购房诚意金法律文本样本.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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购房诚意金法律文本样本
本合同目录一览
第一条 定义与解释
1.1 合同主体
1.2 购房诚意金
1.3 合同日期
第二条 购房诚意金的金额与支付
2.1 金额确定
2.2 支付方式
2.3 支付时间
第三条 购房诚意金的作用与用途
3.1 作用界定
3.2 用途限制
第四条 购房诚意金的退还
4.1 退还条件
4.2 退还流程
第五条 购房诚意金的扣除
5.1 扣除情形
5.2 扣除流程
第六条 合同的生效与终止
6.1 生效条件
6.2 终止条件
第七条 合同的履行与监督
7.1 履行责任
7.2 监督方式
第八条 合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九条 争议解决方式
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十条 保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一条 合同的转让
11.1 转让条件
11.2 转让程序
第十二条 法律适用与争议解决
12.1 法律适用
12.2 争议解决
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
13.2 附件效力
第十四条 其他约定
14.1 补充条款
14.2 附录文件
第一部分：合同如下：
第一条 定义与解释
1.1 合同主体
1.2 购房诚意金
1.3 合同日期
本合同签订日期为双方签字或盖章之日起。
第二条 购房诚意金的金额与支付
2.1 金额确定
甲乙双方约定诚意金的金额为人民币【】元整。
2.2 支付方式
2.3 支付时间
甲方应在双方签订本合同后【】日内，将诚意金支付给乙方。
第三条 购房诚意金的作用与用途
3.1 作用界定
诚意金用于甲方保留购房资格，以及对乙方进行房源预订。
3.2 用途限制
诚意金不得用于其他用途，不得退还给甲方。
第四条 购房诚意金的退还
4.1 退还条件
如甲乙双方未能就购房事宜达成一致，甲方有权要求乙方退还诚意金。
4.2 退还流程
甲方要求退还诚意金时，应向乙方提出书面申请，乙方应在收到申请后【】日内退还诚意金给甲方。
第五条 购房诚意金的扣除
5.1 扣除情形
诚意金在扣除乙方合理费用后，剩余部分应在办理购房手续时抵扣房款。
5.2 扣除流程
扣除流程按照甲乙双方约定的方式进行。
第六条 合同的生效与终止
6.1 生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
6.2 终止条件
本合同在甲乙双方达成购房协议并完成购房手续后终止。
第八条 合同的履行与监督
8.1 履行责任
甲方应按照本合同约定的金额、时间和方式支付诚意金；乙方应按照本合同约定的条件和流程退还诚意金或扣除诚意金。
8.2 监督方式
本合同履行过程中，甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。
第九条 合同的变更与解除
9.1 变更条件
甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更。
9.2 解除条件
本合同解除的条件为：_____（详细说明解除条件）。
第十条 争议解决方式
10.1 协商解决
甲乙双方应通过协商解决本合同履行过程中发生的争议。
10.2 调解解决
如协商不成，甲乙双方可以申请第三方进行调解。
10.3 仲裁解决
如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。
10.4 法律途径
如仲裁不成，甲乙双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为【】。
第十一条 合同的转让
11.1 转让条件
甲乙双方经协商一致，可以转让本合同项下的权利和义务。
11.2 转让程序
转让程序按照甲乙双方约定的方式进行。
第十二条 法律适用与争议解决
12.1 法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 争议解决
本合同争议的解决方式如下：_____（与第十条内容一致）。
第十三条 合同的附件
13.1 附件清单
本合同附件清单如下：_____（具体列明附件名称和数量）。
13.2 附件效力
附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 其他约定
14.1 补充条款
本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充条款。
14.2 附录文件
本合同的附录文件如下：_____（具体列明附录文件名称和数量）。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋买卖合同
本附件详细规定了甲方购买乙方房屋的具体条款，包括房屋的面积、价格、交付时间等。
附件二：付款凭证
本附件为甲方支付诚意金的付款凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证或支票支付凭证等。
附件三：身份证明
本附件用于证明甲方和乙方的身份信息，包括身份证复印件、营业执照副本等。
附件四：房屋所有权证
本附件为乙方持有的房屋所有权证复印件，用于证明乙方对房屋的所有权。
附件五：房屋预售许可证
本附件为乙方持有的房屋预售许可证复印件，用于证明乙方有权进行房屋预售。
附件六：诚意金退还申请表
本附件为甲方申请退还诚意金时需填写的申请表。
附件七：购房优惠政策
本附件详细说明了乙方提供的购房优惠政策，包括折扣、优惠券等。
附件八：房屋交付标准
本附件详细说明了房屋交付时的标准，包括装修情况、设施设备等。
附件九：补充协议
本附件用于记录甲乙双方在本合同履行过程中达成的补充协议。
附件十：争议解决协议
本附件详细说明了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
说明二：违约行为及责任认定：
1.甲方未按照约定的时间和方式支付诚意金。
示例：甲方在签订合同后5日内未支付诚意金，则构成违约。
2.乙方未按照约定的条件和流程退还诚意金或扣除诚意金。
示例：乙方在收到甲方诚意金后10日内未退还诚意金，则构成违约。
3.甲乙双方未按照约定的方式履行合同义务。
示例：甲乙双方在合同履行过程中，一方未履行合同约定的义务，则构成违约。
违约责任认定标准：
1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的诚意金金额的【】%。
2.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
3.如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
说明三：法律名词及解释：
1.甲方：指购房人，本合同中的甲方为【】（填写甲方姓名或名称）。
2.乙方：指房地产开发企业，本合同中的乙方为【】（填写乙方名称）。
3.诚意金：指甲方为确保购房意向的严肃性，向乙方支付的购房诚意金，本合同中的诚意金金额为人民币【】元整。
4.购房优惠政策：指乙方为甲方提供的购房优惠，包括折扣、优惠券等。
5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任，本合同中违约金为本合同约定的诚意金金额的【】%。
6.争议解决方式：指甲乙双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。