大兴区安置住房项目.doc

大兴区政策性住房项目综合管理系统操作手册（区建委部分）

大兴区政策性住房项目综合管理系统

区建委部分操作手册

北京佳木东方科技有限公司
2011年6月

目 录
一、系统建设背景 - 4 -
二、系统功能概述 - 5 -
三、操作操作说明 - 6 -
3.1 系统用户登录 - 6 -
3.2系统主界面说明 - 10 -
3.3系统信息平台 - 13 -
3.3.1政策法规文件 - 13 -
3.3.2 通知公告信息 - 15 -
3.3.3网站友情链接 - 16 -
3.3.4文件资料下载 - 16 -
3.3.5两级文件交流 - 17 -
3.4项目区级备案 - 18 -
3.4.1项目基本信息备案 - 18 -
3.4.2项目建设主体备案 - 19 -
3.4.3项目相关单位备案 - 20 -
3.4.4工程技术人员备案 - 20 -
3.4.5手续办理情况备案 - 21 -
3.4.6项目户型图备案 - 21 -
3.4.7材料选材配件备案 - 22 -
3.5家庭备案管理 - 22 -
3.6查询报表统计 - 23 -
3.6.1项目分布电子地图 - 23 -
3.6.2 项目树形导航查询 - 24 -
3.6.3项目进度统计图 - 24 -
3.6.4项目电子楼盘表 - 25 -
3.6.5项目进度信息查询 - 26 -
3.6.6项目综合信息查询 - 27 -
3.6.7项目投资情况汇总表 - 28 -
3.6.8项目手续证件查询 - 28 -
3.6.9安置房项目汇总表 - 29 -
3.6.10限价房项目汇总表 - 30 -
3.6.11经适房项目汇总表 - 30 -
3.6.12公租房项目汇总表 - 31 -
3.6.13廉租房项目汇总表 - 32 -
3.6.14项目安置情况统计图 - 32 -
3.6.15房源调剂信息列表 - 33 -
3.7 基础数据管理 - 33 -
3.7.1项目基本信息管理 - 33 -
3.7.2电子地图标记管理 - 35 -
3.7.3房源调剂管理 - 36 -
3.7.4保障家庭数据管理 - 37 -
3.7.5家庭数据比对分析 - 39 -
3.8 密码维护管理 - 41 -
四、注意事项 - 41 -

一、系统建设背景
根据《京兴政发【2010】20号文件》的规定，按照区领导的指示安排，大兴区要对全区定向安置房项目加强管理工作，管理的内容涉及项目的建设主体、项目手续申报、投资进展情况、工程建设情况、房屋安置销售调剂情况、建材配件情况，以及围绕各个项目的相关单位和主要工程技术人员情况等等。
另外，根据大兴区住房保障工作的需要，将集中建设或配建的廉租房、经济适用房、限价房、公租房、危改房项目也统一纳入到我区政策性住房项目的管理体系中。为此，我们在全市率先研发了《大兴区政策性住房项目综合管理系统》。
系统的主要功能如下：
1.对大兴区所有保障住房项目（包括配建项目）进行统一登记备案管理，全流程记录每个项目的各种证件事项办理情况、工程进度情况、安置对接进展情况等信息，实现各个项目全流程信息化管理，文件证件及档案资料电子化备案管理。
2.对于我区所有保障住房项目的房屋分别建立电子楼盘表，建立“房”源基础数据库。登记每个房屋的基本信息以及对接安置或销售情况，全面掌控安置房源分配对接信息，为各级领导、各个部门拆迁安置对接提供决策的数据依据。
3.对保障住房项目房屋分配或对接家庭信息进行备案，建立“人”库。通过对房屋安置对接家庭信息登记备案，为保障住房数据筛查、拆迁家庭申请保障住房资格数据比对提供基础数据依据。
4.预留保障住房项目信息公开网站平台接口，对社会民众提供项目开工进展情况、安置对接房源情况的数据查询窗口，实现安置项目基础信息、房源户型及对接分配信息的公开、透明。
二、系统功能概述
区政策性住房主管单位：对建设单位填报的信息进行备案及全方位的管理工作，主要的备案内容：项目基本信息备案及管理，建设主体备案及管理，项目参与单位备案及管理，项目人员（管理、工程、技术、财务）备案及管理，项目手续办理备案及管理，项目房源调剂信息管理，项目房屋配售信息备案及管理，项目房屋配租信息备案及管理，项目材料配件设备管理备案及管理，项目档案文件资料备案及管理，拆迁协议备案及管理。
系统建立政策性住房的电子地图，实现按房屋类型的分层管理；对所有项目进行汇总、分析及数据查询，全面掌控全区政策性住房的工程建设进度、房源情况、安置情况、家庭保障情况等等。
对政策性住房的配售及配租信息进行登记备案。对家庭信息进行数据筛选，防止家庭重复及多次享受政策性住房。
此外，系统还提供了信息模块，通过该模块，可以查询政策性住房的法律法规及文件规定、常用文件下载、常用网站链接、文件交流等功能。
三、操作操作说明
3.1 系统用户登录
用户打开IE（Internet Explorer）浏览器或者360浏览器，在地址栏中输入则进入如下图3-1-1所示的系统登录界面：

图3-1-1
为保证系统安全性，我们采用了使用钥匙盘（U-key）登录的方式。
使用钥匙盘（U-key），需要注意的事项：首先用户需要下载U-key控件，系统登录界面为客户提供了控件下载链接，具体位置如图3-1-2所示：

图3-1-2
安装U-key控件方法有两种，分别是“在线安装”和“下载安装”
方法1：将钥匙盘（U-key）插入到当前电脑的USB接口后，点击图3-1-2中红色框体中的“在线安装”，系统将跳入到如图3-1-3所示：

图3-1-3
图3-1-3上方红色框体内，显示“在线安装：IA100插件安装成功”。
如无法进行在线安装，则需对浏览器的安全设置进行调整，具体方法如下:
(1) 在window桌面中找到浏览器（IE或者360）图标，将鼠标移动到图标上点击右键后，点击“属性”，如图3-1-4所示：

图3-1-4
（2）点击后如图3-1-5所示,随后在上方选项中点击“安全”，并点击“安全”界面下的“自定义级别”。

图3-1-5
（3）点击后如图3-1-6所示，在“设置”中找到“下载未签名的ActiveX控件”选项，然后点击“启用”。

图3-1-6
（4）完成以上操作后，重新刷新页面，随后再点击图3-1-2中所示的“在线安装”即可。
方法2：点击图3-1-2所示的红色框体内的“下载安装”，则将自动下载控件安装程序，下载完成后找到所下载的控件安装程序，如图3-1-7所示：

图3-1-7
双击上图所示图标后，则如图3-1-8所示，随后点击“下一步”

图3-1-8
点击“下一步”后将进入如图3-1-9所示，随后点击“安装”

图3-1-9
点击“安装”后，将自己安装控件程序，安装完成后如图3-1-10所示，点击“完成”。

图3-10
完成钥匙盘（U-key）控件的安装后，将钥匙盘（U-key）插入当前电脑的USB接口中，点击“刷新”页面，将进入图3-1-11

图3-1-11
如图3-1-11所示，系统为您自动读取相应的用户信息，用户只需输入密码以及验证码后点击“登录”即可。
注：初始密码为“ok”，登录成功后，进入“密码维护管理”中的“修改密码”，可以对您的初始登录密码进行修改操作。
3.2系统主界面说明
登录成功后将进入欢迎界面，如下图3-2-1

图3-2-1
页面左侧是系统导航菜单功能,如下图3-2-2所示，您可以点击要进入的菜单。

图3-2-2
页面中间位置分别显示了“上月及本月未填报进度的项目”和“最新通知公告信息”，如图3-2-3所示

图3-2-3
上图中，上方的红色框体内显示了上月及本月未填报进度的项目。
图3-2-3中下方的红色框体内显示了“最新通知公告信息”，点击红色框体内的信息标题便可查看详细信息。用户也可在左侧主体功能及详细功能导航菜单中的“系统信息平台”下的“通知公告消息”中查看详细的公告信息，详细操作请查看3.3.2章节的内容，这里不多做介绍。
欢迎界面图3-2-1中的右上角显示了登录系统的用户名称以及系统时间，如下图3-2-4中红色框体中所示，点击“系统面板”按键则页面进入到欢迎界面中，点击“退出”按键则退出该系统。

图3-2-4
欢迎界面图3-2-1中的右侧显示了“所有项目房源信息”，“最新备案信息”以及“最新保障家庭数据信息”，如下图3-2-5所示，用户可在在左侧主体功能及详细功能导航菜单中的“建设单位业务”中进行详细的信息查询，详细操作请查看3.4章节内容更，这里不多作介绍。

图3-2-5
3.3系统信息平台
3.3.1政策法规文件
点击“系统信息平台”下的“政策法规文件”进入，如下图3-3-1所示，根据图中右上角红色框体内的标题、发布日期、置顶状态等进行条件查询，置顶的文件加以 图标。

图3-3-1
点击上图中红色框体内的“添加”按键，进入如下图3-3-2

图3-3-2
根据相关提示，录入项目相关信息（带有标号的选项为必填选项，否则该信息无法进行提交），此处的发布时间为系统自动选择当天日期，可以手动修改如下图3-3-3，填写完成后点击“提交”按键即可。

图3-3-3
点击图标修改此条信息的内容，进入如下图3-3-4

图3-3-4
此处直接显示已添加的文件信息，只需在需要修改的地方更改，修改项完成后，点击“提交”按钮。点击“返回”取消修改。
点击文件信息后的图标进入查看文件信息。此界面内不可以进行修改，如下图3-3-5所示：

图3-3-5所示
要删除信息则要点击每条信息后面的“删除”图标，点击后出现弹出框，点击“确定”即可完成删除操作。
用户还可进行批量删除，如下图3-3-6所示，点击下图左侧红色框体内的方括号，进行信息全选，然后点击右上角红色框体内的“删除”按键即可进行批量删除。

图3-3-6
3.3.2 通知公告信息
点击“系统信息平台”下的“通知公告信息”进入，如下图3-3-7所示，根据图中右上角红色框体内的标题、发布日期、置顶状态等进行条件查询，置顶的文件加以 图标。

图3-3-7
添加、删除、修改、查看等功能请参考以上文档内容。
3.3.3网站友情链接
点击“系统信息平台”下的“网站友情链接”进入，如下图3-3-8所示，用户可根据网站名称、发布日期、置顶状态等查询检索信息。

图3-3-8
添加、删除、修改、查看等功能请参考以上文档内容。
3.3.4文件资料下载
点击“系统信息平台”下的“文件资料下载”进入，如下图3-3-9所示，可以根据标题、文件类型、置顶状态进行查询。

图3-3-9所示
添加、删除、修改、查询等功能请参考以上文档内容。
3.3.5两级文件交流
点击“系统信息平台”下的“两级文件交流”进入，如下图3-3-10所示，根据项目名称、发布日期、查阅状态、公文状态等查询两级交流文件信息。

图3-3-10
点击右上角红色框体内的“添加”按钮进入添加建设主体信息页面，如下图3-3-11所示

图3-3-11
带红色*号标记的为必填项，下方可选文件的优先级（严重、紧急、普通），接收单位可以多选，如下图3-3-12所示，
注：只有被标记的单位可以查看到信息，其他单位不能查看。

图3-3-12
3.4项目区级备案
3.4.1项目基本信息备案
点击“项目区级备案”下的“项目基本信息备案”进入，如下图3-4-1所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，土地性质以及备案状态进行条件查询。

图3-4-1
用户需对信息进行备案工作，点击每条信息后的图标则进入如下图3-4-2所示，用户查看信息后，填写备案信息，并选择是否通过备案，最后点击“执行备案”。

图3-4-2
用户也可执行批量备案操作，如下图3-4-3所示，点击下图左侧红色框体内的方括号，进行信息全选，然后在下方红色框体内填写备案信息，最后点击“执行备案”。

图3-4-3
3.4.2项目建设主体备案
点击“项目区级备案”下的“项目建设主体备案”进入，如下图3-4-4所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，单位名称以及备案状态进行条件查询。

图3-4-4
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.4.3项目相关单位备案
点击“项目区级备案”下的“项目相关单位备案”进入，如下图3-4-5所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，相关单位以及备案状态进行条件查询。

图3-4-5
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.4.4工程技术人员备案
点击“项目区级备案”下的“工程技术人员备案”进入，如下图3-4-6所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，相关单位以及备案状态进行条件查询。

图3-4-6
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.4.5手续办理情况备案
点击“项目区级备案”下的“工程技术人员备案”进入，如下图3-4-7所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，主管单位，事项名称以及备案状态进行条件查询。

图3-4-7
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.4.6项目户型图备案
点击“项目区级备案”下的“项目户型图备案”进入，如下图3-4-8所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，文件名称，文件类别以及备案状态进行条件查询。

图3-4-8
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.4.7材料选材配件备案
点击“项目区级备案”下的“材料选材配建备案”进入，如下图3-4-9所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，配件类别，配件名称，生产制造商以及备案状态进行条件查询。

图3-4-9
用户需对信息进行备案工作，具体操作方法见上面章节内容。
3.5家庭备案管理
点击“家庭备案管理”下的“家庭配售情况备案”进入，如下图3-5-1所示，用户可根据右上角红色框体内的项目名称，购房人，身份证号，以及备案状态进行条件查询。

图3-5-1
3.6查询报表统计
3.6.1项目分布电子地图
点击“查询报表统计”下的“项目电子地图”进入如图3-6-1所示，用户在上方的红色框体内选择不同类型项目进行地图查询。

图3-6-1
3.6.2 项目树形导航查询
点击“查询报表统计”下的“项目树形导航查询，如图3-6-2所示：

如图3-6-2
用户可通过点击左侧红色框体内的项目名称可查询各个项目的基本信息情况。
点击上方红色框体内的蓝色字体可查询所选项目的各种信息。
如下图3-6-3所示，查询“高米店北里安置房”的“手续办理”信息。

图3-6-3
3.6.3项目进度统计图
点击“查询报表统计”下的“项目进度统计图”进入如图3-6-4：

图3-6-4
上图中所示，用圆形来描绘不同进度的项目数量及所占的比例，点击其中任意一个模块，可使模块分离开来，如图3-6-5所示：

图3-6-5
3.6.4项目电子楼盘表
点击“查询报表统计”下的“项目电子楼盘”进入如图3-6-6所示

图3-6-6
可根据右上角红色框体内的项目名称和楼号进行查询显示，如图3-6-7所示：

图3-6-7
红色代表“已售”，绿色代表“未售”，下方红色框体内为统计信息。
点击具体一个房屋号码，可以显示该房屋的详细信息以及房屋的安置信息。
3.6.5项目进度信息查询
点击“查询报表统计”下的“项目进度信息查询”进入如图3-6-8所示，用户可根据上方红色框体内的选择项目名称进行进度查询。

图3-6-8
3.6.6项目综合信息查询
点击“查询报表统计”下的“项目综合信息查询”进入如图3-6-9所示，可根据最上方的红色框体内的项目名称选择来进行综合信息查询。

图3-6-9
点击红色框体内的蓝色字体来进行不同方面的内容进行详细查看，例如点击“手续办理”如图3-6-10所示：

图3-6-10
3.6.7项目投资情况汇总表
点击“查询报表统计”下的“项目投资情况汇总表”进入如图3-6-11所示，用户可点击 图标进行详细信息查看。

图3-6-11
3.6.8项目手续证件查询
点击“查询报表统计”下的“项目手续证件查询”进入如图3-6-12所示，可根据上方红色框体内的所在项目、主管单位、事项名称等进行查询，此处仅显示已备案通过事项。

图3-6-12
点击图标可查询手续的详细信息，如下图3-6-13

图3-6-13
3.6.9安置房项目汇总表
点击“查询报表统计”下的“安置房项目汇总表”进入如图3-6-14所示，显示汇总结果，点击红色框体内的“生成Excel文件”可将汇总结果保存为Excel文件。

图3-6-14
3.6.10限价房项目汇总表
点击“查询报表统计”下的“限价房项目汇总表”进入如图3-6-15所示，点击红色框体内的“生成Excel文件”可将汇总结果保存为Excel文件。

图3-6-15
3.6.11经适房项目汇总表
点击“查询报表统计”下的“经适房项目汇总表”进入如图3-5-16所示，点击红色框体内的“生成Excel文件”可将汇总结果保存为Excel文件。

图3-6-16
3.6.12公租房项目汇总表
点击“查询报表统计”下的“公租房项目汇总表”进入如图3-6-17所示，点击红色框体内的“生成Excel文件”可将汇总结果保存为Excel文件。

图3-6-17
3.6.13廉租房项目汇总表
点击“查询报表统计”下的“廉租房项目汇总表”进入如图3-6-18所示，点击红色框体内的“生成Excel文件”可将汇总结果保存为Excel文件。

图3-6-18
3.6.14项目安置情况统计图
点击“查询报表统计”下的“项目安置情况统计图”进入如图3-6-19所示

图3-6-19
3.6.15房源调剂信息列表
点击“查询报表统计”下的“房源调剂信息列表”进入如图3-6-20所示，用户可根据上方红色框体内的房源项目名称，楼号，单元进行条件查询。

图3-6-20
点击图标可查看项目房源调剂的详细信息，如下图3-6-21所示

图3-6-21
3.7 基础数据管理
3.7.1项目基本信息管理
点击“基础数据管理”下的“项目进本信息管理”进入如图3-7-1所示，

图3-7-1
此模块主要功能是分配给各项目牵头公司的钥匙盘（U-key）的权限管理，分配后该公司可使用钥匙盘登录管理系统，首先点击上图中右上角红色框体内的“添加”按键，进入如下图3-7-2所示，

图3-7-2
按照提示填写上述信息（带有标号的选项为必填选项，否则该信息无法进行提交），填写完成后点击“提交”按键即可。
注：guid以及Ukey的数据信息将由系统开发单位提供
点击图标可对已分配的用户信息进行修改。
活动状态图标是对已分配的用户权限进行设置的，选择“可用”则该用户可正常登录系统，选择“禁用”则该用户失去了登录系统权限。
3.7.2电子地图标记管理
点击“基础数据管理”下的“电子地图标记管理”进入如图3-7-3所示：

图3-7-3
此模块功能是为项目标识出详细的地址，在上图所示的地图中找到该项目的具体位置，直接在该位置上点击左键，则会出现弹出框，如下图3-7-4所示

图3-7-4
在弹出框中点击项目名称前的圆形图标即可。
3.7.3房源调剂管理
点击“基础数据管理”下的“房源调剂管理”进入如图3-7-5所示

图3-7-5
此模块功能是将某一个项目的房源调剂到另一个项目中去，首先在右上角红色框体内选择所要调剂的项目以及楼号，然后在楼层图选择所要调剂的房源，如下图3-7-6所示

图3-7-6
然后在图3-7-5中右下角红色框体内选择所要调剂到的项目，最后点击“执行调剂”按键。
注：如下图3-7-6所示，图中红色框体内的为“未调剂房源”（方括号在房间号的左侧），黑色框体内的为“已调剂房源”（方括号在房间号的右侧）。

图3-6-6
3.7.4保障家庭数据管理
点击“数据基础管理”下的“保障家庭数据管理”进入如图3-7-7所示，可根据右上角红色框体内的类型，姓名，身份证号以及备案编号进行查询。

图3-7-7
此模块的主要功能是对已分配到政策性住房的人员进行登记，
首先点击右上角的“添加”按键，进入下图3-7-8，

图3-7-8
填写信息完成后，点击“提交”按键即可。
点击每条信息后面的图标查看这条信息的详细信息。
点击图标修改此条信息的内容，进入如下图3-7-9所示：

图3-7-9
修改完成后，点击“提交”按键保存刚修改过的信息。
要删除信息则要点击 “删除”图标，点击后出现弹出框，点击“确定”即可完成删除操作。
用户还可进行批量删除，如下图3-7-10所示，点击下图左侧红色框体内的方括号，进行信息全选，然后点击右上角红色框体内的“批量删除”按键即可。

图3-7-10
此外，用户还可进行批量数据上报，在图3-7-7中下方的红色狂体内，点击红色字体“模板使用说明”会出现弹出框

保存后并详细阅读使用说明。
点击灰色字体“下载样例模板Excel格式”，随后也会出现弹出框

保存Excel模板。
然后参照使用说明在Excel模板中填写数据信息并保存。
最后点击“浏览”按键，出现弹出框

选择刚刚填写的数据信息，点击“打开”按键即可。
3.7.5家庭数据比对分析
点击“数据基础管理”下的“家庭数据比对分析”进入如图3-7-11所示：

图3-7-11
此模块的功能是比对家庭数据信息，比对出已经分配过房源的家庭，防止出现重复分配房源的情况。
首先在图3-7-11中红色框体内的选择比对目标库（可多选），在下方输入需要进行比对的数据，数据格式：姓名|身份证号。
输入进行数据比对时，请严格按照以上所述数据格式进行数据比对分析操作，可以采取输入一行或者多行数据的形式进行数据比对，如图3-7-12所示

图3-7-12
点击“进行数据比对”，将会为您查询出家庭库数据中已经存在的用户信息，将存在的数据信息展示出来，并提供数据信息【导出Excel功能】，方便于您的使用。如下图3-7-13所示

图3-7-13
3.8 密码维护管理
点击“密码维护管理”下的“修改密码”进入如图3-8-1所示：

图3-8-1
输入原始密码以及新密码后，点击提交后密码修改成功。
四、注意事项
1.本系统不需要安装，常用的操作系统都能使用。
2.用户登录时要使用IE（Internet Explorer）浏览器或者360浏览器。
3.数据上报及本案通过的数据将不能执行修改操作，待备案中备案未通过的数据可以就行相关修改操作。
4.为了系统数据的安全性，请各级单位及时修改初始登录密码，以免造成不必要损失。
5.若是登录过程中出现一直“正在登录...” 等类似情况，请刷新页面或者重启浏览器，再进行登录
6.当插入钥匙盘（U-key）进行登录操作时，请务必重新必刷新页面，之后输入数据密码及验证码进行系统登录
7.当您在使用系统过程中，若发现系统有什么问题、或者好的建议，请与我们联系。

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