房屋租赁补充协议(2025版)-范例.doc

编号：__________

房屋租赁补充协议(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 协议背景
1.2 协议效力
1.3 协议解释
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 租赁期限
2.3 租金及支付方式
2.4 押金及退还
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务
3.2 承租方的权利与义务
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围
4.2 房屋维护与保养
4.3 房屋变更
第五章：租赁期间费用
5.1 租金
5.2 物业费
5.3 水电费
5.4 其他费用
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件
6.2 解除条件
6.3 违约责任
第七章：争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律途径
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：合同的终止
9.1 终止条件
9.2 终止后的事宜
第十章：附则
10.1 合同的签订与生效
10.2 合同的续签
10.3 合同的解除与终止
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋保险
11.3 租赁押金的使用与管理
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片
12.2 租赁押金收据
12.3 物业费缴纳凭证
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订与生效
第十四章：法律依据
14.1 适用法律
14.2 法规政策
合同编号_________
第一章：总则
1.1 协议背景：甲方（出租方）同意将位于________________的房屋出租给乙方（承租方），双方达成一致，特此签订本补充协议。
1.2 协议效力：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 协议解释：本补充协议未尽事宜，双方应友好协商解决，如有争议，应优先通过调解解决，调解不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本信息：房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。
2.2 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.3 租金及支付方式：租金为每月人民币____元，乙方按月支付租金，支付方式为银行转账。
2.4 押金及退还：乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：租赁双方权利与义务
3.1 出租方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。
3.1.2 甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。
3.1.3 甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。
3.2 承租方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
3.2.3 乙方应遵守物业管理规定，不得违反物业管理规定的行为。
第四章：房屋使用及管理
4.1 房屋使用范围：乙方仅限于租赁房屋内使用，不得占用公共区域。
4.2 房屋维护与保养：
4.2.1 甲方负责房屋及附属设施的日常维护与保养。
4.2.2 乙方应合理使用房屋，发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方。
4.3 房屋变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改动或增设他物。
第五章：租赁期间费用
5.1 租金：乙方按月支付租金，租金支付时间为每月的第一个工作日。
5.2 物业费：物业费由乙方承担，费用为每月人民币____元，与租金一并支付。
5.3 水电费：水电费按实际使用量由乙方承担，乙方应按期向供水、供电部门缴纳。
5.4 其他费用：除上述费用外，乙方还应承担租赁期间产生的其他费用。
第六章：合同的变更与解除
6.1 变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议。
6.2 解除条件：
6.2.1 租赁期满，双方同意解除合同。
6.2.2 租赁期内，一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币____元。
6.3 违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第七章：争议解决
7.1 协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约：
8.1.1 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。
8.1.2 甲方未按约定维护和保养房屋的，乙方有权要求甲方在____日内予以修复，并支付因此给乙方造成的损失。
8.2 承租方违约：
8.2.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。
8.2.2 乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方在____日内改正，并支付因此给甲方造成的损失。
第九章：合同的终止
9.1 终止条件：租赁期满或双方达成终止协议。
9.2 终止后的事宜：租赁终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。
第十章：附则
10.1 合同的签订与生效：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的续签：租赁期满，双方同意续签的，应签订新的租赁合同。
10.3 合同的解除与终止：本补充协议提前解除或终止的，双方应按照本协议约定处理相关事宜。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理：乙方不得在租赁房屋内养宠物。
11.2 房屋保险：乙方应自行办理并支付房屋保险费用。
11.3 租赁押金的使用与管理：租赁押金用于保障甲方权益，租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第十二章：附件
12.1 房屋现状照片：见附件一。
12.2 租赁押金收据：见附件二。
12.3 物业费缴纳凭证：见附件三。
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：见附件四。
13.2 补充协议的签订与生效：补充协议经双方签字盖章后生效。
第十四章：法律依据
14.1 适用法律：本补充协议适用中华人民共和国法律。
14.2 法规政策：本补充协议的签订和履行，应遵守相关法律法规和政策规定。
甲方（出租方）：
______________
乙方（承租方）：
______________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权指定物业管理公司对租赁房屋进行管理，乙方应遵守物业管理规定，并承担相关费用。
条款说明：本条款明确甲方对物业管理公司的指定权，以及乙方应遵守的物业管理规定和承担的相关费用。
2. 甲方对房屋的改进：甲方有权对租赁房屋进行改进和维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。
条款说明：本条款保障甲方对房屋进行必要的改进和维修的权利，同时考虑乙方正常使用房屋的需求。
3. 甲方提前解除合同的权利：在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币____元。
条款说明：本条款规定甲方在租赁期内提前解除合同的条件和违约金金额，以保障甲方的权益。
4. 甲方对房屋转租的禁止：甲方不得将租赁房屋转租给任何第三方。
条款说明：本条款明确甲方对房屋转租的禁止，以防止甲方将房屋转租给不合适的第三方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋的合理使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
条款说明：本条款强调乙方对房屋的合理使用义务，防止乙方擅自改变房屋结构和用途。
2. 乙方提前解除合同的权利：在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前六个月通知甲方，并支付违约金人民币____元。
条款说明：本条款规定乙方在租赁期内提前解除合同的条件和违约金金额，以保障乙方的权益。
3. 乙方的装修限制：未经甲方同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修。
条款说明：本条款明确乙方对租赁房屋进行装修的限制，以防止乙方未经甲方同意进行装修造成不必要的争议。
4. 乙方对租赁房屋的保管义务：乙方应对租赁房屋及附属设施进行妥善保管，防止丢失或损坏。
条款说明：本条款强调乙方对租赁房屋及附属设施的保管义务，以保障甲方财产的安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付服务费用。
条款说明：本条款明确甲方和乙方应按照第三方中介的收费标准支付服务费用，以规范中介服务的收费。
2. 第三方中介的责任：第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同，并承担因中介原因导致合同纠纷的责任。
条款说明：本条款规定第三方中介的责任，以及中介原因导致合同纠纷时中介应承担的责任。
3. 第三方中介的退出：如甲方和乙方同意解除合同，第三方中介应在合同解除后的一定时间内完成相关手续，退出合同。
条款说明：本条款明确第三方中介在合同解除后应完成的相关手续和退出时间，以保证合同的正常解除。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。
条款说明：本条款强调第三方中介对合同双方的个人信息和合同内容的保密义务，以保护甲乙双方的隐私权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋现状照片
2. 租赁押金收据
3. 物业费缴纳凭证
4. 房屋租赁合同
5. 补充协议
6. 房屋保险单据
7. 物业管理规定
8. 装修申请及批准文件
9. 租赁押金退还证明
10. 房屋转租同意书
11. 房屋维修记录
12. 物业服务合同
13. 第三方中介服务协议
14. 第三方中介收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 甲方未按约定维护和保养房屋，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并支付因此给乙方造成的损失。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
4. 乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付因此给甲方造成的损失。
5. 甲方提前解除合同，应提前通知乙方，并支付违约金。
6. 乙方提前解除合同，应提前通知甲方，并支付违约金。
7. 甲方未按约定转租房屋，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
8. 乙方未按约定合理使用房屋，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付因此给甲方造成的损失。
9. 乙方未按约定对房屋进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此给甲方造成的损失。
10. 乙方未按约定保管房屋及附属设施，导致丢失或损坏，乙方应承担相应责任。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租方与承租方签订的关于租赁房屋的协议。
4. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。
5. 物业费：指物业管理公司为管理和服务物业而收取的费用。
6. 水电费：指水费和电费，由承租方按实际使用量缴纳。
7. 押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的金钱。
8. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
9. 补充协议：指对租赁合同未尽事宜进行补充和约定的协议。
10. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。
2. 租金支付纠纷：查阅合同条款，明确租金支付时间和方式，如有争议，可通过调解解决。
3. 房屋使用限制：遵守合同约定的使用范围，避免擅自改变房屋结构和用途。
4. 装修限制：提前向甲方申请，获得甲方同意后再进行装修。
5. 物业管理规定：遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。
6. 合同解除争议：查阅合同条款，明确解除条件和违约责任，通过协商或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人租赁。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人租赁。
3. 通过第三方中介平台进行的房屋租赁。
4. 长期租赁合同的续签和变更。
5. 短期租赁合同的解除和违约处理。
6. 房屋租赁中的押金退还和维修责任。
7. 房屋租赁中的保险购买和理赔事宜。
8. 房屋租赁中的物业服务管理和费用缴纳。