房产无偿赠予法律模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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房产无偿赠予法律模板
本合同目录一览
1. 房产描述
1.1 房产位置
1.2 房产面积
1.3 房产现状
2. 赠予人信息
2.1 赠予人姓名
2.2 赠予人身份证号
2.3 赠予人联系方式
3. 受赠人信息
3.1 受赠人姓名
3.2 受赠人身份证号
3.3 受赠人联系方式
4. 赠予条件
4.1 受赠人必须为赠予人的直系亲属
4.2 受赠人必须承诺继续居住该房产
4.3 受赠人必须遵守国家相关法律法规
5. 赠予方式
5.1 赠予人将房产所有权转移给受赠人
5.2 赠予人不再拥有该房产的任何权利
6. 赠予生效条件
6.1 双方签署本合同并公证
6.2 赠予人将房产所有权证办理过户至受赠人名下
7. 赠予时间
7.1 本赠予合同自双方签署之日起生效
7.2 赠予人应在赠予生效后一个月内完成房产过户手续
8. 赠予人的权利和义务
8.1 赠予人有权决定赠予合同的生效和解除
8.2 赠予人应保证房产的真实性和合法性
9. 受赠人的权利和义务
9.1 受赠人应按照赠予条件接受赠予
9.2 受赠人应遵守国家相关法律法规，合法使用房产
10. 争议解决方式
10.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
11. 合同的变更和解除
11.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同
11.2 双方经协商一致，可书面变更或解除本合同
12. 合同的生效、修改和终止
12.1 本合同自双方签署之日起生效
12.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
13. 其他约定
13.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
13.2 本合同一经签署，即对双方具有法律约束力
14. 合同签署日期
14.1 赠予人签字：
14.2 受赠人签字：
14.3 签订日期：
第一部分：合同如下：
1. 房产描述
1.1 房产位置
本合同所涉及的房产位于【具体地址】，该房产地理位置优越，交通便利。
1.2 房产面积
该房产的建筑面积为【具体面积】平方米，共有【具体】个房间。
1.3 房产现状
房产目前处于【具体状态】，如：完好无损、需要翻新等。
2. 赠予人信息
2.1 赠予人姓名
赠予人为【赠予人姓名】。
2.2 赠予人身份证号
赠予人的身份证号码为【赠予人身份证号】。
2.3 赠予人联系方式
赠予人的联系方式为【赠予人联系方式】。
3. 受赠人信息
3.1 受赠人姓名
受赠人为【受赠人姓名】。
3.2 受赠人身份证号
受赠人的身份证号码为【受赠人身份证号】。
3.3 受赠人联系方式
受赠人的联系方式为【受赠人联系方式】。
4. 赠予条件
4.1 受赠人必须为赠予人的直系亲属
受赠人必须是赠予人的直系亲属，包括但不限于父母、子女、配偶。
4.2 受赠人必须承诺继续居住该房产
受赠人接受赠予后，必须承诺继续居住在该房产，并按照赠予人的要求合理使用房产。
4.3 受赠人必须遵守国家相关法律法规
受赠人在使用房产过程中，必须遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。
5. 赠予方式
5.1 赠予人将房产所有权转移给受赠人
赠予人将通过法律手段，将房产所有权转移给受赠人，使受赠人成为该房产的合法所有者。
5.2 赠予人不再拥有该房产的任何权利
赠予人在赠予房产后，不再拥有该房产的任何权利，包括但不限于使用权、处置权等。
6. 赠予生效条件
6.1 双方签署本合同并公证
本合同需经双方签署，并依法进行公证，方能生效。
6.2 赠予人将房产所有权证办理过户至受赠人名下
赠予人须在本合同生效后，将房产所有权证办理过户至受赠人名下，以使受赠人合法拥有该房产。
8. 赠予人的权利和义务
8.1 赠予人有权决定赠予合同的生效和解除
赠予人有权决定是否继续履行本合同，或在特定情况下解除合同。
8.2 赠予人应保证房产的真实性和合法性
赠予人保证所赠房产为合法所有，无任何权属纠纷，且房产状况与合同描述相符。
9. 受赠人的权利和义务
9.1 受赠人应按照赠予条件接受赠予
受赠人应符合条件的接受赠予，并按照赠予人的要求合理使用和维护房产。
9.2 受赠人应遵守国家相关法律法规，合法使用房产
受赠人使用房产时，应遵守相关法律法规，不得用于非法用途，不得损害房产及相关设施。
10. 争议解决方式
10.1 双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决问题。
10.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
如双方协商无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11. 合同的变更和解除
11.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同
未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
11.2 双方经协商一致，可书面变更或解除本合同
双方可以通过书面形式，经协商一致后变更或解除本合同。
12. 合同的生效、修改和终止
12.1 本合同自双方签署之日起生效
本合同自双方签署并在公证机关公证后生效。
12.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。
13. 其他约定
13.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充
对于本合同未涉及的事宜，双方可以通过协商另行补充。
13.2 本合同一经签署，即对双方具有法律约束力
本合同自双方签署后，对双方均具有法律约束力，双方应严格履行合同义务。
14. 合同签署日期
14.1 赠予人签字：
赠予人签字：____________________
14.2 受赠人签字：
受赠人签字：____________________
14.3 签订日期：
签订日期：【签订日期】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证
附件二：房产共有权证（如有）
附件三：房产土地使用权证
附件四：房产现状照片
附件五：赠予人与受赠人身份证明复印件
附件六：赠予人与受赠人关系证明
附件七：房产过户所需相关税费支付凭证
附件八：公证费支付凭证
附件一：房产所有权证
详细要求：房产所有权证必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的，显示房产的具体信息，包括房产地址、面积、所有权人等。
附件二：房产共有权证（如有）
详细要求：如有共有权人，需提供房产共有权证，证明赠予人与房产共有权人之间的权利分配。
附件三：房产土地使用权证
详细要求：房产土地使用权证必须是合法有效的事业单位或政府部门颁发的，显示土地使用权人的姓名、土地位置、面积等信息。
附件四：房产现状照片
详细要求：提供房产现状的照片，显示房产的外观、内部结构、设施设备等情况。
附件五：赠予人与受赠人身份证明复印件
详细要求：赠予人与受赠人的身份证明复印件必须是合法有效的，显示姓名、身份证号码、照片等信息。
附件六：赠予人与受赠人关系证明
详细要求：赠予人与受赠人关系证明必须是合法有效的，显示赠予人与受赠人之间的亲属关系。
附件七：房产过户所需相关税费支付凭证
详细要求：房产过户所需相关税费支付凭证必须是合法有效的，显示税费的名称、金额、支付时间等信息。
附件八：公证费支付凭证
详细要求：公证费支付凭证必须是合法有效的，显示公证费的金额、支付时间等信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 赠予人未按照合同约定将房产所有权转移给受赠人。
2. 赠予人提供的房产信息与实际情况不符，导致受赠人损失。
3. 赠予人未按照合同约定继续居住该房产。
4. 受赠人未按照合同约定合理使用和维护房产。
5. 受赠人未按照合同约定遵守国家相关法律法规，进行非法活动。
责任认定：
1. 赠予人应承担因未履行合同导致的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的直接经济损失。
2. 赠予人应承担因提供虚假信息导致的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的直接经济损失。
3. 赠予人应承担因未继续居住该房产导致的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的直接经济损失。
4. 受赠人应承担因未合理使用和维护房产导致的违约责任，包括但不限于赔偿赠予人因此产生的直接经济损失。
5. 受赠人应承担因未遵守国家相关法律法规导致的违约责任，包括但不限于赔偿赠予人因此产生的直接经济损失。
示例说明：
假设赠予人未按照合同约定将房产所有权转移给受赠人，导致受赠人无法合法拥有该房产，赠予人应承担因此产生的违约责任，包括但不限于赔偿受赠人因此产生的直接经济损失。
说明三：法律名词及解释：
1. 房产：指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地。
2. 赠予人：指【赠予人姓名】的个人或单位。
3. 受赠人：指【受赠人姓名】的个人或单位。
4. 房产所有权：指对房产拥有所有权，有权对房产进行使用、收益和处分。
5. 房产共有权：指对房产拥有共有的权利，分享房产的所有权。
6. 房产土地使用权：指对土地使用权进行使用、收益和处分的权利。
7. 公证：指依法对合同及其附件进行公证，以确保合同的真实性和合法性。
8. 违约：指未履行合同约定的义务。
9. 赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的补偿。
10. 法律：指国家法律法规，包括宪法、民法典、合同法等。