店铺租赁法律文件标准版.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

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店铺租赁法律文件标准版
本合同目录一览
1. 租赁店铺的基本情况
1.1 店铺的名称和地址
1.2 店铺的面积和布局
1.3 店铺的租赁期限
2. 租金和支付方式
2.1 租金的金额
2.2 租金的支付周期
2.3 租金的支付方式
3. 租赁用途和经营范围
3.1 租赁店铺的用途
3.2 租赁店铺的经营范围
4. 租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
5. 店铺的维修和保养
5.1 出租方负责维修和保养的内容
5.2 承租方负责维修和保养的内容
6. 店铺的装修和改造
6.1 承租方装修和改造的要求
6.2 承租方装修和改造的审批流程
7. 店铺的转让和转租
7.1 店铺转让的条件和程序
7.2 店铺转租的条件和程序
8. 店铺的提前终止和解除
8.1 提前终止租赁的条件和后果
8.2 解除租赁的条件和后果
9. 违约责任
9.1 出租方违约的责任
9.2 承租方违约的责任
10. 争议解决
10.1 争议解决的途径和方法
10.2 争议解决的期限
11. 合同的变更和补充
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同补充的内容和要求
12. 合同的生效和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
13. 其他条款
13.1 店铺租赁相关的法律法规
13.2 租赁双方的其他约定
14. 合同的附件和附录
14.1 店铺租赁合同附件清单
14.2 店铺租赁合同附录文件
第一部分：合同如下：
第一条 租赁店铺的基本情况
1.1 店铺的名称和地址
店铺名称为：X店铺，店铺地址为：市区街道号。
1.2 店铺的面积和布局
店铺总面积为平方米，店铺内部布局如下：
营业区域：平方米
办公区域：平方米
仓储区域：平方米
1.3 店铺的租赁期限
店铺的租赁期限为自2025年3月1日起至2028年2月28日止，共计60个月。
第二条 租金和支付方式
2.1 租金的金额
店铺的租金为每月人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），租金按月支付。
2.2 租金的支付周期
租金的支付周期为每月的10日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
2.3 租金的支付方式
租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息如下：
收款银行：银行
收款账户名称：X公司
收款账户号码：X
第三条 租赁用途和经营范围
3.1 租赁店铺的用途
承租方租赁该店铺用作行业的经营活动，包括但不限于商品展示、销售、售后服务等。
3.2 租赁店铺的经营范围
承租方在租赁期间内，仅可从事行业的经营活动，不得从事其他行业或经营活动。
第四条 租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
出租方的权利和义务如下：
（1）提供符合租赁用途的店铺，并确保店铺的安全和合法性；
（2）负责店铺的公共设施和设备的维护和保养；
（3）在租赁期间内，不得干涉承租方的正常经营活动；
（4）按照约定时间收取租金，并提供相应的收据或发票。
4.2 承租方的权利和义务
承租方的权利和义务如下：
（1）按照约定用途和经营范围使用店铺，并遵守相关的法律法规；
（2）按照约定时间支付租金，并承担租赁期间内的各项费用；
（3）负责店铺内部的维修和保养，并承担相应的费用；
（4）按照约定时间将店铺恢复至初始状态，并结清所有费用。
第五条 店铺的维修和保养
5.1 出租方负责维修和保养的内容
出租方负责店铺的公共设施和设备的维修和保养，包括但不限于电梯、消防设备、公共通道等。
5.2 承租方负责维修和保养的内容
承租方负责店铺内部的维修和保养，包括但不限于墙面、地面、天花板、照明设备等。
第六条 店铺的装修和改造
6.1 承租方装修和改造的要求
承租方在进行店铺装修和改造前，需向出租方提交装修和改造方案，并经出租方审批同意后方可进行。
6.2 承租方装修和改造的审批流程
承租方应提前至少30日向出租方提交装修和改造方案，出租方应在15日内给予审批回复。如出租方未在规定时间内给予回复，视为同意承租方的装修和改造方案。
第八条 店铺的转让和转租
8.1 店铺转让的条件和程序
承租方在租赁期间内如需进行店铺转让，需提前至少3个月向出租方提出书面申请，并提交受让方的相关资料。经出租方审批同意后，承租方方可进行店铺转让。
8.2 店铺转租的条件和程序
承租方在租赁期间内如需进行店铺转租，需提前至少3个月向出租方提出书面申请，并提交承租方的相关资料。经出租方审批同意后，承租方方可进行店铺转租。
第九条 店铺的提前终止和解除
9.1 提前终止租赁的条件和后果
在租赁期间内，如承租方需提前终止租赁，应提前至少6个月向出租方提出书面申请。经出租方审批同意后，双方按照提前终止租赁的相关条款办理手续。提前终止租赁的后果如下：
（1）承租方应支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的20%；
（2）承租方应承担因提前终止租赁而产生的其他相关费用；
（3）出租方有权要求承租方赔偿因提前终止租赁而造成的损失。
9.2 解除租赁的条件和后果
在租赁期间内，如出租方需解除租赁，应提前至少6个月书面通知承租方。解除租赁的后果如下：
（1）出租方应退还承租方已支付的剩余租金；
（2）出租方应承担因解除租赁而产生的相关费用；
（3）承租方有权要求出租方赔偿因解除租赁而造成的损失。
第十条 违约责任
10.1 出租方违约的责任
如出租方违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。
10.2 承租方违约的责任
如承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。
第十一条 争议解决
11.1 争议解决的途径和方法
如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决的期限
租赁双方应在争议发生之日起3个月内，将争议提交法院解决。如双方均未在规定期限内提起诉讼，视为放弃争议解决的权利。
第十二条 合同的变更和补充
12.1 合同变更的条件和程序
如租赁双方需变更本合同的内容，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章确认。
12.2 合同补充的内容和要求
如租赁双方在履行本合同过程中，需对合同内容进行补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。
第十三条 合同的生效和终止
13.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的终止条件
本合同在租赁期限届满之日起终止。
第十四条 其他条款
14.1 店铺租赁相关的法律法规
本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
14.2 租赁双方的其他约定
本合同未尽事宜，租赁双方可另行协商，并以书面形式确定。
附件和附录
14.1 店铺租赁合同附件清单
（附件一：店铺租赁合同附件清单）
14.2 店铺租赁合同附录文件
（附录一：店铺租赁合同附录文件）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 店铺租赁合同附件清单
附件一：店铺租赁合同附件清单
店铺平面图
店铺设施设备清单
店铺维修保养责任分配表
2. 店铺租赁合同附录文件
附录一：店铺租赁合同附录文件
承租方经营范围确认函
出租方维修保养服务承诺函
店铺转让转租申请表
提前终止解除租赁申请表
说明二：违约行为及责任认定：
1. 出租方违约行为及责任认定
未按约定时间交付店铺，需支付违约金，违约金为租金的10%。
未按约定提供公共设施和设备，需承担维修和保养费用。
干涉承租方的正常经营活动，需赔偿承租方损失。
示例说明：如果出租方未按约定时间交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%，并且承租方有权要求延长租赁期限以弥补损失。
2. 承租方违约行为及责任认定
未按约定时间支付租金，需支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的5%。
未按约定用途和经营范围使用店铺，需承担违约责任，并支付违约金，违约金为租金的10%。
未按约定时间将店铺恢复至初始状态，需承担修复费用。
示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，承租方需支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的5%，如果逾期超过30天，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为租金的10%。
说明三：法律名词及解释：
1. 租赁期限：本合同规定的租赁店铺的时间长度，自2025年3月1日起至2028年2月28日止，共计60个月。
2. 租金：承租方按照约定时间支付给出租方的店铺使用费用，每月人民币万元整。
3. 违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金额，具体金额根据合同约定确定。
4. 滞纳金：承租方未按约定时间支付租金，需支付的逾期费用，为逾期租金的5%。
5. 损失赔偿：因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，需由违约方进行赔偿。