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装饰工程中抹灰质量的问题与防治措施

一、 墙面抹灰工程质量问题与防治措施
㈠墙面抹灰渗水质量问题
1. 原因分析
⑴在进行墙面抹灰之前，没有将墙面砌体的空头缝、穿墙孔洞、脚手眼等嵌补密实，使墙面抹灰之后留下渗水的通道。
⑵混凝土构件与砌体接合处没有进行认真处理，使他们之间留下缝隙，形成易渗水之处。
⑶抹灰层的材料不符合设计要求，施工中没有严格按照有关规范进行操作，造成抹灰层本身质量不合格。
2. 处理方法
墙面出现渗水的原因是多方面的，不但产生的后果不同，而且处理方法也不相同。因此，对墙面渗水，应当查明渗水的真正原因，针对其原因分别采用下列不同的处理方法：
⑴对抹灰层墙层裂缝但不脱壳的处理方法；将缝隙扫刷干净，用压力水冲洗晾干，采取刮浆和灌注相结合的方法，用水泥细砂浆（1：1）刮入缝隙。当有缝隙深度大于20㎜，砂浆刮不到底时，刮浆由下口向上刮高500㎜，下部留出一个小孔，用大号针筒去掉针头吸进纯水泥浆注入缝中，当下口孔中有水泥浆流出，随即将孔堵塞。
⑵对有裂缝又脱壳的抹灰层，应当铲除原来的抹灰层重新施工。将墙体表面扫刷干净、冲洗湿润，再将砌体的所有缝隙、孔洞用水泥砂浆（1：1）填嵌密实，然后涂刷头度灰，即在墙面上刷一遍聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1：4：8）。抹灰砂浆要求计量准确、搅拌均匀、和易性好。头度灰厚度控制在7㎜，抹后要用木抹子抹平，在新旧抹灰层接合处要抹压密实。
待头度灰干燥一定程度，应按原分格弹线贴条，分格条必须和原有分格缝连通，要求绝对平整。面层抹灰以分格条为准，要求新层面与原层面一样平。待抹灰层稍微收干，用软质毛刷蘸水沿周边的接搓涂刷一遍，再细致抹压，确保平整密实。
⑶当出现沿分格缝渗水时，要将分格缝内的灰疙瘩铲除，扫刷干净、晾干，用原色相同的防水柔性密封胶封嵌密实。
⑷当墙面渗水面积比较大，但渗水量较小，而且没有集中漏水处时，可将墙面的灰尘打扫干净，用农用喷雾器满喷一遍有机硅外墙涂料，待其干燥后再涂一遍即可。
3. 防预措施
⑴在外墙进行抹灰之前，要堵塞外墙面上一切渗水的通道。全面查清外墙面的一切缝隙与孔洞，并认真做好记录和标记，派专人负责清除缝隙和孔洞中的砂浆，垃圾和灰尘，冲洗干净并加以湿润，刷一遍聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1：4：8）。随即用砂浆嵌补缝隙与孔洞。
⑵严格按《建筑装饰工程施工及验收规范》中的要求。做好墙面抹灰层，在施工中应注意以下几个方面：①扫刷干净外墙的会疙瘩、粉尘，并冲水湿润；②安装好门窗框，并嵌补好门窗周围与墙体的间隙；③抹灰砂浆要求严格按配合比计算、搅拌均匀。砂浆的稠度：底层抹灰控制在100～120㎜，中层抹灰和面层控制在70～90㎜；④在进行底层抹灰时，一个墙面必须一次完成，不得留施工缝，要用力刮压、刮平，厚度控制在7㎜左右。面层抹灰要平整均匀，并加强对成品的保护和湿养护，防止裂缝的产生。
㈡外窗台抹灰质量低劣的问题
1. 原因分析
⑴水平线控制不严格。在砌筑窗台时，没有留足做坡度和抹灰层的余地或立窗高度有误差，致使窗台有高低不平、倒坡等质量缺陷。
（2）窗台抹灰不够规范。抹灰前基层没有清扫干净积灰，没有浇水湿润，没有分层找坡，一次抹灰层太厚，抹好后没进行养护，致使外窗台抹灰出现脱壳、裂缝、空鼓等质量问题，造成渗水。
2. 处理方法
（1）查明窗台向室内渗水的原因，若是因窗台倒坡而引起的向室内渗水，应当返工重做，以确保不向室内渗水。
（2）窗台因空鼓、脱壳而产生渗水时，要凿除空鼓、脱壳的抹灰层，将其扫刷干净，用水冲洗湿润、晾干，再用聚合物水泥浆（107胶：水：水泥=1：4：8）涂刷一遍。然后在1h内用同样有配合比和色泽相同的水泥砂浆（水泥：砂=1：2.5）分层粉抹平整，相隔24h后浇水养护7d。最后浇水检查，以不漏水为合格。
（3）窗台抹面出现裂缝但不空鼓时，将抹面裂缝中的灰尘扫刷干净，用水冲洗晾干，用聚合物水泥浆灌满缝隙，待收水后抹压平整，然后喷水养护7d。
3.预防措施
（1）在建筑施工过程中，每层都要测准基准水平线，一般为楼面高500mm，并以此控制立窗高度和水平线。抹窗台前要根据设计要求，一般窗台砌砖面比窗框底要低450mm左右。检查砌筑质量，如局部砖缝中砂浆不密实或个别砖块有松动，要及时返工纠正。
（2）刮除灰疙瘩，扫刷冲洗干净、晾干。抹灰层接触处刷聚合无水泥浆一遍，在1h内用水泥砂浆（水泥：砂=1：2.5）抹头度灰，厚度一般不超过7mm，待养护1~2d后，再抹中层找平曾。
（3）当设计对抹面层有特殊要求时，内窗台面高于外窗台面是防止雨水渗入的关键。窗框底抹圆弧，窗台前抹流水坡，窗台下设滴水槽，在抹灰层完工后，要隔天进行浇水养护，不少于7d。经检查无脱壳、裂缝，无渗漏水为合格。
（三）分格线条深浅宽窄不一质量问题
1.原因分析
（1）施工过程中管理不严格，技术交底不全面，水平线误差较大，从而造成分格线条横不平、竖不直；贴分格线条操作马虎，没预先进行设计，也没有照顾前后左右的关系。
（2）选用的分格条宽窄不一、厚薄不匀，或选用的木分格条材质较差，容易发生翘曲变形，致使分格缝也随之弯曲。
（3）由于分格条起出的时间不当、方法不对，使分格缝口处出现缺棱、掉角、毛糙等质量缺陷。
（4）有的分格缝内没有用防水密封胶或水泥色浆勾平嵌实，在风雨天时造成沿分格缝向室内渗水。
2.处理方法
（1）首先要查明渗水的部位，将缝中灰砂扫刷干净，用同颜色的防水密封胶嵌填密实压光，也可用同颜色的水泥浆补嵌平整密实。
（2）当分格缝出现局部弯曲或接头高低不平质量缺陷时，用弹线方法拉直线弹平，用快口扁凿凿平或补平。
（3）当分格缝弯曲、接头高差、缝口又缺棱掉角时，要铲除需要纠正的部位，重贴分格条，扫刷冲洗干净粉尘，用原抹灰层的配合比且色泽相同的砂浆，修补抹平、抹匀，尤其是新旧抹灰层的结合处，一定要达到“平、匀、实”的要求。待砂浆达到一定强度时，轻轻起出分格条，经湿养护硬化后，在缝内填嵌防水密封胶。
3.预防措施
（1）选用材质良好、不宜变形、尺寸合格的分格条，嵌条的规格要一致，一般宽度为15mm左右，厚度应根据抹灰面层的厚度而确定，一般为10mm。分格条可采用塑料，也可用不易变形和开裂的红松等优质木材制作，使用前要使分格条表面保持干净和湿润，也可涂隔离剂。
（2）要按设计规定的门窗的高度，排列好分格缝的具体位置，要求统一尺寸，弹四周能转通的通线，确保同一高程分格缝水平。
（3）掌握好起出分格条的时间，在粉刷结束后 ，须刮除分格条表面粘附的砂浆，用小锤轻轻敲打分格条，使分格条与抹灰层分离开来，再将分格条轻轻起出，不得有损坏缝口的现象。
（4）进行认真的嵌缝工作。首先清除扫刷缝内的灰尘，用压力水冲洗干净；然后用配色密封胶或水泥色浆（嵌缝材料的颜色由设计师决定）嵌填密实压光，确保配色合理和达到防水要求。