可转租租赁房屋合同(2025版)-范例.doc

编号：__________

可转租租赁房屋合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

可转租租赁房屋合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 合同目的与宗旨
1.4 合同解释权
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还方式
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
3.3 转租方的权利与义务
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与管理
4.3 房屋维修责任
4.4 装修规定
第五章：转租事宜
5.1 转租条件
5.2 转租程序
5.3 转租合同
5.4 转租期限及租金
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同变更程序
6.3 合同解除条件
6.4 合同解除程序
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续签程序
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 邻里关系
10.4 合同附件
第十一章：出租方与承租方声明
11.1 出租方声明
11.2 承租方声明
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：合同附则
13.1 合同修改与补充
13.2 合同解除后的房屋交接
13.3 合同解除后的押金处理
第十四章：合同签订日期及签字页
14.1 合同签订日期
14.2 签字页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 本合同双方主体为：
1.1.2 出租方定义：
1.1.3 承租方定义：
1.1.4 转租方定义：
1.2 法律法规适用
1.2.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同目的与宗旨
1.3.1 本合同的签订目的是明确双方在租赁期间的权益与义务，确保租赁活动的顺利进行。
1.4 合同解释权
1.4.1 本合同的解释权归双方共同所有，双方应友好协商解决合同履行过程中的任何疑问。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.1.1 房屋地址：
2.1.2 房屋面积：
2.1.3 房屋结构：
2.1.4 房屋现状描述：
2.2 租赁期限
2.2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式
2.3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.3.2 租金支付方式为每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。
2.4 押金及退还方式
2.4.1 承租方应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.4.2 合同到期或提前解除合同时，扣除应付款项后，押金余款退还承租方。
第三章：租赁双方的权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.1.1 出租方应保证所出租房屋符合国家和地方的相关租赁标准。
3.1.2 出租方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护。
3.2 承租方的权利与义务
3.2.1 承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
3.2.2 承租方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。
3.3 转租方的权利与义务
3.3.1 转租方在获得出租方同意后，有权将租赁房屋转租给第三方。
3.3.2 转租方应对转租行为产生的后果负责。
第四章：房屋使用与管理
4.1 房屋使用范围
4.1.1 承租方仅限于个人居住使用，不得用于非法活动。
4.2 房屋维护与管理
4.2.1 出租方负责房屋的日常维护管理。
4.3 房屋维修责任
4.3.1 因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方负责修复。
4.3.2 因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复并承担相关费用。
4.4 装修规定
4.4.1 承租方如需进行装修，须事先取得出租方书面同意。
第五章：转租事宜
5.1 转租条件
5.1.1 承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。
5.2 转租程序
5.2.1 承租方应在转租前向出租方提交转租申请。
5.2.2 出租方应在接到申请后__日内回复是否同意转租。
5.3 转租合同
5.3.1 转租合同应与原租赁合同一致，并报送出租方备案。
5.4 转租期限及租金
5.4.1 转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。
5.4.2 转租租金由转租方与第三方协商确定，并须告知出租方。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
6.2 合同变更程序
6.2.1 变更协议应明确变更内容、变更后的条款等。
6.3 合同解除条件
6.3.1 合同解除应符合法律、法规及合同约定的解除条件。
6.4 合同解除程序
6.4.1 合同解除前，承租方
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
8.2.1 双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁。
8.3 诉讼管辖
8.3.1 无论争议金额大小，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、终止与续签
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止的条件为：
9.3 合同续签程序
9.3.1 合同到期前__个月，双方可协商续签事宜。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由出租方负责购买，并确保保险覆盖租赁期间。
10.2 宠物管理
10.2.1 承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。
10.3 邻里关系
10.3.1 承租方应保持与邻里和谐相处，遵守社区规定。
10.4 合同附件
10.4.1 附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。
第十一章：出租方与承租方声明
11.1 出租方声明
11.1.1 出租方保证房屋及附属设施符合租赁要求，无任何权利瑕疵。
11.2 承租方声明
11.2.1 承租方声明已充分了解房屋现状，并同意按合同约定使用和维护。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
12.2 租赁押金收据
12.2.1 附件中包含押金收据，证明押金已支付。
12.3 租金支付凭证
12.3.1 附件中包含租金支付凭证，证明租金支付情况。
第十三章：合同修改与补充
13.1 合同修改与补充
13.1.1 合同的修改与补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。
13.2 合同解除后的房屋交接
13.2.1 合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还出租方。
13.3 合同解除后的押金处理
13.3.1 合同解除后，押金扣除应付款项后，余款退还承租方。
第十四章：合同签订日期及签字页
14.1 合同签订日期
14.1.1 本合同签订日期为：
14.2 签字页
出租方（甲方）：
____________________
营业执照号：
____________________
联系人：
____________________
联系电话：
____________________
承租方（乙方）：
____________________
身份证号：
____________________
联系人：
____________________
联系电话：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。
1.2 甲方应确保房屋及设施的安全性，定期进行安全检查，并及时更换损坏的设备。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住的房间。
1.4 甲方应在合同到期前__个月，与乙方协商续签事宜，否则视为甲方拒绝续签。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或进行大规模装修。
2.2 乙方应遵守社区规定，保持邻里关系和谐，不得从事任何违法活动。
2.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，除非获得甲方书面同意。
2.4 乙方应在合同到期前__个月，与甲方协商续签事宜，否则视为乙方拒绝续签。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法身份，并提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、押金支付、租金收取等事宜。
3.3 第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的问题和争议，并协助解决。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 转租同意书
5. 房屋保险单
6. 租赁合同续签协议
7. 房屋维护记录
8. 安全检查报告
9. 社区规定摘要
10. 附件清单（如有其他附件，请列出）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付房屋或设施
1.2 未履行维修和保养义务
1.3 干涉乙方正常居住和生活
1.4 未协商续签事宜
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定用途使用房屋
2.2 未合理使用房屋及其设施
2.3 未经甲方同意转租房屋
2.4 未按时支付租金或押金
3. 第三方中介违约行为
3.1 提供虚假或错误的房屋信息
3.2 未协助解决甲乙双方争议
3.3 未按约定收取佣金
3.4 未履行协调和协助义务
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋出租给乙方使用。
2. 承租方：指租赁合同中租赁房屋的乙方，按照合同约定使用和支付租金。
3. 转租方：指承租方将租赁房屋转租给第三方的行为。
4. 第三方中介：指在租赁合同中协助甲方和乙方进行租赁交易的第三方机构。
5. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
6. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
7. 违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 房屋设施损坏或故障
解决办法：甲方应及时维修或更换，如有争议，可由第三方中介协调解决。
3. 邻里纠纷
解决办法：乙方应遵守社区规定，与邻里保持良好关系，必要时寻求第三方中介或法律的帮助。
4. 租金支付问题
解决办法：乙方应按时支付租金，如遇支付困难，可与甲方协商延期支付或分期支付。
5. 合同续签问题
解决办法：双方应在合同到期前协商续签事宜，如未能达成一致，可寻求第三方中介协助解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租自用房屋
2. 长期或短期租赁
3. 房屋转租情况
4. 涉及第三方中介的租赁交易
5. 房屋维修和保养问题
6. 租金支付和收取
7. 合同续签与解除
8. 邻里关系和谐维护
9. 房屋保险和安全性保障
10. 合同争议的解决