厨卫间防水和外墙防水工程施工作业指导书.doc

防水施工作业指导书
——厨卫间防水和外墙防水工程
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首次发布
2008年9月

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目前，厨卫间渗水和外墙渗水施工整个工程质量控制的重点，也是后期业主投诉的焦点。为加强精装小户型的厨卫间和外墙防水工程质量控制，同时协调总包和防水施工单位的工作配合，特制定防水工程施工管理制度。
1. 适用范围
厨卫间柔性防水和外墙柔性防水施工。
2. 施工材料准备
2.1 施工材料
2.1.1 防水材料，一般分为刚性防水和柔性防水两种，常用的刚性防水材料为防水砂浆；柔性防水材料为聚氨酯涂膜，水泥基是介于两者之间的另外一种常用防水材料。
2.1.2 聚氨酯防水涂膜：大部分聚氨酯防水涂料是一种双组份固化反应型合成高分子防水材料，是由聚氨酯预聚体A组份和固化剂B组份组成，现场将A、B组份按一定的配合比混合搅拌均匀，涂覆后可固化成高弹性无接缝的防水胶膜。
2.1.3 聚合物水泥基防水涂膜：是由聚合物防水乳胶为主要原料精制而成的单组份合成防水胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷于基面，可形成具有高弹性，粘结力强的防水胶膜。
2.2 施工作业条件
2.2.1 穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用防水
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2.2.2
2.2.3
2.2.4

3. 工程质量管理程序
4.1 厨卫间、阳台吊模完成后，必须经24小时以上蓄水检查无渗漏后，方可进行防水前的场地移交、防水施工等后续工序。
4.2 厨卫间和外墙防水施工前，甲方、监理、总包和防水施工单位进行场地移交，要求场地能满足防水施工要求，并签署三方《防水施工前场地移交表》。
4.3 为厨卫间和外墙防水完成后，经24小时后无渗漏现象，甲方、监理、总包和防水施工单位在涂膜质量验收，并签署三方《防水层施工验收移交表》。
4. 应遵循的主要标准
5.1 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。
5.2 聚氨酯防水涂膜施工前，要确保基层含水率必须低于8%。
5.3 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。
5.4 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。
5.5 涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
5. 成品保护
6.1 厨卫间防水时，由于厨卫间塑钢门窗门窗已安装完毕，厨卫间防水涂刷前，尤其是塑钢门窗周边涂刷防水时，必须做好对塑钢型材的保护，避免污染。
6.2 防水完成后，要及时做好防水层的保护工作。不得在厨卫间内堆积杂物，以免损坏防水层。
6.3 地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，应将地漏内垃圾清理干净。
6.4 墙地砖铺贴施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏。
6. 应注意的质量问题
7.1 聚氨酯防水涂膜
厨卫间防水之间，必须查验本身结构是否存在渗漏，结构质量的好坏直接影响后期防水质量，因此在防水前，需对结构本身蓄水24小时，以便检查结构是否渗漏。
涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于8%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直到蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏即可。
地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，排水管管口仍出现渗漏现象：主要是排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。
材料必须按配比混合搅拌均匀，混合后的物料应在20分钟内用完。
严防有水份直接跟材料接触，尚未用完的涂料必须将桶盖盖严，特别是A组份，密封不好容易吸潮固化。
7.2 聚合物水泥基涂膜
7.2.1 防水胶在使用时不得加水。
7.2.2 使用前要将胶乳摇匀，施工温度宜在5℃以上。