小区景观绿化工程监理实施细则.doc

XX小区景观绿化工程

监
理
实
施
细
则

编写： 审核

XX建设监理有限公司
二○XX年X月

目 录

1、工程概况
2、监理范围和目标
3、监理组织
4、进度控制
5、苗木和原材料质量控制
6、施工质量控制
7、投资控制
8、监督检查施工安全措施
9、监理工作制度
10、执行技术标准

1、工程概况
本工程概算投资约400万元人民币，建设地址：西安市曲江新区北池头
2、监理范围和目标：
监理范围：对工程实施全过程现场施工监理。
质量目标：确保工程合格。
工期目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。
3、监理组织：

总 监

总监代表

专业监理工程师

4、进度控制
4.1控制目标：实际施工工期达到施工合同工期的要求。
4.2控制依据：工程施工合同。
4.3控制方法
4.3.1事先控制
①审核施工总进度计划的全面性、合理性、可行性。
a.全面性：项目的划分是否存在重复、漏项；配套计划是否经过全面考虑。
b.合理性：施工程序（分项交工程序及总体施工顺序）是否符合要求和逻辑，总体计划与各资源（人、财、物）供应计划的协调性，各资源供应计划之间的连续性及其均衡性。
c.可行性：建设单位应创造良好的施工环境，外界环境是否能确保施工计划的实现。
②检查落实各方的施工准备情况。检查的内容主要包括：
a.施工组织是否健全，分工是否明确，是否建立起与各单位工程（其他分包工程）之间的协调制度。
b.施工外部条件（如总平面管理、水、电供应条件）施工用人力、机具、材料是否满足施工计划的需要等，以便及时发现问题，及时采取措施，保证连续、均衡地实施施工总体计划。
4.3.2事中控制
①要求施工单位编制月度计划。确定明确的目标，并以其为核心，将月计划分解成周计划，以周计划来指导施工。在实际进度有所拖延时，调整周计划以保证月目标的完成。
②监理人员现场办公，对计划实施的实际情况进行监控，同时严格进度检查，加强对关键节点的跟踪，随时注意关键工作的进度动态。
③做好施工进度监理记录，收集有关施工进度的资料，通过对已取得的进度信息的整理、统计、分析、对比，从中发现实际与计划进度的偏差，并对偏差后的进度进行预测，确定其对后续工作的影响程度。
④做好对计划调整工作的监控，保证计划的调整尽可能以不影响上一级计划目标的实现为限定条件，通过综合平衡提出可行的调整措施，帮助施工单位加强施工组织与协调。
⑤建立现场工程例会制度。每周一次工地例会，以便及时分析，通报工程施工进度情况，协调施工各方（单位、子项）之间的生产活动，保证上述工作的顺利进行。
4.3.3事后控制
①分项工程、分部工程、单位工程完工后，对工程进度资料（进度信息与统计数据）进行整理，并把整个项目实施的全过程作为一个整体进行综合分析，及时发现实际进度对工程总进度所产生的影响，并分析产生问题的原因，提出解决的方法，帮助施工单位修改和调整后续工作的进度计划。
②及时组织验收工作。
③编制工程月报，在月报中向业主通报工程实际进展情况、进度趋势分析，存在问题及纠正措施。
4.3.4提请施工单位需注意的事项
①事前组织好苗木的供应源，以免影响工期和苗木质量。
②水泥、砂、石材料等进场后需复试，将花费数日时间，望做好材料供应工作，在上批材料尚未用完前，提前进料。
③进度计划考虑周全，尽量使不同工种能够交叉作业或平行作业。
④加强自检工作以减少不必要的返工。
⑤加强技术力量的配备，认真阅读图纸，以避免碰到问题时才发现问题而耽误时间。
5、苗木和原材料质量控制
5.1苗木的质量控制
5.1.1控制目标
品种、规格、造型必须满足技术文件的要求和现行的国家标准及省、市等管理部门的有关文件规定。
5.1.2控制依据
①施工图、招投标文件及合同等有关技术文件。
②城市绿化工程施工及验收规范规定。
③其他有关规定。
5.1.3控制方法
①检查施工单位对苗木的采购、起掘、包装、装卸、运输、堆放及种植各环节的质量保证体系，以确保每个环节的质量。
②作好苗木的验收登记工作，并每周整理一次，以避免实际和验收在规格、品种和数量上不相符合的问题。
③进场苗木必须经监理验收才能种植
a.施工单位填报材料、构配件、设备质量审验单，并附检疫证，与现场实物相对照。
b.对不符合要求的苗木，不允许种植，并指令施工单位或供应单位限期将其运出现场。
c.施工单位擅自种植未经监理人员验收或替换变更的苗木，监理将下达停工令，责令整改。
5.1.4控制程序
苗木进场先由施工单位自检，自检合格后，由施工单位填报“材料、构配件、设备进场报验审检单”并附检疫证，及时向监理报验。
5.1.5监理提醒注意事项
①苗木泥球要达到规范要求。
②防止装卸、运输过程中损伤苗木。
③苗木到场要及时种植，否则需进行假值。
5.2种植土的控制
5.2.1控制目标
符合合同及有关技术文件要求
5.2.2控制依据
①施工图、招投标文件及合同等有关技术文件。
②城市绿化工程施工及验收规范规定。
③其他有关规定
5.2.3控制方法
①检查施工单位的质保措施。
②检查土源。
③达不到土质要求，一律予以清退出场。
5.2.4控制程序
施工单位自检，监理不时地巡视检查。
5.2.5监理提醒事项
非作业时间，特别是早晚，施工单位也应设巡视人员，以防他人随意乱倒废弃物，影响次日种植工作面。
5.3原材料的控制
5.3.1控制目标
工程需要的原材料、构配件及设备质量必须满足合同规定的质量要求和现行的国家标准及省、市等管理部门的有关文件规定。
5.3.2控制依据
有关产品的技术标准、试验方法和标准；
验收和质量证明书的标准和规定；
合同明确规定的质量要求；
上级管理部门的有关工作规定；
对新型建材，依据技术检验部门出具的关于其技术性能的鉴定书。
5.3.3控制方法
①检查施工单位对原材料订货、采购、堆放、保管、加工及使用各环节的质量保证体系，以确保每个环节的产品质量。
②制定《原材料质量控制一览表》，列出工程名称、原材料名称、规格、数量、每批生产厂家、出厂日期、进场日期、数量、使用部位、合格证、检验报告及认证证书资料、验收人员等。在每批材料验收后及时登记，并每月整理一次，以避免实际使用和已核验的原材料在规格数量上不相符合的问题。
③主要装饰材料订货前，施工单位应提供样品和有关订货厂家情况以及单价等资料，向监理办申报，经监理会同设计、业主研究同意后方可订货。
④工程所用原材料的质量，必须经监理人员验收合格后才能使用。
a.检查材料出厂合格证，材质证明等质量证明文件是否符合原材料质量控制依据的要求，并与现场实物相对照。
b.对于实施使用认证管理的材料，须检查有效的建材产品使用认证证书。
c.对质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清而又不能确认的材料，不允许使用，并指令施工单位或材料供应单位限期将其运出现场。
d.施工单位擅自使用未经监理认证的工程材料，或者擅自替换，变更工程材料，总监理工程师将下达停工令，责令整改。
5.3.4控制程序
原材料设备进场时，先由施工单位进行自检，检查材料的规格、数量和质量证明文件，自检合格后，由施工单位填报“材料、构配件、设备进场报验报验单并附：
①材料、设备质量证明书（材料名称、产地、生产厂家、规格、数量、用途等）
②材料、设备出厂合格证，产品认证证书

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种植与管理。
6.2.2事中控制
①巡视检查种植土土质，等高线标高和覆盖层厚度。
②巡视检苗木的定点放线。
③检查树穴的挖掘及验收工作，种植穴的挖掘大小及深浅应根据苗木根系，土球直径和土壤情况而定，树穴必须垂直下挖，上口下底相等，穴底要挖松、弄平，施工单位应及时填报“技术校验单”附“隐蔽检查记录”监理予以验收，对验收通过的应予整改。
④苗木按要求进行修剪。
⑤苗木的种植要及时按要求进行，要注意齐备、美观和朝向，施工单位及时填报“技术校验单”监理予以验收，验收通不过的应予整改。
⑥苗木种植后要进行合理养护管理。
6.2.3事后控制
整理各项技术资料，推荐质量等级。
6.2.4监理提醒施工单位的注意事项
①运土、运苗木车辆等应注意不要损坏侧石等设施。
②挖树穴时，不要损坏地下管线等。
③苗木、种植土的堆放，不要影响交通，尽量保持路面的清洁。
6.3土建工程
6.3.1事前控制
①会同有关部门、业主对施工单位的构筑物定位进行复核，并复核高程工作基点的标高。
②土方开挖前监理进行复核，检查高程控制点的制作情况及标高，构筑物的轴线，尺寸及定位标志。
③土方开挖结束后，监理会同有关单位进行验槽，并签署“地基验槽记录”，对土壤异常处，提请设计单位提出处理方案，并监督施工单位实施。
6.3.2事中控制
①对隐蔽工程检验，施工单位应提前24小时通知监理，并报“核验申报单”附“隐蔽工程检查记录”和“自检评定表”，监理应在8小时内进行隐检。在正常工作时间外，监理有权利不予以验收。在隐检通过后，监理检查相关施工试验资料，符合要求后，通知质监予以抽查。
②对需进行模板、轴线、标高验收的部位和内容，施工单位应及时填写“技术校验单”报监理校验，对校验不符合要求，施工单位应及时整改并重新申请技术校验。
③混凝土浇筑前，施工单位填报“混凝土浇注令”，监理检查合格并签署后，方准浇筑。绝不允许施工单位在监理未签署“浇灌令”情况下，私自浇灌混凝土。
7、投资控制
7.1控制目标：把项目投资的发生控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差。
7.2控制依据：工程施工承包合同，施工图设计文件，现行预算定额和取费标准。
7.3控制方法
　①对实际完成的分部分项工程量进行计量和审核，对承建方提交的“工程款支付凭证进行审核，并签发付款凭证来控制合同价款。
②对引起工程索赔的联系单及设计变更单进行认真审核。
③及时答复施工方提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方提出索赔要求。
8、监督检查施工安全措施
①审查施工安装单位提出的安全防护措施方案，并监督其实施。
②施工过程中的安全防护措施，由施工单位负责定期检查，监理配合监督，如发现施工中存在重大不安全问题，应直接向施工单位负责人发出停工通知书，并向建设单位直至上级主管部门反映。
9、监理工作制度
①施工图纸会审及设计交底制度(略)。
②施工组织设计方案审核制度(略)。
③工程开工申请制度(略)。
④工程材料、半成品、构配件质检制度(略)。
⑤隐蔽工程、分部工程质量验收制度(略)。
⑥工程中间验收制度(略)。
⑦技术、经济签证制度(略)。
⑧设计变更处理制度(略)。
⑨现场协调会及会议纪要签发制度(略)。
⑩监理每周例会制度。
10、执行技术标准：
①《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）
②《园林绿化工程质量检验评定标准》（绍兴市区暂行绿化部分）
③《建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）
④《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）
⑤《天安门广场花岗石铺装面层质量检验评定标准》（参照）
⑥《古建筑修建工程质量检验评定标准》（南方地区）（CJJ70-96）
⑦《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88）
⑧《给排水管道施工及验收规范》（GB50268-97）
⑨《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）
⑩《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
⑾ 相关国家施工验收规范