2025建筑工程总包合同范例.doc

2025精选建筑工程总包合同
合同编号_________
一、合同主体
鉴于甲方为工程项目业主，乙方为具备相关资质和能力的施工方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程项目施工事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
二、合同前言
目的：为明确双方在本项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，双方签订本合同，以便共同遵守。
三、定义与解释
1. 本合同所述“甲方”指合同第一条约定的甲方。
2. 本合同所述“乙方”指合同第一条约定的乙方。
3. “本项目”指合同前言中提及的_________工程项目。
4. “合同履行期”指本合同约定的乙方完成本项目施工的时间段。
5. “合同金额”指本合同约定的乙方施工本项目应获得的支付金额。
四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照合同约定向乙方支付合同金额。
（2）甲方应为本项目的施工提供必要的现场条件，包括但不限于：施工场地、水电供应、交通保障等。
（3）甲方应协助乙方办理本项目所需的各类手续，包括但不限于：施工许可证、安全许可证等。
（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。
（5）甲方应按照合同约定履行付款义务。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照合同约定的质量、进度、安全等要求完成本项目施工。
（2）乙方应按照合同约定支付合同履行过程中产生的各项费用。
（3）乙方应为本项目的施工提供合格的技术人员、施工设备和管理人员。
（4）乙方应按照合同约定履行付款义务。
（5）乙方应确保本项目施工过程中的安全，防止事故发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
五、履行条件
1. 本项目施工时间自合同签订之日起至_________日止。
2. 乙方应按照合同约定的施工方案、施工进度计划进行施工。
3. 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保本项目质量合格。
4. 乙方应按照合同约定的安全标准进行施工，确保本项目施工安全。
5. 甲方应按照合同约定履行付款义务。
六、合同的生效和终止
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同在乙方按照合同约定完成本项目施工后终止。
3. 在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止本合同。
4. 本合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：工程验收、资料移交等。
5. 本合同终止后，双方因本合同产生的权利义务关系不受影响，仍应按照本合同约定履行。
七、费用与支付
（1）合同签订后________个工作日内，甲方支付乙方合同金额的________%；
（2）乙方完成本项目________%（关键工程节点）后，甲方支付乙方合同金额的________%；
（3）本项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同金额的________%。
2. 甲方支付合同金额的方式如下：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式：_________。
3. 甲方支付合同金额的时间和条件：
（1）甲方应在约定的付款时间内支付合同金额；
（2）甲方支付合同金额的条件为：乙方按照合同约定完成本项目施工；
（3）甲方未按约定时间支付合同金额的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%。
八、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）甲方未按照合同约定履行付款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的________%；
（2）甲方未按照合同约定提供施工条件的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%；
（3）甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续的，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%。
2. 乙方违约责任：
（1）乙方未按照合同约定完成本项目施工的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的________%；
（2）乙方未按照合同约定支付合同履行过程中产生的各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________%；
（3）乙方未按照合同约定保证项目质量的，甲方有权要求乙方返工、整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的________%。
九、保密条款
1. 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。
2. 保密期限自本合同签订之日起至本项目竣工验收合格后________年止。
3. 双方违反保密义务的，应承担违约责任，违约金为泄露信息所造成损失的________%。
十、不可抗力
1. 不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。
2. 在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。
3. 不可抗力事件导致本项目无法继续履行的，双方应协商解决。如协商无果，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。
（1）地震、洪水等自然灾害导致的施工中断；
（2）战争、罢工等社会事件导致的施工中断；
（3）政府政策调整导致的施工手续办理延迟；
（4）其他双方认可的不可抗力事件。
十一、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
2. 如协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；
3. 双方也可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。
十二、合同的转让
1. 本合同未经双方书面同意，不得转让给第三方；
2. 双方同意转让本合同时，应签订书面转让协议，并报请原合同签订地人民法院备案；
3. 本合同在任何情况下不得转让给与甲方有竞争关系的第三方。
十三、权利的保留
1. 本合同未涉及的权利均归甲方和乙方所有。
2. 双方在此明确保留根据本合同主题相关的其他权利，包括但不限于：项目管理、质量控制、进度调整等。
3. 双方应尊重对方保留的权利，未经对方书面同意，不得侵犯对方保留的权利。
十四、合同的修改和补充
1. 本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 修改和补充协议经双方签字（或盖章）后，具有法律效力，并与本合同视为一整体。
3. 修改和补充协议未涉及的本合同内容，仍按照原合同约定执行。
十五、协助与配合
1. 双方在合同执行过程中应相互协助，确保项目顺利进行。
2. 甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等信息，确保乙方能够及时准确地了解项目要求。
3. 乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工人员、设备和管理，确保项目按期完成。
4. 双方应共同协调解决项目施工过程中的问题，必要时可成立专项协调小组。
十六、其他条款
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 本合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
3. 本合同的任何部分无效或不可执行，不影响其他部分的效力。
4. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
十七、附件和附录
1. 本合同附件包括但不限于：施工图纸、技术规范、施工计划等。
2. 附录为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 附件和附录的具体要求如下：
（1）附件一：施工图纸，须详细说明施工要求和技术规格。
（2）附件二：技术规范，须详细说明项目施工的技术要求和标准。
（3）附件三：施工计划，须详细说明项目施工的时间安排和进度要求。
十八、签字、日期、盖章
（签字栏）
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年____月____日