2025商铺经营房屋租赁合同-范例.doc

编号：__________

2025商铺经营房屋租赁合同-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025商铺经营房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同宗旨
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.2 租赁用途限制
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.2 承租人的权利和义务
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.2 承租人的维修责任
第八章：保险
8.1 保险责任
8.2 保险购买
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 争议解决地点
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的继承
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 租赁押金支付凭证
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 合同的续签条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_______（出租人全称）
1.1.2 承租人：_______（承租人全称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_______（具体地点）
1.2.2 签订时间：_______（具体日期）
1.3 合同宗旨
1.3.1 出租人同意将其拥有的商铺经营房屋出租给承租人
1.3.2 承租人同意租赁并支付租金，按约定使用该房屋
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_______（具体地址）
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋实际使用面积为_______平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_______（描述房屋结构）
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋目前处于_______（描述房屋现状）
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁期限自_______年_______月_______日起
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁期限至_______年_______月_______日止
3.3 租赁期限延长条款
3.3.1 如双方同意延长租赁，应提前_______个月书面通知对方
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金为_______元人民币
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_______个月支付一次
4.3 租金支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账或现金支付租金
4.4 租金调整条款
4.4.1 租金调整将根据市场情况，每_______年进行一次
第五章：租赁用途
5.1 租赁用途描述
5.1.1 承租人租赁该房屋用于_______（具体用途）
5.2 租赁用途限制
5.2.1 承租人不得将房屋用于非法或违反_______（相关法律法规）的活动
第六章：双方的权利和义务
6.1 出租人的权利和义务
6.1.1 出租人保证房屋符合租赁用途，并承担维修责任
6.1.2 出租人应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷
6.2 承租人的权利和义务
6.2.1 承租人按约定支付租金，并合理使用房屋
6.2.2 承租人不得擅自改变房屋结构或进行装修
第七章：维修责任
7.1 出租人的维修责任
7.1.1 出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用
7.2 承租人的维修责任
7.2.1 承租人负责日常维护，如发现损坏应及时通知出租人进行维修
第八章：保险
8.1 保险责任
8.1.1 出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人
8.2 保险购买
8.2.1 保险费用由出租人承担，保险期限与租赁期限相同
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议
9.2 合同解除条件
9.2.1 合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 如出租人未按约定提供房屋或违反合同条款，应承担相应的违约责任
10.2 承租人违约责任
10.2.1 如承租人未按约定支付租金或违反合同条款，应承担相应的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决
11.2 争议解决地点
11.2.1 争议如无法协商解决，应在_______（具体地点）的法院提起诉讼
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方
12.2 合同的继承
12.2.1 如出租人或承租人发生继承，合同由继承人继续履行
12.3 合同的保密条款
12.3.1 双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.1.1 附件一：房屋所有权证复印件
13.2 租赁押金支付凭证
13.2.1 附件二：租赁押金支付凭证复印件
第十四章：附则
14.1 合同生效条件
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效
14.2 合同的终止条件
14.2.1 合同终止需双方书面确认，并办理相关手续
14.3 合同的续签条件
14.3.1 合同续签应提前_______个月书面通知对方，并协商续签条款
签字：
出租人（盖章）：
承租人（盖章）：
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权决定房屋的出租与否，以及租赁的条件和期限。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担因房屋原因导致的一切损失和责任。
1.3 甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的完好状态告知乙方，并确保房屋及附属设施的正常使用。
1.4 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得影响乙方的商业信誉。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付迟延利息。
2.2 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。
2.3 乙方不得将房屋用于非法或违反法律法规的活动，不得损害甲方及他人的合法权益。
2.4 乙方应在租赁结束时，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当导致的损失和责任。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲乙双方。
3.3 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续。
3.4 第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，其服务应完全免费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁押金支付凭证复印件
3. 房屋现状照片或视频资料
4. 房屋维修记录
5. 租金支付记录
6. 租赁合同续签协议
7. 房屋变更或解除合同协议
8. 房屋保险单复印件
9. 租赁合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未能提供符合租赁用途的房屋
未能按时维修或未能履行维修责任
干涉乙方正常经营活动
未经乙方同意擅自进入租赁房屋
2. 承租人违约行为
未能按时支付租金
未能合理使用房屋，导致损坏或损失
擅自改变房屋结构或进行装修
未按约定用途使用房屋
3. 第三方中介违约行为
提供虚假或错误的房屋信息
未能公正、公平地协调甲乙双方关系
收取不正当费用或佣金
未能协助办理合同签订和相关手续
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
4. 租赁期限：指合同规定的承租人使用房屋的时间范围。
5. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
7. 维修责任：指对房屋及附属设施进行维护和修缮的责任。
8. 保险：指为房屋及利益提供的风险保障。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋维修争议
解决办法：双方协商确定维修项目和要求，必要时可请第三方评估。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在合同中约定迟延支付的利息比例，甲方可据此计算迟延利息。
3. 问题：房屋使用变更
解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议。
4. 问题：合同解除争议
解决办法：参照合同约定的解除条件，双方协商或依法解决。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接交易，无第三方中介参与。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行租赁交易。
3. 租赁房屋用于商业经营。
4. 租赁房屋用于居住。
5. 租赁房屋用于办公或其他非经营性活动。
6. 租赁合同续签或变更。
7. 租赁合同解除。