云南省装饰工程专用合同.doc

云南省装饰工程专用合同
云南省装饰工程专用合同

甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国民法典》及国家关法律规定，甲、乙双方式经友好协商，在平等、自愿基础上，就乙方式承包甲方住宅装修有关事项，达成以下协议：

第一条：工程概况
1、施工地址：
2、施工内容及使用材料（详见施工图及工程预算）
3、工程承包方式式：乙方负责工程设计施工，施工材料由乙方提供，（注：主材甲方自行购买）
4、期限 天（如遇工程变更则工期相应顺延）；开工日期：
年 月 日， 竣工日期： 年 月 日。
5、合同价款：本合同工程造价为 元，大写（RMB0） ，
该款项未含工程变更增加部分（不含主材）

第二条：施工图纸
甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，甲方、乙方各一份。

第三条：甲方负责范围
1．提供施工期间水源、电源，负责到小区管委会和有关部门办理有关手续和协调邻里关系；
2．如需拆改原建筑非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续；
3．甲方需指定专人对施工进程进行签认，指定专人
签字；
4．在工程开工前，甲方需对乙方施工图纸进行签认，在图纸签认后，在施工过程中发生变更，甲方需与乙方设计人员对变更图纸、价格进行签认；
5．甲方指定专人进场材料质量进行签认，签认后进场材料，原则上不予更换，甲方坚持更换，对新选用材料进行定价后，乙方收取原材料总价10％采购管理费及搬运费用。

第四条：乙方负责范围
1．施工中严格按合同及报价约定项目认真施工，执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成：工程；
2．严格执行各有关部门关于施工现场管理规定，不得扰民及污染环境；
3．保护好原室内电气管道，保证室内给排水管道畅通；
4．需严格按主材单价明细表，所指定材料规格、品牌选购材料并得到甲方认可；
5．保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条：工程变更
工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时整相关工程费用及工期。(附表：家庭装饰工程变更确认单) 。

第六条：材料供应
按合同约定由乙方提供材料、设备(附表：乙方提供装饰材料明细表)，乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。

第七条：工程延误及双方责任
对以下原因造成工期延误，经甲方认可工期顺延。
1．工程量变化和设计变更；
2．因甲方施工场地因素影响，乙方不能正常施工(中断施工12小时以上)工期按实际顺延。甲方需签字认可；
3．修改原设计方案造成临时停工；
4．停水、停电连续达到5小时以上，按实际计算，工期顺延；
5．甲方付款延迟(指预付款和进度款)在合同签订之日付款日期不予支付，乙方有权停工，并顺延工期；
6．不可抗力；
7．甲方同意工期顺延其他情况；
8．因乙方负责不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期顺延。

第八条：质量标准
双方约定本工程施工质量按国家行业标准：《装饰工程质量规范》标准执行。

第九条：工程验收和保修
1．工程竣工后，乙方书面通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内验收，填写工程验收单(附表：工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(附表：工程结算单)；甲方接到验收通知后，5日内不到现场验收，乙方按甲方验收合格处理；
2．本工程自验收合格双方签字之日起为保修期，填写工程保修单，保修期为两年(附表：工程保修单)；

第十条：工程款支付方式
1．工程款分三次支付；第一次于开工后，甲方向乙方支付合同总款50%。即 元
第二次木工工程完成验收后支付进度款40%，即 元。工。程完工决算验收后2个月内支付尾款即 元。如尾款未按时支付，甲方向乙方付每天500元利息。注：如有变更增加项目费用在第二次支付时一并支付。
2．工程结算以乙方报价单中，单项单价为结算依据，完工验收时据时测量，按实际增、减工程结算。(工程计算方法详见报价单)。
3．如施工工程发生变更，按甲方签认变更图纸为结算依据。
4．本合同以工程预算单签订，待工程完结验收合格后，按实际发生工作量结算(注：在无增加项目下，结算价格不得超过预算总价10％，如若超过预算价10％，超过部分价甲方可拒付，水电部分除外)。
5．工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到工程结算资料后如无异议，双方应填写工程结算单。甲方应在工程结算单签字后结清全部款项。(详见附表：装饰工程结算单)。
6．甲方所付款项必须交与乙方指定人员收取本公司指定人员签字发票，否则乙方概不承认，一切后果由甲方自己承担。
7．工程款全部结算后，乙方应向甲方开具收费依据。如要开发票乙方加收发票税。

第十一条：违约责任
1.凡因合同双方当事人中任意一方因为履行合同约定或违反国家法律、法规及有关规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成经济损失。
2．因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知
另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应经济损
失；
3．甲方未按期支付第二、三次工程款，每延误一天向乙方
支付违约金500元。同时乙方有权停止施工，工期顺延。乙方未按期完工，每延期一天向甲方支付违约金5 00元。
4．签定合同后，若甲方单方面违约则按甲方工程总造价10％作出相应赔偿。

第十二条：合同争议解决方式
双方发生争议协商解决不了时，按下列第 种方式解决：
1．向 家庭装饰工程投诉调解部调解；
2．向 仲裁委员会申请仲裁；
3．向 人民法院起诉。

第十三条：其他
1．因工程施工而产生垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定地点；甲方负责支付垃圾清运费用(此费用不在工程款内)；
2．施工期间，甲方将钥匙交给乙方施工负责人负责保管，工程竣工验收后，交还给甲方。
3．施工时间，乙方每天工作时间为：
上午 点 分至 点 分；下午 点
分至 点 分。

第十四条：附则
1．本合同经甲乙双方签字盖章后生效；
2．本合同签订后工程不得转包；
3．本合同一式两份，(一式7页)甲乙双方各执一份；
4．本合同履行完后自动终止。

第十五条：合同附件
1.工程预算表 2．工程变更单3工程结算单4工程保修单

甲方: 乙方:

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

租房协议
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国经济民法典》，依据甲乙双方协商一致，共同达成以下协议：
一、甲方文山三鑫建材城7幢6号商铺一、二层租给乙方经营使用，租用期间，未经甲方同意，乙方不得主动改变房屋主体结构。
二、租房期限：20 1 4年2月1日至2017年1月31止。
三、租金：每年租金为人民币肆万元整(￥40000元)，租金每年超前一个月一次付清，先付租金后用房。
四、乙方在租房期间所发生一切税费由乙方自己负责承担。
五、乙方在租房期间有独立经营权，乙方在租房期间出现经营问题与甲方无关。
六、乙方租期满后，如果需继续租房，应提前一个月与甲方重新签订协议书，乙方式在租房期间，未经甲方同意，不得转租他人；如果甲方不租给乙方，应在租期满前三个月通知乙方。
七、甲、乙双方应严格按照协议书条款执行，如果一方违约，违约方将赔偿另一方人民币贰万元整(￥20000元)
八、本协议自签字之日起生效，并同时具有法律效力，甲、乙双方必须认真履行。如发生争议，双方可进行协商解决；协商不成时，可向当地人员法院起诉讼。
九、本协议一式二份，乙双方各执一份。

甲方： 乙方:

电话： 电话：
年 月 日