健身会所承包经营合同.doc

健身会所承包经营合同
健身会所承包经营合同
甲方： 天津顺德文体娱乐有限公司 （以下简称甲方）
乙方：                              （以下简称乙方）
根据《中国人民共和国民法典》及相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致基础上，就汊沽港文体中心健身会所承包经营事宜达成如下协议：
第一条　本合同约定承包经营 顺德 健身会所座落在 汊沽港镇文体中心二楼 ，健身会所建筑面积约  1500       平方米。
第二条　健身会所承包经营期限为 壹年，自 年 月  日起至  年 月  日止，期满后在同等条件下乙方可以优先续签。承包经营期间内甲乙双方共同负责健身会所经营和管理。承包经营期内，甲方提供场地，承担营业期间产生物业费、新增设备费、装修费、水电费成本费用，前台收银员工资及提成费用。承包经营期内，乙方自负盈亏，自行承担，会籍顾问、教练员、舞蹈老师等课时工资，设备维修、设备保养用品及设备组件，办公费用、广告宣传费等各项支出费用。乙方自行组织迎客服务，完成销售人员、教练员及培训课时等安排。
第三条　结算及付款方式
1、甲、乙双方在当月月底进行账目核算。在月结算时进行利润分配；除去甲方宴请招待宴请办卡不计收入外，外卖品酒水收入归甲方。
2、健身年卡、培训卡（跆拳道、散打、舞蹈等培训班）、给予乙方成交价50%分账，其它私教课给予乙方100%分账。
3、游泳卡（包括游泳卡全部卡种）乙方工作人员销售给予成交价10%作为提成奖励，游泳加健身年卡（只包含游泳加健身卡种）给予成交价乙方30%分账。
4、承包经营期第一年内，结账分账方式为，培训卡结课后每月25日结算一次，健身会员卡到期后应分款项，扣除乙方应承担费用，每月双方核对后无误后签字确实，每季度结算一次应分款项。
5、承包经营期第二年以后，结账分账方式为，培训卡结课后每月结算一次，健身会员卡到期后应分款项，扣除乙方应承担费用，每月25日前双方核对后无误后签字，当月25日结算应分款项。
6、会员卡未到期或培训卡未结课分账款项作为履约保证金。如承包经营期满后不在续签合同，合同期满后会员卡到期日甲方结清结算乙方经营利润分成应结款项。
7、宣传推广优惠等变价，分成比例变更另行商议，或补充协议与本合同具有同等法律效力。 
第四条  甲方权利和义务
1、甲方有权监管乙方各项工作。
2、甲方有义务协助乙方协调外单位关系，为乙方营造良好经营环境；并协调健身会所客户关系，保证乙方正常开放和合法宣传，有权为关系客户已优惠价格办理健身卡及项目，权益与其他会员享受同等待遇。
3、甲方有权监督乙方工作人员在岗情况及经营使用甲方资产情况。如乙方出现违规情况甲方有权给予乙方处罚。
4、甲方配合乙方做活动宣传，在官方微信平台及互联网进行宣传推广。
5、甲方在健身会所运行期间协助做好用水、电、设备设施等正常工作，有故障及时维修。
6、本合同期限届满或终止，会员期满无争议后结清全部乙方各项费用，将履约保证金返还或补偿乙方(不计利息)。
7、在承包期内，不得向第三人转让乙方现承包经营项目。
8、甲方负责前台收银员工资及提成，每天安排一名以上前台收银员结算应收款项，会员入场手续办理。
9、甲方提供乙方工作人员食、宿。
第五条　乙方权利和义务
1、乙方负责健身会所内健身设备及附属用房水、电、通讯、空调、通风等各配套设施合理使用，杜绝浪费能源。环境美观舒适，确保健身会所正常、有序地运作，设施设备、健身器械资产日常保养及维修。
2、会所布置：乙方团队对顺德健身会所内部固定资产、健身器械、内部布置及装饰进行设计整改，遵守国家相关设计规定、安全规范。在实现健身会所实用功能基础上，美观、大方、舒适。同时在进行布置装饰整改前，乙方需由甲方对方案进行确认，同意方可进行，甲方有权对健身会所功能实现、装饰档次及风格提出建议。
3、会所环境：如宣传展架、客人须知及价格表等标志牌设计美观、字迹清楚；休息区茶几、沙发摆放整齐美观。会所卫生：地面、躺椅及用具无尘土、污迹和废弃物；更衣室、墙面和地面整洁卫生，无灰尘蜘蛛网。
4、安全服务：乙方保障顾客及员工人身安全及财物安全，聘请一定数量教练员及授课老师，采取场地设施设备安全提示等必要有效预防措施，对健身会所工作人员和顾客安全负全责，如出现事故由乙方赔偿全部经济损失，并负全部行政刑事责任。
5、在承包经营过程中必须遵守国家有关法律法规，做到依法经营，自觉接受相关职能部门监督管理，维护健身会所对外形象。在承包经营过程中不得转包和改变健身会所及附属用房功能。
6、乙方无偿服务在承包管理之前甲方健身会员卡未到期客户，与承包管理期后享受同等待遇。
7、本合同期限届满或终止，须将承租健身房及附属用房按可经营现状完好地交还甲方（其中乙方投入不动产归甲方无尝所有，可动产归乙方处置）。
8、乙方必须配合甲方统一管理，如需做任何项经营目调整及营销方案必须向甲方提交书面申请，甲方同意后方可变更执行在做宣传，杜绝做私自变更售价及做私单，否则按乙方违约处理。赔偿甲方经济损失，并负全部行政刑事责任。
第六条　违约责任
1、 无故干扰正常营业造成较大损失，视为违约，双方有权单方终止本合同。
2、 承包经营期内乙方保证每天配备1名以上会籍顾问，2名以上教练员，会员权益免费课按时开课。保证服务质量，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同。
3、有下列情形之一视为乙方违约，乙方应承担相应违约责任，甲方有权终止本合同并没收利润分成及履约保证金。
（1）乙方不服从甲方管理。
（2）经营管理，安全管理不善，甲方提出整改意见及意见乙方不予改正。
（3）未经甲方同意，乙方将健身会所及附属用房转包给第三者（包括与他人合伙经营）。
（4）乙方擅自改变健身会所及附属用房用途或房屋结构。
（5）乙方在承包经营中进行违法活动或损害公共利益。
（6）经营管理不善，造成不良影响或者乙方做出有损甲方形象行为。
第七条　本合同因下列情况可终止
1、一方违约，另一方可按本合同规定终止合同。
2、双方协商一致同意终止合同。
3、因法律法规政策规定原因，导致本合同无法继续履行；例如：拆迁、政府征用等。
除上述第1项外，甲、乙双方均不承担合同终止责任。
第八条　本合同签订之日，双方应出具详细资产明细表。
第九条  本合同履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可依法向天津市武清区人民法院起诉。
第十条 本合同未尽事项，经双方协商另行签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
第十一条　本合同一式叁份，共4页，甲方两份、乙方执壹份，经双方盖章、签字、按手印后即行生效。 
甲方：   乙方：
 委托代表人：                       身份证号：                      
签订时间： 签订时间：
附件一：健身房交付资产及条件