创优质建筑工程监理实施细则.doc

B13
　XX文化旅游老街　工程
监理实施细则
（创优质建筑工程）

内容提要：
工程概况及特点
监理控制目标及控制
监理组织
编制依据
监理人员职责
监理控制方法和措施

项目监理机构（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　 　　 　
　　　　　 日期：　　　　　　　　　　 　 　　

1. 本细则编写依椐
1.1本项目工程已批准的监理规划。
1.2经过图纸审查的工程施工设计图纸
1.3规范、规程：
1.3.1《建设工程监理规范》GB50319--2000
1.3.2《建筑工程施工质量验收统一标准》
1.3.3工程建设标准强制性条文
1.3.4各分部工程质量验收规范如：
《工程建设强制性标准条文》房屋建设部分
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑工程质量检验评定标准》 GB50301-2002
1.4 施工组织设计
委托监理合同
建筑工程施工合同
工程招投标文件
2. 工程特点
2.1地理位置
芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，青弋江自东南向西北穿越而走。本工程位于芜湖中江大道以东、万春路以南，徽州路以西，南面与芜湖市政府的所在地域相毗邻，东面是新华联国际旅游文化片区和方特主题乐园，与苏皖高速入口相近，地理位置优越。该项目建成后必将成为工作、休闲人群良好的居所。本项目拥有出色的地理位置和优越的环境，在形式上吸取了长江水系的自然特征元素，海洋馆文化艺术和国际化的商业广场及徽派建筑群体，力求体现现代的特色旅游色彩和鲜明的地方传统文化，以优美古朴的建筑艺术作为特征形式语言，塑造灵动的建筑群体空间，营造文化旅游共享的民众场精所神。
2．2建设规模：
本项目建筑占地面积约10万m2，总建筑面积为165000 m2。。其中，海洋馆建筑面积约20000 m2，国际广场商业街建筑面积约10000m2，徽派老街建筑面积35000 m2，住宅建筑面积100000 m2。
2．3主要结构形式：
本工程类别：商业与民用建筑。建筑层数：2层-17层
主要结构形式：主要结构形式有框架结构和剪力墙结构。
设计使用年限：50年
基础形式：主要以高静压管桩为主。
3.监理工作的流程如下：
对施工过程进行跟踪检查
特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理
做好本专业各检验批的检查验收
参与图纸会审提出相关问题
确定本专业的工程质量目标
熟悉土建专业相关施工图纸
做好本专业的各分项工程的平行检验记录
对本专业各分项工程
进行验评
对已完成的分项工程进行计量
编写本专业分部工程质量评估报告
参与单位（子单位）工程的质量竣工预验收和正式竣工验收
审核本专业工程竣工图
审核本专业工程竣工工程量结算
做好相关的开工前准备
工作
与本工程相关专业进行施工前的交流
确定工程质量控制
要点

4.监理部人员的创优职责
4.1 总监理工程师职责：
4.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
4.1.2 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
4.1.3 审查承包单位的资质，并提出审查意见；
4.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，调换不称职人员的工作；
4.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
4.1.6 审定承包单位提交的开工申请报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
4.1.7 审核、签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
4.1.8 审查和处理工程变更；
4.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；
4.1.10 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和监理工作总结；
4.1.11 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
4.1.12 主持整理工程项目的监理资料。
4.2总监代表职责：
4.2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
4.2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。
4.3 专业监理工程师职责：
4.3.1 确定本专业人员分工，组织编制本专业的监理实施细则；
4.3.2 负责本专业监理工作具体实施；
4.3.3 组织、指导、检查监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4.3.4 审查承包单位提交的本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
4.3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
5.3.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
4.3.7 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
4.3.8 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
4.3.9 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
4.3.10 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
4.4 安全监理工程师职责：
4.4.1 贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针及国家、电力部的现行安全生产的法律、法规、建设行政主管部门安全生产规章和标准；
4.4.2 协助业主根据有关安全管理规定，检查承包单位的安全生产组织保证体系、安全生产责任制、安全生产教育情况及分部、分项工程的安全技术交底情况；
4.4.3 审查施工方案及技术措施；
4.4.4 积极协助业主监督和督促承包单位贯彻执行安全规章制度和安全措施的实施。对承包单位的安全文明施工措施进行审查，提出监理意见。遇到威胁安全重大问题时，有权提出“暂停工”的通知；
4.4.5 参加业主组织的安全文明施工综合检查和安全例会，对施工现场的安全文明施工情况提出监理意见，协助业主督促落实整改措施；
4.4.6 发现违章作业，要责令其停止作业。发现隐患要责令其停工整改；
4.4.7 协助业主监督检查施工现场安全工作实施情况报告，作好监理日记，参与编写监理月报。
5.5 监理员职责：
5.5.1 在监理工程师的指导下开展现场监理工作；
5.5.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
5.5.3 复核或从现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
5.5.4 按设计图纸及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5.5.4 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
5.5.6 做好监理日记和有关的监理记录。
5.6 资料员职责：
5.6.1资料员要认真学习建设工程文件归档整规范（GB/T50328-2001），按规范要求管理监理部资料。
5.6.2 资料员负责督促其他监理人员收集拟定有关监理资料，并负责整理、保管。
5.6.3 资料员应对监理资料按规范规定的标准认真检查，不符合规范规定的资料有权要求相关监理人员返工。
5.6.4 资料员必须对监理资料及时进行整理，监理资料要真实完整、分类有序，便于检查。
5.6.5监理资料应在各阶段监理工作结束后及时整理归档。工程竣工后的7---15天内将经总监理工程师审批后的监理资料交公司档案室。
6.创优工程监理主要控制方法和措施
6.1 主要控制方法：
6.1.1 工程质量主要控制方法：
6.1.1.1 旁站监督：
对重要的隐蔽工程和技术性较强，可能发生潜在质量隐患的工序、作业，监理工程师(监理员)在现场监督、观察，直到工序作业完成为止。
6.1.1.2 巡视：
经常性地巡视本监理工程师所负责的施工区域的各项作业活动，观察、检查、了解、发现施工人员的作业程序、操作方法、工艺流程及使用的材料、机械设备是否符合规程、规范及施工技术方案的规定和要求，是否有不安全行为等，发现问题及时制止，并要求整改，并对工程质量趋势，进度做出评估、判断，重要的及时向总监报告。
6.1.1.3 实测实量：
对基本完成或已完成的建筑产品或工序的几何尺寸、轴线、标高等进行实测实量，发现超标的偏差及时纠正或要求返工，直至合格。
6.1.1.4 试验、实验：
对一些用尺量、观察方法无法验证其质量情况的项目，监理可利用试验、实验的方法进行验证。
6.1.1.5 利用发“通知单” 、“停工指令”手段，强制要求施工单位进行整改：
对施工中发现承包单位不按规程、规范、标准、设计文件和施工方案施工的行为、对不符合要求的工序、产品以及管理工作中的薄弱环节，在监理口头通知无效时，可采用发“通知单”、 下达“停工指令”的方式，强制要求施工单位进行整改。
6.1.1.6 设置质量控制点：
针对本工程特点，为了使监理工作做到心中有数，把问题消除在萌芽状态，实施超前预控，监理必须在各个工程上对一些关键工序、要害部位、易发生问题的环节设置质量预控点。对质量预控点监理工程师可采用停工检查、见证检查、旁站检查的方
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6.2.2.6 施工过程中发生的不合格项分为处理、停工处理、紧急处理三种，并严格按提出、受理、处理、验收四个程序实行闭环管理，监理人员对不合格项必须跟踪检查并落实；
6.2.2.7 承包单位提出工程变更，由专业监理师审查，总监签认，并报业主。当涉及安全、环保等内容时按规定报有关部门审定，总监签认前，工程变更不得实施。如变更费用或工期超出监理职权以外，仅提出监理意见，报业主审批；
6.2.2.8 发生质量事故后，专业监理师首先报告总监，由总监发出停工令和质量事故通知单报告业主，责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，专业监理师参加质量事故的调查分析并提出意见，审查处理方案，事故处理后进行验收签证，总监写出“质量事故处理报告”报业主；
6.2.2.9 建立定期质量分析会议制度，通报工程质量情况，研究存在的质量问题及处理、纠正的措施，形成会议纪要发送有关单位；
6.2.2.10 监理工程师在现场检查巡视中如发现工作环境影响工程的质量，或安全防护设施不健全，危及人身安全，则通知承包单位停止施工，按“安全文明施工管理制度”进行整改，完成后方可复工；
6.2.2.11 参加质监站和质量监督中心站主持进行的重要阶段性监督检查，按典型大纲进行预检，提出情况报告，发出整改通知，在确定整改合格后，参加和配合正式检查；
6.2.2.12 实施调试监理工作，审查各专业调试方案和措施，参与审查调试网络计划，严格执行分部调试的试验制度，对分部试运不合格的项目，参与研究原因分析，未经签证的项目不准进入整套启动试验；
6.2.2.13 参与冲动前的检查，包括单体试运、分部试运和整套试运行，按照“启动验收规程”和“启动调试工作规定”，参与试运全过程。协助业主做好启动前全面检查、落实各项准备工作，保证机组顺利完成整套试运工作；
6.2.2.14 在启动试运行过程中，对验收检查的质量缺陷，督促责任方及时消除，经检查验收合格，提出签证单；
6.2.2.15 监理工程师在施工现场发现和处理的问题应按信息分类进行归纳，记入监理日记，重要的问题要记入监理大事记。
6.2.3 工程质量事后控制措施：
6.2.3.1 对已完成的分部、分项工程、隐蔽工程、重要施工工序，监理工程师应按国家行业制定的施工技术规范和验评标准进行检查验收和评定；
6.2.3.2 坚持质量验评分级管理和分级验收，承包单位在完工后应进行三级检验，验收合格后，将二份分项工程验评资料于48小时前报监理部。监理工程师审核报验单和验收记录后，会同承包单位专业质检人员到现场进行抽查，经过现场测量、检验符合规范要求后签署意见。经监理检查发现质量达不到合格标准，则责成承包单位进行整改修复后申请监理复验。复验时要求承包单位质量检验部门的负责人和总工程师参加，复验合格后监理签署复验意见。如果承包单位填写报验单送达监理部48小时内监理工程师未提出理由又不到现场检验，则承包单位可认为监理工程师已确认合格；
6.2.3.3 建筑工程完工验收后，需办理建筑项目交安手续，才能进行设备安装工作；
6.2.3.4 工程整体完成后，督促承包单位按规定及时全面整理工程质量记录、技术资料、验评记录、缺陷事故处理、设计图纸及工程变更单、设备图纸等，做好单位工程交付验收或工程整套试运行前验收的资料准备工作；
6.2.3.5 各专业监理师配合技经专业监理师审查承包单位月进度报表，对质量存在缺陷的项目应拒付工程款。工程项目竣工验收未经有关各方签证确认，监理不予签署工程结算支付意见，不结算工程款。在启动委员会的领导下，完成168h试运后，组织审查调试技术总结、调试报告，参加机组调试质量评定，协助业主办理移交签证；
6.2.3.6 参与签署“启动验收证书”，对整套启动过程中发生的问题，提出监理意见；
6.2.3.7参加对保修期内出现的问题进行原因分析和措施的研究，督促承包单位进行消缺处理，协助业主处理保修期内出现的质量问题，最后达到设计要求的各项技术、经济指标。
6.2.4 安全文明施工事前控制措施：
6.2.4.1 监理部设置安全监理工程师，对施工组织设计、安全施工技术措施、现场安全管理制度、安全教育、安全机构、目标、措施及各级责任制进行审查和监控。各专业监理工程师负责各自专业范围内的安全工作，并配合安全监理工程师的工作；
6.2.4.2审查承包单位的安全保障体系和近期的安全施工记录，落实建立各级安全责任制度，监督其安全体系的运行，及时处理影响安全体系运行有关问题；
6.2.4.3 专业监理工程师审查专业技术方案、措施时，一定要审查安全施工技术措施，无安全施工技术措施的方案不得批准。安全施工技术措施包括：重要的施工工序、关键部位施工作业、特殊作业、危险性操作、季节性施工方案、重要的和大型施工临时设施、交叉作业等。对大件起吊、运输作业、特殊高空作业及带电作业等危险性作业，要有可靠的措施；
6.2.4.4 对危及环境或周围施工人员安全的施工项目，要求承包单位采用可靠的防护措施；
6.2.4.5检查特殊工种上岗证，无证不准上岗。
6.2.5 安全文明施工事中控制措施：
6.2.5.1 在现场巡视检查中，重点检查施工人员是否按“安规”和安全技术措施进行施工，有无习惯性违章，发现问题立即通知承包单位限期整改，情节严重的要下“暂停施工令”，直至整改后方可复工。对文明施工差的单位，下令要求整改；
6.2.5.2 按时参加安全例会，参加对施工现场的安全文明施工检查，对现场的安全文明施工情况提出意见，协助业主督促落实整改措施。
6.2.6 安全文明施工事后控制措施。
6.2.5.1 参加事故调查、原因分析和处理措施的审核，并按确定的措施督促实施，对处理后的效果提出监理评价意见；
6.2.5.2参加达标投产的验评，对安全管理和施工工艺、文明生产进行检查。