商业租赁法律文本2025版.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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PERSONAL

商业租赁法律文本2025版
本合同目录一览
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述
1.2 租赁物的位置
1.3 租赁物的面积
1.4 租赁物的使用范围
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期
2.2 租赁结束日期
2.3 租赁续约条款
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付日期
3.4 租金支付方式
第四条 押金
4.1 押金金额
4.2 押金支付日期
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还方式
第五条 维修与保养
5.1 租赁物的维修责任
5.2 租赁物的保养责任
5.3 维修与保养的期限
第六条 保险
6.1 租赁物的保险责任
6.2 租赁物的保险购买
6.3 保险费用支付方式
第七条 租赁物的转租
7.1 转租的条件
7.2 转租的程序
7.3 转租的租金分配
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同变更与解除的通知程序
第九条 违约责任
9.1 租赁双方的违约行为
9.2 违约责任的承担方式
9.3 违约金的计算方式
第十条 争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点
10.3 争议解决的时效
第十一条 合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的变更程序
11.3 合同的终止条件
第十二条 合同的附件
12.1 附件的名称
12.2 附件的份数
12.3 附件的生效条件
第十三条 其他条款
13.1 租赁双方的权利与义务
13.2 租赁双方的保密条款
13.3 租赁双方的广告及宣传条款
第十四条 签署
14.1 租赁双方的签署日期
14.2 租赁双方的签署地点
14.3 签署代表的有效性
第一部分：合同如下：
第一条 租赁物及租赁范围
1.1 租赁物的描述：租赁物为位于____市的____大楼第____层，编号为____的办公场所，总面积为____平方米。
1.2 租赁物的位置：租赁物位于城市的核心商业区，交通便利，附近有购物中心、餐饮设施等。
1.3 租赁物的面积：租赁物的实际可使用面积为____平方米，包括办公室、会议室、休息区等。
1.4 租赁物的使用范围：租赁方可以将租赁物用于办公、会议、培训等商业活动，但不得从事违法活动或损害租赁物的情况。
第二条 租赁期限
2.1 租赁开始日期：租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。
2.2 租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年____月____日。
2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。
3.2 租金支付周期：租金支付周期为每月一次，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。
3.3 租金支付日期：租赁方应在每月的第一个工作日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.4 租金支付方式：租赁方可通过银行转账、支票支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第四条 押金
4.1 押金金额：租赁方应在签署租赁合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金金额的____倍，即人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 押金支付日期：租赁方应在签署租赁合同的同时支付押金。
4.3 押金退还条件：租赁合同到期后，如租赁方按照约定退还租赁物，并无损坏或遗失，出租方应在租赁合同到期后____个工作日内退还押金。
4.4 押金退还方式：出租方退还押金时，应通过银行转账等方式将押金退还至租赁方指定的账户。
第五条 维修与保养
5.1 租赁物的维修责任：出租方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修与保养，确保租赁物符合使用安全标准。
5.3 维修与保养的期限：出租方应在每个租赁年度内对租赁物进行至少一次全面维修与保养。
第六条 保险
6.1 租赁物的保险责任：租赁方应承担租赁物的保险责任，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。
6.2 租赁物的保险购买：租赁方应在签署租赁合同后____个工作日内购买租赁物的保险，并将保险单副本交给出租方留存。
6.3 保险费用支付方式：租赁方应将保险费用计入租金支付，每月的租金中包含保险费用。
第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件：在租赁期限内，如租赁双方同意变更租赁物或租赁条款，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除的条件：在租赁期限内，如租赁双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
8.3 合同变更与解除的通知程序：租赁双方应提前____个工作日书面通知对方，双方协商一致后可进行合同变更或解除。
第九条 违约责任
9.1 租赁双方的违约行为：租赁双方应严格遵守合同条款，如一方违反合同条款，对方有权要求违约方承担违约责任。
9.2 违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约金的计算方式：违约金按照合同总金额的____%计算，具体金额由双方协商确定。
第十条 争议解决
10.1 争议解决的方式：租赁双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的地点：本合同的签订地为合同争议解决的地点。
10.3 争议解决的时效：租赁双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。
第十一条 合同的生效、变更与终止
11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同的变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
11.3 合同的终止条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同，本合同即告终止。
第十二条 合同的附件
12.1 附件的名称：本合同附件包括租赁物清单、租赁物图片、租赁物使用说明书等。
12.2 附件的份数：附件一式两份，双方各执一份。
12.3 附件的生效条件：附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
第十三条 其他条款
13.1 租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。
13.2 租赁双方的保密条款：租赁双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 租赁双方的广告及宣传条款：未经对方同意，租赁双方不得在租赁物上进行广告及宣传活动。
第十四条 签署
14.1 租赁双方的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 租赁双方的签署地点：本合同的签订地为____市。
14.3 签署代表的有效性：双方代表在此签署的合同具有法律效力，代表双方履行合同约定的权利与义务。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息，包括但不限于办公桌、椅子、空调、照明设备等。
附件二：租赁物图片
提供租赁物的实景照片或绘图，以明确租赁物的外观和状态。
附件三：租赁物使用说明书
提供租赁物的使用方法、维护保养方法等说明，以指导租赁方正确使用和维护租赁物。
附件四：租赁物结构和安全检测报告
提供租赁物的结构安全和主要设施设备的检测报告，以确保租赁物的安全使用。
附件五：租赁物维修保养记录
记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、责任人等信息。
附件六：租金支付记录
记录租赁方支付租金的日期、金额、支付方式等信息。
附件七：押金支付和退还记录
记录租赁方支付押金的日期、金额、退还押金的日期、金额等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
1. 租赁方未按时支付租金。
2. 租赁方未按时支付押金。
3. 租赁方未按照约定使用租赁物。
4. 出租方未按照约定维修保养租赁物。
5. 出租方未按照约定提供租赁物。
违约责任认定标准：
1. 租赁方未按时支付租金的，应当按照迟延支付的天数支付迟延利息。
2. 租赁方未按时支付押金的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。
3. 租赁方未按照约定使用租赁物的，出租方有权要求租赁方停止违约行为，并承担相应的违约责任。
4. 出租方未按照约定维修保养租赁物的，出租方应当承担维修保养费用，并支付违约金。
5. 出租方未按照约定提供租赁物的，出租方应当承担迟延交付的违约责任，并支付违约金。
示例说明：
如果租赁方未按时支付租金，出租方可以要求租赁方支付迟延利息，并有权解除合同。如果出租方未按照约定维修保养租赁物，出租方应当承担维修保养费用，并支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁物：指本合同项下由出租方提供给租赁方使用的财产。
2. 租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。
3. 押金：指租赁方为保证履行合同约定而支付给出租方的金钱。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6. 迟延利息：指因违约方迟延履行合同而产生的利息。