建设工程工程量清单的编制.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,建筑设备工程,市政工程定额与计价实务,第四讲建设工程招标工程量清单的编制,学习目标,知识目标,1,熟悉,建设工程工程量清单计价规范,（,GB50500-2013,）,2,掌握工程量清单的计算规则。,3,掌握工程量清单的编制方法。,能力目标,能够利用,建设工程工程量清单计价规范,编制工程量清单。,项目分析,项目概述,熟悉,建设工程工程量清单计价规范,，按照规范要求格式编,制工程量清单。,情景案例设计,学习,建设工程工程量清单计价规范,，在理解工程量清单的,基础上，编制本案例工程量清单。,任务分析,任务一,建设工程工程量清单计价规范,的认知,任务二 分部分项工程量清单的编制,任务三 措施项目清单的编制,任务四 其他项目清单的编制,任务五 规费、税金项目清单的编制,拓展任务 工程量清单表格的使用,任务一 工程量清单的认知,【,学习引导,】,通过本任务了解,建设工程工程量清单计价规范,，熟悉工程量清单的适用范围和编制依据，掌握工程量清单的组成,。,建设工程工程量清单计价规范,(GB50500-2013),市政工程工程量计算规范,(GB50857-2013),等,9,本工程量计算规范。,建设工程工程量清单计价规范,GB50500-2013,自,2012,年,12,月,25,日发布，,2013,年,7,月,1,日起实施,2003,2008,2013,一、,建设工程工程量清单计价规范,制订与修订,“,工程量清单编制,”,与,“,工程量清单计价,”,是两个截然不同的概念，分别由是招标人和投标人进行具体的操作,。,知识链接,招标公告 投标报名（审核）投标人报价 开标,中标 合同价,建筑工程招标,-,是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。,“,工程量清单编制,”,：招标人,量,“,工程量清单计价,”,：投标人,价,规范规定：工程量清单应作为招标文件的组成部分。是编制标底和投标报价的依据，是签定工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。,投标人进行投标报价,是工程量清单计价行为。,知识链接,“,量价统一”,定额计价：工程量,投标人,计价,投标人（基价）,基价,=,人工费,+,材料费,+,施工机械使用费,清单计价：工程量,招标人,计价,投标人,（综合单价）,综合单价,=,人工费,+,材料费,+,施工机械使用费,+,企业管理费,+,利润（考虑风险）,风险分担,（投标人）,风险分担,（双方分担）,二、工程量清单的适用范围,1,、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。,2,、非国有资金投资的工程建设项目，宜采用工程量清单计价。,1,、概念,载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。（计价规范,P2,）,三、工程量清单的概念、作用及组成,分部分项工程量清单,措施项目清单,暂列金额,暂估价,计日工,总承包服务费,其他项目清单,规费清单,税金清单,工程量清单,三、工程量清单的概念、作用及组成,2,、组成,谁来编制工程量清单,？,招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。,（课本,P148,）,2,、招标工程量清单的作用（计价规范,P8),招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。,招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标价、计算工程量、工程索赔等的依据。,四、工程量清单的编制依据,1,、,建设工程工程量清单计价规范,（,GB50500-2013,）；,2,、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；,3,、建设工程设计文件；,4,、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；,5,、拟定的招标文件,；,6,、施工现场情况、工程特点及常规施工方案；,7,、其他相关资料。,任务二 分部分项工程量清单的编制,【,学习引导,】,通过本任务掌握分部分项工程量清单的编制方法，能够编制活动中心项目的分部分项工程量清单。附录,7,摘录了清单计价规范中与活动中心项目的相关的部分项目，拓展项目中列出了清单计算规则与定额计算规则的差异对比，注意对比学习。,【,计算结果,】,见附录,2,和附录,5,中分部分项工程量清单与计价表。,【,知识链接,】,一、分部分项工程量清单的编制要求及方法,1,分部分项工程量清单的要求。,应载明以下五项：（计价规范,P8),项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,市政工程工程量计算规范,(GB50857-2013),摘录：,2,分部分项工程量清单的编码格式,十二位阿拉伯数字。,一至九位：应按附录的规定设置，,十至十二位：应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置，,同一招标工程的项目编码不得有重码。,专业工程代码,附录分类顺序码,分部工程顺序码,分项工程项目名称顺序码,清单项目名称顺序码,04,02,01,00X,001,01,房屋建筑与装饰工程；,02,仿古建筑工程；,03,通用安装工程,04,市政工程；,05,园林绿化工程,06,矿山工程,07,构筑物工程；,08,城市轨道交通工程,09,爆破工程,附录,B,道路工程,固定不变,B.1,路基处理,B.2,道路基层,B.3,道路面层,001,预压地基,002,强夯地基,004,掺石灰,3,、分部分项工程量清单的项目名称。,分部分项工程量清单的项目名称应按附录中的项目名称并结合拟建工程的实际情况确定。（计量规范,p4,4.2.3),?,?,?,?,4,、项目特征描述,分部分项工程量清单的项目特征是指构成该清单项目自身价值的本质特征。按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。,(,计量规范,P44.2.4),必须描述的内容：,涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸。,涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级。,涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆,还是硝基清漆等。,涉及安装方式的内容必须描述,:,如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接。,6,、分部分项工程量清单的工程量计算。,（,1,）分部分项工程量清单中所列工程量应按计价规范附录中规定的工程量计算规则计算,两个或两个以上计量单位的？（计量规范,P3,3.0.3,）,（,2,）工程数量的有效位数应遵循下列规定：,以,“,t,”,为单位,:,应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；,以,“,m3,、,m2,、,m,、,kg,”,为单位,:,应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；,以,“,个、件、根、组、樘、系统,”,等为单位,:,应取整数。,6,分部分项工程量清单的工程量。,分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。,计价规范采用与国际接轨的基本计量单位，其计算规则着重强调,按工程设计图的实体净量计量,。,【,注释,4.2.4】,清单工程量计算规则与定额计算规则的联系与区别：,主要反映在计算口径及综合内容的变动,实体净量,实际发生量：放坡、损耗,工作内容不一致，导致一项清单可能包含多项定额（,有梁板、模板）,计量单位,工程量,7,、分部分项工程量清单的补充项目。,补充项目的编码由本规范的代码与,B,和三位阿拉伯数字组成，并应从,B001,起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。（计量规范,P4,4.1.3,）,项目,编码,项目,名称,项目,特征,计量,单位,工程量计算规则,工作内容,01B001,成品,GRC,隔墙,1.,个氢材料品种、规格,2.,隔墙厚度,3.,嵌缝、塞口材料品种,m2,按设计图示尺寸以体,积计算。,扣除门窗洞口及单个,0.3m2,的孔洞所占,体积。,1.,骨架及边框安装,2.,隔板安装,3.,嵌缝、塞口,在工程量清单中应附补充项目的,项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。,尤其是工程内容和工程量计算规则，以方便投标人报价和后期变更、结算；,在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响,招标人,计价规范,措施项目工作内容及其工程量清单,其他工程项目的内容及其工程量清单,提供,根据,分部分项工程工作内容及其工程量清单,8,、分部分项工程量清单编制程序,规费、税金的内容及其工程量清单,任务三 措施项目清单的编制,【,学习引导,】,通过本任务掌握措施项目清单的编制方法。,【,计算结果,】,见附录,5,措施项目清单与计价表,(,一,),、,(,二,),。,【,知识链接,】,措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施,工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目,。,（计价规范,P22.0.5,）,一、措施项目清单的内容,措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。,二、措施项目清单的编制,可以计算工程量的项目：,脚手架、模板、超高、垂运等,不宜计算工程量的项目：,安全文明施工、冬雨季施工等,（项）,1,、措施项目清单中列出了项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则的项目应按照分部分项工程量清单的规定编制。,2,、措施项目清单中仅列出了项目编码、项目名称，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则的项目应按照计量规范附录,Q,措施项目规定的项目编码、项目名称确定。,注意：由于在现浇混凝土工程项目的“工作内容”中包括了模板工程的内容，招标人在措施项目清单中可编列现浇混凝土模板工程项目，也可以不编列。,任务四 其他项目清单的编制,【,学习引导,】,通过本任务掌握其他项目清单的编制方法。注意分清那些数据是招标单位填写，哪些数据是投标单位填写。,【,计算结果,】,见附录,5,相关表格。,【,知识链接,】,一、其他项目清单的内容,1,暂列金额；（招标单位提供价格）,2,暂估价；,（,招标单位提供价格,）,3,计日工；,(,招标单位提供暂定数量,),4,总承包服务费。（招标单位提供服务项目内容）,1,、暂列金额,招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。,（计价规范,P3,2.0.18,）,暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的,10%,15%,为参考。,2,、暂估价,招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价、工程设备以及专业工程的金额。（,计价规范,2.0.19,）,材料暂估价：甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包含，只是列项。,专业工程暂估价：按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中。,招标人与施工总承包人共同组织的招标,3,、计日工,在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的单价计价的一种计价方式。（计价,P3-2.0.20,）,“,计日工,”,表中的人工工时、材料数量、施工机械台班由招标人暂估。,进行计量时，,“,计日工,”,的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定。并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。,4,、总承包服务费,总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用,。（,计价,P3-2.0.20,）,对于总承包服务费，一定要在招标文件中说明总包的范围、服务内容等，以减少后期不必要的纠纷。,二、其他项目清单的编制规则,1,、暂列金额,暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规,定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的,10%15%,为参考。,索赔费用（,2.0.23,）、签证费用,(2.0.24),从此项扣支。,2,、暂估价,材料暂估价,：,甲方列出暂估的材料单价及使用范围，乙方按照此价格来进行,组价，并计入到相应清单的综合单价中；其他项目合计中不包,含，只是列项。,专业工程暂估价,：,按项列支，如塑钢门窗、玻璃幕墙、防水等，价格中包含除规,费、税金外的所有费用；此费用计入其他项目合计中。,3,、计日工,“,计日工,”,表中的人工工时、材料数量、施工机械台班由招标人,暂估。,进行计量时，,“,计日工,”,的数量按完成发包人发出的计日工指令,的数量确定。并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计,价支付。,4,、总承包服务费,对于总承包服务费，一定要在招标文件中说明总包的范围、服,务内容等，以减少后期不必要的纠纷。,任务五 规费、税金项目清单的编制,【,学习引导,】,通过本任务掌握规费、税金项目清单的编制方法。,【,计算结果,】,见附录,5,规费、税金项目清单与计价表。,【,知识链接,】,一、规费,-,指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。,2012,河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准,（,HEBGFB,1,2012,）,规费包括,社会保险（养老保险、失业保险、医疗保险,生育保险、工伤保险）,住房公积金,职工教育经费,二、税金,税金，是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业,税、城市维护建设税以及教育费附加等。,（,HEBGFB,1,2012,）,工程所在地 在市区的执行,3.48%,，,在县城、镇的执行,3.41%,，,不在市区、县城、镇的执行,3.28%,。,内容包括,1,营业税；,2,城市维护建设税,3,教育费附加,任务六 工程量清单表格的使用,【,学习引导,】,通过本任务掌握工程量清单表格的使用方法。表中数,据与项目五是相关联的，注意后面学习时与之对应，,便于理解。,序号,项目编码,项目名称,计算基础,费率（,%,）,金 额（元）,1,011701001001,安全文明施工分分费,2,011701002001,夜间施工费,3,011701004001,二次搬运费,4,011701005001,冬季施工费,5,011701005002,雨季施工费,合 计,表,4-9,序号,项目编码,项目名称,项目特征描述,计量,单位,工程量,金 额（元）,综合单价,合 价,1,011703008001,矩形柱模板,1.,柱截面形状及尺寸,:,矩形柱，断面,550*550mm,2.,柱支撑高度,:3.6m,m,2,560.00,本页小计,合 计,工程,工 程 量 清 单,工程造价,招标人,:,咨 询 人：,（,单位盖章,）（,单位资质专用章,）,法定代表人 法定代表人,或其授权人：,或其授权人：,（,签字或盖章,）（,签字或盖章,）,编 制 人：,复 核 人：,（,签字盖专用章,）（,签字盖专用章,）,编制时间：年 月 日 复核时间：年 月 日,1,工程量清单 封,-1,3,分部分项工程量清单与计价表：表,-08,分部分项工程量清单与计价表,序号,项目编码,项目名称,项目特征,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,其中：暂估价,本页合计,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：根据,建筑安装工程费用组成,（建标,【2003】206,号）的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中,:,“,直接费,”,、,“,人工费,”,、,“,或人工费,+,机械费,”。,总 说 明,工程名称 第 页 共 页,1,、工程概况：,由,XX,投资兴建的,XX,工程；座落于,XX,，建筑面积：,XX,平方米，占地面积：,XX,平方米；建筑高度：,XX,米，层高,XX,米，层数,XX,层，结构形式：砖混结构；基础类型：带基；装饰标准等。,2,、工程招标范围：,本次招标范围为施工图范围内的安装工程。,3,、编制依据：,本工程依据,2008,清单计价规范,中工程量清单计价办法，根据北京广联达公司设计的,6,组施工设计图计算实物工程量；,4,、其他需要说明的问题：,铝合金工程另行进行发包。总承包人应配合专业工程承包人完成以下工作：,（,1,）按专业工程承包人的要求提供施工工作方面的帮助，并对施工现场进行统一管理，对竣工资料进行统一整理汇总。,（,2,）为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点，并承担垂直运输费和电费。,2,总说明：表,-01,措施项目清单与计价表（二）,序号,项目编码,项目名称,项目特征,描述,计量单位,工程量,金额（元）,综合单价,合价,本页小计,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。,5,措施项目清单与计价表（二）：表,-11,6,其他项目清单与计价汇总表：表,-12,其他项目清单与计价汇总表,序号,项目名称,计量单位,金额（元）,备注,1,暂列金额,明细详见表,-12-1,2,暂估价,2.1,材料暂估价,明细详见表,-12-2,2.2,专业工程暂估价,明细详见表,-12-3,3,计日工,明细详见表,-12-4,4,工总承包服务费,5,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。,石家庄铁路职业技术学院建筑系,材料暂估价表,序号,材料名称、规格、型号,计量单位,数量,金额（元）,备 注,单价,合价,1,2,3,4,5,6,7,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：,1.,此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。,2.,材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。,5.1.6,其他项目清单表,材料暂估价表：,表,-12-2,石家庄铁路职业技术学院建筑系,暂列金额明细表：表,-12-1,暂列金额明细表,序号,项目名称,计量单位,金额（元）,备注,1,例：此项目设计图纸有待完善,2,3,4,5,6,7,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：注：此表由招标人填写，如不能详列明细，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中,。,5.1.6,其他项目清单表,石家庄铁路职业技术学院建筑系,专业工程暂估价表,序号,工程名称,工程内容,金额（元）,备注,1,2,3,4,5,6,7,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。,专业工程暂估价表：表,-12-3,5.1.6,其他项目清单表,石家庄铁路职业技术学院建筑系,计 日 工 表：表,-12-4,计 日 工 表,序号,项目名称,单位,暂定数量,综合单价,合价,一,人工,1,2,人工小计,二,材料,1,2,材料小计,三,施工机械,1,2,施工机械小计,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,注：此表暂定项目、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自主报价，计入投标总价中。,5.1.6,其他项目清单表,石家庄铁路职业技术学院建筑系,总承包服务费计价表：表,-12-5,总承包服务费计价表,序号,项目名称,项目价值（元）,服务内容,费率（,%,）,金额,1,发包人发包专业工程,2,发包人供应材料,合计,工程名称 标段 第 页 共 页,5.1.6,其他项目清单表,注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。,规费、税金项目清与计价表,工程名称 标段 第 页 共 页,注：规费根据建设部、财政部发布的,建筑安装工程费用组成,（建标,【2003】,206,号）的规定，,“,计算基础,”,可为,“,直接费,”,、,“,人工费,”,、,“,或人工费,+,机械费,”,序号,项目名称,计算基础,费 率（,%,）,金 额（元）,1,规费,1.1,社会保障费,（,1,）,养老保险费,（,2,）,失业保险费,（,3,）,医疗保险费,(4),工伤保险费,(5),生育保险费,1.2,住房公积金,1.3,工程排污费,2,税金,合 计,