二手房预定金法律文件2025.doc

标准合同模板范本
甲方： XXX
乙方： XXX

20XX
PERSONAL RESUME

RESUME
PERSONAL

二手房预定金法律文件2025
本合同目录一览
1. 二手房预定金合同
1.1 定义与术语解释
1.1.1 二手房
1.1.2 预定金
1.1.3 合同双方
1.2 预定金的金额与支付方式
1.2.1 金额确定
1.2.2 支付方式
1.2.3 支付时间
1.3 预定金的作用与效力
1.3.1 购买权的确认
1.3.2 保障合同双方的权益
1.3.3 预定金退还条件与流程
1.4 合同的变更、解除与终止
1.4.1 变更条件
1.4.2 解除与终止条件
1.4.3 解除与终止的后果
2. 合同双方的义务与责任
2.1 卖方的义务与责任
2.1.1 房屋信息真实性的保证
2.1.2 房屋交付时间与条件的保证
2.1.3 协助办理过户手续
2.2 买方的义务与责任
2.2.1 按约定支付预定金
2.2.2 履行购买房屋的承诺
2.2.3 配合卖方办理过户手续
3. 违约责任
3.1 卖方违约
3.1.1 违约行为界定
3.1.2 违约责任承担
3.2 买方违约
3.2.1 违约行为界定
3.2.2 违约责任承担
4. 争议解决方式
4.1 双方协商解决
4.2 提交仲裁机构仲裁
4.3 向人民法院提起诉讼
5. 法律适用与管辖
5.1 适用法律
5.2 合同争议管辖法院
6. 其他约定
6.1 合同的生效条件
6.2 合同的保管
6.3 通知与送达
7. 附则
7.1 合同附件
7.2 合同修改与补充
7.3 合同解除与终止后的处理
8. 签字盖章页
8.1 卖方签字盖章
8.2 买方签字盖章
8.3 见证人签字盖章（如有）
9. 合同日期
9.1 签订日期
9.2 有效期限
10. 房屋信息摘要
10.1 房屋基本信息
10.2 房屋权利状况
10.3 房屋使用状况
11. 预定金支付凭证
11.1 支付凭证样式
11.2 支付凭证的保管
12. 房屋交付确认书
12.1 交付时间与地点
12.2 交付条件与标准
13. 过户手续协助协议
13.1 协助内容
13.2 协助时间与方式
14. 补充协议（如有）
14.1 补充协议内容
14.2 补充协议的签订日期与效力
第一部分：合同如下：
第一条 二手房预定金合同
1.1 定义与术语解释
1.1.1 二手房：本合同所指二手房为卖方所拥有的位于【具体地址】的房屋，房屋具体信息见附件一。
1.1.3 合同双方：本合同甲方为卖方，乙方为买方。
1.2 预定金的金额与支付方式
1.2.1 金额确定：预定金金额为人民币【金额】元整。
1.2.2 支付方式：买方通过银行转账、、等方式将预定金支付给卖方。
1.2.3 支付时间：买方应在本合同签订后【时间】内支付预定金。
1.3 预定金的作用与效力
1.3.1 购买权的确认：买方支付预定金后，甲方确认乙方拥有购买本房屋的权利。
1.3.2 保障合同双方的权益：预定金作为合同的一部分，保障了合同双方的权益，任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。
1.3.3 预定金退还条件与流程：
1.3.3.1 如果乙方在约定的时间内未支付剩余房款，甲方有权没收预定金。
1.3.3.2 如果甲方在约定的时间内未能按照约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还预定金。
1.3.3.3 预定金的退还流程：双方协商一致后，甲方应在五个工作日内退还预定金给乙方。
1.4 合同的变更、解除与终止
1.4.1 变更条件：合同一旦签订，除非双方协商一致，否则不得变更。
1.4.2 解除与终止条件：
1.4.2.1 乙方未按约定支付剩余房款的，甲方有权解除合同，并没收预定金。
1.4.2.2 甲方未按约定时间将房屋过户给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还预定金。
1.4.2.3 双方协商一致解除或终止合同的。
1.4.3 解除与终止的后果：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切后果。
第八条 合同双方的义务与责任
2.1 卖方的义务与责任
2.1.1 房屋信息真实性的保证：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、权属情况等。
2.1.2 房屋交付时间与条件的保证：甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋给乙方。
2.1.3 协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
2.2 买方的义务与责任
2.2.1 按约定支付预定金：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付预定金。
2.2.2 履行购买房屋的承诺：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款，并接受房屋的交付。
2.2.3 配合卖方办理过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件、资料等，配合甲方办理房屋过户手续。
第九条 违约责任
3.1 卖方违约
3.1.1 违约行为界定：甲方违反本合同的约定，包括但不限于提供虚假信息、延迟交付房屋、拒绝协助乙方办理过户手续等。
3.1.2 违约责任承担：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
3.2 买方违约
3.2.1 违约行为界定：乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付预定金、延迟支付剩余房款、拒绝接受房屋交付等。
3.2.2 违约责任承担：乙方违约的，甲方有权解除合同，并有权没收预定金。
第十条 争议解决方式
4.1 双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。
4.2 提交仲裁机构仲裁：如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。
4.3 向人民法院提起诉讼：如果仲裁不成，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。
第十一条 法律适用与管辖
5.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 合同争议管辖法院：本合同争议的管辖法院为【人民法院名称】。
第十二条 其他约定
6.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同的保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 通知与送达：双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。
第十三条 附则
7.1 合同附件：本合同附件包括房屋信息摘要、预定金支付凭证、房屋交付确认书、过户手续协助协议等。
7.2 合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
7.3 合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切后果。
第十四条 签字盖章页
8.1 卖方签字盖章：
【卖方签字】
【卖方盖章】
8.2 买方签字盖章：
【买方签字】
【买方盖章】
8.3 见证人签字盖章（如有）：
【见证人签字】
【见证人盖章】
第十五条 合同日期
9.1 签订日期：【年】年【月】月【日】日。
9.2 有效期限：【年】年。
第十六条 房屋信息摘要
10.1 房屋基本信息：
【房屋地址】
【房屋面积】
【房屋结构】
10.2 房屋权利状况：
【房屋所有权证号】
【房屋使用权证号】
【房屋他项权利证号】
10.3 房屋使用状况：
【房屋用途】
【房屋现状】
【房屋装修情况】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋信息摘要
详细要求和说明：房屋信息摘要应包括但不限于房屋的地址、面积、结构、所有权证号、使用权证号、他项权利证号、用途、现状、装修情况等信息。摘要应真实、准确、完整地反映房屋的基本情况。
附件二：预定金支付凭证
详细要求和说明：预定金支付凭证应包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等信息。凭证应由银行、、等支付平台提供，并应有支付平台的盖章或电子签名。
附件三：房屋交付确认书
详细要求和说明：房屋交付确认书应包括但不限于交付时间、交付地点、交付条件与标准等信息。确认书应由卖方和买方共同签署，并应有见证人（如有）的签字。
附件四：过户手续协助协议
详细要求和说明：过户手续协助协议应包括但不限于协助内容、协助时间与方式等信息。协议应明确双方在过户过程中的权利和义务，以及双方应提供的文件和资料。
说明二：违约行为及责任认定：
违约行为及责任认定标准：
1. 卖方违约：
1.1 提供虚假信息、延迟交付房屋、拒绝协助乙方办理过户手续等。
1.2 违约责任认定：甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。
2. 买方违约：
2.1 延迟支付预定金、延迟支付剩余房款、拒绝接受房屋交付等。
2.2 违约责任认定：乙方违约的，甲方有权解除合同，并有权没收预定金。
示例说明：
假设甲方未能按照约定时间将房屋过户给乙方，甲方构成违约。根据本合同第十条第3.1.2款的规定，甲方应双倍返还预定金给乙方。乙方可以据此要求甲方履行合同义务，或者解除合同并要求返还预定金。
说明三：法律名词及解释：
法律名词及解释：
1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。
2. 预定金：指买方为确保购买权，向卖方支付的一定金额。
3. 合同双方：指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。
4. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一种经济补偿。
5. 过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。
本合同中涉及的二手房、预定金、合同双方、违约金、过户手续等法律名词，均按照上述解释进行理解和应用。