期房房屋转让协议.docx

房屋转让协议

甲方（转让人）: 身份证号码：
电话：
住址：
乙方(购买人)： 身份证号码：
电话：
住址：

根据平等、自愿、协商的原则，经甲乙双方协商，甲方自愿将其享有的位于 市 路 号 （项目名称）的住宅（下称房屋）壹套转让给乙方。由于该房屋目前不能更名为乙方，为明确双方法律责任和义务，特约定如下。
一、甲方自愿将其享有的位于 市 路 号 （项目名称）的住宅（下称房屋）壹套转让给乙方，具体位置、幢号、房号以《商品房购销合同》为准。
二、本协议所涉房屋认房、购房条件成就时，甲方应向乙方提供有关房屋认购的一切信息，由乙方根据开发商制定的认房、选房程序指定具体房屋幢号、房号，由甲方以其名义签订《商品房购销合同》。
三、由于该房屋目前不能更名为乙方，乙方有权在本协议所涉房屋更名条件成就时要求甲方办理房屋转让相关更名手续、提供办理更名的相关材料，因房屋更名产生的相关税费由乙方承担。
四、转让价款及支付方式
1.乙方代甲方支付购买本协议所涉房屋的所有购房款，包括房屋首付款 元（大写： ），该款项已于 年 月 日由乙方代甲方全额缴付；本协议所涉房屋的剩余购房款及相关税费部分由乙方根据开发商要求按期代甲方支付，甲方承担相关通知乙方付款的义务。
2．乙方代甲方支付上述购房款后，乙方不再另行向甲方支付任何房屋转让费、更名费等其他费用。
3.本协议签定后，乙方以甲方名义支付的各种款项收据（发票）原件由乙方保管。
五、甲方取得《土地使用权证》、《房屋所有权证》后，相关证照原件应交由乙方保管。
六、在甲方签订房屋《商品房购销合同》后至办理房屋更名手续前，乙方对该房屋享有除处分权以外的所有权利（包括但不限于出租、使用）；待办理房屋更名手续后，甲方对房屋享有完全所有权。
七、协议签定后，甲方不得以房价升值或其他理由违反协议，拒不履行本协议约定的义务，否则视为违约，按违约条款处理。
八、甲方不得将此房屋再转让给他人，否则由此产生的后果由甲方承担相关违约责任。
九、甲方不提供所转让房屋贷款事宜，由乙方自行解决。
十、本协议所涉房屋所有相关共有权利人知晓并认可甲方在本协议中约定的转让行为，并应予以签字确认。
十一、违约责任
1．甲方违约，拒不履行本协议约定转让、更名等义务的，应双倍赔偿乙方购买此套房屋所支付的所有款项。
2．乙方违约，乙方应向甲方支付购房款的20%作为违约金。
3．本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成，甲乙双方均可提起诉讼。
十二、其它：
1．甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方另行商定。
2．本协议共计贰份，甲、乙各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
房屋其他共有权利人（签字）：

年 月 日
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