住宅租赁法律文件模板.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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住宅租赁法律文件模板
本合同目录一览
1. 租赁双方
2. 租赁标的物
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 押金
6. 房屋使用及维修
7. 房屋保险
8. 租金调整机制
9. 提前解除合同
10. 违约责任
11. 争议解决方式
12. 法律适用及管辖
13. 其他条款
14. 附件
第一部分：合同如下：
1. 租赁双方
1.1 甲方（出租方）：
1.1.1 名称：____________________
1.1.2 地址：____________________
1.1.3 联系人：____________________
1.1.4 联系方式：____________________
1.2 乙方（承租方）：
1.2.1 名称：____________________
1.2.2 地址：____________________
1.2.3 联系人：____________________
1.2.4 联系方式：____________________
2. 租赁标的物
2.1 租赁房屋地址：____________________
2.2 房屋结构及面积：____________________
2.3 房屋家具、设施：____________________
3. 租赁期限
3.1 租赁开始日期：____________________
3.2 租赁结束日期：____________________
3.3 租赁期限共计：____________________个月。
4. 租金及支付方式
4.1 租金标准：____________________元/月。
4.2 租金支付方式：每月的__日前，乙方向甲方支付当月租金。
4.3 租金支付地点：____________________
5. 押金
5.1 乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币：____________________元。
5.2 合同到期，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
6. 房屋使用及维修
6.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
6.2 在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。
7. 房屋保险
7.1 甲方应在租赁开始日期前，将租赁房屋办理完毕火灾险等相关保险手续，并将保险单据交给乙方。
7.2 保险期间内，如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理相关索赔手续。
8. 租金调整机制
8.1 租金调整周期为：____________________个月。
8.2 租金调整方式为：____________________。
9. 提前解除合同
9.1 乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。
9.2 甲方应在收到乙方解除合同通知后，及时回复乙方。
9.3 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。
10. 违约责任
10.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
10.2 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
10.3 甲方未按约定时间提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。
11. 争议解决方式
11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
12. 法律适用及管辖
12.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
12.2 本合同签订地为：____________________。
13. 其他条款
13.1 本合同未尽事宜，可另行协商补充。
13.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14. 附件
14.1 附件一：租赁房屋现状照片。
14.2 附件二：家具、设施清单。
14.3 附件三：押金收据。
14.4 附件四：租金支付记录。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁房屋现状照片
1.1 照片内容应包括房屋整体外观、各个房间内部情况、设施设备等。
1.2 照片数量：不少于__张。
1.3 照片拍摄时间：合同签订前。
1.4 照片用途：作为房屋现状的证据，用以确认房屋在租赁期间的状态变化。
附件二：家具、设施清单
2.1 清单应详细列明家具、设施的名称、数量、品牌等。
2.2 清单数量：与实际提供数量一致。
2.3 清单更新：如有新增或减少，应及时更新清单并双方确认。
2.4 清单用途：作为租赁期间家具、设施配置的依据。
附件三：押金收据
3.1 收据应有甲方盖章和经办人签名。
3.2 收据金额：与实际收取押金金额一致。
3.3 收据日期：与实际收取押金日期一致。
3.4 收据用途：作为已支付押金的证明。
附件四：租金支付记录
4.1 记录应包括租金支付时间、支付金额、支付方式等。
4.2 记录数量：与实际支付次数一致。
4.3 记录更新：每次支付后，由乙方及时提供支付记录。
4.4 记录用途：作为租金支付情况的证据。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
2.1 乙方未按约定时间支付租金。
2.2 甲方未按约定时间提供租赁房屋。
2.3 乙方未按约定使用房屋及附属设施。
2.4 甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施。
2.5 提前解除合同未按规定通知对方。
责任认定：
3.1 乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
3.2 甲方未按约定时间提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。
3.3 乙方未按约定使用房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
3.4 甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。
3.5 提前解除合同未按规定通知对方的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。
示例说明：
如乙方未按时支付租金，甲方可按逾期天数收取滞纳金，具体金额根据合同约定计算。
说明三：法律名词及解释：
法律名词：
3.1 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
3.2 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.3 租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。
3.4 租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
3.5 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
解释：
4.1 出租方：拥有房屋所有权或经营管理权，有权将房屋出租给他人。
4.2 承租方：租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
4.3 租赁期限：租赁合同中约定的双方租赁关系的起始和终止时间。
4.4 租金：承租方为获得房屋使用权而支付给出租方的报酬。
4.5 押金：承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的担保费用。
5.1 出租方：指甲方。
5.2 承租方：指乙方。
5.3 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。
5.4 租金：指乙方应按本合同约定的金额和时间支付给甲方。
5.5 押金：指乙方在本合同签订时一次性支付给甲方的费用。