商场认筹项目法律文件.doc

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甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
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商场认筹项目法律文件
本合同目录一览
1. 认筹项目概述
1.1 项目名称
1.2 项目地址
1.3 项目性质
1.4 认筹金额
1.5 认筹权益
2. 认筹方信息
2.1 认筹方名称
2.2 认筹方地址
2.3 认筹方联系方式
2.4 认筹方证件信息
3. 商场方信息
3.1 商场方名称
3.2 商场方地址
3.3 商场方联系方式
3.4 商场方证件信息
4. 认筹流程
4.1 认筹时间
4.2 认筹方式
4.3 认筹款项支付
4.4 认筹权益确认
5. 认筹权益的行使与转让
5.1 认筹权益的行使
5.2 认筹权益的转让
5.3 转让条件的约定
6. 商场方的义务与责任
6.1 商场方的基本义务
6.2 商场方的违约责任
7. 认筹方的义务与责任
7.1 认筹方的基本义务
7.2 认筹方的违约责任
8. 争议解决方式
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律诉讼
9. 合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
10. 保密条款
10.1 保密信息的定义
10.2 保密信息的保护期限
10.3 保密信息的泄露责任
11. 法律适用与争议解决
11.1 法律适用
11.2 争议解决方式
12. 合同的附件
12.1 认筹权益证明
12.2 商场方的相关证件
12.3 其他重要文件
13. 其他条款
13.1 双方约定的其他事项
14. 签字盖章页
14.1 认筹方签字盖章
14.2 商场方签字盖章
14.3 日期记载
第一部分：合同如下：
第一条 认筹项目概述
1.1 项目名称：商场认筹项目
1.2 项目地址：市区街道号
1.3 项目性质：本商场认筹项目为综合购物商场，包括购物中心、休闲娱乐区、餐饮区等
1.4 认筹金额：认筹金额为人民币万元整
1.5 认筹权益：认筹方在认筹期间享有优先购买权、优惠购物权、优先入场权等权益
第二条 认筹方信息
2.1 认筹方名称：公司
2.2 认筹方地址：市区街道号
2.4 认筹方证件信息：营业执照号：，组织机构代码证号：
第三条 商场方信息
3.1 商场方名称：商场
3.2 商场方地址：市区街道号
3.4 商场方证件信息：营业执照号：，组织机构代码证号：
第四条 认筹流程
4.1 认筹时间：认筹活动自年月日开始，至年月日结束
4.2 认筹方式：认筹方通过现场认筹、网上认筹等方式参与认筹活动
4.3 认筹款项支付：认筹方应在认筹期间将认筹款项支付至商场方指定的账户
4.4 认筹权益确认：商场方在收到认筹款项后，向认筹方出具认筹权益证明，认筹方凭证明享有认筹权益
第五条 认筹权益的行使与转让
5.1 认筹权益的行使：认筹方在认筹期间可享有优先购买权、优惠购物权、优先入场权等权益
5.2 认筹权益的转让：认筹方在认筹期间可通过书面形式向商场方提出转让认筹权益的申请
5.3 转让条件的约定：认筹方转让认筹权益时，应遵守商场方制定的转让条件和程序
第六条 商场方的义务与责任
6.1 商场方的基本义务：商场方应按照本合同的约定，为认筹方提供认筹权益，并保证认筹权益的合法性和有效性
6.2 商场方的违约责任：商场方违反本合同的约定，导致认筹方遭受损失的，应承担相应的违约责任
第八条 争议解决方式
8.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2 调解解决：协商不成的，任何一方均可向所在地的消费者协会或者工商行政管理部门申请调解。
8.3 仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。
8.4 法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
第九条 合同的生效、变更与终止
9.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同的内容。
9.3 合同的终止：合同有效期内，如双方履行完毕合同义务，本合同自行终止。
第十条 保密条款
10.1 保密信息的定义：保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。
10.2 保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。
10.3 保密信息的泄露责任：一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。
第十一条 法律适用与争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定提交仲裁或提起诉讼。
第十二条 合同的附件
12.1 认筹权益证明：商场方应向认筹方出具认筹权益证明，作为本合同的有效组成部分。
12.2 商场方的相关证件：商场方应向认筹方提供营业执照、组织机构代码证等相关证件的复印件。
12.3 其他重要文件：双方认为对合同履行具有重要意义的其他文件。
第十三条 其他条款
13.1 双方约定的其他事项：
（1）商场方应在每月第一个工作日向认筹方提供上个月的销售数据。
（2）认筹方在认筹期间享有的优先购买权仅限于商场方的新品上市。
（3）认筹方不得将认筹权益转让给其他人，如确需转让，须经商场方同意。
第十四条 签字盖章页
14.1 认筹方签字盖章：
（认筹方盖章）
14.2 商场方签字盖章：
（商场方盖章）
14.3 日期记载：
（签字日期）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：认筹权益证明
详细要求：认筹权益证明应包含认筹方姓名、认筹金额、认筹权益内容等信息，并加盖商场方公章。
附件二：商场方的相关证件
详细要求：提供商场方的营业执照、组织机构代码证等证件的复印件，确保证件信息的真实有效。
附件三：其他重要文件
详细要求：包括但不限于商场方的经营状况报告、财务报表、新品上市信息等对认筹方权益有重要影响的信息。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 商场方未按照合同约定提供认筹权益。
2. 商场方提供的认筹权益与合同约定不符。
3. 认筹方未按照约定时间支付认筹款项。
4. 认筹方未经商场方同意转让认筹权益。
责任认定标准：
1. 商场方违约：商场方应承担违约责任，包括但不限于赔偿认筹方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。
2. 认筹方违约：认筹方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿商场方因此遭受的直接经济损失等。
示例说明：
若商场方未按照合同约定提供认筹权益，认筹方可以要求商场方履行合同义务，或者要求赔偿因此遭受的直接经济损失。
若认筹方未按照约定时间支付认筹款项，商场方可以要求认筹方支付迟延履行违约金，并要求认筹方在规定时间内补交款项。
说明三：法律名词及解释：
1. 认筹权益：指认筹方在认筹期间享有的优先购买权、优惠购物权、优先入场权等权益。
2. 违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。
3. 直接经济损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于利润损失、费用增加等。
4. 仲裁：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过仲裁委员会进行争议的解决。
5. 法律诉讼：指合同双方约定的争议解决方式之一，通过人民法院进行争议的解决。