喧闹的城市中给人创造了一,方自然的空间。,丰富的形体变化和近人的尺度处理，使人感到亲切，温馨。,通过连廊将高层住宅的入口联系起来，空间极富变化，,加强了环境的领域性。,宜人的高度，丰富的形体，温暖的色彩使行列式住宅环境,同样呈现出家居的氛围。,现代形式的公寓在窗口、入口处以圆弧,为母题使建筑具有统一感，兰灰色的线条增强,了建筑的识别性。,几何形体的穿插组合使住宅的现代感强烈，虽有少许冷漠，,但庭院中的几棵小树给环境带来了生机和活力。,几根圆柱支撑起来,的透空穹顶，使住宅的入,口具有古典的意味，圆柱,上露出的少许不锈钢材质,又显示了鲜明的时代性。,圆形小广场结合绿化构成的入口前庭，让居民在进入家门,前心情先得到放松。,建筑、雨篷、绿化、花坛、雕塑、铺地、,灯具全部采用对称的形式，给人一种稳,定、安全的感觉。,具有构成主义特征的建筑形式与传统细,部的结合，加上环境中一棵枯树风雨飘,摇，让我们联想日本枯山水的禅境,。,浓烈的色彩增强了住宅的识别性，蜿蜒,的宅路为丰富街道生活提供了可能,。,“,欧式”风格的住宅入口使建筑的视觉中心突出、醒目。,“,欧式”住宅环境的创造，须使建筑的比例、尺度、细部、,色彩、法式等严谨、纯正。,阳台变化是住宅造型处理的重要方式，环境廊架则形成了,具有场所感的外部空间。,住宅下部的廊柱提供了让人活动的灰空间，精致的细部,减弱了建筑体量的巨大感觉,。,紧贴窗口的一丛绿化在以实墙为背景的,环境中显得极为突出，质感粗糙的铺地意在,创造一种具有象征意义的氛围。,二层的透空处理使两个建筑连成整体，,沟通了内外空间，并具有框景的作用,。,低层住宅采用院落式的布局，具有中国北方传统民居的内韵,圆弧形的阳台犹如一个个花盆插入墙内，,生动而富有变化，令人感觉亲切、自然,。,色彩可以使简单的形体具有强烈的个性。,建筑后退使街道转角处的压力减轻，,立体绿化进一步弱化了实体感,。,错落的布局可以减弱高层住宅的庞大体量感，同时也使外,部空间富于变化。,高层住宅主体简洁使人感到明快、现代，,裙房丰富又使人感到亲切、舒适,。,绿色草地、红色围栏与白色建筑构成一幅色彩和谐、典雅,的居住环境图景。,高低错落的坡层面轮廓线和整体的色彩对比，使环境具有,浓郁的地方特色。,与众不同的墙面划分和各种类型窗口间,强烈对比，使建筑的特征十分突出。,上部退台与下部的透空方式处理，使处于,街道转角处的住宅与街道间多了一层过渡空间，,与环境的关系更加和谐,。,住宅单元式组合形成的韵律与局部的变化形成对比，让,环境具有秩序感和标志性。,粗糙的墙体与自由的曲线，使小住宅具有浓重的现代乡土,气息。,去尽雕饰、朴实无华是小住宅与自然环境融合的重要方式。,极具现代色彩的小住宅，在与自然的对比中融入到自然,环境中。,住宅是居住环境的背景，会所等公共,建筑则是创造景观特色的重要元素,。,现代小住宅除了注重质感和色彩的变化外，更强调光影,的造型效果。,由于住宅于人的接近，必须重视细部处理，饰面材料颜色、,规格、贴法的不同，都可以使建筑显示出与众不同的个性。,绿化是现代形式居住环境中的景观焦点,。,大玻璃窗是滨水环境中居民观水的重要,手段，构成了其地方住宅的基本特征,。,突出的窗口扩大了室内空间，在外部则产生韵律和光影,的变化。,以游泳池为景观中心，住宅群体从低到高，形成以水为中,心的整体空间构图。,建筑与小品在色彩和形式上的有机结合，,使环境在整体上具有极强的中国特色,。,色彩和造型的完美结合是创造住宅特色的最佳途径。,周边布局的住宅具有围合感，使内部空间的领域性更强,。,强烈的色彩对比和墙面质感的变化构成,了住宅的独特魅力。,简洁、明快的建筑群体依靠环境的衬托显得生机盎然。,屋面等局部的色彩变化是使住宅建筑走,向生动的重要手段,。,通过墙面色块的对比就可取得独特的视觉效果。,住宅细部中的圆弧与环境中的灯具，,花坛的弧线构成共同的主题，显得多样而统一,。,连续排列的同一形式住宅，通过街道的弯曲程度来建立,识别性。,相同的形式因不同色彩的屋面而具有了识别性。,道路线形和住宅是构成街道景观的两,大要素,。,作为景观界面元素之一的道路在整体上具有“图”的性质。,穿插的空间带来无穷的趣味。,连廊赋予环境以整体感。,地灯使道路犹如一条光带，为行人指引方向。,在住宅环境中，独特的灯光造型与小品相得益彰。,庭院照明使居住环境夜景绚丽、温馨。,会所是小区重要的公共建筑，黄色，绿色，紫色的灯光,辉映，使环境绚丽多彩，变化万千。,晚霞余晖与喷泉灯的色彩相映成趣，共同构筑充满魅力,的住区夜景。,暖色照明具有浪漫、静谧的氛围。,二、居住环境设施、小品景观,草地、鲜花衬托下的小区名牌显得,醒目，给人以归属感。,逐级升高的灯柱已不单具有照明的功能，更是一组光的,雕塑，与环境交相辉映。,藏在景墙中灯具射出的光芒，使环境具有梦幻般的境界。,小巧的标识牌成为环境的点缀。,现代材质的标识物与具有现代感的住宅共同构筑环境的,整体效果。,非对称的入口大门与小区名称有机结合，赋予环境鲜明的,识别性，篆书的文字与中式住宅形式使环境更具文化内涵。,原木制成的标识牌与草地同色，在环境中显得和谐，统一。,弧形柱廊虽然限制性较弱，但却有效地划分了内外空间，,给环境以不同的归属性。,造型独特的大门暗示了空间的功能，并形成景框，引导,人的视线伸入小区内部。,街心绿化旁的小标牌是那样的不引人注目，却成为环境中,不可或缺的点缀。,功能合理、形式现代的招示牌为环境增添了色彩。,醒目的无障碍标识代表了小区环境的文明程度。,与石头结合的标牌，摆脱了自身功能的束缚，让人感到,自然与人工的和谐之美。,是雕塑也是标牌，复合型的景观设施使,环境简洁，畅快。,在草坪、花坛围合起来的角落中布置坐椅，符合人对安全,感和人看人的需求。,角落中绿化环抱的一张坐椅，具有亲切,而神秘的氛围。,游泳池旁的一排躺椅色彩明快，造型独特，给环境带来,了活力，并表达了空间的品质。,现代柱廊与具有古典意味的坐椅在形式的冲突中，表达出,对文化的理解。,造型简洁的柱廊通过质感的处理，与灯饰的配合，显得,古朴而亲切。,石椅中坐位扶手的设置，充分满足了,人的心理需求,。,组合的花台带有韵律之美，也成为人们休息的设施。,三块石板叠起的石凳与园林的气氛和谐一致，使庭院更,具有自然的美感。,石柱由不锈钢管连接起来形成环廊，,手法简炼、新颖,。,顺场地边沿布置的长凳为居民观看场内活动和休息提供,了方便，也规整了草坪的边界。,雕饰的坐椅带有闲适的品味，让居民,产生对家居环境的自豪感。,原木制作的坐椅具有浓郁的乡土气息。,原木制作的儿童游戏器械有很强的野趣，适合儿童心理。,曲折的小路给人提供了观赏路径，小路的边界又是坐凳,让人可以随时驻足休息。,造型自由，色彩艳丽的现代儿童游戏器械是环境景观的,中心之一。,鲜艳的色彩给雅致的环境带来了童趣,。,园灯在绿化丛中具有突出的视觉形象。,铺地图案使游泳池的环境空间更加接近自然。,动感的造型、现代的材质，醒目的颜色让环境充满了,生机和活力。,金属雕塑简炼、有机，具有鲜明的时代感。,几何形游戏器械给儿童创造出丰富的活动内容。,草坪中的古典人物雕像突出了草坪的华贵气氛。,小孩的雕像暗示了空间的属性。,雕塑与喷泉结合是西方园林造景的,重要方式,。,沿圆周布置的列柱限定了空间的范围，使圆心上的雕塑,具有亲切的尺度。,抽象的几何形体与自然的山石结合在,一起，似乎是一座大门，给人丰富的,联想空间,。,几块巨石构成了环境的重要景观，通透的内部空间又,使其具有了场所感。,雕塑不稳定的形式蕴含着对传统的,追忆,。,铺地图案与雕塑具有形式上的关联，,起到互相衬托的作用,。,似乎是不经意摆放的石作，却具有独特的设计意匠。,复杂的铺地托起轻盈的白色石塔，石作，任人去想像和,领悟。,造型简单的雕塑小品往往成为小环境的视觉构图中心。,高杆支起的几条小鱼，似乎要在天空,的海洋中遨游,。,多样化的雕塑形式和谐共处，满足居民的不同审美要求。,铺地色彩上的对比衬托出雕塑小品鲜明的形象。,古典人物雕像与环境古典形式的空间,构图和建筑形象具有统一性。,合乎逻辑的秩序和力学特征的石雕给人造成心理上的跃动,柱廊、花坛、喷泉、雕像构成的环境具有法国古典园林,环境景观的特征。,主题雕像不仅给人以美感，也给人以,回味,。,高杆园灯在环境中甘当配角，使主要,景观鲜明，突出。,具象的动物雕塑使环境具有浓重的生活气息。,小桥、流水边造型别致的灯具会给人兴奋和惊喜,。,虽是常见的灯具形象，但在景观构图,中起到了平衡的作用。,随地势设置的园灯，具有很强的韵律感。,灯具与栏杆结合，创造出复合型的景观设施。,草坪中有秩序地布置园灯，既是点缀，又为行人指路。,现代形式的连廊配以现代造型的灯具显得和谐而有特色。,具有古典意味的路灯与“欧式”建筑入口遥相呼应。,橙红色的灯具非常吸引人的视线，使,环境的识别性更强。,廊子上的筒灯和草坪上的园灯分别以各自的形式和色彩,与背景相协调。,古朴的园灯