农村土地承包的合同格式.doc

农村土地承包的合同格式
农村土地承包合同格式

农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订承包经营合同。---下面是无忧考网为大家整理《农村土地承包合同格式》，欢迎大家阅读。

【篇一】
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
电话：_________
为加快_________广场开发建设，确保_________年该项目能顺利交付使用，甲、乙双方经充分协商，在平等自愿互利互惠基础上就_________广场主体结构工程承包事宜达成本合同。
一、工程名称及地点：广场主体结构工程(以下简称本项目)本项目位于_________交汇处(祥见初步规划图)，占地面积约_________平方米，总建筑面积约_________平方米。
二、工程承包范围：本项目全部主体结构工程(详见规划设计图及施工合同)。

三、工程承包模式：甲方向乙方发包，由乙方采用包工包料包质量包工期等全包干方式承包。
四、本项目工程总造价：按中国建筑国营二级收费标准计费，约_________元人民币(_________元)。
五、工程质量要求：必须能通过中国质检部门质量验收。
六、施工期限：______年____月_______日至_______年_______月_______日，共计_________日历天。因甲方原因或者不可抗力导致工期延误，乙方施工期可以顺延。
七、工程款结算及支付方式：
1。乙方所承包工程总价以最后工程竣工结算价为准。
2。乙方同意甲方用自己控股将_________有限公司已取得用地一块转让给乙方冲抵甲方应付给乙方承建本项目工程款，差额部分，双方届时另外协商，该地块位于_________，占地面积_________平方米，可建商住面积为_________平方米，单价为_________元/平方米，总价为_________元人民币。
3。乙方同意向甲方支付_________地皮首期转让金了_________元人民币，具体支付数额及时间如下：
_________。
4。甲方在将土地使用权转让给乙方同时，乙方与甲方签订一份欠款协议书，并向甲方出具经_________律师行签印欠甲方_________元人民币地价款欠款依据凭据。
5。甲方根据乙方在_________广场工程上进度投资款额分批向乙方开出收款收据，每月开出一张，直至_________广场主体结构工程完工为止，待工程竣工结算后，如果结算总额与收据总额不一致时，以最后结算总额为准，冲抵乙方向甲方开出欠据。
八、甲方权利及义务
1。甲方有权监督乙方是否按已确定规划及设计图纸要求建设施工。
2。为确保工程按期完工，甲方有权检查乙方建设施工进度。
3。为确保工程质量，甲方对乙方施工中不合格部分，有权指令乙方返工、修改。
4。甲方负责本项目用地范围内三通一平，确保乙方进场后能正常施工。
5。甲方负责用以抵工程款之用地三通一平，确保乙方能正常开发建设该地块。
6。甲方负责办理以地抵工程款用地转让手续，并配合乙方办理单项房地产开发公司成立有关合法手续。
7。甲方必须办理好_________广场项目开发建设各种合法手续。
8。甲方负责协调好因本项目施工建设而涉及外部关系。
9。甲方必须在_________年_________月_________日前向乙方提交_________广场完整主体结构施工图纸，以利乙方进行施工前工作准备。
九、乙方权利及义务：
1。乙方有权按已审定设计图纸要求，采用全包干方式完成本项目施工建设任务。
2。抵工程款商住用地转让给乙方后，乙方有权立即投入开发建设，并可预售楼花，开发、预售手续由乙方自行办理。
3。乙方必须按规划、设计图纸之要求建设本项目之主体工程，并保证质量，按期完工。
4。在建设期内，乙方除应向甲方提交工程施工组织计划和施工进度计划表外，还须于每月5日前向甲方提交上月施工进度表，供甲方备查和督促之用。
5。乙方须认真按照有关标准、规范和设计要求以及甲方根据本合同发出指令进行施工；随时接受甲方检查检验，为检查检验提供便利条件，对经检查检验不合格部分，乙方应按甲方要求返工、修改，并承担返工、修改费用。
6。在施工过程中，所发生一切事故而造成经济损失，由乙方自行承担。
7。乙方在_________广场主体结构工程未完工之前，不得将黄扑地块转让或抵押给第三者，必须是乙方自行开发，在有利于_________广场建设情况下，确需转让、抵押该地块时，必须征得甲方书面同意后方可转让或抵押，但转让、抵押该地块所得资金必须优先用于黄扑地皮或_________广场开发建设。
十、保证
1。乙方保证能按期按质完成_________广场主体结构工程建设任务。
2。乙方保证转让或抵押黄扑地块所得资金全部进入甲乙双方在_________设立共同帐户。根据乙方向甲方提供黄扑工程进度情况有计划地使用该资金。_________万元以上支出由双方共同签名方能提款，每周乙方需向甲方汇报使用情况。
3。乙方必须确保_________广场工程资金充足。若因乙方原因，导致_________广场无法继续施工，或不能按期完成_________广场主体结构工程。甲方有权凭乙方出据借据及律师楼签印所有关于本合作内容法律文件，依法查封甲方已转让给乙方黄扑地皮及其地上所有建筑物，并可以此弥补甲方损失。对乙方在_________广场项目中投资亦同时终止核算，甲方还有权追究乙方其他方面违约责任。乙方愿意用自己公司名誉及_________公司自有资产作黄扑地皮等值资产担保。
十一、违约责任
1。乙方如因资金不足或自身管理原因导致_________广场工程半途停工7天以上，或落后计划进度15天，甲方有权每天罚款乙方_________元人民币，从乙方落后计划进度第一天起开始计算。如果乙方落后计划进度满30天，甲方有权终止合同，对乙方巳投入资金一概不予核算和退还，并有权凭乙方开出借据请求乙方还款。
2。乙方不能按期完成_________广场主体结构工程任务，每超过一天，甲方罚款乙方_________元人民币。
3。甲方不按期将黄扑地皮转让给乙方，乙方有权不付首期土地转让金_________元人民币。
4。乙方未按本合同第七条第三项付款，甲方有权按逾期付款金额期限，以月息三厘计罚乙方。超过30天未付齐，甲方有权终止合同，并追究乙方违约责任。
5。乙方提前完工，每提前_________天，奖励_________元。
十二、其他
1。本合同未尽事宜，双方可签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2。本合同经双方签字盖章后生效。
3。本合同一式四份，甲乙双方各执二份。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
【篇二】
发包方：(以下简称甲方)
承包方：_____________________(以下简称乙方)
为了农业科学技术推广，改变传统陈旧农业耕作形式，培育和合理使用土地、林木资源，加快土地荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，经公开协商讨论同意，甲乙双方本着平等、自愿、有偿原则，签订本合同，共同信守。
一、土地面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准，将位于开阳县城关镇鱼上村瑶上坪、拐几、石头田、土老坝、岩脚寨、旧寨、谷寨等组面积12000千亩(具体面积、位置以合同附图为准)（土地类型）承包给乙方使用。土地方位如下：
东起：_________，
西至：_______________，
北至：______________，
南至：_______________。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1。土地用途为观兴休闲农业和经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
2。承包形式：公司承包经营。
三、土地承包经营期限
该地承包经营期限为年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、地上物处置
乙方与村民签订协议可作附件与本协议具有同等法律效力。在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方权利和义务
(一)甲方权利和义务
1。对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定用途合理利用，并使乙方取得土地承包经营权。

2。保障乙方自主经营，不侵犯乙方合法权益，承包期间，如乙方需砍伐树木，甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
3。协助乙方进行农业高新技术开发、宣传、褒奖、应用。
4。按照合同约定，保证电路畅通，并无偿提供通往承包地道路。
5。乙方与村民签订土地承包协议，甲方负责协调。
6。在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，在承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责协调解决，甲方必须确保乙方在承包期内对承包土地有自主经营权。
(二)乙方权利和义务
1。按照合同约定用途和期限，有权依法利用和经营所承包土地。
2。享有承包土地上收益权和按照合同约定兴建、购置财产所有权。
3。乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民住宿环境。
4。乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。
5。乙方可在承包土地上建设与约定用途有关生产、生活设施。
6。保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同转包
在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方原因致使转包合同不能履行，给转包后承包方造成损失，甲方应承担相应责任。
八、合同变更和解除
1。本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2。在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3。本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产。
4。本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应补偿。
5。如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6。本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
7。本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：
（1）、甲方负责人、经办人变更；
（2）、甲方名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
8。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
九、违约责任
在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。违约方应赔偿相应经济损失。
十、合同纠纷解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向贵阳市仲裁委员会申请仲裁或依法向协议签订地人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。附土地平面图
发包方（甲方）：(盖章)_____________承包方（乙方）：(签字)_____________
签约日期：_______年___月___日签约地点：__________